2025年度獨家商業(yè)廣場競業(yè)禁止門面轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度獨家商業(yè)廣場競業(yè)禁止門面轉(zhuǎn)租合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)廣場門面出租給乙方使用，乙方在租賃期間不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的經(jīng)營活動達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商業(yè)廣場的正常運營，實現(xiàn)雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)廣場：指甲方擁有的、用于商業(yè)活動的場所，包括門面、攤位等。（2）競業(yè)禁止：指乙方在租賃期間不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的經(jīng)營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即商業(yè)廣場的所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即商業(yè)廣場的門面使用者。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的經(jīng)營活動。（3）甲方有權(quán)在合同期滿后收回商業(yè)廣場門面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)廣場門面。（2）乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)按時繳納租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的商業(yè)廣場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)使用商業(yè)廣場門面，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回商業(yè)廣場門面。（2）乙方違反本合同約定，從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)辦理租賃期滿手續(xù)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方收回商業(yè)廣場門面，乙方應(yīng)立即搬離。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金金額為人民幣____________________元/月。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用金額為人民幣____________________元/月。（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在甲方指定的時間到甲方處進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)在實際使用后立即支付水電費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供門面或提供不符合約定的門面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方違反競業(yè)禁止條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付費用，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每月____________________%。（2）如乙方違反競業(yè)禁止條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令等。（3）社會異常：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）2025年X月X日，我國某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致商業(yè)廣場受損。（2）2025年X月X日，我國政府發(fā)布禁令，禁止在特定區(qū)域開展商業(yè)活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間違反競業(yè)禁止條款。（2）乙方未按時支付費用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)廣場的整體經(jīng)營管理權(quán)。（2）甲方保留對乙方租賃門面的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反競業(yè)禁止條款時的終止合同權(quán)。（2）甲方保留在乙方未按時支付費用時的終止合同權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)廣場的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的管理要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同中的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商業(yè)廣場租賃合同復(fù)印件。4.甲方擁有的商業(yè)廣場門面權(quán)屬證明。5.甲方指定的銀行賬戶信息。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件。8.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。b.乙方在租賃期間從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的經(jīng)營活動。c.甲方未按時提供符合約定的門面。d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方通過乙方提供的支付憑證或銀行對賬單認(rèn)定乙方未按時支付費用。b.甲方通過市場調(diào)查或第三方證明認(rèn)定乙方從事了與甲方業(yè)務(wù)相競爭的經(jīng)營活動。c.甲方通過現(xiàn)場檢查或乙方提供的證明材料認(rèn)定甲方未提供符合約定的門面。d.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.競業(yè)禁止：指一方在合同約定的期間內(nèi)，不得從事與對方業(yè)務(wù)相競爭的經(jīng)營活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：乙方在租賃期間從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，向乙方發(fā)出警告，如乙方繼續(xù)違反，甲方可解除合同。3.問題：甲方未按時提供符合約定的門面。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換門面，并賠償乙方因此造成的損失。4.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同執(zhí)行情況，及時解決出現(xiàn)的問題。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：a.第三方作為擔(dān)保人，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。b.第三方在乙方違約時，有義務(wù)協(xié)助甲方采取必要的措施。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.第三方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實有效。b.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的門面。b.乙方有權(quán)要求甲方在門面維護(hù)方面提供必要的支持。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金。2.乙方利益條款：a.乙方在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，有權(quán)要求延期履行或解除合同。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按約定提供門面或提供不符合約定的門面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方如提高租金，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期。c.甲方在合同期內(nèi)不得隨意終止合同，如需終止，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。b.甲方可要求乙方遵守合同約定的競業(yè)禁止條款。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租門面。b.甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先購買門面。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如違反競業(yè)禁止條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方如未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。c.乙方如擅自轉(zhuǎn)租門面，甲方可解除合同。全文完。2025年度獨家商業(yè)廣場競業(yè)禁止門面轉(zhuǎn)租合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的二、競業(yè)禁止條款1.競業(yè)禁止范圍2.競業(yè)禁止期限3.競業(yè)禁止補償4.競業(yè)禁止違約責(zé)任三、門面轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租權(quán)及義務(wù)2.轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)租審批程序4.轉(zhuǎn)租期限5.轉(zhuǎn)租價格6.轉(zhuǎn)租收益分配四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費用4.物業(yè)糾紛解決機制七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知八、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任計算4.