二零二五年度專業(yè)市場店面承包合同協(xié)議書含年度市場運營管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度專業(yè)市場店面承包合同協(xié)議書，含年度市場運營管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方基本信息2.承包店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結構2.4店面設施3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額3.2分期支付金額及時間3.3逾期付款違約責任4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.店面運營管理5.1運營管理主體5.2運營管理制度5.3運營管理責任6.店面裝修及維護6.1裝修要求6.2裝修費用6.3維護責任7.店面經營規(guī)范7.1經營范圍7.2經營許可7.3經營規(guī)范8.店面租賃與轉讓8.1租賃條件8.2轉讓條件8.3租賃與轉讓違約責任9.保證金及違約責任9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊資本：________1.1.4注冊地址：________1.1.5聯(lián)系人：________1.1.6聯(lián)系電話：________1.1.7傳真：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊資本：________1.2.4注冊地址：________1.2.5聯(lián)系人：________1.2.6聯(lián)系電話：________1.2.7傳真：________1.3第三方基本信息1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注冊資本：________1.3.4注冊地址：________1.3.5聯(lián)系人：________1.3.6聯(lián)系電話：________1.3.7傳真：________2.承包店面基本情況2.1店面位置：________2.2店面面積：________平方米2.3店面結構：________2.4店面設施：________3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額：________元3.2分期支付金額及時間：3.2.1第一期支付金額：________元，支付時間：________3.2.2第二期支付金額：________元，支付時間：________3.2.3第三期支付金額：________元，支付時間：________3.3逾期付款違約責任：________4.承包期限4.1承包起始日期：________4.2承包終止日期：________4.3合同續(xù)簽條件：________5.店面運營管理5.1運營管理主體：________5.2運營管理制度：________5.3運營管理責任：________6.店面裝修及維護6.1裝修要求：________6.2裝修費用：________6.3維護責任：________7.店面經營規(guī)范7.1經營范圍：________7.2經營許可：________7.3經營規(guī)范：________8.店面租賃與轉讓8.1租賃條件8.1.1租賃期限：________8.1.2租金標準：________元/月8.1.3租金支付方式：________8.2轉讓條件8.2.1轉讓需經出租方書面同意8.2.2轉讓方需承擔原租賃合同中的全部義務8.2.3轉讓方需向出租方支付________元轉讓費8.3租賃與轉讓違約責任8.3.1未按規(guī)定期限支付租金的，每逾期一日應向出租方支付________%的違約金8.3.2未履行租賃合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任9.保證金及違約責任9.1保證金金額：________元9.2保證金退還條件9.2.1承包方按合同約定履行完畢所有義務9.2.2店面經營狀況良好，無違約行為9.3違約責任9.3.1承包方違反合同約定的，無權要求退還保證金9.3.2出租方因承包方違約而遭受損失的，有權要求承包方賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式：________10.2爭議解決程序10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁10.3爭議解決機構：________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況11.2合同解除程序11.2.1提前________天書面通知對方11.2.2雙方達成書面解除協(xié)議11.3合同解除后的處理11.3.1退還剩余租金11.3.2清理店內設施11.3.3處理未了事宜12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1承包期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方確認合同終止12.2.2簽訂合同終止協(xié)議12.3合同終止后的處理12.3.1退還剩余租金12.3.2清理店內設施12.3.3處理未了事宜13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內容符合法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂書面變更協(xié)議13.3合同變更后的處理13.3.1修改合同條款13.3.2重新履行合同義務14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、代理等非直接參與合同標的物交付與使用的個人或機構。15.2第三方介入的范圍：15.2.1專業(yè)服務機構：如律師事務所、會計師事務所、審計事務所等。15.2.2咨詢機構：如市場調研機構、項目管理顧問等。15.2.3擔保機構：如擔保公司、保險公司等。15.2.4代理機構：如房地產代理、法律代理等。