2025農(nóng)民田地租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)當時的市場行情和土地狀況協(xié)商確定新的租賃價格和租賃期限。第二條租賃面積及用途2.1乙方租賃的田地面積為平方米，具體地塊范圍以甲方提供的地塊邊界為準。2.2乙方應按約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年向甲方支付租金，租金為每平方米元/年。3.2租金支付方式為期支付，每期支付日期為租賃期滿前一個月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第四條雙方義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對地塊的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應合理利用土地資源，進行科學種植，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方在租賃期間應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，需變更或解除本合同的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回土地，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃土地的資格。解決辦法：雙方應向相關(guān)部門咨詢，確保主體資格符合法律規(guī)定。2.明確地塊位置和面積，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述地塊位置和面積，可附上地圖或地籍圖。3.租金價格和支付方式要明確，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金價格和支付方式，包括支付期限和滯納金等。4.合理利用土地資源，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營。5.合同變更和解除要遵循法律規(guī)定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序，雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。6.注意合同履行過程中的糾紛解決，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃土地使用權(quán)的期限。4.租金：指承租方為使用土地使用權(quán)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的一部分額外費用。6.地塊：指本次租賃的土地使用權(quán)所對應的具體位置和面積。7.用途：指乙方在租賃期間對地塊所約定的使用目的。8.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充。9.合同解除：指在合同履行過程中，雙方提前終止合同關(guān)系。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.農(nóng)民或農(nóng)業(yè)企業(yè)出租田地給其他農(nóng)民或農(nóng)業(yè)企業(yè)。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織出租集體田地給個人或企業(yè)。3.個人或企業(yè)租賃農(nóng)田進行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。4.任何涉及田地租賃的合法用途。補充條款：1.土地保護條款：雙方承諾在租賃期間，將共同遵守國家關(guān)于土地保護的法律法規(guī)，確保土地資源的可持續(xù)利用。2.環(huán)境保護條款：乙方在進行農(nóng)業(yè)活動時，應遵守環(huán)境保護法規(guī)，采取措施防止污染，保護生態(tài)環(huán)境。3.違約責任條款：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。4.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同期內(nèi)，如出租方或承租方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情況，合同如何處理。5.不可抗力條款：明確不可抗力事件的發(fā)生時，雙方的權(quán)利和義務，以及相應的責任豁免。附件列表：1.田地使用權(quán)證明文件：證明甲方對田地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.地塊邊界圖：清晰標注租賃地塊的位置和邊界。3.租賃田地現(xiàn)狀照片：記錄租賃地塊當前的土壤條件、設施等情況。4.農(nóng)業(yè)種植計劃或養(yǎng)殖計劃：乙方提供的在租賃地