二零二五年度單間租賃合同（含租客入住后維護(hù)保養(yǎng)要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度單間租賃合同（含租客入住后維護(hù)保養(yǎng)要求）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止事項(xiàng)7.裝修與改動7.1裝修規(guī)定7.2改動審批7.3改動費(fèi)用承擔(dān)8.維修與保養(yǎng)8.1出租人責(zé)任8.2承租人責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：出租人身份證號碼：05678出租人聯(lián)系電話租人住址：市區(qū)街道號1.2承租人信息承租人姓名：承租人身份證號碼：05679承租人聯(lián)系電話租人住址：市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立單間2.3房屋面積：20平方米2.4房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣2000元整4.2支付方式：每月租金于每月的1日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間不得晚于每月1日4.4違約金及滯納金：如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的千分之五支付違約金及滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣2000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃雙方無其他糾紛5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租人應(yīng)在一個月內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：承租人僅限于個人居住使用，不得擅自改變房屋用途6.2使用限制：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損壞房屋及附屬設(shè)施6.3禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止在公共區(qū)域吸煙7.維修與保養(yǎng)7.1出租人責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2承租人責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用，不得擅自損壞7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)8.裝修與改動8.1裝修規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動8.2改動審批：如承租人確需對房屋進(jìn)行改動，應(yīng)向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行8.3改動費(fèi)用承擔(dān)：因改動而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租人承擔(dān)，改動后如需恢復(fù)原狀，亦由承租人負(fù)責(zé)9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：如需轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)書面通知出租人，并保證轉(zhuǎn)借期間房屋及附屬設(shè)施的安全和完好9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批：出租人有權(quán)在收到承租人申請后的15日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋實(shí)際價(jià)值的80%10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決12.合同解除與終止12.1解除條件：包括房屋無法繼續(xù)居住、不可抗力事件等12.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交付和退還押金等手續(xù)13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定的除外14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指介入租賃關(guān)系的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等非合同當(dāng)事人，但與本合同的履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方主體。15.2第三方介入的情形：15.2.1租賃中介：在租賃過程中，雙方同意通過中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系的成立及后續(xù)服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在租賃房屋的租金確定或房屋損壞評估時(shí)，雙方同意引入第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評估。15.2.3維修服務(wù)提供商：在房屋維修保養(yǎng)過程中，雙方同意引入第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修服務(wù)。15.2.4保險(xiǎn)代理：在房屋保險(xiǎn)方面，雙方同意通過第三方保險(xiǎn)代理進(jìn)行保險(xiǎn)的購買和理賠服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在提供租賃中介服務(wù)過程中，如因自身過失導(dǎo)致租賃關(guān)系未能成立或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任：維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)過程中，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3.4保險(xiǎn)代理責(zé)任：保險(xiǎn)代理在提供保險(xiǎn)代理服務(wù)過程中，如因代理不當(dāng)導(dǎo)致保險(xiǎn)無法正常購買或理賠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過代理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方權(quán)利：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。15.4.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行評估，并收取評估服務(wù)費(fèi)用。15.4.3維修服務(wù)提供商：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行維修，并收取維修服務(wù)費(fèi)用。15.4.4保險(xiǎn)代理：有權(quán)代理購買保險(xiǎn)和進(jìn)行理賠，并收取代理服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)：15.5.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠實(shí)守信，為租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.5.2評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.5.3維修服務(wù)提供商：應(yīng)按合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。15.5.4保險(xiǎn)代理：應(yīng)按照合同約定代理購買保險(xiǎn)和進(jìn)行理賠，確保保險(xiǎn)的有效性和理賠的及時(shí)性。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1第三方與出租人：第三方與出租人之間不存在直接的租賃關(guān)系，其服務(wù)是基于出租人的委托和合同約定。15.6.2第三方與承租人：第三方與承租人之間不存在直接的租賃關(guān)系，其服務(wù)是基于承租人的委托和合同約定。15.6.3第三方與雙方：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，為出租人和承租人提供服務(wù)，其權(quán)利和義務(wù)由合同約定。15.7第三方介入的額外條款及說明：15.7.1出租人和承租人應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.7.2出租人和承租人應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，出租人和承租人應(yīng)協(xié)商解決。15.7.4出租人和承租人應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不泄露雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的詳細(xì)情況，包括房間面積、裝修情況、家具電器配置等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。2.房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具電器等。說明：照片作為附件，用于證明房屋在租賃前的狀況，作為雙方交接房屋的輔助證據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證作為附件，用于證明租金的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的記錄。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，明確押金的收取金額和退還條件。說明：收據(jù)作為附件，用于證明押金的收取情況，作為雙方履行合同義務(wù)的記錄。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單作為附件，用于證明房屋已購買保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。6.裝修改動申請及審批記錄詳細(xì)要求：提供裝修改動申請表及審批記錄，明確裝修改動的內(nèi)容及是否得到出租人同意。說明：申請及審批記錄作為附件，用于證明裝修改動的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.