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方的責任限額應包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務質量不合格所造成的損失；17.2.2第三方違反保密義務所造成的損失；17.2.3第三方因自身原因導致的合同履行延遲或終止所造成的損失。18.第三方權利18.1第三方有權根據合同約定，獨立行使相關職責，并享有相應的權利。18.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和便利。19.第三方義務19.1.1按時、按質、按量完成所提供的服務；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.1.4對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方對甲乙雙方的責任獨立于甲乙雙方之間的責任，第三方僅對其自身的行為承擔責任。20.2甲乙雙方應各自對自身的行為承擔責任，第三方不因甲乙雙方之間的爭議而承擔責任。20.3第三方在履行合同過程中，若因甲乙雙方之間的爭議而受到損害，有權向甲乙雙方提出索賠。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。22.第三方介入的合同變更22.1若第三方介入需進行合同變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內容。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件文件要求：雙方簽字蓋章的合同副本說明：作為合同有效性的證明文件。2.店面租賃協(xié)議文件要求：租賃雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議說明：詳細約定租賃雙方的權利和義務。3.裝修方案及預算文件要求：包括設計方案、預算明細、施工圖等說明：用于確定店面裝修的具體內容和費用。4.裝修驗收報告文件要求：專業(yè)機構出具的驗收報告說明：證明裝修工程符合合同約定。5.運營管理制度文件要求：書面制度文件說明：規(guī)范店面運營管理的具體要求。6.經營許可文件文件要求：相關政府部門頒發(fā)的經營許可證說明：證明經營活動的合法性。7.保證金收據文件要求：保證金收據或銀行進賬單說明：作為保證金已繳納的憑證。8.付款憑證文件要求：付款憑證或銀行轉賬記錄說明：證明已支付相關費用的憑證。9.違約金收據文件要求：違約金收據或銀行轉賬記錄說明：證明已收取違約金的憑證。10.爭議解決協(xié)議文件要求：雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：未按約定支付承包費用違約行為二：未按約定進行店面裝修違約行為三：違反店面運營管理制度違約行為四：未按規(guī)定辦理經營許可手續(xù)違約行為五：擅自轉讓或轉租店面2.違約責任認定標準：違約責任一：未按約定支付承包費用責任認定：按逾期付款金額的________%支付違約金示例：若承包費用總額為100萬元，逾期付款10天，則支付違約金10,000元。違約責任二：未按約定進行店面裝修責任認定：按裝修費用總額的________%支付違約金示例：若裝修費用為50萬元，未按約定裝修，則支付違約金25,000元。違約責任三：違反店面運營管理制度責任認定：按實際損失金額的________%支付賠償金示例：若因違反制度造成損失10萬元，則支付賠償金10,000元。違約責任四：未按規(guī)定辦理經營許可手續(xù)責任認定：按相關法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任示例：若未辦理經營許可，則按《中華人民共和國行政處罰法》相關規(guī)定處理。違約責任五：擅自轉讓或轉租店面責任認定：按店面租金總額的________%支付違約金示例：若店面月租金為10萬元，擅自轉讓或轉租，則支付違約金100,000元。全文完。二零二四年度專業(yè)市場店面承包合同協(xié)議書，含年度市場運營管理1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2承租方信息3.店面基本情況3.1店面位置3.2店面面積3.3店面用途4.承包費用4.1承包費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.店面裝修與維護5.1店面裝修標準5.2裝修費用承擔5.3維護責任6.店面運營管理6.1運營管理內容6.2運營管理責任6.3運營管理費用7.店面經營范圍7.1經營范圍界定7.2經營項目變更7.3經營行為規(guī)范8.店面租賃期限8.1租賃期限8.2租賃期限變更8.3租賃期限終止9.店面租金9.1租金標準9.2租金支付方式9.3租金支付時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽內容14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由承包方與承租方雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效時間：本合同自2004年1月1日起生效。第二條雙方基本信息2.1承包方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條店面基本情況3.1店面位置：____________________3.2店面面積：____________________平方米3.3店面用途：____________________第四條承包費用4.1承包費用總額：____________________元4.2費用支付方式：____________________4.3費用支付時間：____________________第五條店面裝修與維護5.1店面裝修標準：____________________5.2裝修費用承擔：____________________5.3維護責任：____________________第六條店面運營管理6.1運營管理內容：____________________6.2運營管理責任：____________________6.3運營管理費用：____________________第七條店面經營范圍7.1經營范圍界定：____________________7.2經營項目變更：____________________7.3經營行為規(guī)范：____________________第八條店面租賃期限8.1租賃期限：本合同約定的租賃期限為____年，自2004年1月1日起至____年____月____日止。