二零二五年度專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面承包合同協(xié)議書(shū)含年度市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面承包合同協(xié)議書(shū)，含年度市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方基本信息2.承包店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2分期支付金額及時(shí)間3.3逾期付款違約責(zé)任4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.店面運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理主體5.2運(yùn)營(yíng)管理制度5.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.店面裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用6.3維護(hù)責(zé)任7.店面經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)許可7.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.店面租賃與轉(zhuǎn)讓8.1租賃條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3租賃與轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任9.保證金及違約責(zé)任9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱(chēng)：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)資本：________1.1.4注冊(cè)地址：________1.1.5聯(lián)系人：________1.1.6聯(lián)系電話：________1.1.7傳真：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)資本：________1.2.4注冊(cè)地址：________1.2.5聯(lián)系人：________1.2.6聯(lián)系電話：________1.2.7傳真：________1.3第三方基本信息1.3.1名稱(chēng)：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注冊(cè)資本：________1.3.4注冊(cè)地址：________1.3.5聯(lián)系人：________1.3.6聯(lián)系電話：________1.3.7傳真：________2.承包店面基本情況2.1店面位置：________2.2店面面積：________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：________2.4店面設(shè)施：________3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額：________元3.2分期支付金額及時(shí)間：3.2.1第一期支付金額：________元，支付時(shí)間：________3.2.2第二期支付金額：________元，支付時(shí)間：________3.2.3第三期支付金額：________元，支付時(shí)間：________3.3逾期付款違約責(zé)任：________4.承包期限4.1承包起始日期：________4.2承包終止日期：________4.3合同續(xù)簽條件：________5.店面運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理主體：________5.2運(yùn)營(yíng)管理制度：________5.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：________6.店面裝修及維護(hù)6.1裝修要求：________6.2裝修費(fèi)用：________6.3維護(hù)責(zé)任：________7.店面經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)范圍：________7.2經(jīng)營(yíng)許可：________7.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范：________8.店面租賃與轉(zhuǎn)讓8.1租賃條件8.1.1租賃期限：________8.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)：________元/月8.1.3租金支付方式：________8.2轉(zhuǎn)讓條件8.2.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書(shū)面同意8.2.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原租賃合同中的全部義務(wù)8.2.3轉(zhuǎn)讓方需向出租方支付________元轉(zhuǎn)讓費(fèi)8.3租賃與轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.3.1未按規(guī)定期限支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付________%的違約金8.3.2未履行租賃合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.保證金及違約責(zé)任9.1保證金金額：________元9.2保證金退還條件9.2.1承包方按合同約定履行完畢所有義務(wù)9.2.2店面經(jīng)營(yíng)狀況良好，無(wú)違約行為9.3違約責(zé)任9.3.1承包方違反合同約定的，無(wú)權(quán)要求退還保證金9.3.2出租方因承包方違約而遭受損失的，有權(quán)要求承包方賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：________10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況11.2合同解除程序11.2.1提前________天書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議11.3合同解除后的處理11.3.1退還剩余租金11.3.2清理店內(nèi)設(shè)施11.3.3處理未了事宜12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1承包期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方確認(rèn)合同終止12.2.2簽訂合同終止協(xié)議12.3合同終止后的處理12.3.1退還剩余租金12.3.2清理店內(nèi)設(shè)施12.3.3處理未了事宜13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.3合同變更后的處理13.3.1修改合同條款13.3.2重新履行合同義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、代理等非直接參與合同標(biāo)的物交付與使用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：15.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)事務(wù)所等。15.2.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：如市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理顧問(wèn)等。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2.4代理機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)代理、法律代理等。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格所造成的損失；17.2.2第三方違反保密義務(wù)所造成的損失；17.2.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或終止所造成的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使相關(guān)職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和便利。19.第三方義務(wù)19.1.1按時(shí)、按質(zhì)、按量完成所提供的服務(wù)；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.1.4對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任，第三方僅對(duì)其自身的行為承擔(dān)責(zé)任。20.2甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)自身的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在履行合同過(guò)程中，若因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而受到損害，有權(quán)向甲乙雙方提出索賠。