2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃及土地流轉(zhuǎn)服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃及土地流轉(zhuǎn)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同雙方基本信息8.合同履行地點(diǎn)二、租賃房屋及土地情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.土地面積5.土地用途6.土地性質(zhì)7.土地權(quán)屬證明三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.水電費(fèi)支付方式四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.續(xù)租條件3.終止條件4.解除合同的條件五、房屋及土地使用規(guī)范1.房屋及土地使用范圍2.房屋及土地使用限制3.房屋及土地維護(hù)責(zé)任4.房屋及土地使用安全規(guī)范六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任七、租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)1.房屋維修費(fèi)用2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用3.房屋及土地使用稅4.其他相關(guān)費(fèi)用八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.房屋租賃清單2.土地流轉(zhuǎn)清單3.相關(guān)證明文件4.其他附件十一、其他約定1.通知方式2.合同附件的效力3.合同解釋4.合同簽訂地點(diǎn)十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃及土地流轉(zhuǎn)服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效5.合同期限：2025年1月1日至2025年12月31日6.合同目的：明確租賃雙方在農(nóng)村宅基地房屋租賃及土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益7.合同雙方基本信息：8.合同履行地點(diǎn)：_______二、租賃房屋及土地情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.土地面積：_______平方米5.土地用途：_______6.土地性質(zhì)：_______7.土地權(quán)屬證明：_______三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額：_______元2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：_______5.水電費(fèi)支付方式：_______四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：_______年2.續(xù)租條件：_______3.終止條件：_______4.解除合同的條件：_______五、房屋及土地使用規(guī)范1.房屋及土地使用范圍：_______2.房屋及土地使用限制：_______3.房屋及土地維護(hù)責(zé)任：_______4.房屋及土地使用安全規(guī)范：_______六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及土地。2.租賃雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及土地符合租賃條件。乙方應(yīng)合理使用房屋及土地，不得擅自改變用途。3.違約責(zé)任：_______七、租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)1.房屋維修費(fèi)用：_______2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：_______3.房屋及土地使用稅：_______4.其他相關(guān)費(fèi)用：_______八、合同變更及解除1.合同變更條件：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋及土地用途變更等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。甲方未按約定提供房屋及土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。雙方協(xié)商一致決定解除合同。3.合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。4.合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋及土地的退還、租金的結(jié)算等。九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向_______人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、合同附件1.房屋租賃清單2.土地流轉(zhuǎn)清單3.相關(guān)證明文件4.其他附件十一、其他約定甲方地址：_______乙方地址：_______2.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲方所有。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年__月__日十三、合同解除甲方未按約定提供房屋及土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除程序：任何一方提出合同解除的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋及土地的退還、租金的結(jié)算等。十四、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。3.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及土地退還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方提供房屋及土地的權(quán)利保障條款：甲方應(yīng)確保其擁有房屋及土地的合法使用權(quán)，并有權(quán)將房屋及土地出租給乙方。甲方應(yīng)提供房屋及土地的權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)該房屋及土地的合法權(quán)屬。2.甲方房屋及土地使用維護(hù)條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及土地的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及土地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.甲方租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際需要，在合同期限內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整需提前_______日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。4.甲方違約責(zé)任條款：如甲方未按約定提供房屋及土地，或房屋及土地存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方房屋及土地使用權(quán)限條款：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照約定的用途使用房屋及土地。乙方不得擅自改變房屋及土地的用途，否則需經(jīng)甲方同意。2.乙方房屋及土地使用維護(hù)責(zé)任條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及土地的日常維護(hù)，保持其整潔和安全。乙方不得在房屋及土地上從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。3.乙方租金支付條款：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。4.乙方違約責(zé)任條款：如乙方未按約定使用房屋及土地，或損壞房屋及土地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋及土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜，并確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：如中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露雙方信息，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如中介機(jī)構(gòu)未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.土地流轉(zhuǎn)清單3.相關(guān)證明文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋及土地。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋及土地用途。乙方損壞房屋及土地。中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：甲方未提供房屋及土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未支付租金，甲方有權(quán)采取法律措施追討租金。乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方損壞房屋及土地，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。中介機(jī)構(gòu)泄露信息，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。2.土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法流轉(zhuǎn)給他人。3.租賃：指一方將房屋及土地出租給另一方使用，另一方支付租金。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可