2024年食堂檔口租賃合同范本（含食品安全追溯）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年食堂檔口租賃合同范本（含食品安全追溯）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.租賃標的及用途2.1租賃標的詳細信息2.2租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期3.2租金金額及支付方式4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.租賃費用及支付5.1水電費、物業(yè)管理費等費用明細5.2費用支付方式及時間6.食品安全追溯6.1食品安全追溯體系建立要求6.2食品原料采購、加工、銷售全過程追溯要求6.3食品安全追溯相關責任及義務7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同解釋權12.合同簽署12.1合同簽署時間、地點12.2合同簽署人及代表13.合同附件13.1出租方資質(zhì)證明13.2承租方資質(zhì)證明13.3租賃場地相關證明文件14.合同備案及存檔14.1合同備案機構及備案手續(xù)14.2合同存檔要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：___________1.2出租方地址：___________1.3出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4承租方名稱：___________1.5承租方地址：___________1.6承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.租賃標的及用途2.1租賃標的：位于___________的食堂檔口，具體面積___________平方米。2.2租賃用途：用于經(jīng)營餐飲服務，具體包括但不限于：中式快餐、面點、小吃等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，共計___________個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)一次性支付。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照合同約定履行完畢所有義務，并無違約行為，出租方應無息退還押金。5.租賃費用及支付5.1水電費：按實際使用量繳納，每月___________日前繳納上月水電費。5.2物業(yè)管理費：每月___________元整，于每月___________日前繳納。6.食品安全追溯6.1食品安全追溯體系建立要求：承租方應按照國家相關法律法規(guī)及食品安全追溯體系要求，建立完善的食品安全追溯體系。6.2食品原料采購、加工、銷售全過程追溯要求：承租方應確保食品原料采購、加工、銷售全過程可追溯，并建立相應的記錄檔案。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U標的無法繼續(xù)使用的；（2）承租方未按照合同約定履行食品安全追溯義務，造成嚴重后果的；（3）承租方未按照合同約定支付租金或相關費用的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。7.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。8.違約責任8.1出租方違約責任：（1）未按約定提供租賃標的的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。（2）違反合同約定，提前收回租賃標的的，應支付違約金，違約金為未到期的租金總額的___________%。8.2承租方違約責任：（1）未按約定支付租金或相關費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的___________%。（2）擅自改變租賃用途或未履行食品安全追溯義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：___________仲裁委員會。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方可生效。11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、租金支付計劃表、食品安全追溯體系文件等。如需補充協(xié)議，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋權：本合同的解釋權歸出租方和承租方共同所有。12.合同簽署12.1合同簽署時間：___________年___________月___________日。12.2合同簽署地點：___________。12.3合同簽署人及代表：出租方代表（簽字）：___________，身份證號碼：___________；承租方代表（簽字）：___________，身份證號碼：___________。13.合同附件13.1出租方資質(zhì)證明：出租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件、稅務登記證復印件、法定代表人身份證明等。13.2承租方資質(zhì)證明：承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件、稅務登記證復印件、法定代表人身份證明等。13.3租賃場地相關證明文件：租賃場地產(chǎn)權證明、使用權證明等。14.合同備案及存檔14.1合同備案機構：___________。14.2合同存檔要求：本合同一式___________份，出租方和承租方各執(zhí)___________份，各份具有同等法律效力。所有合同副本均應妥善保管，至少保存___________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監(jiān)理方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或保障合同履行而介入合同關系的獨立第三方。2.第三方介入的必要性及程序（1）確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性；（2）提高合同履行的效率和質(zhì)量；（3）降低合同風險。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；（2）簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方職責、權利和義務；（3）甲乙雙方共同確認第三方介入，并通知對方。3.第三方權利和義務3.1第三方權利：（1）根據(jù)服務協(xié)議，享有相應的報酬；（2）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，有權提出合理化建議。3.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，最高不超過___________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方承擔的義務和責任，不涉及本合同中甲方對乙方的權利和義務；（2）甲方與第三方之間的爭議，應通過第三方服務協(xié)議解決。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方承擔的義務和責任，不涉及本合同中乙方對甲方的權利和義務；（2）乙方與第三方之間的爭議，應通過第三方服務協(xié)議解決。5.3第三方與甲乙雙方共同的權利和義務：（1）第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方共同維護合同權益；（2）第三方在合同履行過程中，應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務；6.2甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，確保合同履行順利進行。