2024年版教育機(jī)構(gòu)宿舍運(yùn)維協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版教育機(jī)構(gòu)宿舍運(yùn)維協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期2.運(yùn)維范圍2.1宿舍設(shè)施2.2宿舍環(huán)境2.3宿舍管理3.運(yùn)維責(zé)任3.1運(yùn)維方責(zé)任3.2機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3運(yùn)維方人員資質(zhì)4.運(yùn)維費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)5.1安全標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.運(yùn)維流程6.1報(bào)修流程6.2維修流程6.3檢查流程7.運(yùn)維記錄7.1報(bào)修記錄7.2維修記錄7.3檢查記錄8.運(yùn)維保障8.1人員保障8.2設(shè)備保障8.3技術(shù)保障9.違約責(zé)任9.1運(yùn)維方違約責(zé)任9.2機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1運(yùn)維時(shí)間安排11.2信息保密11.3不可抗力12.運(yùn)維協(xié)議的簽訂與生效12.1協(xié)議簽訂12.2協(xié)議生效13.運(yùn)維協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.運(yùn)維協(xié)議的終止與解除14.1終止條件14.2解除條件14.3終止或解除后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024年版教育機(jī)構(gòu)宿舍運(yùn)維協(xié)議》1.3協(xié)議有效期：自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條運(yùn)維范圍2.1宿舍設(shè)施：包括但不限于宿舍樓、衛(wèi)生間、廚房、公共區(qū)域等。2.2宿舍環(huán)境：包括宿舍內(nèi)部及周?chē)h(huán)境的清潔、綠化、噪音控制等。2.3宿舍管理：包括宿舍安全管理、日常巡查、入住與退宿管理、物品保管等。第三條運(yùn)維責(zé)任3.1運(yùn)維方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)、維修和管理；（2）負(fù)責(zé)宿舍環(huán)境的清潔、綠化和噪音控制；（3）負(fù)責(zé)宿舍安全管理，包括防火、防盜、防騙等；（4）負(fù)責(zé)宿舍日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患；（5）負(fù)責(zé)宿舍物品的保管，確保師生財(cái)產(chǎn)安全。3.2機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的更新、改造和擴(kuò)建；（2）負(fù)責(zé)宿舍環(huán)境的規(guī)劃和管理；（3）負(fù)責(zé)宿舍安全管理，包括制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案；（4）負(fù)責(zé)宿舍維修費(fèi)用的審核和支付；（5）負(fù)責(zé)宿舍物品的采購(gòu)和管理。3.3運(yùn)維方人員資質(zhì)：（1）運(yùn)維方人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，持有相關(guān)證書(shū)；（2）運(yùn)維方人員應(yīng)定期接受培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平和安全意識(shí)。第四條運(yùn)維費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）宿舍設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（2）宿舍環(huán)境清潔費(fèi)；（3）宿舍安全管理費(fèi)；（4）宿舍日常巡查費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：（1）雙方約定每月支付一次；（2）支付日期為每月的一個(gè)工作日；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整：（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用；（2）費(fèi)用調(diào)整需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第五條運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)5.1安全標(biāo)準(zhǔn)：（1）宿舍設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）宿舍環(huán)境應(yīng)保證師生生命財(cái)產(chǎn)安全；（3）宿舍安全管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。5.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）宿舍設(shè)施應(yīng)保持完好，及時(shí)維修；（2）宿舍設(shè)施維修應(yīng)保證質(zhì)量和安全；（3）宿舍設(shè)施更新、改造和擴(kuò)建應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：（1）宿舍環(huán)境應(yīng)保持清潔、整潔；（2）宿舍環(huán)境綠化應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）宿舍噪音控制應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條運(yùn)維流程6.1報(bào)修流程：（1）師生發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向運(yùn)維方報(bào)修；（2）運(yùn)維方應(yīng)在接到報(bào)修后及時(shí)處理，確保在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；（3）如遇特殊情況，運(yùn)維方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)修復(fù)。6.2維修流程：（1）運(yùn)維方接到報(bào)修后，應(yīng)派專業(yè)人員前往現(xiàn)場(chǎng)檢查；（2）根據(jù)檢查結(jié)果，制定維修方案，并報(bào)機(jī)構(gòu)審核；（3）維修過(guò)程中，運(yùn)維方應(yīng)確保質(zhì)量和安全；（4）維修完成后，運(yùn)維方應(yīng)向機(jī)構(gòu)提供維修報(bào)告。6.3檢查流程：（1）運(yùn)維方每月對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施完好；（2）機(jī)構(gòu)每月對(duì)宿舍環(huán)境進(jìn)行檢查，確保環(huán)境整潔；（3）檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向運(yùn)維方反饋，并要求整改。