二零二五年度個人房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價格3.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管機構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.履約責(zé)任及義務(wù)6.1賣方責(zé)任及義務(wù)6.2買方責(zé)任及義務(wù)6.3中介方責(zé)任及義務(wù)（如有）7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2資金監(jiān)管協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除及終止的后續(xù)處理13.1資金退還13.2房產(chǎn)過戶13.3其他后續(xù)處理事項14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3中介方信息（如有）1.3.1公司名稱：_________1.3.2聯(lián)系人：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)價格：人民幣_________元整3.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管機構(gòu)：_________3.2資金監(jiān)管賬戶：_________3.3資金監(jiān)管流程3.3.1買方將購房款支付至監(jiān)管賬戶；3.3.2賣方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.3.3買方驗收房屋，確認(rèn)無誤后，資金從監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶；3.3.4若買方或賣方違約，監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)合同約定處理資金；3.4資金監(jiān)管期限：自本合同簽訂之日起至_________止。4.資金監(jiān)管費用4.1費用計算方式：按監(jiān)管資金總額的_________‰計收；4.2費用支付方式：_________；4.3費用支付時間：_________。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：_________；5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；5.3合同生效時間：_________。6.履約責(zé)任及義務(wù)6.1賣方責(zé)任及義務(wù)6.1.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.1.2賣方保證房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策要求；6.1.3賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2買方責(zé)任及義務(wù)6.2.1買方保證支付購房款；6.2.2買方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗收；6.2.3買方遵守國家法律法規(guī)及政策要求；6.3中介方責(zé)任及義務(wù)（如有）6.3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方履行合同；6.3.2中介方對合同履行情況進行監(jiān)督；6.3.3中介方協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院；8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行；8.3.2人民法院應(yīng)依法獨立、公正地審理案件。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)確認(rèn)；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已履行的部分不予返還；9.3.2未履行的部分不再履行。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.1.2合同期限屆滿；10.2合同終止程序10.2.1雙方達成終止合同的協(xié)議；10.2.2雙方簽訂終止合同協(xié)議書；10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；10.3.2合同終止不影響雙方其他合同的履行。11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證；11.1.2土地使用權(quán)證；11.2資金監(jiān)管協(xié)議11.3其他相關(guān)文件11.3.1買賣雙方的身份證明；11.3.2房產(chǎn)評估報告；11.3.3付款憑證。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)及政策要求；12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件；12.3合同變更后果12.3.1合同變更后，原合同內(nèi)容以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)；12.3.2變更后的合同繼續(xù)有效。13.合同解除及終止的后續(xù)處理13.1資金退還13.1.1合同解除或終止后，剩余資金應(yīng)按原渠道退還；13.1.2退還資金前，雙方應(yīng)核實資金賬戶信息；13.2房產(chǎn)過戶13.2.1合同解除或終止后，若房產(chǎn)未過戶，賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)；13.2.2過戶過程中產(chǎn)生的費用由雙方承擔(dān)；13.3其他后續(xù)處理事項13.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，處理合同解除或終止后的其他事項。14.合同其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及政策要求執(zhí)行；14.1.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等獨立第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以保障其正常履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料；16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或阻礙第三方工作而導(dǎo)致的后果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)價格的_________‰；17.3第三方責(zé)任限額以第三方實際賠償金額為準(zhǔn)，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入；18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項；18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任，與其他各方無直接法律關(guān)系；19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正；19.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；20.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理；21.2第三方介入引起的爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可直接向第三方提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方完成其服務(wù)職責(zé)；22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；22.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜；23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已提供服務(wù)的費用；23.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實、有效，且未被抵押或查封；說明：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：真實、有效，且未被抵押或查封；說明：證明賣方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)真實、客觀、公正；4.買賣雙方的身份證明要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件；說明：證明買賣雙方的身份信息。5.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證；說明：證明買方已支付購房款。6.資金監(jiān)管協(xié)議要求：由資金監(jiān)管機構(gòu)出具，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等；說明：保障購房款的安全。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：繳納證明文件，證明賣方已繳納房產(chǎn)維修基金；說明：保障買方未來房產(chǎn)維修需求。8.