2025年度房產(chǎn)抵押借款合同打印指南及房管局抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押借款合同打印指南及房管局抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押借款雙方姓名/名稱1.2房產(chǎn)抵押借款雙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3房產(chǎn)抵押借款雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物維護(hù)8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.逾期還款及違約責(zé)任9.1逾期還款9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押借款合同13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押借款雙方姓名/名稱：甲方（借款人）：[借款人姓名或名稱]乙方（抵押權(quán)人）：[抵押權(quán)人姓名或名稱]1.2房產(chǎn)抵押借款雙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[借款人身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[抵押權(quán)人身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]1.3房產(chǎn)抵押借款雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系方式]2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：[房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值金額]3.借款金額及期限3.1借款金額：[借款金額]3.2借款期限：[借款期限，如1年、2年等]3.3還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式，如按年利率計(jì)算等]4.2利息支付時(shí)間：[每次支付利息的時(shí)間，如每月、每季度等]4.3利息支付方式：[利息支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：[抵押權(quán)設(shè)立的具體條件]5.2抵押權(quán)登記：[抵押權(quán)登記的具體流程和時(shí)間]5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：[抵押權(quán)登記產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方]6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：[抵押權(quán)人擁有的權(quán)利，如優(yōu)先受償權(quán)等]6.2抵押權(quán)人義務(wù)：[抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如保管抵押物等]7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管：[抵押物保管的具體要求，如不得隨意處置等]7.2抵押物使用：[抵押物使用的限制條件，如不得改變用途等]7.3抵押物維護(hù)：[抵押物維護(hù)的責(zé)任承擔(dān)方及維護(hù)要求]8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：[抵押物處置的具體條件，如借款人違約、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等]8.2抵押物處置方式：[抵押物處置的具體方式，如拍賣(mài)、變賣(mài)等]8.3抵押物處置收益分配：[抵押物處置后的收益分配方式，如優(yōu)先償還借款本金及利息等]9.逾期還款及違約責(zé)任9.1逾期還款：[逾期還款的具體定義和計(jì)算方式]9.2違約責(zé)任：[借款人違約時(shí)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]9.3違約金計(jì)算：[違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法]10.合同解除及終止10.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等]10.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如全部債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等]10.3合同解除或終止程序：[合同解除或終止的具體程序和通知方式]11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式]12.合同生效及修改12.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]12.2合同修改程序：[合同修改的具體程序，如書(shū)面通知、雙方簽字確認(rèn)等]12.3合同修改效力：[合同修改的效力，如自雙方簽字之日起生效等]13.附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押借款合同13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件，如抵押物清單、借款憑證等14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]14.2合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，以及協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。1.作為中介方提供咨詢、協(xié)調(diào)和服務(wù)；2.作為評(píng)估方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；3.作為見(jiàn)證方見(jiàn)證合同簽訂或履行過(guò)程；4.作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；5.作為執(zhí)行方協(xié)助執(zhí)行合同條款。15.4第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；2.甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用；3.甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)。16.2乙方的額外條款：1.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；2.乙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用；3.乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，均應(yīng)以其實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度和合同約定的責(zé)任限額為限。17.2責(zé)任限額的確定：1.合同中未明確約定責(zé)任限額的，以第三方提供服務(wù)時(shí)實(shí)際收取的費(fèi)用為限；2.合同中明確約定責(zé)任限額的，以約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.3超出責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)：1.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.若第三方非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)損失的原因和程度分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書(shū)，第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書(shū)，第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定或協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容。18.4第三方的獨(dú)立性：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的非法干預(yù)。18.5第三方的保密義務(wù)：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押借款合同詳細(xì)要求：包含合同簽訂雙方的基本信息、抵押房產(chǎn)的基本情況、借款金額及期限、利息計(jì)算及支付方式、抵押權(quán)設(shè)立及登記、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)、抵押物保管及使用、抵押物處置、逾期還款及違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及修改等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同的主體文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)抵押貸款的必要文件，用于確定抵押物的價(jià)值。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：包含抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為抵押物清單，用于明確抵押物的范圍和具體內(nèi)容。4.附件四：借款憑證詳細(xì)要求：包含借款金額、還款日期、還款金額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為借款憑證，用于記錄借款的具體情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、方式、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的協(xié)議或委托書(shū)，用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的文件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付借款本金或利息；b.未按時(shí)歸還抵押物；c.未按合同約定使用抵押物；d.未按合同約定進(jìn)行抵押權(quán)登記。乙方違約行為：a.未按時(shí)發(fā)放借款；b.未按合同約定提供抵押權(quán)；c.未按合同約定進(jìn)行抵押權(quán)登記；d.未按合同約定處置抵押物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.逾期還款：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金；b.未歸還抵押物：承擔(dān)返還抵押物的責(zé)任；c.未按約定使用抵押物：賠償因此造成的損失；d.未登記抵押權(quán)：承擔(dān)補(bǔ)辦登記的責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.