2025關(guān)于天津商品房購房合同的范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于天津市的商品房一套，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于天津市區(qū)路的號商品房一套，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑總面積為平方米。1.2乙方購買的房屋為層戶，建筑風(fēng)格及外觀與甲方提供的規(guī)劃圖紙一致。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方同意按照下列第種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合一次性支付房價款。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的期限分期支付房價款，每期付款金額及期限詳見附件一。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時間，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時間、交付條件交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的%向甲方支付違約金。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：分期付款時間表注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的全部內(nèi)容，確保對合同條款的含義、權(quán)利和義務(wù)有清晰的認(rèn)識。如有疑問，應(yīng)及時向甲方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢。解決辦法：乙方可以要求甲方提供合同的詳細(xì)解釋，或者尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保充分理解合同條款。2.確認(rèn)房屋實(shí)際情況與合同描述一致：乙方應(yīng)實(shí)地考察所購買的商品房，確保房屋的實(shí)際情況與合同中的描述相符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)親自或委托專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，對照合同條款進(jìn)行核實(shí)。3.明確付款方式和時間：乙方應(yīng)明確合同中約定的付款方式和時間，并按照約定履行支付義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同中詳細(xì)記錄付款方式和時間，并按時支付房價款。如有特殊情況需要調(diào)整付款計劃，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。4.注意合同的變更和解除條件：雙方應(yīng)了解合同中關(guān)于變更和解除合同的條件和程序，避免未經(jīng)允許的單方面變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定變更和解除合同的條件和程序，并在必要時通過協(xié)商一致進(jìn)行合同的變更或解除。5.注意違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，并在違約行為發(fā)生時按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，按照市場需求和價格規(guī)律進(jìn)行市場化交易的住宅房屋。2.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人，即本合同中的乙方。3.出賣人：指出售商品房的當(dāng)事人，即本合同中的甲方。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律規(guī)范總稱。5.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。6.法定代表人：指法律規(guī)定的代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。7.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。9.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，將所購房屋作為抵押物，按期償還貸款本金及利息的方式。10.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場合：1.天津地區(qū)的商品房買賣。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.購房人為境內(nèi)外個人或機(jī)構(gòu)。4.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶。5.涉及房屋按揭貸款的購房合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時間、條件及不符合交付條件的情形。2.房屋質(zhì)量保證：明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量問題的解決方式。3.裝修及配套設(shè)施：約定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時間及配套設(shè)施的配置情況。4.物業(yè)管理：說明物業(yè)管理公司、物業(yè)費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容。5.合同變更和解除：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及法律后果。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑、管轄法院等。7.法律法規(guī)變化：合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。附件列表：1