2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款處理5.租賃費用5.1水電費用5.2物業(yè)管理費5.3其他費用6.場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護責(zé)任7.場地移交及驗收7.1租賃場地移交7.2場地驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3租賃場地驗收流程8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.3附件三：合同補充協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：YYYY商貿(mào)乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地概況2.1場地位置租賃場地位于省市區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟層。2.2場地面積租賃場地總面積為500平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。2.3場地用途租賃場地用于乙方開展商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、餐飲等與商業(yè)無關(guān)的用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如無特殊情況，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如雙方達成一致，可簽訂續(xù)簽協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃場地租金為每月人民幣10萬元整，共計12個月，總額人民幣120萬元整。4.2租金支付方式租金每月1日支付，乙方應(yīng)于每月1日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3逾期付款處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。5.租賃費用5.1水電費用租賃場地內(nèi)的水電費用由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，按實際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費租賃場地內(nèi)的物業(yè)管理費為每月人民幣5000元整，由乙方按月支付。5.3其他費用除上述費用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的其他合理費用。6.場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍乙方僅限于租賃場地內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變場地用途。6.2場地使用限制（1）違法活動；（2）影響園區(qū)其他商戶的正常經(jīng)營；（3）破壞租賃場地設(shè)施。6.3場地維護責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃場地整潔、安全，并承擔(dān)租賃場地設(shè)施的正常維護責(zé)任。7.場地移交及驗收7.1租賃場地移交租賃期限開始前，甲方應(yīng)將租賃場地交付乙方使用。7.2場地驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付租賃場地后3個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)場地存在問題，應(yīng)在驗收報告中列明，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.3場地驗收流程（1）乙方在驗收前向甲方提出驗收申請；（2）甲方在接到驗收申請后，安排人員進行場地驗收；（3）驗收完成后，雙方簽署驗收報告。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）租賃場地因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）國家法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，無續(xù)簽協(xié)議或續(xù)簽協(xié)議失效，合同自行終止。8.3合同解除及終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行租賃場地及設(shè)施的清算和移交；（3）合同解除或終止后，未支付的費用應(yīng)按實際使用情況結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的2%作為違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變場地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的2%作為違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變場地用途或造成場地損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.3合同附件（1）租賃場地平面圖；（2）租賃場地設(shè)施清單；（3）合同補充協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年12月1日在省市區(qū)簽訂。13.2簽署地點本合同在省市區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)甲方辦公室簽訂。13.3簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：14.合同附件清單14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.3附件三：合同補充協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的透明度，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供撮合服務(wù)，促成合同簽訂的第三方。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)知識和能力，并在合同中明確其咨詢內(nèi)容和咨詢費用。15.3.3評估方評估方是指在合同履行過程中，對租賃場地、設(shè)施等進行評估的第三方。評估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和評估能力，并在合同中明確其評估內(nèi)容和評估費用。15.3.4監(jiān)管方監(jiān)管方是指在合同履行過程中，對合同履行情況進行監(jiān)管的第三方。監(jiān)管方應(yīng)具備相應(yīng)監(jiān)管資格和能力，并在合同中明確其監(jiān)管內(nèi)容和監(jiān)管方式。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1中介方責(zé)任限額中介方因自身過錯導(dǎo)致合同未能簽訂或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的5倍。15.4.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方因自身過錯提供錯誤咨詢意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢費的3倍。15.4.3評估方責(zé)任限額評估方因自身過錯提供錯誤評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費的2倍。15.4.4監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方因自身過錯導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)重大問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)管服務(wù)費的1倍。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在介入合同履行過程中，僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2權(quán)利義務(wù)第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行職責(zé)。15.5.3保密義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、內(nèi)容、方式等。16.2第三方介入審查對方應(yīng)在收到第三方介入申請后5個工作日內(nèi)，審查第三方資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，并決定是否同意第三方介入。16.3第三方介入實施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方可根據(jù)合同約定，介入合同履行過程。17.第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。具體費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、監(jiān)管費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃場地的具體位置、面積、邊界以及內(nèi)部設(shè)施布局。