7.第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導致本合同需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1如因第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照本合同約定的合同解除程序處理；8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方資質(zhì)證明要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證、法定代表人身份證明等復印件，確保信息真實有效。說明：用于證明出租方具備合法經(jīng)營資格。2.承租方資質(zhì)證明要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證、法定代表人身份證明等復印件，確保信息真實有效。說明：用于證明承租方具備合法經(jīng)營資格。3.租賃場地相關證明文件要求：提供租賃場地產(chǎn)權證明、使用權證明等復印件，確保信息真實有效。說明：用于證明租賃場地的合法使用權。4.租賃場地平面圖要求：提供詳細的租賃場地平面圖，標明場地面積、布局等關鍵信息。說明：用于明確租賃場地的具體范圍和布局。5.食品安全追溯體系文件要求：提供食品安全追溯體系文件，包括原料采購、加工、銷售等環(huán)節(jié)的追溯記錄和流程圖。說明：用于證明承租方建立了完善的食品安全追溯體系。6.租金支付計劃表要求：提供詳細的租金支付計劃表，包括支付時間、金額、方式等信息。說明：用于明確租金的支付方式和時間安排。7.合同附件及補充協(xié)議要求：提供合同附件和補充協(xié)議的復印件，確保信息完整。說明：用于補充合同條款，完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金或相關費用；擅自改變租賃用途；未履行食品安全追溯義務；損壞租賃標的或場地設施；其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）未按約定支付租金或相關費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的___________%；（2）擅自改變租賃用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）未履行食品安全追溯義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失；（4）損壞租賃標的或場地設施的，應賠償相應的損失；（5）其他違約行為的責任認定，參照國家法律法規(guī)和本合同約定。3.違約責任示例說明：示例一：承租方未按約定支付租金，逾期___________天，應支付違約金人民幣___________元。示例二：承租方擅自改變租賃用途，導致出租方遭受損失人民幣___________元，承租方應賠償該損失。示例三：承租方未履行食品安全追溯義務，造成食品安全事故，承租方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年食堂檔口租賃合同范本（含食品安全追溯）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法定術語解釋1.3專有名詞解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3雙方授權代表3.租賃標的3.1食堂檔口位置3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租賃用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.食品安全追溯5.1食品安全責任5.2食品追溯系統(tǒng)5.3食品質(zhì)量檢測5.4食品安全事件處理6.合同履行6.1租賃方義務6.2承租方義務6.3合同履行保障措施7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件12.1食品安全追溯系統(tǒng)操作手冊12.2食品質(zhì)量檢測報告12.3合同履行相關文件13.合同附件13.1食堂檔口租賃協(xié)議13.2食品安全責任承諾書13.3食品追溯系統(tǒng)使用協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“租賃方”指本合同中出租食堂檔口的甲方。1.1.2“承租方”指本合同中承租食堂檔口的乙方。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的食堂檔口租賃起始日至終止日期。1.1.4“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金。1.1.5“食品安全追溯”指乙方在經(jīng)營過程中，對食品來源、加工、銷售等環(huán)節(jié)進行追蹤和記錄。1.2法定術語解釋1.2.1“食品安全”指食品無毒、無害，符合應當有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。1.2.2“食品安全追溯系統(tǒng)”指乙方用于記錄和追蹤食品從生產(chǎn)、加工、運輸、銷售等環(huán)節(jié)信息的系統(tǒng)。1.3專有名詞解釋1.3.1“檔口”指食堂內(nèi)劃分的特定區(qū)域，用于食品的加工、銷售。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2承租方信息2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.3雙方授權代表2.3.1甲方授權代表：授權代表姓名2.3.2乙方授權代表：授權代表姓名3.租賃標的3.1食堂檔口位置3.1.1具體地址：食堂內(nèi)指定位置3.1.2檔口編號：號3.2租賃面積3.2.1面積：平方米3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.4租賃用途3.4.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅可用于餐飲服務。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：人民幣元4.2支付方式4.2.1每月租金支付方式為銀行轉賬。4.3付款日期4.3.1每月租金應在每月的一個工作日前支付。4.4逾期付款處理4.4.1逾期付款的，乙方應向甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日租金的%計算。5.食品安全追溯5.1食品安全責任5.1.1乙方應嚴格遵守國家有關食品安全法律法規(guī)，保證所經(jīng)營食品的安全。5.2食品追溯系統(tǒng)5.2.1乙方應使用甲方提供的食品安全追溯系統(tǒng)，記錄和追蹤食品信息。5.3食品質(zhì)量檢測5.3.1乙方應定期對所經(jīng)營食品進行質(zhì)量檢測，確保食品安全。5.4食品安全事件處理5.4.1發(fā)生食品安全事件時，乙方應及時向甲方報告，并采取必要的處理措施。6.合同履行6.1租賃方義務6.1.1甲方應保證所提供食堂檔口符合租賃要求。6.1.2甲方應配合乙方進行食品安全追溯工作。6.2承租方義務6.2.1乙方應按照本合同約定使用租賃的食堂檔口。6.2.2乙方應保證所經(jīng)營食品的安全，并接受甲方和相關部門的監(jiān)督檢查。6.3合同履行保障措施6.3.1甲方應定期對食堂檔口進行維護和保養(yǎng)。6.3.2乙方應按照規(guī)定進行食品安全追溯工作，確保食品信息完整、準確。8.違約責任8.1違約行為認定8.1.1乙方未按時支付租金，視為違約。8.1.2乙方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事件，視為違約。