2025無錫市公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：轉(zhuǎn)讓方：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：受讓方：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于無錫市區(qū)街道號(hào)的公有住房承租權(quán)，且該住房符合無錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方愿意將該住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該承租權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于無錫市區(qū)街道號(hào)的公有住房承租權(quán)，住房面積為平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣元整（￥）的價(jià)格將上述公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽訂本合一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方應(yīng)具備無錫市公有住房承租條件的居民（或單位）。3.2受讓方應(yīng)無不正當(dāng)理由放棄承租權(quán)的行為。3.3受讓方應(yīng)遵守?zé)o錫市公有住房的相關(guān)管理規(guī)定，履行承租人的義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方在本合同簽訂后，應(yīng)共同向公有住房管理部門申請(qǐng)辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2公有住房管理部門同意承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)按照管理部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在公有住房管理部門辦理完承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，將住房鑰匙交付給受讓方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若轉(zhuǎn)讓方在辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致受讓方無法取得住房承租權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3若受讓方在辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定將住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的，受讓方應(yīng)雙倍返還轉(zhuǎn)讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：轉(zhuǎn)讓方代表（簽名）：受讓方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)確保各自具備合同約定的資格條件，如不符合條件，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)自行核實(shí)對(duì)方的資格條件，必要時(shí)可咨詢相關(guān)部門。2.房屋權(quán)屬清晰：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。如房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同中承諾房屋權(quán)屬清晰，若日后發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于公有住房管理的法律法規(guī)。如違反法律法規(guī)，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.合同履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。如未按期履行，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定履行期限，并嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)。5.合同變更和解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定合同變更和解除的條件及相應(yīng)手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式和管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國(guó)家、企事業(yè)單位或者其他社會(huì)組織投資建設(shè)，供特定群體居住的住房。2.承租權(quán)：指承租人按照合同約定，享有租賃公有住房的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指轉(zhuǎn)讓方將公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.無錫市公有住房承租人之間轉(zhuǎn)讓承租權(quán)。2.無錫市公有住房承租人因特殊情況（如工作調(diào)動(dòng)、戶籍遷移等）需將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合條件的其他居民。3.無錫市公有住房承租人在符合轉(zhuǎn)讓條件的情況下，將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位或其他社會(huì)組織。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前，向受讓方出示住房相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.受讓方應(yīng)在合同簽訂后，向公有住房管理部門申請(qǐng)辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照管理部門的要求提供相關(guān)材料。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在住房鑰匙交付給受讓方后，協(xié)助受讓方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)在合同中明確約定住房?jī)?nèi)部設(shè)施的配置及轉(zhuǎn)讓事宜，如有損壞，雙方協(xié)商解決。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于公有住房的政策規(guī)定，