違約責(zé)任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用十、合同附件1.門面位置圖2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他附件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)證明十二、合同其他約定1.合同生效前事宜2.合同終止后事宜3.合同爭議處理4.合同附件效力十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止通知十四、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人簽字4.簽署單位蓋章合同編號2025年度獨家商業(yè)廣場競業(yè)禁止門面轉(zhuǎn)租合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度獨家商業(yè)廣場競業(yè)禁止門面轉(zhuǎn)租合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址、電話等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址、電話等]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期]、[簽訂地點]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同目的：乙方在甲方商業(yè)廣場內(nèi)設(shè)立門面，并進(jìn)行獨家經(jīng)營，甲方同意乙方在約定的條件下進(jìn)行門面轉(zhuǎn)租。7.合同期限：自合同生效之日起至[終止日期]止。二、競業(yè)禁止條款1.競業(yè)禁止范圍：乙方在甲方商業(yè)廣場內(nèi)不得從事與甲方經(jīng)營同類業(yè)務(wù)的相關(guān)活動。2.競業(yè)禁止期限：自合同終止之日起[競業(yè)禁止期限]年內(nèi)。3.競業(yè)禁止補償：甲方應(yīng)向乙方支付[競業(yè)禁止補償金額]作為競業(yè)禁止的補償。4.競業(yè)禁止違約責(zé)任：若乙方違反競業(yè)禁止條款，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]作為違約金。三、門面轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租權(quán)及義務(wù)：乙方擁有門面的轉(zhuǎn)租權(quán)，但需遵守甲方規(guī)定的轉(zhuǎn)租條件和程序。2.轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租對象需為合法經(jīng)營實體，且不得違反甲方商業(yè)廣場的經(jīng)營規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租審批程序：乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同剩余期限。5.轉(zhuǎn)租價格：轉(zhuǎn)租價格由雙方協(xié)商確定。6.轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]元/月。2.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。3.租金支付時間：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.租金調(diào)整機制：租金調(diào)整根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。五、押金及退還1.押金金額：[押金金額]元。2.押金退還條件：合同終止且乙方無違約行為。3.押金退還程序：乙方需向甲方提出退還押金申請，甲方收到申請后[退還時間]內(nèi)退還押金。六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的物業(yè)管理，確保乙方正常經(jīng)營。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)服務(wù)費用：[物業(yè)服務(wù)費用]元/月。4.物業(yè)糾紛解決機制：發(fā)生物業(yè)糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方投訴。七、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：合同約定的解除條件成立時，任何一方均可解除合同。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并按照法定程序辦理。4.合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對方。八、違約責(zé)任1.違約行為：包括但不限于未按時支付租金、違反競業(yè)禁止條款、擅自改變門面用途等。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任計算：違約金按每日租金的[違約金比例]計算，損失賠償按實際損失計算。4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。3.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同附件1.門面位置圖2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他附件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式送達(dá)，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。2.送達(dá)地址：按照合同雙方提供的地址進(jìn)行送達(dá)。3.送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起[送達(dá)時間]內(nèi)視為送達(dá)。4.送達(dá)證明：送達(dá)通知應(yīng)附有送達(dá)證明。十二、合同其他約定1.合同生效前事宜：合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。3.合同爭議處理：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：合同約定的解除條件成立時，任何一方均可解除合同。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止程序：合同解除或終止需書面通知對方，并按照法定程序辦理。4.合同解除與終止通知：解除或終止合同的通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對方。十四、合同簽署1.簽署時間：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人簽字：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________4.簽署單位蓋章：甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________附件1：門面位置圖附件2：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件3：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件4：其他附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為商業(yè)廣場的運營方，享有對商業(yè)廣場整體運營和規(guī)劃的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對商業(yè)廣場的布局、業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，乙方需配合甲方的調(diào)整計劃。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在乙方轉(zhuǎn)租時，享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：若乙方打算轉(zhuǎn)租門面，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該門面。3.甲方審批權(quán)條款說明：甲方對乙方轉(zhuǎn)租事宜有最終審批權(quán)。內(nèi)容：乙方轉(zhuǎn)租前需向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租價格等信息，甲方在[審批期限]內(nèi)審批。4.甲方廣告發(fā)布權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在商業(yè)廣場內(nèi)發(fā)布廣告，乙方需配合甲方廣告發(fā)布。內(nèi)容：甲方有權(quán)在乙方門面位置發(fā)布廣告，乙方不得阻撓。5.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的公共設(shè)施維修，乙方門面內(nèi)部設(shè)施維修由乙方負(fù)責(zé)。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的公共設(shè)施維修，乙方門面內(nèi)部設(shè)施維修及更換由乙方自行負(fù)責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方獨立經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在門面內(nèi)獨立經(jīng)營，不受甲方干涉。內(nèi)容：乙方在合法范圍內(nèi)享有獨立經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方裝修權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對門面進(jìn)行裝修，但需符合商業(yè)廣場的裝修規(guī)范。內(nèi)容：乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。3.乙方收益權(quán)條款說明：乙方有權(quán)享受門面的經(jīng)營收益。內(nèi)容：乙方在履行合同義務(wù)的前提下，享有門面的經(jīng)營收益權(quán)。4.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的條件下進(jìn)行門面轉(zhuǎn)租。內(nèi)容：乙方在轉(zhuǎn)租前需向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.乙方退出權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的條件下退出合同。