2025版購房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與賠償范圍界定及執(zhí)行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與賠償范圍界定及執(zhí)行本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.購房合同簽訂及生效3.1.合同簽訂時(shí)間3.2.合同生效時(shí)間3.3.合同履行期限4.購房款支付及支付方式4.1.購房款總額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收程序6.房屋質(zhì)量保證及保修6.1.房屋質(zhì)量保證期限6.2.保修范圍6.3.保修責(zé)任7.購房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)7.1.欺詐行為定義7.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.賠償范圍8.賠償范圍界定8.1.欺詐行為對房屋價(jià)值的影響8.2.欺詐行為對購房人權(quán)益的影響8.3.賠償范圍的具體界定9.賠償執(zhí)行程序9.1.賠償申請9.2.賠償調(diào)查9.3.賠償決定9.4.賠償支付10.違約責(zé)任及處理10.1.違約行為定義10.2.違約責(zé)任10.3.違約處理11.爭議解決方式11.1.爭議解決原則11.2.爭議解決途徑11.3.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除及終止的程序13.合同生效及法律適用13.1.合同生效條件13.2.法律適用13.3.爭議解決法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1.房屋位置所在地區(qū)：________具體地址：________街道編號：________樓棟號：________房間號：________2.2.房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3.房屋用途房屋性質(zhì)：住宅房屋用途：自住2.4.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)人：________3.購房合同簽訂及生效3.1.合同簽訂時(shí)間簽訂日期：____年__月__日3.2.合同生效時(shí)間生效日期：合同簽訂之日起3.3.合同履行期限履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止4.購房款支付及支付方式4.1.購房款總額總金額：人民幣________元整4.2.支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)4.3.支付方式首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間交付日期：____年__月__日5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收項(xiàng)目：結(jié)構(gòu)安全、房屋主體、配套設(shè)施、附屬設(shè)施5.3.驗(yàn)收程序甲方在交付前____日內(nèi)通知乙方驗(yàn)收雙方共同驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即修復(fù)6.房屋質(zhì)量保證及保修6.1.房屋質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年6.2.保修范圍主體結(jié)構(gòu)房屋設(shè)施設(shè)備房屋外觀6.3.保修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的維修和更換7.購房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)7.1.欺詐行為定義欺詐行為包括虛假宣傳、隱瞞房屋真實(shí)情況、偽造房屋產(chǎn)權(quán)證明等7.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失賠償，最高不超過購房款的____%7.3.賠償范圍甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明虛假導(dǎo)致的損失8.賠償范圍界定8.1.欺詐行為對房屋價(jià)值的影響評估機(jī)構(gòu)：________評估時(shí)間：合同簽訂前____日內(nèi)評估依據(jù)：國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定8.2.欺詐行為對購房人權(quán)益的影響包括但不限于：購房人無法正常使用房屋、購房人權(quán)益受損8.3.賠償范圍的具體界定賠償范圍包括但不限于：房屋實(shí)際損失、購房人權(quán)益受損的直接經(jīng)濟(jì)損失、因欺詐行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用9.賠償執(zhí)行程序9.1.賠償申請購房人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)欺詐行為之日起____日內(nèi)向甲方提出賠償申請賠償申請應(yīng)包括：欺詐行為的具體情況、損失證明、相關(guān)證據(jù)等9.2.賠償調(diào)查甲方應(yīng)在收到賠償申請之日起____日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查調(diào)查過程中，購房人應(yīng)提供必要的協(xié)助9.3.賠償決定甲方應(yīng)在調(diào)查完畢后____日內(nèi)作出賠償決定賠償決定應(yīng)書面通知購房人9.4.賠償支付甲方應(yīng)在賠償決定作出后____日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)10.違約責(zé)任及處理10.1.違約行為定義違約行為包括：未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付購房款、未按時(shí)履行保修責(zé)任等10.2.違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失10.3.違約處理購房人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起____日內(nèi)向甲方提出違約處理請求甲方應(yīng)在收到請求后____日內(nèi)處理完畢11.爭議解決方式11.1.爭議解決原則堅(jiān)持公平、公正、公開的原則11.2.爭議解決途徑和解仲裁訴訟11.3.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和權(quán)威性12.合同解除及終止12.1.合同解除條件甲方嚴(yán)重違約乙方嚴(yán)重違約不可抗力12.2.合同終止條件房屋交付完畢購房款支付完畢合同約定的其他終止條件12.3.合同解除及終止的程序雙方協(xié)商一致按照法律規(guī)定程序13.合同生效及法律適用13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同符合法律規(guī)定13.2.法律適用適用中華人民共和國法律13.3.爭議解決法律適用同上14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式通知應(yīng)以書面形式，通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行14.2.附件本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等14.3.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：房屋質(zhì)量檢測、房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、資金監(jiān)管、法律咨詢、合同履約監(jiān)督等。16.第三方介入的約定16.1.第三方選定第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及服務(wù)協(xié)議的約定來確定。責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.2.責(zé)任限額的調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議建立的，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。19.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系也是基于服務(wù)協(xié)議建立的，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。19.3.第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入的目的是為了確保合同順利履行，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1.第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，具體時(shí)間由甲乙雙方與服務(wù)方協(xié)商確定。20.2.第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：現(xiàn)場監(jiān)督、文件審核、專業(yè)報(bào)告等。20.3.第三方介入的成果第三方介入的成果應(yīng)形成書面報(bào)告，并提交給甲乙雙方。21.第三方介入的爭議解決21.1.爭議解決原則第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。21.2.爭議解決途徑爭議解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。21.3.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和權(quán)威性，由甲乙雙方共同選定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：真實(shí)、有效，具備法律效力說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛2.