第八條運(yùn)維保障8.1人員保障：（1）運(yùn)維方應(yīng)配備充足的專業(yè)運(yùn)維人員，確保24小時(shí)值班；（2）運(yùn)維人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，具備應(yīng)急處理能力；（3）運(yùn)維方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)維人員進(jìn)行考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。8.2設(shè)備保障：（1）運(yùn)維方應(yīng)配備必要的維修設(shè)備，確保及時(shí)響應(yīng)維修需求；（2）設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行保養(yǎng)和檢修，確保其處于良好工作狀態(tài)；（3）設(shè)備更新或更換需經(jīng)機(jī)構(gòu)同意，并符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.3技術(shù)保障：（1）運(yùn)維方應(yīng)采用先進(jìn)的技術(shù)手段，提高運(yùn)維效率和質(zhì)量；（2）技術(shù)更新應(yīng)與行業(yè)發(fā)展同步，確保技術(shù)領(lǐng)先；（3）運(yùn)維方應(yīng)建立技術(shù)支持體系，為師生提供及時(shí)的技術(shù)服務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1運(yùn)維方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成維修任務(wù)的，每延誤一天向機(jī)構(gòu)支付違約金；（2）維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)免費(fèi)重新維修或賠償損失；（3）泄露師生隱私的，應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，每延誤一天向運(yùn)維方支付違約金；（2）提供虛假信息導(dǎo)致運(yùn)維方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；（3）違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3違約處理：（1）違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁結(jié)果為最終裁決，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）協(xié)商和仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）如未協(xié)商一致，可選擇我國(guó)某地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一、十二條其他約定11.1運(yùn)維時(shí)間安排：（1）運(yùn)維方應(yīng)根據(jù)宿舍實(shí)際情況制定運(yùn)維時(shí)間表；（2）運(yùn)維時(shí)間表需提前通知機(jī)構(gòu)，并得到機(jī)構(gòu)同意。11.2信息保密：（1）雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密，不得向第三方泄露；（2）如因工作需要，需向第三方提供信息時(shí)，應(yīng)取得對(duì)方同意。第十三條不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決方案。第十四條運(yùn)維協(xié)議的簽訂與生效14.1協(xié)議簽訂：（1）雙方代表簽字蓋章；（2）協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2協(xié)議生效：（1）協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)等。第二條第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方的資質(zhì)和責(zé)任范圍；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.2.3第三方合作協(xié)議的簽訂應(yīng)不影響本合同的效力。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失導(dǎo)致的損害；3.2.3第三方違反合作協(xié)議約定的賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立工作的權(quán)利；4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保服務(wù)質(zhì)量，避免造成甲乙雙方的損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；5.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或退出協(xié)議處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同第十條關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并書(shū)面記錄。8.2本合同變更不影響第三方合作協(xié)議的效力。第九條本合同的效力9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方合作協(xié)議沖突，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。第十條本合同的解釋10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需解釋，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2024年版教育機(jī)構(gòu)宿舍運(yùn)維協(xié)議》附件說(shuō)明：本協(xié)議的正式文本，包含協(xié)議的所有條款和條件。2.第三方合作協(xié)議附件說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的具體合作協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.運(yùn)維時(shí)間表附件說(shuō)明：由運(yùn)維方制定的宿舍運(yùn)維時(shí)間表，包括日常維護(hù)、維修和檢查的具體時(shí)間安排。4.運(yùn)維記錄附件說(shuō)明：記錄宿舍運(yùn)維過(guò)程中的報(bào)修、維修和檢查情況的詳細(xì)記錄。5.維修報(bào)告附件說(shuō)明：運(yùn)維方完成維修后提交的報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修結(jié)果和維修費(fèi)用。6.費(fèi)用支付憑證附件說(shuō)明：記錄費(fèi)用支付情況的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。8.不可抗力事件證明附件說(shuō)明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.違約金支付憑證附件說(shuō)明：記錄違約金支付情況的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。