維修記錄詳細(xì)要求：提供維修服務(wù)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄作為附件，用于證明維修服務(wù)的實(shí)施情況和費(fèi)用承擔(dān)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、時(shí)間和地點(diǎn)。說明：協(xié)議作為附件，用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若每月租金為2000元，承租人逾期5天支付，則應(yīng)支付違約金50元。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)賠償出租人實(shí)際維修費(fèi)用。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若承租人損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)賠償電器購買價(jià)格及維修費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行裝修改動責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定進(jìn)行裝修改動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。示例：若承租人未按約定進(jìn)行裝修改動，出租人可要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承租人違反房屋使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。示例：若承租人在公共區(qū)域吸煙，出租人可要求承租人賠償清潔費(fèi)用。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。全文完。二零二四年度單間租賃合同（含租客入住后維護(hù)保養(yǎng)要求）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃房屋信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間及方式2.3滯納金規(guī)定3.租賃房屋的使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用要求4.租客入住手續(xù)4.1入住時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3入住押金5.租客入住后維護(hù)保養(yǎng)要求5.1裝修及設(shè)施維護(hù)5.2水電使用規(guī)范5.3環(huán)境衛(wèi)生要求6.租客行為規(guī)范6.1日常行為規(guī)范6.2禁止行為6.3違規(guī)處罰7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件8.租金調(diào)整及押金退還8.1租金調(diào)整8.2押金退還8.3退還條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任種類10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間12.3生效條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息a.出租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______b.承租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.2租賃房屋信息a.房屋地址：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______d.房屋設(shè)施：_______1.3租賃期限a.租賃起始日期：_______b.租賃結(jié)束日期：_______c.租賃期限：_______個月2.租金及支付方式2.1租金金額a.每月租金：_______元b.一次性押金：_______元2.2支付時(shí)間及方式a.每月租金支付日期：_______日b.支付方式：_______2.3滯納金規(guī)定a.滯納金比例：_______%b.滯納金計(jì)算方式：_______3.租賃房屋的使用3.1使用范圍a.租賃房屋僅用于_______用途b.禁止用于_______用途3.2使用限制a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)b.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行_______行為3.3使用要求a.保持房屋整潔，不得隨意丟棄垃圾b.合理使用水電設(shè)施，不得浪費(fèi)4.租客入住手續(xù)4.1入住時(shí)間a.入住時(shí)間：_______4.2入住手續(xù)a.展示有效身份證件b.簽訂本合同c.交付押金4.3入住押金a.押金金額：_______元b.押金退還條件：_______5.租客入住后維護(hù)保養(yǎng)要求5.1裝修及設(shè)施維護(hù)a.保持房屋原有裝修風(fēng)格b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.2水電使用規(guī)范a.嚴(yán)禁私自改動水電線路b.水電費(fèi)用按實(shí)際使用計(jì)費(fèi)5.3環(huán)境衛(wèi)生要求a.保持室內(nèi)整潔，定期進(jìn)行清潔b.禁止亂扔垃圾，保持公共區(qū)域衛(wèi)生6.租客行為規(guī)范6.1日常行為規(guī)范a.遵守國家法律法規(guī)b.不得從事違法活動6.2禁止行為a.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物b.不得擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋6.3違規(guī)處罰a.違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即予以制止b.嚴(yán)重違規(guī)行為，可解除合同并追究法律責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更a.合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)7.2合同解除a.出現(xiàn)合同約定的解除條件，可解除合同b.合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知7.3解除合同的條件a.租客嚴(yán)重違約b.出租方房屋被依法收回c.出租方因故無法繼續(xù)履行合同8.租金調(diào)整及押金退還8.1租金調(diào)整a.租賃期間，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金b.調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知對方8.2押金退還a.租賃期滿后，房屋無損壞且設(shè)施齊全，無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)退還押金b.押金退還期限：_______日內(nèi)8.3退還條件a.租客應(yīng)提交房屋鑰匙及合同規(guī)定的其他物品b.租客應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______b.爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______9.3爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方分?jǐn)?0.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述a.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任種類a.滯納金違約責(zé)任b.損害賠償違約責(zé)任c.解除合同違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任b.違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單a.房屋名稱：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋設(shè)施：_______11.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單a.設(shè)施名稱：_______b.設(shè)施狀況：_______c.使用說明：_______11.3附件三：其他相關(guān)文件a.文件名稱：_______b.文件內(nèi)容：_______12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間a.合同簽署時(shí)間：_______12.2生效時(shí)間a.合同生效時(shí)間：_______12.3生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括：_______13.2合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋權(quán)a.本合同解釋權(quán)歸_______所有14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的促成、房屋及設(shè)施維護(hù)、糾紛調(diào)解、合同履行監(jiān)督等。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其自身承擔(dān)能力。b.第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。c.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確列明。5.第三方權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。c.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。6.第三方義務(wù)a.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。b.保守甲乙雙方商業(yè)秘密。c.按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。b.第三方作為獨(dú)立第三方，其行為不代表甲乙任何一方。7.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：a.第三方對租賃房屋享有監(jiān)督權(quán)，但無權(quán)改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。b.第三方在介入過程中，應(yīng)確保租賃房屋的安全和完好。7.3第三方與租客的關(guān)系：a.