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說明：設(shè)施清單是租賃場地移交和驗收的重要依據(jù)，有助于雙方確認設(shè)施的真實性和完整性。3.附件三：合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明合同中未涉及的內(nèi)容，如租賃期限的調(diào)整、租金的調(diào)整等。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化，有助于雙方明確合同的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃場地使用規(guī)范、物業(yè)管理規(guī)定、安全責(zé)任書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃場地責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的2%作為違約金。示例說明：若甲方于2025年1月1日未交付租賃場地，則自該日起，甲方每日應(yīng)向乙方支付2000元作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的2%作為違約金。示例說明：若乙方于2025年2月1日未支付當(dāng)月租金，則自該日起，乙方每日應(yīng)向甲方支付2000元作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變場地用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在租賃場地內(nèi)進行餐飲經(jīng)營，違反了合同約定的商業(yè)用途，則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方違反合同約定，擅自改變場地用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自將租賃場地用于其他用途，則甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同未能簽訂或履行不到位責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若中介方因自身過錯導(dǎo)致合同未能簽訂，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃合作合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃合作雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和有序，促進產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)商家的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是指經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等為主導(dǎo)，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活于一體的綜合性園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.場商位：指甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)可供乙方租賃的場地，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)、倉庫等；2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃場商位的時間；3.租金：指乙方租賃場商位應(yīng)支付給甲方的費用；4.水電費：指乙方在租賃場商位過程中使用水電所發(fā)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對租賃場商位進行合理管理和維護，確保場商位的正常使用；2.甲方有權(quán)對乙方租賃場商位的行為進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定；3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營；4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持場商位的完好狀態(tài)，承擔(dān)必要的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場商位，開展相關(guān)經(jīng)營活動；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、水電費等費用；3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，維護園區(qū)秩序；4.乙方有義務(wù)合理使用場商位，不得擅自改變場商位的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)乙方租賃的場商位。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金；2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的水電費支付方式向甲方支付水電費；3.甲方應(yīng)在合同履行過程中，按照約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方因故終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方提前解除合同，需提前一個月向甲方提出書面申請；3.甲方因故終止合同，需提前一個月通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場商位恢復(fù)原狀，歸還甲方；2.乙方應(yīng)支付合同終止前產(chǎn)生的租金、水電費等費用；3.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_________元。2.水電費：乙方在使用場商位過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量計算，由乙方支付。3.管理費：甲方對場商位進行日常管理和維護所產(chǎn)生的費用，按月支付，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費、綠化費等，具體費用由甲方另行通知乙方。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前將上月的水電費用支付至甲方指定的賬戶。3.管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前將管理費支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方逾期支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場商位的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定履行管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變場商位用途或損壞場商位的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本情況、發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營策略等；2.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露；2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、政府禁令、封鎖等政府行為；3.社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；2.因政府禁令導(dǎo)致甲方無法提供場商位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同中涉及的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整、設(shè)施更新等權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將場商位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全和公共利益，對乙方場商位進行臨時檢查或調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進行場商位結(jié)構(gòu)的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充內(nèi)容，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)商家的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)配合甲方進行園區(qū)內(nèi)的各項活動，包括宣傳、推廣等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面溝通等方式保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)，共同維護園區(qū)的良好秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖及場商位分布圖2.租賃場商位的具體信息，包括面積、位置、設(shè)施等3.租金計算明細表4.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)及計費方式5.