二零二五年度二手房過戶買賣合同（含精裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房過戶買賣合同（含精裝修）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.房屋成交價(jià)格4.1總成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.精裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1精裝修項(xiàng)目5.2精裝修品牌及型號(hào)5.3精裝修質(zhì)量保證5.4精裝修費(fèi)用6.過戶手續(xù)辦理6.1出賣人配合過戶6.2買受人配合過戶6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.4過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.5過戶違約責(zé)任7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付違約責(zé)任8.房屋質(zhì)量與使用8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋使用限制8.3房屋維修責(zé)任9.房屋權(quán)屬變更登記9.1登記主體9.2登記時(shí)間9.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.4登記違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋清單14.2附件二：精裝修清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號(hào)碼：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4住址：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：用途2.5房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證第三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日3.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)第四條房屋成交價(jià)格4.1總成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整4.3.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買受人未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之X的違約金第五條精裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1精裝修項(xiàng)目：包括但不限于墻面、地面、廚房、衛(wèi)生間、門窗、燈具等5.2精裝修品牌及型號(hào)：詳見附件二5.3精裝修質(zhì)量保證：裝修材料及施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.4精裝修費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整第六條過戶手續(xù)辦理6.1出賣人配合過戶：6.1.1出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛6.1.2出賣人應(yīng)在買受人要求過戶時(shí)，提供必要的證明文件6.2買受人配合過戶：6.2.1買受人應(yīng)按時(shí)支付房屋成交價(jià)格6.2.2買受人應(yīng)在出賣人配合下辦理房屋過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1出賣人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.3.2買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用6.4過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.4.1過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)6.5過戶違約責(zé)任：6.5.1出賣人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付每日萬(wàn)分之X的違約金6.5.2買受人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之X的違約金第七條房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)7.2房屋交付條件：7.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)7.2.3精裝修項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋交付違約責(zé)任：7.3.1出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付每日萬(wàn)分之X的違約金7.3.2買受人未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之X的違約金第八條房屋質(zhì)量與使用8.1房屋質(zhì)量保證：8.1.1出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出賣人保證房屋在交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付前修復(fù)完畢。8.2房屋使用限制：8.2.1買受人不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自分割、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押房屋。8.2.2買受人應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。8.3房屋維修責(zé)任：8.3.1房屋在交付后的第一個(gè)保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由出賣人負(fù)責(zé)。8.3.2保修期后的維修責(zé)任，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第九條房屋權(quán)屬變更登記9.1登記主體：9.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。9.1.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理相關(guān)登記手續(xù)。9.2登記時(shí)間：9.2.1房屋權(quán)屬變更登記應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)完成。9.3登記費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.4登記違約責(zé)任：9.4.1出賣人未按時(shí)辦理登記手續(xù)，應(yīng)向買受人支付每日萬(wàn)分之X的違約金。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買受人解除合同。10.1.2買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍不支付的。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢合同義務(wù)。10.3合同解除與終止程序：10.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。10.4合同解除與終止違約責(zé)任：10.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂地法律法規(guī)要求的其他條件已滿足。12.2合同備案：12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)交易管理部門。第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款：13.2.1如本合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋清單14.2附件二：精裝修清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責(zé)任。第三條第三方介入范圍3.1第三方介入范圍限于本合同約定的交易服務(wù)、專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的相關(guān)事項(xiàng)。3.2第三方不得超出其介入范圍，干涉甲乙雙方的正常交易行為。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。5.2如第三方服務(wù)費(fèi)用在合同中未明確約定，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。6.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方變更與解除合同7.1第三方在介入過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方有權(quán)在收到通知后X日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕變更或解除合同。7.3第三方變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方責(zé)任追究8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2如第三方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。第九條第三方權(quán)利9.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲乙雙方之間，系獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。10.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。10.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第十一條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方協(xié)議之間，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.2第三方協(xié)議的簽訂、變更或解除，不影響本合同的效力。第十二條附件12.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議12.2附件二：第三方保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。描述房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況。列明房屋的權(quán)屬證明文件。2.附件二：精裝修清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明精裝修的具體項(xiàng)目，如墻面、地面、廚房、衛(wèi)生間等。列明裝修材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等。列明裝修施工的詳細(xì)進(jìn)度和質(zhì)量要求。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。約定第三方的保密義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密義務(wù)。約定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。確保權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：描述房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。列明房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等付款憑證。確保付款憑證真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋。買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款。第三方未按時(shí)完成中介、評(píng)估等服務(wù)。出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付每日萬(wàn)分之X的違約金。買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之X的違約金。第三方未按時(shí)完成中介、評(píng)估等服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金：人民幣元/日。如買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金：人民幣元/日。如第三方未按時(shí)完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金：人民幣元。如出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)賠償買受人人民幣元。全文完。二零二四年度二手房過戶買賣合同（含精裝修）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.精裝修情況4.1精裝修范圍4.2精裝修清單4.3精裝修品牌及型號(hào)4.4精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易總價(jià)5.2精裝修費(fèi)用5.3交易稅費(fèi)5.4付款方式及期限6.交付條件6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間7.4過戶費(fèi)用承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同修改13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2精裝修清單13.3產(chǎn)權(quán)證明文件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家和地方政府的政策規(guī)定，以及房地產(chǎn)交易行業(yè)的規(guī)范訂立。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________2.1.3住所地：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________2.2.3住所地：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：________2.3.2代理機(jī)構(gòu)名稱：________2.3.3代理授權(quán)范圍：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：________3.1.3房產(chǎn)面積：________平方米3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.1.5房產(chǎn)用途：________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1房產(chǎn)配套設(shè)施清單：________3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證3.4.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.4.3其他相關(guān)證明文件4.精裝修情況4.1精裝修范圍4.1.1精裝修包括但不限于：________4.2精裝修清單4.2.1精裝修項(xiàng)目清單：________4.3精裝修品牌及型號(hào)4.3.1精裝修品牌及型號(hào)：________4.4精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整。