房產(chǎn)抵押貸款合同（如有）要求：真實、有效，且未被提前解除；說明：證明賣方對房產(chǎn)有抵押貸款。9.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：真實、有效，且租賃關(guān)系已解除；說明：確保房產(chǎn)在交易前無租賃關(guān)系。10.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：繳納證明文件，證明賣方已繳納交易稅費；說明：確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價格的_________‰；示例：若賣方未在合同約定的3個月內(nèi)完成過戶，應(yīng)向買方支付人民幣_________元的違約金。1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金，違約金為房產(chǎn)價格的_________‰；示例：若賣方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致買方損失人民幣_________元，賣方應(yīng)承擔(dān)該損失并支付相應(yīng)違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的_________‰；示例：若買方未在合同約定的3個月內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付人民幣_________元的違約金。2.2買方提供虛假身份信息責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金，違約金為購房款的_________‰；示例：若買方提供虛假身份信息導(dǎo)致賣方損失人民幣_________元，買方應(yīng)承擔(dān)該損失并支付相應(yīng)違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_________‰；示例：若第三方提供虛假評估報告導(dǎo)致買賣雙方損失人民幣_________元，第三方應(yīng)承擔(dān)該損失并支付相應(yīng)違約金。3.2第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_________‰；示例：若第三方泄露買賣雙方隱私導(dǎo)致?lián)p失人民幣_________元，第三方應(yīng)承擔(dān)該損失并支付相應(yīng)違約金。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同地點1.6合同語言2.房產(chǎn)買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3房產(chǎn)信息2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)抵押情況2.6房產(chǎn)租賃情況2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明3.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管機構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管方式3.4資金監(jiān)管流程3.5資金監(jiān)管期限3.6資金監(jiān)管費用3.7資金監(jiān)管責(zé)任4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶開設(shè)4.2賬戶變更4.3賬戶注銷4.4賬戶資金查詢4.5賬戶資金劃轉(zhuǎn)4.6賬戶資金結(jié)算5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶材料5.3過戶流程5.4過戶費用5.5過戶責(zé)任6.合同履行6.1合同履行主體6.2合同履行義務(wù)6.3合同履行期限6.4合同履行方式6.5合同履行地點6.6合同履行費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止責(zé)任11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達13.3不可抗力13.4合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：___________1.1.4賣方名稱：___________1.1.5賣方法定代表人：___________1.1.6賣方聯(lián)系方式：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5合同地點：___________1.6合同語言：中文2.房產(chǎn)買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：___________2.1.2買方法定代表人：___________2.1.3買方聯(lián)系方式：___________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：___________2.2.2賣方法定代表人：___________2.2.3賣方聯(lián)系方式：___________2.3房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址：___________2.3.2房產(chǎn)建筑面積：____平方米2.3.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛2.4.2房產(chǎn)無抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況2.5房產(chǎn)抵押情況2.5.1房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)2.6房產(chǎn)租賃情況2.6.1房產(chǎn)未出租2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明2.7.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件已提供3.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管機構(gòu)：___________3.2資金監(jiān)管賬戶：___________3.3資金監(jiān)管方式：___________3.4資金監(jiān)管流程3.4.1買方將購房款存入監(jiān)管賬戶3.4.2賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4.3房產(chǎn)過戶完成后，監(jiān)管機構(gòu)將購房款支付給賣方3.5資金監(jiān)管期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.6資金監(jiān)管費用：___________3.7資金監(jiān)管責(zé)任3.7.1監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管資金的合法、安全使用3.7.2買方、賣方及監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)遵守監(jiān)管規(guī)定，確保資金安全4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶開設(shè)4.1.1監(jiān)管機構(gòu)在銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶4.2賬戶變更4.2.1買方、賣方或監(jiān)管機構(gòu)需變更賬戶信息時，應(yīng)提前通知對方4.3賬戶注銷4.3.1合同終止或資金監(jiān)管結(jié)束后，監(jiān)管賬戶應(yīng)予以注銷4.4賬戶資金查詢4.4.1買方、賣方及監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)查詢賬戶資金情況4.5賬戶資金劃轉(zhuǎn)4.5.1買方將購房款存入監(jiān)管賬戶4.5.2房產(chǎn)過戶完成后，監(jiān)管機構(gòu)將購房款支付給賣方4.6賬戶資金結(jié)算4.6.1監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)賬戶資金的結(jié)算工作5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1賣方應(yīng)向房產(chǎn)交易管理部門提交過戶申請5.2過戶材料5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明5.2.2房產(chǎn)買賣合同5.2.3其他相關(guān)材料5.3過戶流程5.3.1賣方提交過戶申請及材料5.3.2房產(chǎn)交易管理部門審核5.3.3辦理過戶手續(xù)5.4過戶費用5.4.1房產(chǎn)交易稅費5.4.2其他相關(guān)費用5.5過戶責(zé)任5.5.1賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)5.5.2買方配合辦理過戶手續(xù)6.合同履行6.1合同履行主體6.1.1買方：___________6.1.2賣方：___________6.1.3監(jiān)管機構(gòu)：___________6.2合同履行義務(wù)6.2.1買方：按時支付購房款6.2.2賣方：配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.3監(jiān)管機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管資金的合法、安全使用6.3合同履行期限6.3.1買方支付購房款期限：____年____月____日前6.