二零二五年度辦公室租賃合同（含企業(yè)文化建設(shè)支持）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公室租賃合同（含企業(yè)文化建設(shè)支持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.交付與接收7.1.交付時(shí)間7.2.接收時(shí)間7.3.交付驗(yàn)收8.使用與維護(hù)8.1.使用范圍8.2.維護(hù)責(zé)任8.3.違約責(zé)任9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租程序9.3.轉(zhuǎn)借條件9.4.轉(zhuǎn)借程序10.企業(yè)文化建設(shè)支持10.1.支持內(nèi)容10.2.支持方式10.3.支持期限11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任11.3.違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.2.合同生效14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY企業(yè)1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：辦公大樓2.2租賃物地址：市區(qū)街道號(hào)2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共5層，一層為前臺(tái)接待區(qū)，二層為辦公區(qū)，三層為會(huì)議室，四層為員工休息區(qū)，五層為備用空間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00）4.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3租金支付時(shí)間：每月25日前5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照調(diào)整后的政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的相應(yīng)比例5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整后的租金將在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）6.2押金支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日支付6.3押金退還條件：租賃期滿，租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款，押金全額退還6.4押金退還方式：租賃期滿后，扣除應(yīng)退還的押金，剩余部分在30日內(nèi)退還給承租方7.交付與接收7.1交付時(shí)間：2025年1月1日7.2接收時(shí)間：2025年1月5日7.3交付驗(yàn)收：租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀及配套設(shè)施是否齊全、完好8.使用與維護(hù)8.1使用范圍：承租方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得改變租賃物的用途8.2維護(hù)責(zé)任：8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和管理8.2.2承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改動(dòng)，如需改動(dòng)，須事先取得出租方的書面同意8.2.3承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3違約責(zé)任：8.3.1承租方如違反使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.3.2承租方如未履行維護(hù)責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方立即修復(fù)或賠償9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：9.1.1承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方9.1.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)事先取得出租方的書面同意9.2轉(zhuǎn)租程序：9.2.1承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書提交給出租方9.2.2出租方在收到轉(zhuǎn)租意向書后15日內(nèi)給予書面答復(fù)9.3轉(zhuǎn)借條件：9.3.1轉(zhuǎn)借僅限于內(nèi)部員工使用，不得對(duì)外9.3.2轉(zhuǎn)借期限不得超過(guò)租賃期限9.4轉(zhuǎn)借程序：9.4.1承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)借意向書提交給出租方9.4.2出租方在收到轉(zhuǎn)借意向書后15日內(nèi)給予書面答復(fù)10.企業(yè)文化建設(shè)支持10.1支持內(nèi)容：10.1.1出租方提供租賃物內(nèi)的企業(yè)文化展示空間10.1.2出租方協(xié)助承租方舉辦企業(yè)文化活動(dòng)10.1.3出租方提供企業(yè)文化相關(guān)的宣傳資源10.2支持方式：10.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)企業(yè)文化展示空間的維護(hù)和管理10.2.2出租方協(xié)助承租方策劃和組織企業(yè)文化活動(dòng)10.2.3出租方提供企業(yè)文化宣傳資源的支持10.3支持期限：10.3.1支持期限與租賃期限一致10.3.2支持期限屆滿后，出租方不再提供上述支持11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方未按時(shí)支付租金11.1.2承租方違反租賃物使用范圍11.1.3承租方未履行維護(hù)責(zé)任11.1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借11.2違約責(zé)任：11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失11.3違約處理：11.3.1承租方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為11.3.2如承租方未采取補(bǔ)救措施，出租方有權(quán)自行處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2一方違約，另一方通知解除13.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序：13.2.1解除方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方13.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜13.3合同解除通知：13.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.3.2通知送達(dá)對(duì)方即生效14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失14.2合同生效：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，其介入合同旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行評(píng)估、提供專業(yè)咨詢等。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：a)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；c)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。15.4.3第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛，由雙方根據(jù)各自與第三方簽訂的合同解決。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于其服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定的條款。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其與甲乙雙方簽訂的合同中予以體現(xiàn)。15.5.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。15.5.4如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。15.6第三方變更與替換15.6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.6.2第三方的更換不影響本合同的有效性，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。15.7第三方退出15.7.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。15.7.2第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.7.3第三方退出合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。