內(nèi)容：乙方在合同約定的退出條件下，可以提前通知甲方解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)需收取合理的服務(wù)費用。內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由乙方支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)不得泄露乙方的商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機構(gòu)提供的服務(wù)如違反法律規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。內(nèi)容：中介機構(gòu)與乙方之間的爭議，應(yīng)按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。5.中介傭金支付條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)完成后，乙方應(yīng)支付中介傭金。內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)完成后，乙方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付中介傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面位置圖2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方制定的商業(yè)廣場運營管理規(guī)定6.甲方制定的商業(yè)廣場裝修規(guī)范7.合同雙方的營業(yè)執(zhí)照副本8.合同雙方的法定代表人身份證明9.合同雙方的授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：違反競業(yè)禁止條款。認(rèn)定：若乙方在競業(yè)禁止期限內(nèi)從事與甲方經(jīng)營同類業(yè)務(wù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變門面用途。認(rèn)定：若乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變門面用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按照約定進(jìn)行裝修。認(rèn)定：若乙方未按照甲方批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時提交轉(zhuǎn)租申請。認(rèn)定：若乙方在轉(zhuǎn)租前未按照約定向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.競業(yè)禁止：指在合同終止后，一方在一定期限內(nèi)不得從事與另一方相競爭的業(yè)務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方基于合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，若仍未改善，乙方可向相關(guān)部門投訴。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)廣場門面租賃。2.獨家商業(yè)經(jīng)營。3.競業(yè)禁止協(xié)議。4.門面轉(zhuǎn)租。5.物業(yè)管理服務(wù)。6.中介服務(wù)。全文完。2025年度獨家商業(yè)廣場競業(yè)禁止門面轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條門面基本信息2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條獨家商業(yè)廣場競業(yè)禁止條款4.1禁止事項4.2禁止范圍4.3禁止期限第五條轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條其他約定事項9.1其他約定事項9.2附件第十條合同附件10.1附件一：門面租賃合同10.2附件二：獨家商業(yè)廣場競業(yè)禁止協(xié)議11.1附件三：相關(guān)證明文件第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同生效時間第十二條合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案時間第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________第二條門面基本信息2.1門面位置：___________2.2門面面積：___________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣____元整3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶第四條獨家商業(yè)廣場競業(yè)禁止條款4.1禁止事項：4.1.1承租方在租賃期間及合同終止后____年內(nèi)，不得在獨家商業(yè)廣場內(nèi)或周邊____公里范圍內(nèi)從事與出租方相同或相似的商業(yè)經(jīng)營活動。4.1.2禁止事項包括但不限于：開設(shè)同類商店、銷售同類商品或提供同類服務(wù)。4.2禁止范圍：獨家商業(yè)廣場內(nèi)及周邊____公里范圍內(nèi)4.3禁止期限：自____年____月____日至____年____月____日第五條轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：5.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃的門面轉(zhuǎn)租給第三方。5.1.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報出租方備案。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定：5.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃的門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2.2出租方同意使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報出租方備案。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供門面或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金、違反競業(yè)禁止條款等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2出租方應(yīng)向承租方提供門面鑰匙及相關(guān)手續(xù)，承租方應(yīng)按約定支付首期租金。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2出租方或承租方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.2.3出租方或承租方因違約被解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定事項9.1其他約定事項：9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附件：9.2.1附件一：門面租賃合同9.2.2附件二：獨家商業(yè)廣場競業(yè)禁止協(xié)議9.2.3附件三：相關(guān)證明文件第十條合同附件10.1附件一：門面租賃合同10.1.1出租方與承租方就門面租賃達(dá)成的一致意見。10.1.2包括門面位置、面積、租金、租賃期限等條款。10.2附件二：獨家商業(yè)廣場競業(yè)禁止協(xié)議10.2.1約定承租方在租賃期間及合同終止后的競業(yè)禁止條款。10.2.2包括禁止事項、禁止范圍、禁止期限等。10.3附件三：相關(guān)證明文件10.3.1承租方身份證明文件。10.3.2出租方門面所有權(quán)證明文件。10.3.3其他與合同履行相關(guān)的證明文件。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署時間：11.1.1出租方簽字蓋章日期：____年____月____日11.1.2承租方簽字蓋章日期：____年____月____日11.2合同生效時間：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同備案12.1合同備案機構(gòu)：12.1.1出租方應(yīng)將本合同報相關(guān)部門備案。12.2合同備案時間：12.2.1出租方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同解除條件：13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十四條合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件：14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2合同解除。14.2后續(xù)事宜處理：14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。14.2.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念：1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入范圍：第三方介入合同履行，包括但不限于協(xié)助雙方達(dá)成合同、提供專業(yè)咨詢、擔(dān)保合同履行、進(jìn)行資產(chǎn)評估等。第二條甲乙雙方引入第三方介入的額外條款2.1引入第三方介入的同意：2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得對方書面同意。2.1.2引入第三方介入的同意，應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托事項，履行其職責(zé)，保證合同履行。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托事項，獲取相應(yīng)的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2第三方在合同履行過程中，對甲方的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2第三方在合同履行過程中，對乙方的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第六條第三方介入的程序及要求6.1第三方