第三方對租客享有監(jiān)督權(quán)，但無權(quán)干涉租客的日常生活。b.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重租客的合法權(quán)益。8.第三方介入后的額外條款及說明a.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。b.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。c.如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決問題，確保合同履行。d.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分?jǐn)偂?.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等詳細(xì)信息。說明：此清單用于明確房屋現(xiàn)狀，作為合同附件，對雙方具有同等法律效力。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括家具、電器、裝飾品等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的配置情況，作為合同附件，對雙方具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳費(fèi)記錄、維修記錄等。說明：此附件用于記錄租賃期間發(fā)生的與房屋相關(guān)的重要事項(xiàng)，作為合同附件，對雙方具有同等法律效力。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，作為合同附件，對雙方具有同等法律效力。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在介入過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，作為合同附件，對雙方具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間及方式，未按時(shí)支付租金。示例說明：租客應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，需按合同約定的滯納金比例支付滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。示例說明：租客未經(jīng)出租方同意，私自拆改門窗、墻體等，構(gòu)成違約，需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。3.違約行為：違反使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：將租賃房屋用于合同約定的使用范圍之外。示例說明：租客將租賃房屋用于經(jīng)營商業(yè)活動，構(gòu)成違約，需承擔(dān)停止非法經(jīng)營并賠償損失的義務(wù)。4.違約行為：未遵守環(huán)境衛(wèi)生要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未保持室內(nèi)整潔，隨意丟棄垃圾。示例說明：租客未按照合同約定保持室內(nèi)整潔，隨意丟棄垃圾，構(gòu)成違約，需承擔(dān)清理垃圾的費(fèi)用。5.違約行為：未遵守行為規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的日常行為規(guī)范。示例說明：租客在公共區(qū)域大聲喧嘩，影響他人正常生活，構(gòu)成違約，需承擔(dān)賠禮道歉或賠償損失的義務(wù)。全文完。二零二四年度單間租賃合同（含租客入住后維護(hù)保養(yǎng)要求）2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋租賃基本信息1.3租賃期限及租金支付方式1.4租金調(diào)整及違約責(zé)任1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6使用范圍及限制1.7維護(hù)保養(yǎng)要求及責(zé)任1.8裝修及改造規(guī)定1.9房屋占用及使用規(guī)范1.10房屋租賃合同解除及終止1.11租客權(quán)利與義務(wù)1.12物業(yè)管理及服務(wù)1.13爭議解決方式1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋租賃基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋裝修情況：____________________2.1.5房屋設(shè)施清單：____________________第三條租賃期限及租金支付方式3.1.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租金總額：人民幣____元整。3.1.3租金支付方式：每月____日前支付，租金支付至出租方指定賬戶。3.1.4租金調(diào)整：租賃期間租金不得調(diào)整。第四條租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1.1租金調(diào)整：本合同約定的租金為固定價(jià)格，租賃期間不得調(diào)整。4.1.2違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1.1出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付承租方。5.1.2承租方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或不符合約定的情況。5.1.3如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或不符合約定的情況，承租方應(yīng)在____日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條使用范圍及限制6.1.1承租方僅得將房屋作為居住用途使用。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。第七條維護(hù)保養(yǎng)要求及責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾。7.1.2承租方不得損壞房屋設(shè)施，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.1.3出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維修。7.1.4承租方在租賃期間不得擅自改變房屋內(nèi)的水電設(shè)施，如需改動需征得出租方同意。第八條裝修及改造規(guī)定8.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。8.1.2如需進(jìn)行裝修或改造，承租方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案，經(jīng)出租方書面同意后方可施工。8.1.3裝修或改造完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，不得留下任何損壞或痕跡。第九條房屋占用及使用規(guī)范9.1.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。9.1.2承租方不得利用房屋進(jìn)行違法活動，不得存放易燃易爆物品。9.1.3承租方不得在房屋外進(jìn)行影響他人正常生活的活動。第十條房屋租賃合同解除及終止10.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.1.2承租方違反房屋使用規(guī)范；10.1.1.3承租方從事違法活動。10.1.2.1出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)；10.1.2.2出租方違反合同約定。10.1.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第十一條租客權(quán)利與義務(wù)11.1.1承租方有權(quán)在租賃期間居住和使用房屋。11.1.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)等費(fèi)用。11.1.3承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自改變。第十二條物業(yè)管理及服務(wù)12.1.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)服務(wù)。12.1.2出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司的服務(wù)，確保承租方權(quán)益。第十三條爭議解決方式13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及附件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3.1房屋租賃清單；14.1.3.2房屋設(shè)施清單；14.1.3.3其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問等。第二條第三方介入的范圍及方式2.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、房屋評估、房屋維修、法律咨詢、保險(xiǎn)理賠等。2.1.2第三方介入的方式可以通過甲乙雙方共同邀請，或者由一方提出，經(jīng)另一方同意后邀請。第三條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定邀請第三方介入，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。3.1.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。4.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方因第三方服務(wù)所獲得的收益。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付5.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場行情及合同約定分擔(dān)。5.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保證6.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等證明材料。第七條第三方變更及退出7.1.1第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。7.1.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行相關(guān)服務(wù)。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1.1