2025版農(nóng)村宅基地租賃合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版農(nóng)村宅基地租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.4宅基地現(xiàn)狀第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3租賃續(xù)約方式第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4拖欠租金的處理第六章租賃費(fèi)用及支付6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.4費(fèi)用支付方式第七章租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物用途7.2使用規(guī)則7.3維護(hù)責(zé)任7.4損壞賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除和終止程序8.4解除和終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4違約責(zé)任第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更與解除10.4合同解除后的處理10.5其他約定第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件處理11.4不可抗力事件記錄第十二章法律適用12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決12.3法律變更第十三章通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)確認(rèn)第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同歸檔合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2025版農(nóng)村宅基地租賃合同》。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村簽訂。第二章宅基地基本情況2.1宅基地位置甲方宅基地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村，具體位置為_(kāi)___。2.2宅基地面積甲方宅基地總面積為_(kāi)___平方米。2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)甲方宅基地使用權(quán)為集體土地使用權(quán)。2.4宅基地現(xiàn)狀甲方宅基地現(xiàn)狀為_(kāi)___（如：閑置、可居住等）。第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息甲方姓名/名稱(chēng)：_________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________3.2承租方基本信息乙方姓名/名稱(chēng)：_________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________3.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________第四章租賃期限4.1租賃起始時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起計(jì)算。4.2租賃終止時(shí)間本合同租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃續(xù)約方式租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五章租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月____元，共計(jì)____元。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.3租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4拖欠租金的處理如乙方拖欠租金，應(yīng)自逾期之日起每日按____%支付滯納金。第六章租賃費(fèi)用及支付6.1水電費(fèi)水費(fèi)、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。6.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按相關(guān)政策規(guī)定繳納。6.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第七章租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物用途乙方租賃甲方宅基地僅用于____（如：居住、經(jīng)營(yíng)等）。7.2使用規(guī)則1.不得擅自改變宅基地的結(jié)構(gòu)和用途；2.不得擅自搭建建筑物或構(gòu)筑物；3.不得占用公共區(qū)域；4.不得損害宅基地及其附屬設(shè)施。7.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間宅基地及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。7.4損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成宅基地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方因國(guó)家征用、征收等原因需要收回宅基地；2.乙方未按合同約定支付租金；3.乙方違反合同約定，擅自改變宅基地用途或損壞租賃物；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.甲方提前收回宅基地；3.乙方提前終止租賃。8.3解除和終止程序1.解除或終止合同，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.收到通知后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還和費(fèi)用結(jié)算。8.4解除和終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將宅基地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市（縣）人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。9.4違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括：1.宅基地位置示意圖；2.乙方身份證明復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。10.3合同變更與解除合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還和費(fèi)用結(jié)算。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。11.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力事件處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.4不可抗力事件記錄雙方應(yīng)記錄不可抗力事件的發(fā)生、影響和處理情況。第十二章法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式按照第九章規(guī)定執(zhí)行。12.3法律變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款相應(yīng)調(diào)整。第十三章通知和送達(dá)13.1通知方式1.郵寄；2.專(zhuān)人送達(dá)；3.電子郵件。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________________________乙方送達(dá)地址：_________________________13.3送達(dá)方式送達(dá)方式為_(kāi)___（如：掛號(hào)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)等）。13.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)收訖。第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說(shuō)明：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如甲方因個(gè)人或家庭原因需要收回宅基地自用，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方在該宅基地上的房屋。乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商購(gòu)買(mǎi)事宜。1.2宅基地使用監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在宅基地上的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作。1.3甲方提供配套設(shè)施條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方提供必要的配套設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾?。乙方在租賃期間不得擅自改動(dòng)設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。1.4甲方房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方在使用過(guò)程中造成的非自然損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方裝修改造條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.2乙方轉(zhuǎn)租條款說(shuō)明：乙方如需將租賃的宅基地轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合相關(guān)條件。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)合同約定的責(zé)任。2.3乙方使用期限條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本合同中，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。中介服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的____%，并在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在履行中介職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金退還條款說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付已收中介費(fèi)用的____%作為退還。3.5中介糾紛處理?xiàng)l款說(shuō)明：如雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地位置示意圖2.乙方身份證明復(fù)印件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定支付租金的日期未支付或未足額支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變宅基地用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將宅基地用于合同約定以外的用途。3.違約行為：乙方損壞租賃物。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞。4.違約行為：甲方未按合同約定提供配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方在租賃期間未提供合同約定的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施。5.違約行為：甲方未按合同約定收回宅基地。認(rèn)定：甲方在未履行合同約定的解除條件時(shí)，單方面收回宅基地。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、用于居住或經(jīng)營(yíng)的土地使用權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些具體事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或協(xié)商方式提醒乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：宅基地配套設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。3.問(wèn)題：合同解除后，乙方未恢復(fù)宅基地原狀。解決辦法：甲方可要求乙方在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)宅基地原狀，如乙方不履行，可采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地租賃。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.宅基地租賃糾紛解決。4.宅基地租賃合同管理。全文完。2025版農(nóng)村宅基地租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景為規(guī)范農(nóng)村宅基地租賃行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)農(nóng)村宅基地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村村民依法擁有的、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。2.租賃期限：指甲方將農(nóng)村宅基地出租給乙方使用的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指農(nóng)村宅基地的所有權(quán)人。2.乙方：指取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)并支付租金的農(nóng)村村民。3.租金：指乙方為使用甲方農(nóng)村宅基地而支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在農(nóng)村宅基地上的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證農(nóng)村宅基地的合法合規(guī)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用農(nóng)村宅基地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村宅基地，不得破壞宅基地設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方農(nóng)村宅基地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。2.甲方或乙方單方解除合同，但應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村宅基地恢復(fù)原狀，退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已使用期限內(nèi)的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾龋梢曳阶孕谐袚?dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。2.乙方支付租金和保證金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以保存。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付首期租金。2.期間租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期間開(kāi)始前____日內(nèi)支付相應(yīng)期間的租金。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)___%。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付農(nóng)村宅基地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。2.甲方違反合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。2.乙方違反合同約定，擅自改變農(nóng)村宅基地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶(hù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、山體滑坡等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在農(nóng)村宅基地上的居住權(quán)。2.甲方對(duì)農(nóng)村宅基地的所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村宅基地的所有權(quán)，乙方不得侵犯甲方的合法權(quán)益。2.乙方不得將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方拖欠租金或保證金時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的變更，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)村宅基地的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)村宅基地使用手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式記錄溝通和協(xié)商的內(nèi)容。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得以任何形式增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.農(nóng)村宅基地租賃清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地租賃清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付農(nóng)村宅基地，認(rèn)定為違約。違反合同約定，擅自提高租金，認(rèn)定為違約。未采取合理措施保護(hù)農(nóng)村宅基地，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。違反合同約定，擅自改變農(nóng)村宅基地用途，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付保證金，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村村民依法擁有的、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書(shū)面通知乙方。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并采取法律手段追償。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付農(nóng)村宅基地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并書(shū)面通知甲方。如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：農(nóng)村宅基地使用過(guò)程中發(fā)生損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決損壞修復(fù)問(wèn)題。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。5.問(wèn)題：合同簽訂后，一方要求修改合