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的合同變更22.1若第三方介入需進(jìn)行合同變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確變更內(nèi)容。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件文件要求：雙方簽字蓋章的合同副本說(shuō)明：作為合同有效性的證明文件。2.店面租賃協(xié)議文件要求：租賃雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.裝修方案及預(yù)算文件要求：包括設(shè)計(jì)方案、預(yù)算明細(xì)、施工圖等說(shuō)明：用于確定店面裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告文件要求：專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：證明裝修工程符合合同約定。5.運(yùn)營(yíng)管理制度文件要求：書(shū)面制度文件說(shuō)明：規(guī)范店面運(yùn)營(yíng)管理的具體要求。6.經(jīng)營(yíng)許可文件文件要求：相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證說(shuō)明：證明經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。7.保證金收據(jù)文件要求：保證金收據(jù)或銀行進(jìn)賬單說(shuō)明：作為保證金已繳納的憑證。8.付款憑證文件要求：付款憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄說(shuō)明：證明已支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。9.違約金收據(jù)文件要求：違約金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄說(shuō)明：證明已收取違約金的憑證。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議文件要求：雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：未按約定支付承包費(fèi)用違約行為二：未按約定進(jìn)行店面裝修違約行為三：違反店面運(yùn)營(yíng)管理制度違約行為四：未按規(guī)定辦理經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)違約行為五：擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任一：未按約定支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：按逾期付款金額的________%支付違約金示例：若承包費(fèi)用總額為100萬(wàn)元，逾期付款10天，則支付違約金10,000元。違約責(zé)任二：未按約定進(jìn)行店面裝修責(zé)任認(rèn)定：按裝修費(fèi)用總額的________%支付違約金示例：若裝修費(fèi)用為50萬(wàn)元，未按約定裝修，則支付違約金25,000元。違約責(zé)任三：違反店面運(yùn)營(yíng)管理制度責(zé)任認(rèn)定：按實(shí)際損失金額的________%支付賠償金示例：若因違反制度造成損失10萬(wàn)元，則支付賠償金10,000元。違約責(zé)任四：未按規(guī)定辦理經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：若未辦理經(jīng)營(yíng)許可，則按《中華人民共和國(guó)行政處罰法》相關(guān)規(guī)定處理。違約責(zé)任五：擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面責(zé)任認(rèn)定：按店面租金總額的________%支付違約金示例：若店面月租金為10萬(wàn)元，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，則支付違約金100,000元。全文完。二零二四年度專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面承包合同協(xié)議書(shū)，含年度市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2承租方信息3.店面基本情況3.1店面位置3.2店面面積3.3店面用途4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.店面裝修與維護(hù)5.1店面裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3維護(hù)責(zé)任6.店面運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容6.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.店面經(jīng)營(yíng)范圍7.1經(jīng)營(yíng)范圍界定7.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更7.3經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范8.店面租賃期限8.1租賃期限8.2租賃期限變更8.3租賃期限終止9.店面租金9.1租金標(biāo)準(zhǔn)9.2租金支付方式9.3租金支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽內(nèi)容14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由承包方與承租方雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效時(shí)間：本合同自2004年1月1日起生效。第二條雙方基本信息2.1承包方信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條店面基本情況3.1店面位置：____________________3.2店面面積：____________________平方米3.3店面用途：____________________第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額：____________________元4.2費(fèi)用支付方式：____________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第五條店面裝修與維護(hù)5.1店面裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3維護(hù)責(zé)任：____________________第六條店面運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容：____________________6.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：____________________6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：____________________第七條店面經(jīng)營(yíng)范圍7.1經(jīng)營(yíng)范圍界定：____________________7.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更：____________________7.3經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范：____________________第八條店面租賃期限8.1租賃期限：本合同約定的租賃期限為_(kāi)___年，自2004年1月1日起至____年____月____日止。8.2租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限不得少于原租賃期限。8.3租賃期限終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第九條店面租金9.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的店面租金為每月____元，租金按月支付。9.2租金支付方式：租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。9.3租金支付時(shí)間：租金應(yīng)于每月的____日前支付，如遇節(jié)假日，應(yīng)提前至上一個(gè)工作日支付。第十條違約責(zé)任a)承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用；b)承包方未按時(shí)支付租金；c)承租方未按時(shí)進(jìn)行店面裝修與維護(hù)；d)承租方超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)；e)雙方任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約糾紛解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力范圍：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。