管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及計費方式6.園區(qū)管理規(guī)定及安全須知7.不可抗力事件清單8.爭議解決程序說明9.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供場商位或提供不符合約定的場商位。未按合同約定履行管理責(zé)任，造成乙方損失。未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。未經(jīng)乙方同意，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、水電費、管理費等費用。擅自改變場商位用途或損壞場商位。未按合同約定配合甲方進行園區(qū)活動。未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.保密期限：指保密信息保密的期限，自保密信息產(chǎn)生之日起計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、賬戶信息及支付時間，確保雙方明確了解支付要求。2.問題：水電費計算不準(zhǔn)確，導(dǎo)致費用爭議。解決辦法：在合同中明確水電費計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，定期公示水電費賬單，確保雙方對費用計算無異議。3.問題：甲方管理不善，導(dǎo)致場商位設(shè)施損壞。解決辦法：在合同中明確甲方管理責(zé)任，定期檢查場商位設(shè)施，及時修復(fù)損壞設(shè)施。4.問題：乙方擅自改變場商位用途，影響園區(qū)秩序。解決辦法：在合同中明確乙方使用場商位的限制，加強園區(qū)巡查，對違規(guī)行為進行制止和處罰。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，難以協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃合作合同中，由甲方或乙方邀請參與合作的其他實體或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合作中的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的物品或服務(wù)符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合作帶來的利益。第三方有權(quán)在合作過程中，提出合理的意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定。第三方應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方的合作關(guān)系。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場商位，并在租賃期內(nèi)保持場商位的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，尊重其商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃場商位期間，享有合法經(jīng)營的權(quán)利。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣和品牌宣傳。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合約定的場商位或未履行管理責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得限制乙方合法經(jīng)營，不得擅自收取乙方費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對租賃場商位進行合理管理和維護，確保場商位的正常使用。甲方可對乙方租賃場商位的行為進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方支付租金、水電費、管理費等費用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金、水電費、管理費等費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變場商位用途或損壞場商位，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得擅自將場商位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃合作合同2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同備案1.4合同變更1.5合同解除1.6合同終止1.7合同糾紛解決1.8合同文本1.9合同簽署第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3合同期限2.4租賃用途2.5租賃場地2.6租賃面積2.7租賃費用2.8付款方式2.9付款期限第三章租賃場地及設(shè)施3.1場地設(shè)施狀況3.2設(shè)施清單3.3設(shè)施維護3.4設(shè)施變更3.5設(shè)施維修責(zé)任第四章租賃場地使用要求4.1場地使用規(guī)則4.2安全生產(chǎn)4.3環(huán)保要求4.4法律法規(guī)遵守4.5場地使用限制第五章租賃費用及支付5.1租金計算方法5.2租金調(diào)整機制5.3保證金及押金5.4支付時間及方式5.5違約責(zé)任及賠償?shù)诹逻`約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理6.4違約賠償6.5違約解除合同第七章租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序7.4解除或終止合同后的責(zé)任7.5合同解除或終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1合同附件說明9.2合同附件清單9.3合同附件簽署第十章合同保密10.1保密范圍10.2保密責(zé)任10.3保密期限10.4違反保密責(zé)任第十一章合同不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理11.4不可抗力通知第十二章合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)12.1債權(quán)債務(wù)繼承12.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)12.4債權(quán)債務(wù)消滅第十三章合同未盡事宜13.1未盡事宜協(xié)商13.2未盡事宜解釋13.3未盡事宜補充第十四章合同解除與終止后的其他事項14.1合同解除與終止后的手續(xù)14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)結(jié)算14.3合同解除與終止后的場地設(shè)施交接14.4合同解除與終止后的檔案處理合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的商位出租給乙方使用，乙方承租該商位進行經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)政府部門備案。1.4合同變更任何一方對本合同的修改，均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.5合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。1.5.2合同解除的通知應(yīng)以書面形式進行，自通知送達對方之日起生效。1.6合同終止1.6.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同終止。1.6.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理場地設(shè)施、債權(quán)債務(wù)等事宜。1.7合同糾紛解決1.7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________2.2承租方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________2.3合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4租賃用途乙方租賃甲方商位用于________________________。2.5租賃場地租賃場地位于________________________。2.6租賃面積租賃面積為________________________平方米。2.7租賃費用租賃費用為人民幣________________________元/月。2.8付款方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.9付款期限乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第三章租賃場地及設(shè)施3.1場地設(shè)施狀況租賃場地及設(shè)施現(xiàn)狀詳見附件一。3.2設(shè)施清單詳見附件二。3.3設(shè)施維護3.3.1乙方負責(zé)租賃場地及設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。3.3.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。3.3.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.4設(shè)施變更3.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃場地及設(shè)施的用途。3.4.2乙方如需對租賃場地及設(shè)施進行變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。