2024幼兒園租賃合同（附帶幼兒園社區(qū)服務(wù)及公共文化活動）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園租賃合同（附帶幼兒園社區(qū)服務(wù)及公共文化活動）合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，幼兒教育事業(yè)得到了廣泛關(guān)注。為了滿足社區(qū)幼兒的入學(xué)需求，提高幼兒教育質(zhì)量，甲方?jīng)Q定租賃乙方擁有的場地，設(shè)立幼兒園，并提供社區(qū)服務(wù)及公共文化活動。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃、經(jīng)營幼兒園及提供社區(qū)服務(wù)、公共文化活動等方面的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)幼兒教育事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.幼兒園：指為36歲兒童提供保育和教育服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.社區(qū)服務(wù)：指為社區(qū)居民提供的文化、體育、娛樂等方面的服務(wù)。3.公共文化活動：指由幼兒園組織，面向社區(qū)居民開展的文化、藝術(shù)、科普等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方租用乙方場地，用于設(shè)立幼兒園及提供社區(qū)服務(wù)、公共文化活動。2.經(jīng)營：指甲方對幼兒園及社區(qū)服務(wù)、公共文化活動的運(yùn)營和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的租賃場地使用權(quán)。2.負(fù)責(zé)幼兒園及社區(qū)服務(wù)、公共文化活動的運(yùn)營和管理。3.按合同約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.提供租賃場地，確保場地符合幼兒園及社區(qū)服務(wù)、公共文化活動需求。2.在合同期內(nèi)不得擅自改變場地用途。3.協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.5收取租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場地位于：____________________5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)幼兒園及社區(qū)服務(wù)、公共文化活動的運(yùn)營和管理。2.乙方負(fù)責(zé)提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為每月人民幣____元。2.押金：甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方支付押金人民幣____元，合同終止時，若無違約情況，乙方應(yīng)無息退還押金。3.運(yùn)營管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定的比例支付運(yùn)營管理費(fèi)，用于幼兒園的日常運(yùn)營和管理。4.公共文化活動費(fèi)用：甲方應(yīng)支付為舉辦公共文化活動而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，支付賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間1.租金：甲方應(yīng)在每月____日前支付下一個月的租金。2.運(yùn)營管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個財務(wù)年度開始前支付全年的運(yùn)營管理費(fèi)。3.公共文化活動費(fèi)用：甲方應(yīng)在每次公共文化活動舉辦前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方未按約定時間支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金或其他費(fèi)用的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反合同約定，擅自改變租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供租賃場地的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變場地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。2.違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.幼兒園的運(yùn)營數(shù)據(jù)和財務(wù)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策變動、政府禁令等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施導(dǎo)致的幼兒園停課。2.國家政策變動導(dǎo)致的幼兒園經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)決定是否接受轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為租賃方，不得轉(zhuǎn)讓租賃場地。2.甲方作為運(yùn)營方，不得轉(zhuǎn)讓幼兒園的運(yùn)營權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對租賃場地的所有權(quán)。2.甲方保留對幼兒園運(yùn)營管理的獨(dú)立權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同期內(nèi)對租賃場地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在幼兒園運(yùn)營過程中，對教學(xué)和活動內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相符。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，其效力與本合同原文具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同保障幼兒園的運(yùn)營和社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃幼兒園、提供社區(qū)服務(wù)及公共文化活動的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.租賃場地使用權(quán)證明文件。4.幼兒園設(shè)施清單。5.運(yùn)營管理費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)。6.公共文化活動計劃書。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件。9.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金。b.乙方未按約定提供租賃場地。c.甲方擅自改變租賃用途。d.乙方未按約定進(jìn)行場地維修和改造。e.甲方未按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)。f.甲方未按約定舉辦公共文化活動。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生，且甲方或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施。b.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或嚴(yán)重?fù)p害對方利益。