5.2精裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整。5.3交易稅費(fèi)5.3.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________5.3.2交易稅費(fèi)總額：人民幣_(tái)_______元整。5.4付款方式及期限5.4.1買受方分________期支付購(gòu)房款，具體付款時(shí)間及金額如下：5.4.2付款方式：________6.交付條件6.1房屋交付時(shí)間：________6.2房屋交付地點(diǎn)：________6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付條件8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。8.2保證金繳納時(shí)間：________8.3保證金退還條件8.3.1買受方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。8.3.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款或違反合同約定造成損失的，保證金不予退還。8.4保證金退還時(shí)間：________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方違約情形：9.1.2買受方違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約責(zé)任：9.2.2買受方違約責(zé)任：9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1出賣方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.2買受方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭(zhēng)議解決程序：________11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.2合同解除程序：11.3合同解除程序：________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。12.3合同附件：合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.4合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2精裝修清單13.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間：________14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人員14.3.1出賣方代表簽字（或蓋章）：________14.3.2買受方代表簽字（或蓋章）：________14.4合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；15.2.1.2提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.1.3提供資金監(jiān)管服務(wù)；15.2.1.4提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.2.1.5提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范提供服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；15.5.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額不受上述限制。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，并對(duì)第三方介入的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的主體，不參與甲乙雙方的房產(chǎn)交易過程，不享有房產(chǎn)交易的權(quán)利。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的房產(chǎn)交易過程及結(jié)果不承擔(dān)法律責(zé)任，除非其存在故意或重大過失。17.3甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方服務(wù)費(fèi)用與房產(chǎn)交易價(jià)格的界限，確保第三方服務(wù)費(fèi)用不包含在房產(chǎn)交易價(jià)格中。18.第三方介入的合同變更18.1如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。18.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同文本必須完整，包括合同、附件、修改協(xié)議等。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.精裝修清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出精裝修項(xiàng)目的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。說(shuō)明：本附件作為精裝修部分的補(bǔ)充，確保雙方對(duì)裝修內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。4.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、稅率、金額等信息。說(shuō)明：本附件用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，便于雙方核對(duì)。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的付款行為，確保交易的真實(shí)性。6.履約保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已繳納履約保證金。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，確保雙方的權(quán)益得到保障。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方服務(wù)符合雙方需求。9.合同修改協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括修改內(nèi)容、修改原因、修改日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同修改的歷史，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有違反，視為違約行為。1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失大小等因素綜合考慮。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1輕微違約：如未按時(shí)支付少量購(gòu)房款，可給予警告，并要求在合理期限內(nèi)補(bǔ)足；2.2一般違約：如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失；2.3嚴(yán)重違約：如故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易延遲，乙要求甲支付違約金人民幣10000元，并賠償因延遲交易而產(chǎn)生的損失；乙未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲無(wú)法按時(shí)入住，乙應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲因延遲入住而產(chǎn)生的損失；甲故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙遭受損失，甲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房過戶買賣合同（含精裝修）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.精裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1精裝修項(xiàng)目5.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌6.合同違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.房屋權(quán)屬變更登記9.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)9.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用及承擔(dān)10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1房屋交易稅費(fèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式11.其他約定事項(xiàng)11.1附屬設(shè)施及設(shè)備的歸屬11.2裝修及設(shè)備保修期限12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：____________________出賣方法定代表人：_______________出賣方身份證號(hào)碼：_______________出賣方住所地：___________________出賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方基本信息買受方全稱：____________________買受方法定代表人：_______________買受方身份證號(hào)碼：_______________買受方住所地：___________________買受方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋所在城市：___________________房屋所在區(qū)域：___________________房屋具體地址：___________________房屋建筑面積：___________________房屋套內(nèi)面積：___________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________房屋用途：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：_______________元整3.2付款方式及時(shí)間首付比例：____________________%首付金額：____________________元整首付支付時(shí)間：___________________尾款支付時(shí)間：___________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________________房屋驗(yàn)收程序：___________________5.精裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1精裝修項(xiàng)目客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備5.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌裝修材料品牌：___________________裝修風(fēng)格：_______________________裝修項(xiàng)目明細(xì)：___________________6.合同違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五。出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方無(wú)法正常使用的，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。6.2買受方違約責(zé)任買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的萬(wàn)分之五。買受方逾期接收房屋的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的；9.1.2買受方未按約定支付房款的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；9.2.2合同解除后，雙方已就解除事宜達(dá)成一致。10.房屋權(quán)屬變更登記10.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)10.1.1出賣方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。10.1.2買受方應(yīng)在收到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的權(quán)屬證明后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。10.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用及承擔(dān)10.2.1權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。10.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式11.2.1房屋交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。11.2.2稅費(fèi)支付方式：買受方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更登記前支付全部稅費(fèi)。12.其他約定事項(xiàng)12.1附屬設(shè)施及設(shè)備的歸屬合同約定的附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買受方。12.2裝修及設(shè)備保修期限12.2.1裝修及設(shè)備保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限按照相關(guān)產(chǎn)品保修政策執(zhí)行。12.2.2保修期內(nèi)，因產(chǎn)品本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出賣方負(fù)責(zé)維修或更換。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、鑒定工作；2.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；3.2.3提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)；4.2.4監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.第三方的選擇及確認(rèn)2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。2.2第三方的資質(zhì)及能力應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。3.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋交易總價(jià)款的_____%。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生失誤或過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方的介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方并書面通知對(duì)方。6.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交工作計(jì)劃及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署第三方