2024年甲乙店面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙店面租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條：租賃期間變更7.1變更條件7.2變更程序第八條：提前解除合同8.1解除條件8.2解除通知期限第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)12.2附件第十三條：甲方信息13.1甲方名稱13.2甲方地址13.3甲方聯(lián)系方式第十四條：乙方信息14.1乙方名稱14.2乙方地址14.3乙方聯(lián)系方式本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第四條合同的解除和終止4.1解除合同的條件4.2終止合同的條件第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條合同的變更6.1變更條件6.2變更程序第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力后果的處理第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______（具體地址），店面面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計(jì)每年_______元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：店面維修費(fèi)、公共區(qū)域維修費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條合同的解除和終止4.1解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2終止合同的條件合同終止的條件包括但不限于：合同到期、一方違約、不可抗力等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第六條合同的變更6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_______，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第一部分：合同如下：第一條：租賃店面1.1店面位置店面位于_______（具體地址），店面門牌號(hào)為_______。1.2店面面積店面面積為_______平方米，具體區(qū)域界限以甲方提供的店面平面圖為準(zhǔn)。1.3店面用途乙方租賃該店面用作_______（具體經(jīng)營(yíng)用途），如需改變店面用途，須經(jīng)甲方書面同意。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金每年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方規(guī)定確定。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金，每期租金支付日期為每月_______日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條：押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將店面恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意的合理范圍內(nèi)損壞后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方剩余押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第五條：維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面及店面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施安全、正常使用。5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備、家具及裝飾裝修的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)按期購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)須經(jīng)甲方審核后方可有效。第八條：提前解除合同8.1解除條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。8.2解除通知期限乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前_______個(gè)月，向甲方提出解除合同的書面申請(qǐng)。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方的違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：店面平面圖、乙方經(jīng)營(yíng)范圍、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單據(jù)等。第十三條：甲方信息13.1甲方名稱甲方名稱：_______13.2甲方地址甲方地址：_______13.3甲方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第十四條：乙方信息14.1乙方名稱乙方名稱：_______14.2乙方地址乙方地址：_______14.3乙方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件除非甲乙雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。任何轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓合同的詳細(xì)信息，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方的身份證明、受讓方的身份證明、轉(zhuǎn)讓原因等。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給另一方確認(rèn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行合同。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同到期、一方違約、不可抗力等。第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃店面符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)店面的基本維護(hù)。第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，并享受甲方的服務(wù)。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件中包含的附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于：店面平面圖、租賃保證金收據(jù)、甲方提供的設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、inspectorate、政府部門、債權(quán)人等。1.2第三方責(zé)任除非本合同另有規(guī)定，第三方對(duì)于甲乙雙方的任何權(quán)利和義務(wù)不負(fù)責(zé)任。甲乙雙方不得向第三方提出超出合同約定的權(quán)利要求。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2第三方inspectorate介入在租賃期限內(nèi)，如店面設(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)委托第三方inspectorate對(duì)設(shè)施進(jìn)行全面檢查。inspectorate的檢查結(jié)果具有權(quán)威性，甲乙雙方應(yīng)按照檢查結(jié)果采取相應(yīng)措施。2.3政府部門介入政府部門因公共利益需要，要求甲乙雙方變更租賃合同的，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。政府部門介入的具體情形包括但不限于：征收、征用、拆遷等。2.4債權(quán)人介入如甲方或乙方涉及債務(wù)糾紛，債權(quán)人有權(quán)依法申請(qǐng)對(duì)甲乙雙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押等強(qiáng)制措施。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其在合同簽訂時(shí)的知情范圍及職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。3.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌揭蜻^錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，但不超過第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意或重大過失的情況下導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方分別協(xié)商確定。本合同對(duì)第三方不具有約束力。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供甲乙雙方所需信息。中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與政府部門、債權(quán)人等的關(guān)系第三方與政府部門、債權(quán)人等之間的關(guān)系，依照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。第五條：第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的事由、范圍和期限。5.2第三方介入的決定第三方在接到甲乙雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出是否同意介入的決定，并通知甲乙雙方。5.3第三方介入的實(shí)施第三方同意介入的，甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行介入工作。介入工作完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)除本合同另有約定外，第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的支付甲方應(yīng)在第三方出具介入報(bào)告后_______日內(nèi)，向第三方支付介入費(fèi)用。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在介入過程中提供的所有信息予以保密，未經(jīng)第三方許可不得向他人泄露。7.2第三方信息保密的例外法律、法規(guī)規(guī)定或法院判決要求甲乙雙方披露第三方信息的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)披露。第八條：第三方退出8.1第三方退出的條件本合同履行過程中，第三方因故需要退出的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜，包括但不限于：費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第九條：第三方違約9.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，依照本合同約定的責(zé)任限額和賠償方式進(jìn)行。第十條：爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與其他方引起的爭(zhēng)議第三方與其他方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，依照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方合同履行過程中，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商、政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、范圍、期限等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)服務(wù)需求、合同履行輔助、監(jiān)管要求等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，并在合同中予以明確。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中予以明確。責(zé)任限額可包括但不限于：賠償限額、責(zé)任范圍、免責(zé)條件等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，而是獨(dú)立提供服務(wù)的主體。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入終止第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方服務(wù)不再需要、第三方違約等。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附加條款7.1附加條款本合同附件中包含的第三方介入附加條款，與本合同具有同等法律效力。7.2附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、限額等。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。8.2第三方介入事項(xiàng)的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等告知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2保密期限第三方介入的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1合規(guī)性要求第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，并確保其提供的服務(wù)符合合規(guī)性要求。10.2合規(guī)性責(zé)任第三方如違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十一條第三方介入的評(píng)估和監(jiān)督11.1評(píng)估和監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。11.2評(píng)估和監(jiān)督方式甲乙雙方可采取定期評(píng)估、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督等方式，對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第十二條第三方介入的資料和文件12.1資料和文件提供第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資料和文件，包括但不限于：企業(yè)資質(zhì)、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。12.2資料和文件的真實(shí)性第三方提供的資料和文件，應(yīng)保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范13.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲乙雙方應(yīng)采取措施，防范第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：盡職調(diào)查、簽訂保密協(xié)議、明確責(zé)任限額等。13.2風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任的分配甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任和義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)說明：本附件提供店面的詳細(xì)平面圖，包括店面的各個(gè)區(qū)域、尺寸、布局等。附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)說明：本附件為乙方支付租賃保證金的收據(jù)，證明乙方已按照合同約定支付保證金。附件三：甲方提供的設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件列明甲方提供的店面設(shè)施，包括但不限于家具、設(shè)備、裝修等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、限額等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為甲方提供的店面保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲方已為店面購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、范圍、期限等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明：本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方因違約產(chǎn)生的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供店面或設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于利潤(rùn)損失、修復(fù)費(fèi)用等。3.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.承擔(dān)法律責(zé)任：違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供店面或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、修復(fù)費(fèi)用等。6.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。1.不可抗力用于界定合同履行過程中可能遇到的無(wú)法預(yù)見和克服的情況。2.商業(yè)秘密和技術(shù)秘密用于保護(hù)甲乙雙方在合同履行過程中