二零二五年度售樓處物業(yè)資產(chǎn)保值增值服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度售樓處物業(yè)資產(chǎn)保值增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)資產(chǎn)保值措施2.2物業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)資產(chǎn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)資產(chǎn)更新標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量及效果5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)效果評估5.3服務(wù)效果達(dá)標(biāo)要求6.違約責(zé)任6.1合同雙方違約責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單10.2附件二：服務(wù)明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同解除后的處理13.1物業(yè)資產(chǎn)交接13.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2承包方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.3.3出包方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)資產(chǎn)保值措施2.1.1定期進(jìn)行資產(chǎn)檢查，確保資產(chǎn)安全無損壞2.1.2制定年度保養(yǎng)計(jì)劃，對資產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)2.1.3對重要資產(chǎn)安裝監(jiān)控設(shè)備，預(yù)防盜竊和損壞2.2物業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)2.2.1提供專業(yè)物業(yè)管理，提升資產(chǎn)使用效率2.2.2通過市場調(diào)研，提出資產(chǎn)增值建議2.2.3定期進(jìn)行資產(chǎn)盤點(diǎn)，確保資產(chǎn)賬實(shí)相符2.3服務(wù)范圍2.3.1售樓處內(nèi)的所有物業(yè)資產(chǎn)2.3.2周邊配套設(shè)施的物業(yè)管理2.3.3服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安保、清潔、綠化等2.4服務(wù)期限2.4.1服務(wù)期限為2024年1月1日至2025年12月31日3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)資產(chǎn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1資產(chǎn)保養(yǎng)周期為每月一次，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)3.1.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、檢查、維修等3.1.3保養(yǎng)過程中需保證資產(chǎn)的原有功能不受影響3.2物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1維護(hù)周期為每季度一次，對資產(chǎn)進(jìn)行全面檢查和維修3.2.2維護(hù)內(nèi)容包括但不限于更換零部件、修復(fù)損壞等3.2.3維護(hù)過程中需保證資產(chǎn)的安全和正常運(yùn)行3.3物業(yè)資產(chǎn)更新標(biāo)準(zhǔn)3.3.1更新周期為每兩年一次，對資產(chǎn)進(jìn)行必要的更新和升級3.3.2更新內(nèi)容包括但不限于更換設(shè)備、改造設(shè)施等3.3.3更新過程中需保證資產(chǎn)的使用效果和功能提升4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用按年度支付，每年支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.2.2支付時(shí)間為每年的1月1日4.3付款期限4.3.1出包方應(yīng)在收到承包方開具的發(fā)票后15日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用4.3.2逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用0.1%的違約金4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1出包方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額的1%的違約金5.服務(wù)質(zhì)量及效果5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足出包方及用戶的需求5.1.3服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的目標(biāo)5.2服務(wù)效果評估5.2.1出包方將定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估5.2.2評估結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)5.2.3評估結(jié)果應(yīng)記錄在案，并提交雙方審核5.3服務(wù)效果達(dá)標(biāo)要求5.3.1服務(wù)效果應(yīng)達(dá)到合同約定的各項(xiàng)指標(biāo)5.3.2服務(wù)效果未達(dá)標(biāo)的，承包方應(yīng)在接到通知后及時(shí)采取措施進(jìn)行整改5.3.3整改后服務(wù)效果仍不達(dá)標(biāo)的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1合同雙方違約責(zé)任6.1.1出包方違約責(zé)任6.1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付逾期付款違約金6.1.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2承包方違約責(zé)任6.1.2.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意選擇市仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)進(jìn)行審理7.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2出包方因故無法繼續(xù)履行合同8.1.3承包方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出包方催告后仍未改正8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止8.2.2合同解除后，雙方協(xié)商一致決定終止合同8.2.3合同因法定原因被宣布無效或被撤銷8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除或終止合同8.3.2解除或終止合同的通知應(yīng)明確理由和生效日期8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)交接和費(fèi)用結(jié)算9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.1.3合同已向相關(guān)政府部門備案9.2合同備案要求9.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向市住建局備案9.2.2備案材料應(yīng)包括合同文本、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等9.2.3備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)取得備案證明10.合同附件10.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單10.2附件二：服務(wù)明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4附件四：合同簽訂雙方授權(quán)委托書10.5附件五：合同簽訂雙方法定代表人身份證復(fù)印件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容11.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更11.2合同解除條件11.2.1變更后的合同內(nèi)容違反法律法規(guī)11.2.2變更后的合同內(nèi)容損害一方利益11.2.3變更后的合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行11.3合同變更與解除的程序11.