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限：____年____月____日前6.4合同履行方式6.4.1買方通過監(jiān)管賬戶支付購房款6.4.2賣方通過房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)6.4.3監(jiān)管機構(gòu)通過監(jiān)管賬戶進行資金監(jiān)管6.5合同履行地點6.5.1買方支付購房款地點：___________6.5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：___________6.6合同履行費用6.6.1買方支付相關(guān)稅費6.6.2賣方支付相關(guān)手續(xù)費6.6.3監(jiān)管機構(gòu)收取監(jiān)管費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款8.1.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)8.1.3監(jiān)管機構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為購房款的____%8.2.2賣方未配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為____元8.2.3監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償8.3.1買方、賣方或監(jiān)管機構(gòu)違約，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：___________9.2.2法院：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇相應(yīng)的解決程序9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)爭議解決程序進行審理9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由爭議雙方協(xié)商分擔(dān)10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1買方、賣方或監(jiān)管機構(gòu)違約，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前通知對方10.2.2合同解除后，買方應(yīng)退還已支付的購房款，賣方應(yīng)退還已收取的定金或部分房款10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，買方應(yīng)退還已支付的購房款，賣方應(yīng)退還已收取的定金或部分房款11.3合同終止責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同已履行相關(guān)法律程序12.2合同變更程序12.2.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體12.3.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)12.4合同變更效力12.4.1合同變更協(xié)議生效后，對雙方具有約束力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1合同由買方、賣方和監(jiān)管機構(gòu)代表簽字蓋章14.1.2合同簽署地點：___________14.2合同生效14.2.1合同自簽署之日起生效14.2.2合同一式____份，買方、賣方和監(jiān)管機構(gòu)各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買方、賣方和監(jiān)管機構(gòu)以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房產(chǎn)交易過程中需要第三方進行評估、鑒定；15.2.1.2合同履行過程中需要第三方提供法律咨詢或代理；15.2.1.3合同履行過程中需要第三方進行資金結(jié)算或監(jiān)管；15.2.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供其他服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其提供的服務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)所收取費用的____%。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與買方、賣方及監(jiān)管機構(gòu)之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)買方、賣方或監(jiān)管機構(gòu)的法律責(zé)任。15.7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買方、賣方及監(jiān)管機構(gòu)的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.第三方介入的具體條款17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；17.1.3第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)；17.1.4第三方的責(zé)任限額；17.1.5第三方的服務(wù)期限；17.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。18.第三方介入的變更和解除18.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；18.1.2如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房產(chǎn)買賣的基礎(chǔ)合同，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包含監(jiān)管機構(gòu)的基本信息、監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、費用及責(zé)任等條款。說明：本附件為資金監(jiān)管的具體協(xié)議，保障交易資金的安全。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.附件四：房產(chǎn)抵押情況證明詳細要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)的證明文件，如抵押合同、抵押登記證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)無抵押權(quán)，確保交易安全。5.附件五：房產(chǎn)租賃情況證明詳細要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，證明房產(chǎn)未出租。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)未存在租賃關(guān)系，避免交易糾紛。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的證明文件，如繳稅憑證等。說明：本附件用于證明買方已繳納相關(guān)稅費，確保交易合法。7.附件七：過戶申請及材料詳細要求：提供房產(chǎn)過戶申請及相關(guān)材料，如身份證、戶口本等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款1.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)1.3監(jiān)管機構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)1.4第三方未按約定提供服務(wù)1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的____%2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為購房款的____%3.2賣方未配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為____元3.3監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失3.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同變更條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.2資金監(jiān)管流程2.3資金監(jiān)管賬戶2.4資金監(jiān)管方式2.5資金監(jiān)管費用3.服務(wù)方權(quán)利義務(wù)3.1服務(wù)方權(quán)利3.2服務(wù)方義務(wù)3.3服務(wù)方保密義務(wù)3.4服務(wù)方責(zé)任4.買方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3買方責(zé)任5.賣方權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利5.2賣方義務(wù)5.3賣方責(zé)任6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶開設(shè)6.2賬戶變更6.3賬戶注銷6.4賬戶安全7.