房屋質(zhì)量保證書要求：由房屋開發(fā)商或施工單位出具，明確房屋質(zhì)量保證期限和保修范圍說明：保障購房人的房屋質(zhì)量權(quán)益3.購房合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.支付憑證要求：真實(shí)、有效，具備法律效力說明：證明購房款支付情況5.驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，明確房屋驗(yàn)收結(jié)果說明：證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等7.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章說明：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，具備法律效力說明：證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋b.房屋質(zhì)量不符合約定c.未按時(shí)支付購房款乙方違約行為：a.未按時(shí)支付購房款b.違反合同約定使用房屋c.未按時(shí)履行保修責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)交付房屋：賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失b.房屋質(zhì)量不符合約定：修復(fù)房屋或退還購房款c.未按時(shí)支付購房款：支付違約金乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付購房款：支付違約金b.違反合同約定使用房屋：賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失c.未按時(shí)履行保修責(zé)任：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說明甲方違約示例：a.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、搬家費(fèi)用等。乙方違約示例：a.乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版購房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與賠償范圍界定及執(zhí)行1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時(shí)間范圍2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2合同解釋原則2.3合同修訂與補(bǔ)充3.購房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1欺詐行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2賠償金額計(jì)算方法3.3賠償金額調(diào)整因素4.賠償范圍界定4.1欺詐行為所涉及的金額4.2欺詐行為所涉及的房屋4.3欺詐行為所涉及的第三方責(zé)任5.賠償執(zhí)行程序5.1賠償請求提出5.2賠償請求審查5.3賠償金額確定5.4賠償款項(xiàng)支付6.賠償責(zé)任承擔(dān)6.1被欺詐方責(zé)任6.2欺詐方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的法律后果9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免10.合同履行與交付10.1合同履行原則10.2合同交付方式10.3合同交付時(shí)間11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的法律后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在本合同中明確約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，合同履行及爭議解決均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。1.3合同適用的時(shí)間范圍本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房合同約定的房屋交付完畢之日終止。2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義（1）欺詐行為：指一方故意隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假情況，使對方陷入錯誤認(rèn)識，導(dǎo)致對方簽訂或履行合同的行為。（2）賠償金額：指因欺詐行為給被欺詐方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則，對合同條款的歧義應(yīng)作出有利于被欺詐方的解釋。2.3合同修訂與補(bǔ)充合同在履行過程中，如需修訂或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.購房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1欺詐行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）故意隱瞞房屋存在重大缺陷、質(zhì)量問題或者權(quán)屬瑕疵；（2）虛構(gòu)房屋交易價(jià)格，造成被欺詐方經(jīng)濟(jì)損失；（3）虛假宣傳房屋配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，導(dǎo)致被欺詐方簽訂合同。3.2賠償金額計(jì)算方法賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于：（1）房屋購買價(jià)款；（2）房屋裝修費(fèi)用；（3）因欺詐行為導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.3賠償金額調(diào)整因素（1）被欺詐方是否有過錯；（2）欺詐行為對被欺詐方造成的損失程度；（3）雙方協(xié)商一致的其他因素。4.賠償范圍界定4.1欺詐行為所涉及的金額賠償范圍包括因欺詐行為所涉及的購房款項(xiàng)及與購房相關(guān)的其他費(fèi)用。4.2欺詐行為所涉及的房屋賠償范圍包括因欺詐行為所涉及的房屋及房屋附屬設(shè)施。4.3欺詐行為所涉及的第三方責(zé)任賠償范圍包括因欺詐行為導(dǎo)致的第三方責(zé)任，如因房屋權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用等。5.賠償執(zhí)行程序5.1賠償請求提出被欺詐方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欺詐行為之日起一年內(nèi)，向欺詐方提出賠償請求。5.2賠償請求審查欺詐方收到賠償請求后，應(yīng)在十五日內(nèi)審查，并答復(fù)被欺詐方。5.3賠償金額確定雙方就賠償金額達(dá)成一致意見后，欺詐方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。5.4賠償款項(xiàng)支付賠償款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.爭議解決方式6.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。6.2爭議解決途徑（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟：仲裁不成或未達(dá)成仲裁協(xié)議，可向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會、房地產(chǎn)管理部門等申請調(diào)解；（3）仲裁：可向具有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除與終止的法律后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）履行義務(wù)不符合約定；（3）未按合同約定提供擔(dān)保；（4）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約責(zé)任減免（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可減免部分或全部責(zé)任；（2）因守約方原因?qū)е逻`約的，違約方可減免部分責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致可減免違約責(zé)任。10.合同履行與交付10.1合同履行原則（1）全面履行原則；（2）適當(dāng)履行原則；（3）誠實(shí)信用原則。10.2合同交付方式（1）房屋交付：出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買受人；（2）其他交付：按照合同約定方式交付。10.3合同交付時(shí)間（1）房屋交付：自合同約定的交房日期起；（2）其他交付：按照合同約定的時(shí)間。11.合同保密11.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款；（2）雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密；（3）其他應(yīng)保密的信息。11.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。11.3保密責(zé)任（1）雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與備案12.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已經(jīng)登記備案。12.2合同備案要求（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案；（2）備案手續(xù)齊全，符合備案要求。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。13.2合同解除條件參照第八條合同解除條件。13.3合同變更與解除的法律后果參照第八條合同解除與終止的法律后果。