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方變更或解除合同11.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容11.3.3變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行資產(chǎn)交接和費(fèi)用結(jié)算12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通過書面形式進(jìn)行通知12.1.2通過傳真、電子郵件等方式進(jìn)行通知12.2送達(dá)地址12.2.1出包方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)12.2.2承包方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知應(yīng)在工作日的正常工作時(shí)間送達(dá)12.3.2送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的當(dāng)日或次個(gè)工作日13.合同解除后的處理13.1物業(yè)資產(chǎn)交接13.1.1雙方應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)完成資產(chǎn)交接13.1.2交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄資產(chǎn)的現(xiàn)狀和數(shù)量13.1.3交接過程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)資產(chǎn)狀況13.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2.1結(jié)算依據(jù)為合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用13.2.2結(jié)算時(shí)間為合同解除后15日內(nèi)13.2.3結(jié)算完成后，雙方應(yīng)互相出具結(jié)算憑證13.3其他相關(guān)事宜處理13.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定處理相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自生效之日起至合同解除或終止之日止，對雙方具有法律約束力14.4本合同如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.5本合同自簽訂之日起至合同解除或終止之日止，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的個(gè)人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且不影響合同雙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。15.3.2第三方應(yīng)在合同雙方指定的期限內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)或協(xié)助。15.3.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守合同雙方的指示和約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。16.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由合同雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取合同雙方提供的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行其義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方對合同雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅承擔(dān)其自身責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對合同雙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2合同雙方對第三方造成的損失，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.3第三方對合同雙方的損失，由合同雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法定途徑解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面變更合同。19.1.2合同變更應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同雙方認(rèn)為有必要解除合同的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面解除合同。20.1.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入導(dǎo)致合同雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明售樓處內(nèi)的所有物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)備、家具、裝飾品等，并注明資產(chǎn)編號(hào)、名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：物業(yè)資產(chǎn)清單是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助材料，有助于雙方了解對方的資質(zhì)和能力。4.附件四：合同簽訂雙方授權(quán)委托書要求：如合同簽訂雙方委托他人代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，明確委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍。說明：授權(quán)委托書是合同簽訂的合法性保障，有助于確保合同的有效性。5.附件五：合同簽訂雙方法定代表人身份證復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，以證明雙方代表的身份。說明：身份證復(fù)印件是合同簽訂的重要證明材料，有助于明確合同雙方的代表身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出包方違約行為1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付逾期付款違約金。1.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2承包方違約行為1.2.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3第三方違約行為1.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約金：根據(jù)合同約定的比例或金額計(jì)算。2.2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.2.3恢復(fù)原狀：恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)，包括恢復(fù)資產(chǎn)原狀、恢復(fù)服務(wù)質(zhì)量等。3.違約示例說明3.1出包方違約示例：出包方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)向承包方支付逾期付款違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的0.5%。3.2承包方違約示例：承包方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致售樓處衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償出包方因此遭受的損失。3.3第三方違約示例：第三方因操作失誤導(dǎo)致售樓處設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如支付設(shè)備維修費(fèi)用或更換新設(shè)備。全文完。二零二四年度售樓處物業(yè)資產(chǎn)保值增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)保值增值目標(biāo)4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量考核辦法5.服務(wù)過程及進(jìn)度5.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃5.2服務(wù)進(jìn)度安排5.3服務(wù)變更及調(diào)整6.