3.5設(shè)施維修責(zé)任3.5.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.5.2因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第四章租賃場地使用要求4.1場地使用規(guī)則4.1.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定。4.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.1.3乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動。4.2安全生產(chǎn)4.2.1乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保租賃場地內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。4.2.2乙方應(yīng)定期對租賃場地進行安全檢查，及時消除安全隱患。4.3環(huán)保要求4.3.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保租賃場地內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的環(huán)保要求。4.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止污染和噪音擾民。4.4法律法規(guī)遵守4.4.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。4.4.2乙方應(yīng)依法納稅，不得逃避稅款。4.5場地使用限制4.5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。4.5.2乙方不得在租賃場地內(nèi)設(shè)置廣告牌、招牌等設(shè)施。第五章租賃費用及支付5.1租金計算方法租金按月計算，以人民幣為計價貨幣。5.2租金調(diào)整機制5.2.1租金調(diào)整按國家相關(guān)政策及市場行情進行。5.2.2租金調(diào)整需提前一個月通知乙方。5.3保證金及押金5.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣________________________元。5.3.2保證金在合同期滿或終止后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。5.4支付方式乙方應(yīng)按約定的支付方式向甲方支付租金。5.5付款期限乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第六章違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1乙方未按時支付租金的。6.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃場地及設(shè)施用途的。6.1.3乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動的。6.1.4乙方未按約定進行安全生產(chǎn)和環(huán)保要求的。6.2違約責(zé)任6.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。6.2.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃場地及設(shè)施用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.3乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.4乙方未按約定進行安全生產(chǎn)和環(huán)保要求的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約處理6.3.1乙方違約時，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.3.2乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)。6.4違約賠償6.4.1乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4.2甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金。6.5違約解除合同6.5.1乙方在合同期限內(nèi)違約，甲方有權(quán)解除合同。6.5.2合同解除后，乙方應(yīng)按約定辦理場地設(shè)施、債權(quán)債務(wù)等事宜。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.1.2甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施。7.1.3乙方未按約定支付租金。7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿。7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除及終止的程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理場地設(shè)施、債權(quán)債務(wù)等事宜。7.4解除或終止合同后的責(zé)任7.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理場地設(shè)施、債權(quán)債務(wù)等事宜。7.5合同解除或終止后的處理7.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)將場地設(shè)施、債權(quán)債務(wù)等事宜處理完畢。7.5.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互出具解除或終止合同確認書。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將按照其章程或規(guī)定進行爭議解決程序。第九章合同附件9.1合同附件說明本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同附件清單附件一：租賃場地及設(shè)施現(xiàn)狀附件二：設(shè)施清單第十章合同保密10.1保密范圍本合同及其相關(guān)資料屬于保密信息。10.2保密責(zé)任雙方對本合同及保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年為止。10.3保密期限如雙方未就保密期限達成一致，則保密期限自合同終止之日起計算。10.4違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一章合同不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力情形（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。11.3.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商延長履行期限或解除合同。11.4不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。第十二章合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)12.1債權(quán)債務(wù)繼承本合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按照法律規(guī)定予以繼承。12.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同項下的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。12.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)雙方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的債權(quán)債務(wù)。12.4債權(quán)債務(wù)消滅合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。第十三章合同未盡事宜13.1未盡事宜協(xié)商對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2未盡事宜解釋對于合同條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)按本合同目的和精神進行解釋。13.3未盡事宜補充雙方可根據(jù)實際情況，在合同附件中對未盡事宜進行補充。第十四章合同解除與終止后的其他事項14.1合同解除與終止后的手續(xù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行債權(quán)債務(wù)的結(jié)算。14.3合同解除與終止后的場地設(shè)施交接合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理場地設(shè)施、鑰匙等物品的交接。14.4合同解除與終止后的檔案處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同檔案。________________________甲方（出租方）簽字：________________________日期：____年____月____日________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1場地使用規(guī)范1.1.1甲方有權(quán)對租賃場地及設(shè)施的使用進行規(guī)范，包括但不限于營業(yè)時間、經(jīng)營范圍、環(huán)境衛(wèi)生等。