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他方使用、收益，而他方支付租金的民事法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決方案。2.問題：租賃場地不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)租賃場地，確保其符合幼兒園及社區(qū)服務(wù)、公共文化活動需求。3.問題：運(yùn)營管理費(fèi)計算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對運(yùn)營管理費(fèi)的計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)誤差，應(yīng)及時調(diào)整。4.問題：公共文化活動質(zhì)量不高。解決辦法：甲方應(yīng)提高公共文化活動的組織和管理水平，確?；顒淤|(zhì)量。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的幼兒教育服務(wù)，確保教育質(zhì)量。b.第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)幼兒教育的法律法規(guī)，執(zhí)行幼兒園的規(guī)章制度。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)幼兒園的教學(xué)計劃和課程安排，獨(dú)立開展教育教學(xué)活動。b.第三方有權(quán)使用幼兒園提供的設(shè)施和設(shè)備，但需確保其合理使用。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)定期向甲方匯報教育教學(xué)情況，接受甲方監(jiān)督。b.第三方應(yīng)確保幼兒的人身安全，預(yù)防和處理意外事故。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前通知甲方。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：a.乙方享有租賃場地所有權(quán)，租賃期滿后，乙方有權(quán)收回場地。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保幼兒園的正常運(yùn)營。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自改變租賃場地的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。b.甲方不得干涉乙方的教育教學(xué)活動，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)對幼兒園的教育教學(xué)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。b.甲方有權(quán)要求乙方提供幼兒教育服務(wù)相關(guān)的資質(zhì)證明。2.甲方利益條款：a.甲方享有幼兒園的經(jīng)營收益，包括租金、運(yùn)營管理費(fèi)等。b.甲方有權(quán)要求乙方提供幼兒園的經(jīng)營報告，以了解經(jīng)營狀況。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自改變租賃場地的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。b.乙方不得違反國家有關(guān)幼兒教育的法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2024幼兒園租賃合同（附帶幼兒園社區(qū)服務(wù)及公共文化活動）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物描述1.幼兒園名稱2.幼兒園位置3.幼兒園面積4.幼兒園設(shè)施設(shè)備5.幼兒園裝修情況三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整條款四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件五、租賃用途1.幼兒園教育服務(wù)2.社區(qū)服務(wù)項目3.公共文化活動4.其他相關(guān)用途六、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任2.維修責(zé)任劃分3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物保險七、租賃物使用限制1.使用范圍限制2.使用時間限制3.使用人數(shù)限制4.使用行為限制八、租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件2.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借審批程序3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借收益分配4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借責(zé)任承擔(dān)九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約糾紛解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止后的處理十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同生效十四、合同附件1.租賃物清單2.相關(guān)證明文件3.其他補(bǔ)充協(xié)議合同編號20240001_一、合同概述1.合同名稱：2024幼兒園租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：3.合同簽訂日期：4.合同有效期：自__年__月__日起至__年__月__日止5.合同簽訂地點(diǎn)：二、租賃物描述1.幼兒園名稱：2.幼兒園位置：__省__市__區(qū)__街道__號3.幼兒園面積：總面積為__平方米，其中教學(xué)區(qū)__平方米，活動區(qū)__平方米，辦公區(qū)__平方米，其他設(shè)施__平方米教學(xué)設(shè)施：課桌椅、黑板、多媒體教學(xué)設(shè)備等活動設(shè)施：游樂設(shè)施、體育器材等辦公設(shè)施：電腦、打印機(jī)、辦公桌椅等生活設(shè)施：洗手間、廚房、儲藏室等5.幼兒園裝修情況：幼兒園裝修符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)三、租賃費(fèi)用1.租金金額：每月租金為人民幣__元整2.租金支付方式：__方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.租金支付時間：每月__日前支付4.租金調(diào)整條款：租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策確定四、租賃期限1.租賃起始日期：__年__月__日2.租賃終止日期：__年__月__日3.租賃續(xù)約條件：雙方在合同到期前__個月協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同五、租賃用途1.幼兒園教育服務(wù)：提供幼兒教育、保育、培訓(xùn)等服務(wù)2.社區(qū)服務(wù)項目：提供社區(qū)兒童活動、家長講座、親子活動等3.公共文化活動：組織或參與社區(qū)文化、藝術(shù)、科普等活動4.其他相關(guān)用途：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可用于其他非營利性活動六、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)2.