2025房地產(chǎn)合同 房屋互易契約書

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售/購(gòu)買下列房地產(chǎn)：一、房地產(chǎn)權(quán)屬情況：1.物業(yè)地址：2.房屋所有權(quán)證號(hào)：3.土地使用權(quán)證號(hào)：4.物業(yè)類型：5.房屋結(jié)構(gòu)：6.建筑面積：7.土地面積：8.用途：9.產(chǎn)權(quán)期限：二、交易價(jià)格及支付方式：1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.支付方式：（1）首期付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)在簽署本合支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按甲方指定的時(shí)間和方式支付。三、交付及過戶：1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方；2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)；3.過戶時(shí)限：甲方和乙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)在日內(nèi)辦理完畢。四、違約責(zé)任：1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%；2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。五、爭(zhēng)議解決：1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律；2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有一方未能履行或違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同的變更和解除：合同一旦簽訂，除非法律允許或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。如需要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。3.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.合同的生效和終止：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人有權(quán)使用土地并從中獲得收益的權(quán)利。4.物業(yè)類型：指房地產(chǎn)的種類，如住宅、商業(yè)、辦公等。6.土地面積：指土地的總面積。7.產(chǎn)權(quán)期限：指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的使用期限。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于房地產(chǎn)所有者將其擁有的物業(yè)出售給買家的情況。2.房地產(chǎn)交換：適用于雙方進(jìn)行房地產(chǎn)互換的情況。3.房地產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買房地產(chǎn)以獲取租金或資本增值的情況。4.房地產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房地產(chǎn)所有者將其物業(yè)無償贈(zèng)與他人的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：詳細(xì)說明房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備齊全等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋租金：如果買賣雙方約定在過戶前房屋由買家使用，應(yīng)明確租金支付標(biāo)準(zhǔn)和期限。5.房屋過戶稅費(fèi)：詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，并約定承擔(dān)方。6.房屋抵押情況：如果房屋在買賣過程中設(shè)有抵押，應(yīng)說明抵押權(quán)人的權(quán)益和責(zé)任。7.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資