逾期發(fā)放借款：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金；b.未提供抵押權(quán)：承擔(dān)補(bǔ)辦抵押權(quán)的責(zé)任；c.未登記抵押權(quán)：承擔(dān)補(bǔ)辦登記的責(zé)任；d.未處置抵押物：承擔(dān)處置抵押物的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在約定的還款日支付借款本金，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金。乙方違約示例：乙方未在約定的借款日期發(fā)放借款，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同打印指南及房管局抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、借款人及抵押人信息1.借款人姓名2.抵押人姓名3.身份證明4.聯(lián)系方式5.房產(chǎn)信息三、借款及抵押物信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.抵押物類型6.抵押物地址7.抵押物價(jià)值評(píng)估8.抵押物登記手續(xù)四、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同生效日期五、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移公告4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限六、房產(chǎn)抵押借款合同打印指南1.合同打印要求2.合同打印格式3.合同打印內(nèi)容4.合同打印份數(shù)5.合同打印責(zé)任七、房產(chǎn)抵押借款合同使用說(shuō)明1.合同使用范圍2.合同使用流程3.合同使用注意事項(xiàng)4.合同變更及解除5.合同終止八、違約責(zé)任及處理1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理流程4.違約糾紛解決5.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同附件1.房產(chǎn)抵押合同2.房產(chǎn)抵押登記證明3.借款人身份證明4.抵押人身份證明5.其他相關(guān)文件十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的處理十三、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同修改及補(bǔ)充3.合同解釋4.合同附件5.合同簽署人簽字十四、合同生效及保管1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同保管責(zé)任4.合同保管方式5.合同保管期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房產(chǎn)抵押借款合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：借款人姓名：_______抵押人姓名：_______身份證明：_______聯(lián)系方式：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、借款人及抵押人信息1.借款人姓名：_______2.抵押人姓名：_______3.身份證明：借款人：_______抵押人：_______4.聯(lián)系方式：借款人：_______抵押人：_______5.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)面積：_______三、借款及抵押物信息1.借款金額：_______2.借款期限：_______3.借款利率：_______4.還款方式：_______5.抵押物類型：_______6.抵押物地址：_______7.抵押物價(jià)值評(píng)估：_______8.抵押物登記手續(xù)：_______四、合同簽訂及生效1.合同簽訂：雙方在本合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且抵押物登記手續(xù)齊全。3.合同生效日期：_______五、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)：甲方應(yīng)向房管局提出抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房管局應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移公告：房管局應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記后_______日內(nèi)進(jìn)行公告。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：_______六、房產(chǎn)抵押借款合同打印指南1.合同打印要求：合同應(yīng)使用A4紙張，雙面打印，字跡清晰。2.合同打印格式：按照房管局提供的標(biāo)準(zhǔn)格式進(jìn)行打印。3.合同打印內(nèi)容：包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、借款及抵押物信息等。4.合同打印份數(shù)：一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房管局執(zhí)_______份。5.合同打印責(zé)任：由_______負(fù)責(zé)合同打印。七、房產(chǎn)抵押借款合同使用說(shuō)明1.合同使用范圍：本合同用于規(guī)范甲方與乙方之間的房產(chǎn)抵押借款關(guān)系。2.合同使用流程：甲方提供房產(chǎn)抵押物及相關(guān)資料。乙方審核無(wú)誤后，雙方簽訂本合同。甲方按照合同約定支付借款。乙方按照合同約定提供房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.合同使用注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。如遇合同爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.合同變更及解除：合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。變更或解除合同后，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。5.合同終止：合同期滿，借款本息結(jié)清，抵押權(quán)自動(dòng)解除。合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任及處理1.違約情形：甲方未按合同約定支付借款本息。乙方未按合同約定提供房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約處理流程：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出裁決。4.違約糾紛解決：仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。5.違約賠償：賠償金額根據(jù)損失情況由仲裁委員會(huì)確定。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決。提交仲裁委員會(huì)仲裁。依法向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)或起訴狀。仲裁委員會(huì)或人民法院依法受理。依法進(jìn)行審理。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：仲裁或訴訟應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)完成。十、合同附件1.房產(chǎn)抵押合同。2.房產(chǎn)抵押登記證明。3.借款人身份證明。4.抵押人身份證明。5.其他相關(guān)文件。十一、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：書(shū)面通知對(duì)方解除合同。收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)。3.合同解除通知：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。4.合同解除效力：合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期滿。雙方協(xié)商一致終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止程序：書(shū)面通知對(duì)方終止合同。收到終止通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)。3.合同終止通知：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。4.合同終止效力：合同自終止通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。十三、其他約定1.通知送達(dá)方式：郵寄、傳真、電子郵件等方式。2.合同修改及補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。3.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同簽署人簽字：借款人（甲方）：_______抵押人（乙方）：_______十四、合同生效及保管1.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且抵押物登記手續(xù)齊全。3.合同保管責(zé)任：雙方各自妥善保管合同原件。4.合同保管方式：合同原件應(yīng)存放在安全的地方。5.合同保管期限：合同原件應(yīng)保管至合同終止或解除之日起_______年。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房產(chǎn)的真實(shí)性和價(jià)值。說(shuō)明：甲方作為借款方，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以核實(shí)房產(chǎn)狀況，避免因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致的損失。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明和評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：甲方為確保抵押房產(chǎn)的合法性，有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和評(píng)估報(bào)告。3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還借款本息的情況下，采取法律手段追償。說(shuō)明：甲方作為借款方，在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償借款本息，保障自身權(quán)益。4.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回借款。說(shuō)明：甲方在符合合同約定的提前收回條件時(shí)，有權(quán)提前收回借款，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，調(diào)整借款利率。