維修責(zé)任劃分：租賃物因正常使用發(fā)生的維修由承租方承擔(dān)，因不可抗力或出租方原因造成的損壞由出租方負(fù)責(zé)維修3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)4.租賃物保險：雙方協(xié)商一致，租賃物可購買相關(guān)保險七、租賃物使用限制1.使用范圍限制：租賃物僅限于合同約定的用途2.使用時間限制：租賃物使用時間應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和社區(qū)管理要求3.使用人數(shù)限制：租賃物使用人數(shù)應(yīng)控制在安全范圍內(nèi)4.使用行為限制：租賃物使用過程中，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)；承租方造成租賃物損壞；出租方未按約定提供租賃物；出租方未按約定維護(hù)租賃物；雙方協(xié)商一致的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)按約定支付違約金；違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀或賠償恢復(fù)費(fèi)用。3.違約賠償方式：賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定；賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等。4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交合同簽訂地仲裁委員會。3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。4.爭議解決期限：爭議應(yīng)在發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；出租方或承租方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方；解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金。4.合同解除后的處理：解除合同后，租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀；雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物及相關(guān)事宜。十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方；合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金。4.合同終止后的處理：合同終止后，租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀；雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物及相關(guān)事宜。十二、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱；通知自發(fā)送之日起__小時內(nèi)視為送達(dá)。3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、相關(guān)證明文件等。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.租賃物清單：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。2.相關(guān)證明文件：出租方及承租方的營業(yè)執(zhí)照副本；出租方房屋產(chǎn)權(quán)證明；其他相關(guān)證明文件。十四、簽字部分出租方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)幼兒園的裝修和安全檢查，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與社區(qū)的關(guān)系，確保幼兒園的正常運(yùn)營。甲方負(fù)責(zé)制定幼兒園的年度運(yùn)營計劃，包括社區(qū)服務(wù)和公共文化活動。甲方負(fù)責(zé)招聘和培訓(xùn)幼兒園的教職工，確保服務(wù)質(zhì)量。2.詳細(xì)說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其安全性和使用功能。甲方應(yīng)定期對幼兒園進(jìn)行裝修和安全檢查，確保幼兒和教職工的生命財產(chǎn)安全。甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的年度運(yùn)營計劃，包括社區(qū)服務(wù)和公共文化活動的具體內(nèi)容和時間安排。甲方負(fù)責(zé)招聘合格的教職工，并對其進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，以保證幼兒園的教育質(zhì)量和幼兒的全面發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的條款：乙方負(fù)責(zé)幼兒園的教育教學(xué)活動，確保幼兒教育質(zhì)量。乙方負(fù)責(zé)幼兒園的日常運(yùn)營管理，包括財務(wù)管理、人員管理等。乙方負(fù)責(zé)幼兒園的社區(qū)服務(wù)和公共文化活動的策劃和組織。乙方負(fù)責(zé)與家長保持良好溝通，及時反饋幼兒在園情況。乙方負(fù)責(zé)對幼兒園的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.詳細(xì)說明：乙方作為承租方，有責(zé)任確保幼兒園的教育教學(xué)質(zhì)量，滿足幼兒的學(xué)習(xí)和發(fā)展需求。乙方負(fù)責(zé)幼兒園的日常運(yùn)營管理，包括制定合理的財務(wù)預(yù)算，合理使用資源。乙方負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)服務(wù)和公共文化活動，豐富幼兒的生活體驗。乙方應(yīng)與家長保持密切溝通，及時了解家長意見，共同促進(jìn)幼兒的全面發(fā)展。乙方有責(zé)任對幼兒園的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介下的條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督幼兒園的運(yùn)營情況，包括教育教學(xué)、社區(qū)服務(wù)和公共文化活動。第三方中介負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭議和糾紛。第三方中介負(fù)責(zé)定期向甲乙雙方提供幼兒園的運(yùn)營報告。第三方中介負(fù)責(zé)對幼兒園的租賃費(fèi)用和社區(qū)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核。2.詳細(xì)說明：第三方中介作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的公正履行。第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督幼兒園的運(yùn)營情況，包括教育教學(xué)、社區(qū)服務(wù)和公共文化活動的質(zhì)量。第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)爭議和糾紛時，負(fù)責(zé)調(diào)解和仲裁，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方中介定期向甲乙雙方提供幼兒園的運(yùn)營報告，包括財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。第三方中介負(fù)責(zé)審核幼兒園的租賃費(fèi)用和社區(qū)服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用的合理性和透明度。