8.1.3甲方未按照合同約定提供租賃物，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方造成食品安全事件，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3甲方未按時提供租賃物，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約賠償計算方法8.3.1滯納金按每日租金的1%計算。8.3.2違約金按租金總額的5%計算。8.3.3損失賠償按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法定程序提交訴訟材料，并按照人民法院的要求進行訴訟活動。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應進行必要的交接手續(xù)。10.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、違約責任等事宜。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知與送達11.2.1雙方應以書面形式進行通知和送達。11.2.2通知和送達地址應在合同中明確約定。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：食堂檔口租賃協(xié)議、食品安全責任承諾書、食品追溯系統(tǒng)使用協(xié)議等。12.合同附件12.1食品安全追溯系統(tǒng)操作手冊12.2食品質(zhì)量檢測報告12.3合同履行相關文件13.合同附件13.1食堂檔口租賃協(xié)議13.2食品安全責任承諾書13.3食品追溯系統(tǒng)使用協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間為2024年1月1日。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為甲方地址。14.3合同簽署雙方簽字蓋章14.3.1甲方代表簽字：_________________14.3.2乙方代表簽字：_________________14.3.3甲方蓋章：_________________14.3.4乙方蓋章：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同履行過程中的特定事項。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行監(jiān)督、合同履行評價、爭議解決等。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，其責任限額由雙方在合同中明確約定。3.2第三方責任限額應包括但不限于因第三方過失導致的合同履行延遲、質(zhì)量不合格、安全事故等。3.3第三方責任限額的計算方式可在合同中約定，如按第三方介入費用的一定比例或固定金額計算。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同書面通知第三方。4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關職責。5.第三方權利5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息；5.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督、評價；5.1.3向甲乙雙方提出合理化建議；5.1.4依法維護自身合法權益。6.第三方義務6.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；6.1.2獨立、客觀、公正地履行職責；6.1.3對所獲取的甲乙雙方信息保密；6.1.4按時完成合同約定的任務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風險承擔。7.2第三方在介入本合同時，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不替代甲乙雙方的任何權利和義務。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照合同約定或法律法規(guī)解決。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明8.1當本合同約定需要第三方介入時，甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入范圍、職責、權利和義務。8.2甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，及時向第三方提供必要的信息和協(xié)助。8.4第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行順暢。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，費用承擔方式可在合同中明確約定，如按實際發(fā)生費用或固定費用計算。9.2第三方介入費用應在合同約定的付款期限內(nèi)支付。10.第三方介入合同的解除10.1當?shù)谌浇槿牒贤环霞s定或違反法律法規(guī)時，甲乙雙方可解除第三方介入合同。10.2解除第三方介入合同，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂檔口租賃協(xié)議詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標的的詳細信息、租金金額及支付方式、租賃期限、違約責任等條款。說明：本協(xié)議是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.食品安全責任承諾書詳細要求：包括承租方對食品安全責任的承諾、食品安全追溯系統(tǒng)的使用承諾、食品安全事故的處理承諾等。說明：本承諾書是承租方對食品安全責任的書面承諾，用于保障食品安全。3.食品追溯系統(tǒng)操作手冊詳細要求：包括食品追溯系統(tǒng)的操作流程、使用方法、數(shù)據(jù)記錄要求等。說明：本手冊是指導承租方正確使用食品追溯系統(tǒng)的操作指南。4.食品質(zhì)量檢測報告詳細要求：包括食品質(zhì)量檢測的樣品、檢測項目、檢測結果等。說明：本報告是檢測機構對承租方食品質(zhì)量進行的檢測結果的證明。5.合同履行相關文件詳細要求：包括租賃期間的各項通知、函件、驗收報告、維修記錄等。說明：本文件集是記錄合同履行過程的重要文件，用于證明合同履行情況。6.不可抗力證明文件詳細要求：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力的證明材料。說明：本文件用于證明發(fā)生不可抗力事件，以減輕或免除相關責任。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件、信函、判決書等。說明：本文件集是爭議解決過程的重要記錄，用于證明爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事件。甲方未按時提供租賃物。第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。乙方造成食品安全事件，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時提供租賃物，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按照合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付滯納金元。示例二：乙方因違反食品安全規(guī)定導致食品安全事件，需賠償甲方損失元。示例三：甲方未按時提供租賃物，需向乙方支付違約金元。示例四：第三方未按照合同約定進行監(jiān)理，需承擔相應的違約責任。全文完。