2025集體土地租賃合同書范本

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有集體土地使用權，乙方需要租賃該土地用于農業(yè)生產和經營，雙方經過平等、自愿、協(xié)商一致，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條土地租賃范圍及面積甲方出租集體土地位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村，宗地編號為，土地面積為平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣元整（大寫：元整），每半年支付一次，每次支付人民幣元整。2.乙方應在每年月日前將當年租金支付給甲方。第四條土地使用及管理1.乙方按照甲方提供的土地用途，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應按時進行土地耕作，保持土地肥沃，不得閑置土地。3.乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理使用化肥、農藥，保護生態(tài)環(huán)境。第五條雙方的權利和義務1.甲方應保證乙方在租賃期限內對租賃土地的合法使用權。2.乙方應按約定支付租金，并合理使用土地。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關的手續(xù)。4.乙方應承擔租賃土地的一切稅費。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合應提前個月書面通知對方。2.合同變更或解除后，乙方應按照約定辦理土地交還手續(xù)。第七條違約責任1.甲方未按約定提供土地或擅自改變土地用途的，應承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，應承擔違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，并確保合同簽訂時雙方均為具備相應權利和義務的合法主體。2.土地使用權和租賃權的合法性。解決辦法：甲方應提供土地使用權的合法證明文件，如土地使用權證或其他權屬證明，確保土地使用權無爭議。3.明確土地的地理位置、面積和用途，避免因土地實際狀況與約定不符產生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述土地的地理位置、面積，并明確土地的用途，在簽訂合同前，乙方應實地考察土地情況，確保無誤。4.租金的支付時間、方式和金額要明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時間、方式和金額，確保雙方對租金支付的條款有清晰的理解和約定。5.雙方的權利義務要具體明確，防止履行合同過程中出現(xiàn)權責不清的情況。解決辦法：合同中應詳細列明雙方的權利義務，包括土地的使用、管理、維護等，確保雙方在合同履行過程中有明確的依據。6.合同的變更和解除條件要明確，避免因誤解或爭議導致合同無法正常履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序，以及相應的法律后果，確保雙方在遇到此類情況時能夠依據合同約定處理。7.違約責任要明確，以便在違約時能夠依據合同約定追究責任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約行為、違約責任的具體承擔方式等，確保一方違約時，另一方能夠依據合同要求其承擔相應的責任。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地：指農村集體所有的土地，不包括國家所有的土地和城鎮(zhèn)居民區(qū)的土地。2.土地使用權：指集體土地使用權人依法對集體土地占有、使用和收益的權利。3.租賃合同：指出租方將其擁有的租賃物在一定期限內提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。7.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合及補充條款：1.應用場合：農村集體土地租賃農業(yè)生產和經營活動短期（如一年至五年）租賃需求需要明確土地位置、面積、用途和租賃期限的場合涉及租金支付、違約責任及爭議解決等法律問題的場合2.補充條款：土地使用權證明文件復印件租賃物實地考察報告租金支付計劃書（包括支付時間、方式、金額）土地使用與管理規(guī)范（包括種植、施肥、農藥使用等）合同變更、解除和終止的條件及程序違約行為的具體描述及違約責任承擔方式爭議解決方式的選擇（如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等）雙方簽署的合同附件（如地理位置圖、土地利用規(guī)劃等）附件列表：1.甲方土地使用權證明文件原件或復印件2.乙方身份證明文件原件或復印