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.出租方及承租方的營業(yè)執(zhí)照副本3.出租方房屋產(chǎn)權(quán)證明4.第三方中介的資質(zhì)證明5.相關(guān)證明文件6.合同附件7.幼兒園設(shè)施設(shè)備清單8.幼兒園裝修和安全檢查報告9.第三方中介的運(yùn)營報告10.幼兒園年度運(yùn)營計劃11.社區(qū)服務(wù)和公共文化活動方案12.家長溝通記錄13.教職工招聘和培訓(xùn)記錄14.財務(wù)預(yù)算和費(fèi)用審核報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物的使用性質(zhì)造成租賃物損壞未按約定提供租賃物未按約定維護(hù)租賃物嚴(yán)重違約行為，如故意損害租賃物等2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟第三方中介可協(xié)助認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時解決辦法：明確維修責(zé)任，設(shè)立維修基金，定期檢查和保養(yǎng)。2.問題：社區(qū)服務(wù)和公共文化活動質(zhì)量不高解決辦法：制定詳細(xì)的活動方案，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，引入專業(yè)機(jī)構(gòu)合作。3.問題：家長溝通不暢解決辦法：建立家長溝通機(jī)制，定期召開家長會，設(shè)立家長委員會。4.問題：財務(wù)預(yù)算執(zhí)行不力解決辦法：加強(qiáng)財務(wù)管理制度，定期審計，確保資金使用透明。五、所有應(yīng)用場景：1.幼兒園租賃合同適用于幼兒園與出租方之間的租賃關(guān)系。2.合同適用于幼兒園開展社區(qū)服務(wù)和公共文化活動的合作。3.合同適用于幼兒園與第三方中介的合作關(guān)系。4.合同適用于幼兒園與家長的溝通和合作。5.合同適用于幼兒園的財務(wù)管理。全文完。2024幼兒園租賃合同（附帶幼兒園社區(qū)服務(wù)及公共文化活動）2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施1.3租賃期限及租金1.4租賃費(fèi)用支付方式1.5租賃物使用范圍及限制1.6物業(yè)管理及維護(hù)1.7社區(qū)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.8公共文化活動內(nèi)容及安排1.9違約責(zé)任及處理1.10爭議解決方式1.11合同變更及解除1.12合同生效及終止1.13通知與送達(dá)1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.1.5承租方：[承租方全稱]1.1.6承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.1.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.1.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施1.2.1租賃標(biāo)的物：位于[具體地址]的幼兒園及附屬設(shè)施1.2.2標(biāo)的物范圍：包括但不限于教學(xué)樓、活動室、食堂、衛(wèi)生間等1.2.3附屬設(shè)施：包括但不限于游樂設(shè)施、圖書角、教學(xué)設(shè)備等1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2024年[起始日期]起至2028年[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年1.3.2租金金額：每月人民幣[租金金額]元，共計人民幣[總租金金額]元1.4租賃費(fèi)用支付方式1.4.1支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金1.4.2支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方1.5租賃物使用范圍及限制1.5.1承租方僅可使用租賃物用于幼兒園教育、教學(xué)及相關(guān)活動1.5.2承租方不得將租賃物用于任何非法活動或違反公序良俗的行為1.5.3承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途1.6物業(yè)管理及維護(hù)1.6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保等1.6.2承租方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，不得損壞或擅自改變1.6.3承租方應(yīng)按照規(guī)定使用租賃物，不得造成環(huán)境污染或其他損害1.7社區(qū)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.7.1出租方應(yīng)提供社區(qū)服務(wù)，包括但不限于兒童游樂、親子活動等1.7.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)]1.7.3社區(qū)服務(wù)時間：[具體服務(wù)時間]1.8公共文化活動內(nèi)容及安排1.8.1出租方應(yīng)定期舉辦公共文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、親子活動等1.8.2活動內(nèi)容：[具體活動內(nèi)容]1.8.3活動安排：[具體活動安排]8.違約責(zé)任及處理8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方如未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。8.1.2出租方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方如未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。8.2.2承租方如違反租賃物使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約處理8.3.1雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。12.通知與送達(dá)12.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.2通知送達(dá)地址為合同中各自列明的地址。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1租賃物清單14.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.1.3社區(qū)服務(wù)及公共文化活動安排表14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的申請由甲乙雙方其中一方提出，另一方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、賠償責(zé)任等。3.3若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2按照協(xié)議約定獨(dú)立開展工作；4.1.3要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.2.1按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；4.2.2對其在履行協(xié)議過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密；4.2.3對其在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲乙雙方仍為合同主體。5.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)