2024年食堂檔口租賃合同范本（含食品安全追溯）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地及設施描述2.1場地位置及面積2.2設施清單及狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整頻率及計算方式5.食品安全追溯要求5.1食品安全追溯系統(tǒng)5.2食品采購及儲存要求5.3食品加工及銷售要求6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理方式7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義7.2免責條件7.3處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟選擇11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：設施清單11.3附件三：食品安全追溯系統(tǒng)說明12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用及管轄12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________1.2承租方基本信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________第二條租賃場地及設施描述2.1場地位置及面積（1）租賃場地位于：___________（2）場地總面積：___________平方米2.2設施清單及狀況（1）廚房設備：___________（2）冷藏設備：___________（3）消毒設備：___________（4）其他設施：___________設施狀況：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限（1）租賃起始日期：___________（2）租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式（1）租金金額：___________元/月（2）支付方式：___________（3）支付時間：___________第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整原因（1）物價上漲（2）市場波動4.2調(diào)整頻率及計算方式（1）調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次（2）調(diào)整計算方式：按政府規(guī)定或市場調(diào)查結果調(diào)整第五條食品安全追溯要求5.1食品安全追溯系統(tǒng)（1）承租方需建立食品安全追溯系統(tǒng)（2）系統(tǒng)需滿足相關法律法規(guī)要求5.2食品采購及儲存要求（1）采購渠道合法，來源可追溯（2）儲存條件符合食品安全標準5.3食品加工及銷售要求（1）加工過程符合食品安全規(guī)范（2）銷售食品需具備合法資質(zhì)第六條違約責任及處理6.1違約情形（1）未按約定支付租金（2）違反食品安全規(guī)定（3）擅自改變租賃場地用途6.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任（2）賠償守約方因此遭受的損失6.3違約處理方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁或訴訟第七條不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義（1）自然災害（2）政府行為（3）社會異常事件7.2免責條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）及時通知對方7.3處理方式（1）雙方協(xié)商解決（2）合同部分或全部解除第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方違約，另一方有權解除合同（3）因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止（2）合同解除后，合同終止（3）租賃場地及設施被依法收回或征用第九條合同生效及備案9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同備案要求（1）合同簽訂后30日內(nèi)向相關部門備案（2）備案手續(xù)齊全第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁或訴訟10.2仲裁或訴訟選擇（1）如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁（3）如仲裁不成，任何一方均可向___________人民法院提起訴訟第十一條合同附件11.1附件一：場地平面圖（1）附件一應清晰標注場地位置、面積及設施布局11.2附件二：設施清單（1）附件二應詳細列明場地內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量及狀況11.3附件三：食品安全追溯系統(tǒng)說明（1）附件三應包括系統(tǒng)功能、操作流程及維護保養(yǎng)說明第十二條其他約定事項12.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2法律適用及管轄（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)（2）合同履行過程中發(fā)生的爭議，由___________人民法院管轄12.3合同份數(shù)及效力（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份（2）各份合同具有同等法律效力第十三條合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）簽署日期：___________第十四條合同附件清單（1）附件一：場地平面圖（2）附件二：設施清單（3）附件三：食品安全追溯系統(tǒng)說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或機構。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的透明度，保障食品安全，以及提升服務質(zhì)量。第二條第三方選擇及授權2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并書面授權其參與本合同的履行。2.2第三方授權甲乙雙方應在合同中明確第三方的職責、權限及責任，并書面授權第三方在本合同項下開展相關工作。第三條第三方職責及權利3.1第三方職責（1）對租賃場地的設施進行檢查，確保其符合食品安全及使用要求。（2）對承租方的食品采購、儲存、加工、銷售過程進行監(jiān)督。（3）對食品安全追溯系統(tǒng)進行評估，確保其有效運行。（4）對甲乙雙方履行合同情況進行評估，并提出改進建議。3.2第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）要求甲乙雙方配合其開展工作。（3）在必要時，向甲乙雙方提出整改要求。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同項下，第三方對甲乙雙方或第三方自身因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失，承擔有限責任。4.2責任限額計算（1）第三方責任限額為本合同總金額的_____%。（2）責任限額最高不超過_________元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔的義務僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。（2）甲方對第三方的行為負責，但第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致的損失，甲方不承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔的義務僅限于本合同約定的