資金監(jiān)管流程及操作7.1資金監(jiān)管流程7.2資金監(jiān)管操作7.3資金監(jiān)管時間7.4資金監(jiān)管記錄8.資金監(jiān)管風(fēng)險及應(yīng)對措施8.1資金監(jiān)管風(fēng)險8.2風(fēng)險防范措施8.3風(fēng)險應(yīng)急處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點13.4簽署方式14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同生效日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范個人房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全，保障交易雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二四年度個人房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)，適用于全國范圍內(nèi)房產(chǎn)買賣交易。1.4合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至二零二四年十二月三十一日止。1.5合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方及服務(wù)方共同簽署，自簽署之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。1.6.2交易雙方協(xié)商一致，經(jīng)服務(wù)方同意，可以解除本合同。1.6.3法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自動解除。1.7合同變更條件1.7.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)買賣雙方及服務(wù)方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。1.7.2合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容本服務(wù)方提供資金監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于：2.1.1開設(shè)監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。2.1.2監(jiān)管賬戶資金的安全保管。2.1.3根據(jù)交易進度，按約定將監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)到買方或賣方指定賬戶。2.1.4收集、整理、保存交易雙方提供的相關(guān)文件和資料。2.2資金監(jiān)管流程2.2.1買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。2.2.2賣方將房產(chǎn)過戶手續(xù)提交至服務(wù)方。2.2.3服務(wù)方審核房產(chǎn)過戶手續(xù)，確認(rèn)無誤后，將監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)到賣方指定賬戶。2.2.4交易雙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.3資金監(jiān)管賬戶2.3.1監(jiān)管賬戶由服務(wù)方在具備監(jiān)管資質(zhì)的銀行開設(shè)，賬戶名稱為“房產(chǎn)交易資金監(jiān)管專用賬戶”。2.3.2監(jiān)管賬戶僅限于本合同約定的交易資金監(jiān)管使用。2.4資金監(jiān)管方式2.4.1服務(wù)方采用實時監(jiān)控、定期核對等方式對監(jiān)管賬戶資金進行監(jiān)管。2.4.2服務(wù)方確保監(jiān)管賬戶資金安全，不得挪用、侵占。2.5資金監(jiān)管費用2.5.1服務(wù)方根據(jù)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容，按比例收取監(jiān)管費用。2.5.2資金監(jiān)管費用在合同簽訂時一次性支付。3.服務(wù)方權(quán)利義務(wù)3.1服務(wù)方權(quán)利3.1.1要求交易雙方提供真實、完整、有效的交易資料。3.1.2在監(jiān)管過程中，有權(quán)對交易雙方進行詢問、調(diào)查。3.1.3對違反本合同規(guī)定的行為，有權(quán)采取必要的措施。3.2服務(wù)方義務(wù)3.2.1嚴(yán)格按照本合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)。3.2.2對交易雙方提供的信息保密。3.2.3在監(jiān)管過程中，確保監(jiān)管賬戶資金安全。3.3服務(wù)方保密義務(wù)服務(wù)方對本合同涉及的交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4服務(wù)方責(zé)任3.4.1因服務(wù)方原因?qū)е卤O(jiān)管賬戶資金損失的，由服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2因服務(wù)方過錯導(dǎo)致合同無法履行，由服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.資金監(jiān)管風(fēng)險及應(yīng)對措施8.1資金監(jiān)管風(fēng)險8.1.1監(jiān)管賬戶資金被非法挪用或侵占的風(fēng)險。8.1.2交易雙方提供虛假信息導(dǎo)致資金監(jiān)管錯誤的風(fēng)險。8.1.3系統(tǒng)故障或人為操作失誤導(dǎo)致資金監(jiān)管失誤的風(fēng)險。8.2風(fēng)險防范措施8.2.1服務(wù)方對監(jiān)管賬戶進行實時監(jiān)控，確保資金安全。8.2.2交易雙方提供的信息需經(jīng)嚴(yán)格審核，確保真實有效。8.2.3建立健全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對系統(tǒng)故障或人為操作失誤。8.3風(fēng)險應(yīng)急處理8.3.1一旦發(fā)現(xiàn)監(jiān)管賬戶資金異常，服務(wù)方立即啟動應(yīng)急處理程序。8.3.2服務(wù)方應(yīng)及時通知交易雙方，并采取措施保障資金安全。8.3.3如發(fā)生資金損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助交易雙方追回?fù)p失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1交易雙方未按約定履行資金支付義務(wù)。9.1.2服務(wù)方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)。9.1.3交易雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)按合同約定比例計算。9.3.2違約金支付后，不影響其他違約責(zé)任的追究。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2交易雙方協(xié)商一致，經(jīng)服務(wù)方同意，可以解除合同。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同自動解除。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。11.2.3合同解除。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3.2合同解除或終止后，服務(wù)方應(yīng)退還剩余監(jiān)管費用。12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議12.1.1資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息12.2.1資金監(jiān)管賬戶信息包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、身份證件復(fù)印件等。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1買方：[買方全名]13.1.2賣方：[賣方全名]13.1.3服務(wù)方：[服務(wù)方全名]13.2簽署時間[簽署日期]13.3簽署地點[簽署地點]13.4簽署方式本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，服務(wù)方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他14.1合同份數(shù)本合同共[份數(shù)]份。14.2合同語言本合同采用中文書寫。14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：資金監(jiān)管協(xié)議附件二：資金監(jiān)管賬戶信息附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.直接經(jīng)濟損失；2.間接經(jīng)濟損失；3.因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他費用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追償，追償未果或追償不足的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追償，追償未果或追償不足的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)