物業(yè)資產(chǎn)管理6.1物業(yè)資產(chǎn)清單6.2物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)6.3物業(yè)資產(chǎn)更新改造7.保值增值措施7.1保值增值策略7.2保值增值實(shí)施計(jì)劃7.3保值增值效果評估8.信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露方式8.3保密義務(wù)及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單14.2附件二：服務(wù)實(shí)施計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：___________有限公司法定代表人：___________乙方：___________物業(yè)管理公司法定代表人：___________1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：___________聯(lián)系方式：___________乙方地址：___________聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期____年____月____日2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)具體內(nèi)容（1）物業(yè)資產(chǎn)日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)資產(chǎn)更新改造；（3）物業(yè)資產(chǎn)租賃管理；（4）物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評估；（5）物業(yè)資產(chǎn)市場推廣；（6）物業(yè)資產(chǎn)投資咨詢。2.2服務(wù)范圍界定（1）售樓處建筑物；（2）售樓處附屬設(shè)施；（3）售樓處周邊環(huán)境。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交服務(wù)計(jì)劃及報(bào)價(jià)，甲方在收到后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方每月提交服務(wù)報(bào)告，甲方在收到后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)保值增值目標(biāo)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，通過提供專業(yè)服務(wù)，使甲方物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值增長達(dá)到____%。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量達(dá)到____；（2）物業(yè)資產(chǎn)更新改造質(zhì)量達(dá)到____；（3）物業(yè)資產(chǎn)租賃管理率達(dá)到____；（4）物業(yè)資產(chǎn)市場推廣效果達(dá)到____；（5）物業(yè)資產(chǎn)投資咨詢準(zhǔn)確性達(dá)到____。4.3服務(wù)質(zhì)量考核辦法（1）甲方將設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核小組，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核；（2）考核內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等；（3）考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。5.服務(wù)過程及進(jìn)度5.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃（1）服務(wù)項(xiàng)目；（2）服務(wù)時(shí)間；（3）服務(wù)人員；（4）服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，合理安排服務(wù)進(jìn)度，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3服務(wù)變更及調(diào)整（1）如因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)進(jìn)度發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)計(jì)劃；（2）如因甲方原因?qū)е路?wù)進(jìn)度發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。6.物業(yè)資產(chǎn)管理6.1物業(yè)資產(chǎn)清單（1）物業(yè)資產(chǎn)名稱；（2）物業(yè)資產(chǎn)規(guī)格型號(hào)；（3）物業(yè)資產(chǎn)數(shù)量；（4）物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值。6.2物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3物業(yè)資產(chǎn)更新改造乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行更新改造，提升物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值。8.信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容（1）物業(yè)資產(chǎn)保值增值的具體措施及實(shí)施情況；（2）物業(yè)資產(chǎn)的市場動(dòng)態(tài)及價(jià)值變化；（3）服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案；（4）服務(wù)費(fèi)用的使用情況。8.2信息披露方式（1）定期提交書面報(bào)告；（2）定期召開會(huì)議；（3）通過電子郵件或其他電子通訊工具。8.3保密義務(wù)及責(zé)任（1）乙方對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）如因乙方泄露商業(yè)秘密造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方未按約定披露信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露并賠償損失；（3）乙方未按約定披露信息的，甲方有權(quán)要求乙方立即披露并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方提前____個(gè)月書面通知乙方，可解除本合同；（2）乙方連續(xù)____個(gè)月未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無異議的，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3合同附件本合同附件如下：（1）物業(yè)資產(chǎn)清單；（2）服務(wù)實(shí)施計(jì)劃；（3）其他相關(guān)文件。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序（1）對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行；（2）修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效日期____年____月____日14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單14.2附件二：服務(wù)實(shí)施計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等支持；（4）代理合同履行中的部分事宜。16.2第三方選擇（1）甲方有權(quán)自主選擇第三方，乙方應(yīng)尊重甲方的選擇；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。18.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額；（2）超過責(zé)任限額的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定；（2）甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對第三方違約行為有追究權(quán)。19.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定；（2）乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對第三方違約行為有追究權(quán)；（3）乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，對第三方服務(wù)不到位的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2