8.2租賃期限變更：在租賃期限內，經雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的租賃期限不得少于原租賃期限。8.3租賃期限終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關系時，本合同自動終止。第九條店面租金9.1租金標準：本合同約定的店面租金為每月____元，租金按月支付。9.2租金支付方式：租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。9.3租金支付時間：租金應于每月的____日前支付，如遇節(jié)假日，應提前至上一個工作日支付。第十條違約責任a)承包方未按時支付承包費用；b)承包方未按時支付租金；c)承租方未按時進行店面裝修與維護；d)承租方超出經營范圍經營；e)雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約糾紛解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力范圍：包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。11.3不可抗力通知：一方因不可抗力無法履行合同時，應在不可抗力發(fā)生后____日內以書面形式通知對方。第十二條合同解除a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力致使合同無法履行；c)一方違約致使合同無法履行。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系。第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：在租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。13.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應按原合同約定的程序進行，并經雙方簽字蓋章后生效。13.3續(xù)簽內容：續(xù)簽內容應包括但不限于租金、租賃期限、雙方的權利義務等。第十四條其他約定a)店面租賃清單；b)店面裝修圖紙；c)運營管理細則；d)其他雙方認為需要作為合同附件的內容。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為履行本合同而介入合同關系的非合同當事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢顧問、保險公司等。第二條第三方介入情形a)為確保合同履行，需要第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督；b)為解決合同履行中的爭議，需要第三方進行調解或仲裁；c)為保障合同雙方權益，需要第三方提供擔?；虮ｋU；d)雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同關系后，其責任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議或合同中予以確認。a)第三方因其自身原因導致的合同履行延誤；b)第三方提供的服務或監(jiān)督不符合合同約定或行業(yè)標準；c)第三方在履行職責過程中違反法律、法規(guī)；d)第三方提供的擔保或保險未按約定履行。第四條第三方責權利4.1第三方權利：a)第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立行使職責；b)第三方有權獲得合同約定的報酬；c)第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；d)第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。4.2第三方義務：a)第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行職責；b)第三方應確保其提供的服務或監(jiān)督符合合同約定或行業(yè)標準；c)第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；d)第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責范圍應與合同雙方的權利義務相區(qū)分，具體如下：a)承包方與承租方應按照本合同約定履行各自的義務；b)第三方應在其職責范圍內，為承包方與承租方提供專業(yè)服務或監(jiān)督；c)第三方在履行職責過程中，應尊重承包方與承租方的合法權益；d)第三方與承包方、承租方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或法律途徑解決。第六條第三方協(xié)議或合同6.1第三方介入本合同關系時，應與合同雙方簽訂相應的協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務和責任限額。6.2第三方協(xié)議或合同應與本合同具有同等法律效力，并在本合同中予以注明。第七條第三方變更與替換7.1在合同履行過程中，如需更換第三方，應由合同雙方協(xié)商一致，并重新簽訂第三方協(xié)議或合同。7.2更換第三方后，原第三方協(xié)議或合同自動失效，新第三方協(xié)議或合同生效。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合同雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。8.2第三方介入終止后，第三方應向合同雙方提交相應的報告或證明，以證明其已履行完畢職責。第九條本合同與第三方協(xié)議或合同的沖突9.1本合同與第三方協(xié)議或合同發(fā)生沖突時，以本合同為準。9.2本合同與第三方協(xié)議或合同不一致的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。