11.3不可抗力通知：一方因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十二條合同解除a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力致使合同無(wú)法履行；c)一方違約致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：在租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。13.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按原合同約定的程序進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3續(xù)簽內(nèi)容：續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。第十四條其他約定a)店面租賃清單；b)店面裝修圖紙；c)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則；d)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指為履行本合同而介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形a)為確保合同履行，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；b)為解決合同履行中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)為保障合同雙方權(quán)益，需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；d)雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。a)第三方因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；b)第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律、法規(guī)；d)第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)未按約定履行。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立行使職責(zé)；b)第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；c)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；d)第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或監(jiān)督符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；d)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，具體如下：a)承包方與承租方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；b)第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為承包方與承租方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重承包方與承租方的合法權(quán)益；d)第三方與承包方、承租方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第六條第三方協(xié)議或合同6.1第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.2第三方協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并在本合同中予以注明。第七條第三方變更與替換7.1在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并重新簽訂第三方協(xié)議或合同。7.2更換第三方后，原第三方協(xié)議或合同自動(dòng)失效，新第三方協(xié)議或合同生效。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合同雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交相應(yīng)的報(bào)告或證明，以證明其已履行完畢職責(zé)。第九條本合同與第三方協(xié)議或合同的沖突9.1本合同與第三方協(xié)議或合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同與第三方協(xié)議或合同不一致的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。10.2本條款未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面租賃清單：詳細(xì)要求：包括店面名稱(chēng)、地址、面積、用途、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和店面基本情況。2.店面裝修圖紙：詳細(xì)要求：包括店面裝修的設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工工藝等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范店面裝修的標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則：詳細(xì)要求：包括店面運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)制度、流程、規(guī)范等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范店面運(yùn)營(yíng)管理的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方協(xié)議或合同：詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體條款。5.不可抗力證明：詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及對(duì)合同履行的影響。6.違約責(zé)任證明：詳細(xì)要求：包括違約行為的名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、違約方、損失情況等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明違約行為的存在及違約方的責(zé)任。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容：詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他需要作為附件的內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：承包方應(yīng)于每月____日前支付承包費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金____元。2.承租方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金____元。3.承包方未按時(shí)進(jìn)行店面裝修與維護(hù)：責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用總額的____%。示例：承包方應(yīng)于____日前完成店面裝修與維護(hù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元，并支付違約金____元。4.承租方超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止超出經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)行為，并支付違約金，違約金金額為超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)額的____%。示例：承租方超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)額為_(kāi)___元，應(yīng)支付違約金____元。5.雙方任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：因違約方違反合同約定，給守約方造成損失____元，違約方應(yīng)賠償____元。6.第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失____元，第三方應(yīng)賠償____元。全文完。二零二四年度專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面承包合同協(xié)議書(shū)，含年度市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承包方法定代表人信息1.3承包方聯(lián)系方式1.4承租方信息1.5承租方法定代表人信息1.6承租方聯(lián)系方式2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包方經(jīng)營(yíng)范圍2.2承包方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.3承包方經(jīng)營(yíng)方式3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2承包費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間及期限5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理制度6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備7.1市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分成8.