說(shuō)明：甲方在市場(chǎng)利率變動(dòng)或乙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整借款利率，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供借款用途證明。說(shuō)明：乙方作為抵押方，有權(quán)要求甲方提供借款用途證明，確保借款用于約定的合法用途。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方支付一定的抵押物保管費(fèi)用。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方支付抵押物保管費(fèi)用，以保證抵押物的安全。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方支付一定的抵押權(quán)登記費(fèi)用。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方支付抵押權(quán)登記費(fèi)用，以完成抵押權(quán)登記手續(xù)。4.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提前償還借款。說(shuō)明：乙方在符合合同約定的提前償還條件時(shí)，有權(quán)要求甲方提前償還借款，減少風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方支付一定的違約金。說(shuō)明：乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金，以補(bǔ)償自身?yè)p失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)和權(quán)利：說(shuō)明：第三方中介作為合同簽訂的中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。2.第三方中介的費(fèi)用和支付方式：說(shuō)明：第三方中介應(yīng)向雙方收取中介費(fèi)用，并約定具體的支付方式和時(shí)間。3.第三方中介的保密義務(wù)：說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。4.第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)：說(shuō)明：第三方中介在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。5.第三方中介的違約責(zé)任：說(shuō)明：若第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.房產(chǎn)抵押登記證明3.借款人身份證明4.抵押人身份證明5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.借款用途證明7.第三方中介合同（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付借款本息。乙方未按合同約定提供房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如借款記錄、通訊記錄等。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由仲裁委員會(huì)或人民法院依法裁決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，專門(mén)負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。4.人民法院：國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按時(shí)償還借款。解決辦法：采取法律手段追償，包括訴訟或仲裁。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整借款金額或利率。3.問(wèn)題：第三方中介違約。解決辦法：要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或終止中介合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要借款進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或投資。2.乙方為房產(chǎn)所有者，愿意提供房產(chǎn)作為抵押物以獲得借款。3.合同適用于房產(chǎn)抵押借款的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括合同簽訂、抵押登記、借款發(fā)放、還款等。4.合同適用于個(gè)人之間、企業(yè)之間或個(gè)人與企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款關(guān)系。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同打印指南及房管局抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（出借人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（借款人）與乙方（出借人）雙方簽訂，旨在明確雙方在2024年度房產(chǎn)抵押借款事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押物。乙方同意出借一定金額的款項(xiàng)給甲方，并約定相關(guān)條款。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保，以保證借款合同的履行。（2）抵押權(quán)：指乙方依法對(duì)甲方抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（3）借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供一定金額的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）2024年度：指本合同約定的借款期限為2024年。（2）房產(chǎn)抵押借款合同：指本合同雙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)抵押借款事宜的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供借款。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)歸還借款本金及利息。（3）甲方有義務(wù)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。（4）甲方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付借款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供房產(chǎn)抵押。（2）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)歸還借款本金及利息的情況下，依法行使抵押權(quán)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。（4）乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)向甲方收取借款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：借款本金及利息的支付、抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理等事宜，均在乙方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在借款期限內(nèi)，按時(shí)支付借款本金及利息。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方按時(shí)歸還借款本金及利息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止事宜。（2）終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押房產(chǎn)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款利息：根據(jù)雙方協(xié)商的利率計(jì)算，借款本金乘以年利率再乘以借款期限。（2）抵押登記費(fèi)：按照房管局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款本金及利息支付至乙方指定的賬戶。（2）抵押登記費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間：（1）借款本金：甲方應(yīng)在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）利息：甲方應(yīng)按照約定的支付周期，在還款日前X個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）抵押登記費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)提供支付憑證，證明已按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的X%。（2）甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的X%。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的X%。（2）乙方未按照約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的X%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。（2）違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、抵押物的信息等。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對(duì)抵押房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)，以確保抵押物的安全。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自免除甲方的還款責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度房產(chǎn)抵押借款事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）任何對(duì)合同條款的增減均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）（日期）乙方（出借人）：（簽字）（日期）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款合同復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息。甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供借款。乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事