1.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)范，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。1.2租金調(diào)整權(quán)限1.2.1甲方保留根據(jù)市場行情和經(jīng)營成本調(diào)整租金的權(quán)利。1.2.2甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后五日內(nèi)提出異議。1.3設(shè)施更新維護1.3.1甲方負責(zé)租賃場地及設(shè)施的定期檢查和維護。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對設(shè)施進行更新，更新費用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方享有租賃場地的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方式、商品種類等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2租金支付靈活性2.2.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括按月、按季度或按年支付。2.2.2甲方應(yīng)尊重乙方的支付靈活性，確保乙方在資金管理上的便利。2.3廣告宣傳支持2.3.1甲方應(yīng)提供乙方在租賃場地內(nèi)進行廣告宣傳的支持，包括但不限于場地、設(shè)施等。2.3.2甲方不得限制乙方的廣告宣傳內(nèi)容，但乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)3.1.1中介費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。3.1.2中介費用應(yīng)在合同簽訂前由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。3.2.2中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介費用退還3.3.1如合同在簽訂后因任何原因未能履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。3.3.2中介費用退還的具體事宜由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地及設(shè)施現(xiàn)狀2.附件二：設(shè)施清單3.附件三：甲方制定的場地使用規(guī)范4.附件四：乙方廣告宣傳支持材料5.附件五：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反合同約定，擅自改變租賃場地及設(shè)施用途。乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動。乙方未按約定進行安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。2.違約行為的認定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及實際情況，對乙方的違約行為進行認定。任何一方對違約行為的認定有異議，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.債權(quán)債務(wù)：指合同當(dāng)事人之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方擅自改變租賃場地及設(shè)施用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求賠償損失。3.問題：安全生產(chǎn)和環(huán)保要求未達標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.場商位租賃合作：適用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)商位租賃的合作關(guān)系。2.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方在租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位的合同。3.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方在租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位的合同。4.第三方中介參與：適用于有第三方中介機構(gòu)參與租賃合作關(guān)系的合同。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃合作合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處列出]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商位租賃合作中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商位：指甲方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)提供的可用于租賃的場地，包括但不限于辦公室、倉庫、廠房等。2.租賃期限：指乙方租賃商位的時間范圍，自本合同生效之日起至[租賃期限終止日期]止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供商位并負責(zé)物業(yè)管理的一方。2.乙方：指租賃商位并使用商位的一方。3.合同：指本《2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商位租賃合作合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費等費用。2.甲方有義務(wù)保證商位的合法使用，不得擅自改變商位用途。3.甲方有義務(wù)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商位環(huán)境整潔、安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商位，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費等費用。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商位使用規(guī)則，不得擅自改變商位用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[租賃期限起始日期]起至[租賃期限終止日期]止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的商位所在產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及物業(yè)管理費等費用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商位，甲方有權(quán)收回商位。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。[此處省略合同主體簽字部分]七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付租金，具體金額以合同附件《租金明細表》為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費：乙方需按月支付物業(yè)管理費，用于支付水、電、公共區(qū)域清潔、綠化等費用。3.其他費用：包括但不限于維修基金、保險費、稅費等，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。2.乙方應(yīng)在每月的[支付日]前將相應(yīng)費用匯入甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金及物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的[支付日]前支付當(dāng)月費用。2.其他費用：按合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)，作為乙方支付費用的憑證。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方未能提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變商位用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及雙方約定的事項。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策變動、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策變動、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因商位性質(zhì)無法轉(zhuǎn)讓的。2.乙方因涉及商業(yè)秘密無法轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商位的管理權(quán)和使用權(quán)，乙方不得干涉。2.甲方保留對商位租賃政策的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商位進行維修、保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履