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.3合同附件變更合同附件的變更應(yīng)與本合同同時(shí)變更，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保等輔助性服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.2若第三方責(zé)任限額未明確，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過其注冊資本或凈資產(chǎn)的一定比例。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中不出現(xiàn)違約行為；（2）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方提出合理要求。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動；（2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付報(bào)酬；（3）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付報(bào)酬；（3）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的責(zé)任限額為準(zhǔn)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入前的通知（1）甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知對方；（2）通知內(nèi)容包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。5.2第三方介入后的變更（1）第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；（2）第三方對合同變更有異議的，有權(quán)拒絕執(zhí)行。5.3第三方介入后的爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.4第三方介入后的合同終止（1）若第三方因故退出合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：購房合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在合同關(guān)系中角色和責(zé)任的附件。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：房屋權(quán)屬證明是確認(rèn)房屋權(quán)屬的附件，確保交易的合法性。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。說明：房屋評估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明購房款已支付的附件。6.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)書。說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已交付的附件。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法和比例。說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是確定違約責(zé)任和賠償金額的附件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決途徑的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付購房款；未按時(shí)交付房屋；故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付購房款；未按時(shí)交付房屋；故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：甲方或乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；甲方或乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。（2）賠償責(zé)任：甲方或乙方因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋購買價(jià)款、裝修費(fèi)用等。示例說明：甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；若因甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為房屋購買價(jià)款、裝修費(fèi)用等。全文完。2024版購房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與賠償范圍界定及執(zhí)行2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.購房合同主要內(nèi)容3.1購房價(jià)格3.2付款方式3.3交房時(shí)間3.4房屋交付條件4.欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1欺詐行為認(rèn)定4.2賠償金額計(jì)算方法4.3賠償金額上限5.賠償范圍界定5.1購房損失5.2交易費(fèi)用損失5.3其他損失6.賠償執(zhí)行6.1賠償方式6.2賠償期限6.3賠償爭議解決7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋面積：_________________（平方米）2.3房屋用途：_________________2.4房屋權(quán)屬證明：_________________3.購房合同主要內(nèi)容3.1購房價(jià)格：人民幣_________________元整3.2付款方式：_________________3.3交房時(shí)間：_________________3.4房屋交付條件：_________________4.欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1欺詐行為認(rèn)定：指在購房過程中，一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的行為。4.2賠償金額計(jì)算方法：賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于購房款、交易費(fèi)用、利息損失等。4.3賠償金額上限：賠償金額最高不超過購房款的百分之五十。5.賠償范圍界定5.1購房損失：包括但不限于房屋價(jià)格下跌、無法居住等損失。5.2交易費(fèi)用損失：包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、評估費(fèi)等損失。5.3其他損失：因欺詐行為導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。6.賠償執(zhí)行6.1賠償方式：賠償金額以人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方。6.2賠償期限：受損方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)欺詐行為之日起三十日內(nèi)提出賠償請求，甲方應(yīng)在收到賠償請求之日起十五日內(nèi)支付賠償金額。6.3賠償爭議解決：若雙方就賠償事宜發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為購房款的百分之十。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為購房款的百分之十。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在簽訂合同后，未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在簽訂合同后，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見，并簽訂解除合同協(xié)議書。8.2.3解除合同協(xié)議書生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2房屋權(quán)屬證明文件齊全；9.1.3付款方式已明確；9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)；9.2.2雙方約定的合同終止條件成就。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證；10.1.2土地使用權(quán)證；10.1.3其他與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件。10.2付款憑證10.2.1首付款支付憑證；10.2.2首付銀行轉(zhuǎn)賬記錄；10.2.3按揭貸款合同；10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同；10.3.2房屋驗(yàn)收報(bào)告；10.3.3雙方協(xié)商一致的其他文件。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)；11.2.2若無約定，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入，但需書面通知對方并達(dá)成一致。2.2若引入第三方，雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，原則上不超過其收取費(fèi)用的三倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方代理人，其行為后果由甲方承擔(dān)。6.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方代理人，其行為后果由乙方承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人；7.1.2第三方的職責(zé)和義務(wù)；7.1.3第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方介入的期限；7.1.6違約責(zé)任和爭議解決方式。8.第三方介入的變更與解除8.1