二零二五年度個(gè)人二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰承諾合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰承諾合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積與用途2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)登記期限5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)交付條件5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)清晰承諾6.1產(chǎn)權(quán)清晰承諾內(nèi)容6.2產(chǎn)權(quán)清晰承諾期限6.3產(chǎn)權(quán)清晰承諾責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)11.3附件三：房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂人14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方在____年____月____日簽署之日起生效。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即視為生效。1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日后，合同正式生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣人保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.3房地產(chǎn)面積與用途：該房地產(chǎn)總建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___。2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___。3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為首付款。3.2.2尾款：剩余房款____元，買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)第三條第3.2款。3.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為出賣人指定的銀行賬戶。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：出賣人應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)登記期限：產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)___。5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明齊全；5.3.2房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.3.3房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制；5.3.4房地產(chǎn)已具備入住條件。5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.產(chǎn)權(quán)清晰承諾6.1產(chǎn)權(quán)清晰承諾內(nèi)容：出賣人承諾所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未知的債務(wù)或法律訴訟。6.2產(chǎn)權(quán)清晰承諾期限：本承諾自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。6.3產(chǎn)權(quán)清晰承諾責(zé)任：如因出賣人隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.合同解除與終止9.1.1出賣人未履行產(chǎn)權(quán)清晰承諾，導(dǎo)致買受人遭受重大損失；9.1.2買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)11.3附件三：房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并相互結(jié)算。12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。14.2合同簽訂人：出賣人代表（簽名）：____；買受人代表（簽名）：____。14.3合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.2.2如無(wú)另行約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)____元人民幣。15.3第三方介入的情形：15.3.1房地產(chǎn)中介：在甲乙雙方通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按約定收取中介服務(wù)費(fèi)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方認(rèn)為必要時(shí)，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。15.3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如涉及法律問(wèn)題，甲乙雙方可聘請(qǐng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或代理訴訟。15.3.4金融機(jī)構(gòu)：在涉及貸款、擔(dān)保等金融業(yè)務(wù)時(shí)，甲乙雙方可能需要借助金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并對(duì)第三方提供的房地產(chǎn)信息承擔(dān)真實(shí)性責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的交易手續(xù)和文件準(zhǔn)備。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合第三方完成交易手續(xù)。16.2.2乙方應(yīng)確保支付的資金來(lái)源合法，并對(duì)第三方提供的資金信息承擔(dān)真實(shí)性責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.1.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合合同約定。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方的糾紛，應(yīng)由雙方自行協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方的糾紛，應(yīng)由雙方自行協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可共同向第三方追償。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任的賠償，應(yīng)按照各方責(zé)任比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明出賣人對(duì)所售房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：房地產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)買賣雙方就房地產(chǎn)交易價(jià)格達(dá)成一致，并注明具體金額。說(shuō)明：該附件作為雙方交易價(jià)格的法律文件，用于后續(xù)的合同履行和結(jié)算。3.附件三：房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)交付時(shí)間和驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：該附件作為房地產(chǎn)交付和驗(yàn)收的依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的服務(wù)關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及法律服務(wù)，需提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于明確法律服務(wù)機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：貸款合同詳細(xì)要求：如涉及貸款，需提供貸款合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明貸款的金額、期限、利率等貸款條件。8.附件八：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如涉及擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元人民幣。示例：若出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金____元人民幣。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款或支付房款不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元人民幣。示例：若買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金____元人民幣。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元人民幣。示例：若第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元人民幣。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定提供相關(guān)文件，另一方有權(quán)要求違約方在____個(gè)工作日內(nèi)提供，否則違約方應(yīng)支付____元人民幣的違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰承諾合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.交易流程3.1交易流程概述3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3交付方式及責(zé)任5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋驗(yàn)收流程5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)概述10.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效的法律效力12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理原則13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.3合同解除后的其他處理14.合同附件14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2合同附件二：房屋買賣合同14.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式（2）買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（3）房屋面積：建筑面積、使用面積（4）房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等（5）房屋用途：住宅、商業(yè)等1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（2）支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等（3）支付時(shí)間：____年____月____日之前第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)（1）出賣人保證所售房屋為本人或有權(quán)處分人所有，擁有房屋所有權(quán)證書(shū)。（2）出賣人承諾在合同簽訂前已辦理完畢所有房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2房屋使用權(quán)（1）出賣人保證所售房屋不存在任何占用、租賃或其他權(quán)利限制。（2）買受人取得房屋后，有權(quán)使用、收益和處分房屋。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利（1）出賣人保證所售房屋不存在抵押、查封、保全等他項(xiàng)權(quán)利。（2）買受人取得房屋后，有權(quán)依法行使房屋相關(guān)權(quán)利。第三條交易流程3.1交易流程概述（1）雙方簽訂本合同；（2）買受人支付房款；（3）出賣人協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）買受人應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。3.3交易稅費(fèi)及承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：____年____月____日之前。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間（1）出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無(wú)任何權(quán)利限制。4.3交付方式及責(zé)任（1）出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人；（2）出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋交付而產(chǎn)生的一切責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。5.2房屋驗(yàn)收流程（1）買受人應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受人應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理（1）出賣人應(yīng)在接到買受人通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理；（2）若因出賣人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）出賣人未按合同約定交付房屋；（2）買受人未按合同約定支付房款；（3）雙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。6.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；（2）人民法院應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理。7.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出爭(zhēng)議，另一方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起____年；（2）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。9.3違反保密條款的責(zé)任（1）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)概述（1）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)；（2）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。10.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策；第十一條合同生效11.1合同生效條件（1）合同雙方當(dāng)事人已簽署合同；（2）合同已依法定程序?qū)彶榕鷾?zhǔn)。11.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽署之日起生效；（2）合同自依法定程序?qū)彶榕鷾?zhǔn)之日起生效。11.3合同生效的法律效力（1）合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，決定變更合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同。12.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的處理原則（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項(xiàng)；（2）退還款項(xiàng)的時(shí)間：合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.3合同解除后的其他處理（1）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜；（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同附件14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2合同附件二：房屋買賣合同14.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見(jiàn)等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入方式由買賣雙方協(xié)商確定，可以是自愿選擇，也可以是法律法規(guī)或政策要求。2.2第三方介入的引入應(yīng)在合同簽訂前完成，并取得買賣雙方的書(shū)面同意。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方的原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（3）對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）在服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方是買賣雙方的獨(dú)立第三方，不代表任何一方；（2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買賣雙方的關(guān)系參照上述條款；（2）中介方作為第三方的一部分，應(yīng)遵守中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整（1）第三方介入條款：明確第三方介入的方式、范圍、責(zé)任限額等；（2）第三方費(fèi)用條款：約定第三方費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間；（3）第三方責(zé)任條款：明確第三方在介入過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償方式。6.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同完成交易；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合買賣雙方，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方介入后的合同變更（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房