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法8.2利潤(rùn)分成比例8.3利潤(rùn)分成支付方式9.市場(chǎng)宣傳與推廣9.1市場(chǎng)宣傳方案9.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)9.3宣傳效果評(píng)估10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱(chēng)：專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承包方法定代表人信息1.2.1承包方法定代表人姓名：1.2.2承包方法定代表人身份證號(hào)碼：056781.2.3聯(lián)系電話：13956781.3承包方聯(lián)系方式1.3.1辦公地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2聯(lián)系電話：02156781.3.3傳真號(hào)碼：021876543211.4承租方信息1.4.1承租方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.4.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.3法定代表人：1.4.4聯(lián)系電話：13790121.5承租方法定代表人信息1.5.1承租方法定代表人姓名：趙六1.5.2承租方法定代表人身份證號(hào)碼：056791.5.3聯(lián)系電話：13632101.6承租方聯(lián)系方式1.6.1辦公地址：省市區(qū)路號(hào)1.6.2聯(lián)系電話：022876543211.6.3傳真號(hào)碼：02256782.承包范圍與內(nèi)容2.1承包方經(jīng)營(yíng)范圍2.1.1專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理2.1.2商品交易服務(wù)2.1.3市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.1.4市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2承包方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.2.1提供市場(chǎng)場(chǎng)地租賃2.2.2提供市場(chǎng)內(nèi)商品交易服務(wù)2.2.3組織市場(chǎng)內(nèi)各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)2.2.4負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域管理2.3承包方經(jīng)營(yíng)方式2.3.1采取租賃制經(jīng)營(yíng)2.3.2對(duì)市場(chǎng)內(nèi)商品進(jìn)行分類(lèi)管理2.3.3定期舉辦市場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條款3.3.1本合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽3.3.2續(xù)簽合同期限為一年4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2承包費(fèi)用支付方式4.2.1首付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.2.2每季度支付：剩余承包費(fèi)用分四個(gè)季度等額支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間及期限4.3.1每季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季承包費(fèi)用5.保證金及退還5.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2保證金支付方式5.2.1合同簽訂后五日內(nèi)支付5.3保證金退還條件5.3.1合同期滿且無(wú)違約行為5.4保證金退還時(shí)間5.4.1合同期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理制度7.1.1建立健全市場(chǎng)管理制度7.1.2制定市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則7.1.3定期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行巡查7.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.2.1承包方負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)管理7.2.2承包方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)商品質(zhì)量監(jiān)管7.2.3承包方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由承包方承擔(dān)7.3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括市場(chǎng)管理、安保、清潔等費(fèi)用8.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分成8.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法8.1.1營(yíng)業(yè)額按市場(chǎng)內(nèi)實(shí)際銷(xiāo)售的商品總額計(jì)算8.1.2營(yíng)業(yè)額不包括政府稅費(fèi)、返利及補(bǔ)貼8.2利潤(rùn)分成比例8.2.1承包方獲得營(yíng)業(yè)額的20%8.2.2承租方獲得營(yíng)業(yè)額的80%8.3利潤(rùn)分成支付方式8.3.1每季度第一個(gè)月的20日前支付上季度利潤(rùn)分成8.3.2利潤(rùn)分成以人民幣結(jié)算9.市場(chǎng)宣傳與推廣9.1市場(chǎng)宣傳方案9.1.1承包方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)整體宣傳方案9.1.2宣傳方案需經(jīng)承租方同意后方可實(shí)施9.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)9.2.1市場(chǎng)宣傳費(fèi)用由承包方承擔(dān)9.2.2特殊促銷(xiāo)活動(dòng)宣傳費(fèi)用由相關(guān)參與者共同承擔(dān)9.3宣傳效果評(píng)估9.3.1宣傳效果以市場(chǎng)營(yíng)業(yè)額、客流量等指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估9.3.2評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整宣傳策略的依據(jù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用的10.1.2違反市場(chǎng)管理制度的10.1.3損壞市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定10.3.2違約賠償金額最高不超過(guò)合同總額的20%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同簽訂地的仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)及政策要求12.2合同解除條件12.2.1合同期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除12.2.3發(fā)生不可抗力12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后五日內(nèi)支付首付款13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除13.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單、運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)提供者、技術(shù)支持方、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要引入第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或協(xié)助前達(dá)成一致。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息（如名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等）通知對(duì)方。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額等事項(xiàng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得直接與對(duì)方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含第三方的服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2