10.2本條款未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃清單：詳細要求：包括店面名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃雙方的權利義務和店面基本情況。2.店面裝修圖紙：詳細要求：包括店面裝修的設計方案、材料清單、施工工藝等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范店面裝修的標準和流程。3.運營管理細則：詳細要求：包括店面運營管理的各項制度、流程、規(guī)范等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范店面運營管理的具體要求和標準。4.第三方協(xié)議或合同：詳細要求：包括第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同關系的具體條款。5.不可抗力證明：詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及對合同履行的影響。6.違約責任證明：詳細要求：包括違約行為的名稱、發(fā)生時間、違約方、損失情況等。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約行為的存在及違約方的責任。7.其他雙方認為需要作為合同附件的內容：詳細要求：根據實際情況，雙方協(xié)商確定的其他需要作為附件的內容。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按時支付承包費用：責任認定：承包方應支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。示例：承包方應于每月____日前支付承包費用，如未按時支付，應支付違約金____元。2.承租方未按時支付租金：責任認定：承租方應支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。示例：承租方應于每月____日前支付租金，如未按時支付，應支付違約金____元。3.承包方未按時進行店面裝修與維護：責任認定：承包方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用總額的____%。示例：承包方應于____日前完成店面裝修與維護，如未按時完成，應承擔維修費用____元，并支付違約金____元。4.承租方超出經營范圍經營：責任認定：承租方應立即停止超出經營范圍的經營行為，并支付違約金，違約金金額為超出經營范圍經營額的____%。示例：承租方超出經營范圍經營，經營額為____元，應支付違約金____元。5.雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失：責任認定：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：因違約方違反合同約定，給守約方造成損失____元，違約方應賠償____元。6.第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按約定履行職責，造成合同雙方損失____元，第三方應賠償____元。全文完。二零二四年度專業(yè)市場店面承包合同協(xié)議書，含年度市場運營管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承包方法定代表人信息1.3承包方聯(lián)系方式1.4承租方信息1.5承租方法定代表人信息1.6承租方聯(lián)系方式2.承包范圍與內容2.1承包方經營范圍2.2承包方經營內容2.3承包方經營方式3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.2承包費用支付方式4.3費用支付時間及期限5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.運營管理6.1運營管理制度6.2運營管理職責6.3運營管理費用7.市場設施及設備7.1市場設施及設備清單7.2設施設備維護與保養(yǎng)7.3設施設備損壞賠償8.營業(yè)額及利潤分成8.1營業(yè)額計算方法8.2利潤分成比例8.3利潤分成支付方式9.市場宣傳與推廣9.1市場宣傳方案9.2宣傳費用承擔9.3宣傳效果評估10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同補充協(xié)議14.3本合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：專業(yè)市場管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承包方法定代表人信息1.2.1承包方法定代表人姓名：1.2.2承包方法定代表人身份證號碼：056781.2.3聯(lián)系電話：13956781.3承包方聯(lián)系方式1.3.1辦公地址：省市區(qū)路號1.3.2聯(lián)系電話：02156781.3.3傳真號碼：021876543211.4承租方信息1.4.1承租方名稱：商貿有限公司1.4.2注冊地址：省市區(qū)路號1.4.3法定代表人：1.4.4聯(lián)系電話：13790121.5承租方法定代表人信息1.5.1承租方法定代表人姓名：趙六1.5.2承租方法定代表人身份證號碼：056791.5.3聯(lián)系電話：13632101.6承租方聯(lián)系方式1.6.1辦公地址：省市區(qū)路號1.6.2聯(lián)系電話：022876543211.6.3傳真號碼：02256782.