15.8第三方介入的保密條款15.8.1第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：對(duì)租賃物在交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。4.企業(yè)文化建設(shè)支持計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列明出租方提供的企業(yè)文化建設(shè)支持內(nèi)容、方式、期限等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字確認(rèn)等信息。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同解除的原因、雙方簽字確認(rèn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金改變租賃物用途未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密未按照合同約定提供或接受服務(wù)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)合同目的實(shí)現(xiàn)的影響違約方的過(guò)錯(cuò)程度損失的大小3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。若承租方改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失，損失包括但不限于出租方因改變用途而遭受的額外費(fèi)用。若承租方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，損失包括維修費(fèi)用和租賃物價(jià)值下降部分。若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。二零二五年度辦公室租賃合同（含企業(yè)文化建設(shè)支持）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.乙方名稱：_______2.1乙方地址：_______2.2乙方聯(lián)系人：_______2.3乙方聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于甲方需要租賃乙方提供的辦公場(chǎng)所，以開(kāi)展公司日常運(yùn)營(yíng)和業(yè)務(wù)活動(dòng)，同時(shí)乙方希望借助甲方企業(yè)文化建設(shè)支持，實(shí)現(xiàn)雙方共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度辦公室租賃及企業(yè)文化建設(shè)支持方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）辦公室租賃：指甲方在乙方提供的辦公場(chǎng)所內(nèi)，租用一定面積的辦公區(qū)域，用于公司日常運(yùn)營(yíng)和業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）企業(yè)文化建設(shè)：指乙方在甲方辦公場(chǎng)所內(nèi)，通過(guò)舉辦各類活動(dòng)、提供相關(guān)設(shè)施等手段，促進(jìn)公司文化建設(shè)，提升公司凝聚力和向心力。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方辦公場(chǎng)所的起止時(shí)間。（2）租金：指甲方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向乙方支付的租金。（3）辦公場(chǎng)所：指乙方提供給甲方的具有辦公功能的區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的辦公場(chǎng)所，開(kāi)展公司日常運(yùn)營(yíng)和業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)乙方提供的辦公場(chǎng)所及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)提供符合合同約定的辦公場(chǎng)所及設(shè)施，確保甲方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方開(kāi)展企業(yè)文化建設(shè)活動(dòng)，提供相關(guān)支持和保障。（3）乙方有權(quán)在甲方租賃期限內(nèi)，對(duì)辦公場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租賃乙方辦公場(chǎng)所的具體地址為：_______5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，愛(ài)護(hù)和使用乙方提供的辦公場(chǎng)所及設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方同意續(xù)簽合同；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付截至終止日的租金；（2）雙方應(yīng)按照約定，辦理辦公場(chǎng)所及設(shè)施的移交手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付日常物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：甲方應(yīng)自行承擔(dān)使用辦公場(chǎng)所產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用，如裝修費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方擅自改動(dòng)辦公場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供符合合同約定的辦公場(chǎng)所及設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的百分之一計(jì)算。（2）乙方未履行企業(yè)文化建設(shè)支持義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月租金的百分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式同本合同約定的支付方式。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政變、政府禁令等政府行為；（3）其他雙方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)辦公場(chǎng)所的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行期間，對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要維護(hù)和更新的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方進(jìn)行企業(yè)文化建設(shè)支持的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行企業(yè)文化建設(shè)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決辦公場(chǎng)所使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、通訊等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公室租賃及企業(yè)文化建設(shè)支持的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.辦公場(chǎng)所租賃合同附圖4.辦公場(chǎng)所現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單5.企業(yè)文化建設(shè)活動(dòng)計(jì)劃6.不可抗力事件證明文件（如適用）7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；擅自改動(dòng)辦公場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或設(shè)施；未按照合同約定使用辦公場(chǎng)所。（2）乙方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的辦公場(chǎng)所及設(shè)施；未履行企業(yè)文化建設(shè)支持義務(wù)；未及時(shí)通知甲方不可抗力事件的發(fā)生。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、雙方協(xié)商記錄、相關(guān)證據(jù)等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出裁判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，并按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：辦公場(chǎng)所設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：企業(yè)文化建設(shè)活動(dòng)效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，評(píng)估活動(dòng)效果，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整活動(dòng)方案，確保活動(dòng)達(dá)到預(yù)期效果。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力