承包范圍與內容2.1承包方經營范圍2.1.1專業(yè)市場經營管理2.1.2商品交易服務2.1.3市場營銷活動策劃與執(zhí)行2.1.4市場設施設備維護2.2承包方經營內容2.2.1提供市場場地租賃2.2.2提供市場內商品交易服務2.2.3組織市場內各類營銷活動2.2.4負責市場內公共區(qū)域管理2.3承包方經營方式2.3.1采取租賃制經營2.3.2對市場內商品進行分類管理2.3.3定期舉辦市場促銷活動3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條款3.3.1本合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽3.3.2續(xù)簽合同期限為一年4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2承包費用支付方式4.2.1首付款：合同簽訂后五日內支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.2.2每季度支付：剩余承包費用分四個季度等額支付4.3費用支付時間及期限4.3.1每季度第一個月的10日前支付當季承包費用5.保證金及退還5.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）5.2保證金支付方式5.2.1合同簽訂后五日內支付5.3保證金退還條件5.3.1合同期滿且無違約行為5.4保證金退還時間5.4.1合同期滿后十個工作日內退還7.運營管理7.1運營管理制度7.1.1建立健全市場管理制度7.1.2制定市場運營管理細則7.1.3定期對市場進行巡查7.2運營管理職責7.2.1承包方負責市場整體運營管理7.2.2承包方負責市場內商品質量監(jiān)管7.2.3承包方負責市場內環(huán)境衛(wèi)生管理7.3運營管理費用7.3.1運營管理費用由承包方承擔7.3.2運營管理費用包括市場管理、安保、清潔等費用8.營業(yè)額及利潤分成8.1營業(yè)額計算方法8.1.1營業(yè)額按市場內實際銷售的商品總額計算8.1.2營業(yè)額不包括政府稅費、返利及補貼8.2利潤分成比例8.2.1承包方獲得營業(yè)額的20%8.2.2承租方獲得營業(yè)額的80%8.3利潤分成支付方式8.3.1每季度第一個月的20日前支付上季度利潤分成8.3.2利潤分成以人民幣結算9.市場宣傳與推廣9.1市場宣傳方案9.1.1承包方負責制定市場整體宣傳方案9.1.2宣傳方案需經承租方同意后方可實施9.2宣傳費用承擔9.2.1市場宣傳費用由承包方承擔9.2.2特殊促銷活動宣傳費用由相關參與者共同承擔9.3宣傳效果評估9.3.1宣傳效果以市場營業(yè)額、客流量等指標進行評估9.3.2評估結果作為調整宣傳策略的依據10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按時支付承包費用的10.1.2違反市場管理制度的10.1.3損壞市場設施設備的10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任10.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據實際情況確定10.3.2違約賠償金額最高不超過合同總額的20%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會應為本合同簽訂地的仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序應遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)及政策要求12.2合同解除條件12.2.1合同期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除12.2.3發(fā)生不可抗力12.3合同解除程序12.3.1雙方應提前一個月書面通知對方解除合同12.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后五日內支付首付款13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除13.2.3發(fā)生不可抗力導致合同無法履行13.3合同終止程序13.3.1雙方應按照約定處理合同終止后的事宜14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同補充協(xié)議14.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于市場設施設備清單、運營管理細則等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、技術支持方、法律顧問、審計機構等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要引入第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責和權限。3.第三方職責與權限3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助。3.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務或協(xié)助的性質、范圍和風險等因素確定。4.2第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方提供服務或協(xié)助前達成一致。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方。5.2第三方介入前，甲乙雙方應將第三方的相關信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）通知對方。5.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的職責、權限和責任限額等事項與第三方簽訂補充協(xié)議。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托關系，第三方不得直接與對方進行業(yè)務往來。6.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害對方的利益。6.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方發(fā)生業(yè)務往來，應事先取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入合同總價。7.2第三方介入費用應包含第三方的服務費、差旅費、資料費等。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2