10.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如甲方授權(quán)委托書(shū)、乙方資質(zhì)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)維方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)維方未按時(shí)完成維修任務(wù)：每延誤一天，向機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于一天運(yùn)維費(fèi)用20%的違約金。運(yùn)維方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：免費(fèi)重新維修，如無(wú)法修復(fù)，賠償機(jī)構(gòu)相應(yīng)的損失。運(yùn)維方泄露師生隱私：立即采取措施糾正，并賠償機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。2.機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付費(fèi)用：每延誤一天，向運(yùn)維方支付相當(dāng)于一天費(fèi)用20%的違約金。機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致運(yùn)維方損失：賠償運(yùn)維方因此遭受的損失。機(jī)構(gòu)違反保密協(xié)議：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)提供服務(wù)：每延誤一天，向甲乙雙方支付相當(dāng)于一天服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。第三方提供服務(wù)不符合約定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果運(yùn)維方在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)未進(jìn)行維修，則按照違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，向機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于一天運(yùn)維費(fèi)用20%的違約金。如果第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則按照違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，第三方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年版教育機(jī)構(gòu)宿舍運(yùn)維協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1宿舍運(yùn)營(yíng)方基本信息1.2宿舍管理方基本信息1.3宿舍使用方基本信息2.宿舍運(yùn)營(yíng)目的及范圍2.1運(yùn)營(yíng)目的2.2運(yùn)營(yíng)范圍2.3運(yùn)營(yíng)期限3.宿舍設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施種類3.2設(shè)備種類3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.宿舍管理規(guī)則4.1入住手續(xù)及流程4.2退宿手續(xù)及流程4.3宿舍安全管理4.4宿舍衛(wèi)生管理4.5宿舍用電、用水規(guī)定5.宿舍費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3支付時(shí)間5.4付款方式6.宿舍維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2報(bào)修流程6.3維修期限6.4保養(yǎng)責(zé)任7.宿舍安全責(zé)任7.1安全責(zé)任劃分7.2安全防范措施7.3事故處理流程8.合同違約責(zé)任8.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任8.2管理方違約責(zé)任8.3使用方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：宿舍設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：宿舍管理規(guī)則12.3附件三：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1宿舍運(yùn)營(yíng)方基本信息a)運(yùn)營(yíng)方名稱：_________________b)運(yùn)營(yíng)方地址：_________________c)運(yùn)營(yíng)方法定代表人：_________________d)運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系電話：_________________e)運(yùn)營(yíng)方電子郵箱：_________________1.2宿舍管理方基本信息a)管理方名稱：_________________b)管理方地址：_________________c)管理方法定代表人：_________________d)管理方聯(lián)系電話：_________________e)管理方電子郵箱：_________________1.3宿舍使用方基本信息a)使用方名稱：_________________b)使用方地址：_________________c)使用方法定代表人：_________________d)使用方聯(lián)系電話：_________________e)使用方電子郵箱：_________________2.宿舍運(yùn)營(yíng)目的及范圍2.1運(yùn)營(yíng)目的b)確保宿舍設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生，滿足入住標(biāo)準(zhǔn)。2.2運(yùn)營(yíng)范圍a)宿舍樓棟范圍：_________________b)宿舍房間數(shù)量：_________________c)宿舍設(shè)施設(shè)備：_________________2.3運(yùn)營(yíng)期限a)運(yùn)營(yíng)起始日期：_________________b)運(yùn)營(yíng)終止日期：_________________3.宿舍設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施種類a)衛(wèi)生間：_________________b)洗漱間：_________________c)廚房：_________________d)健身器材：_________________e)洗衣房：_________________3.2設(shè)備種類a)空調(diào)：_________________b)電視：_________________c)熱水器：_________________d)燈具：_________________e)消防設(shè)施：_________________3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任a)運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b)管理方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的維修和更換。4.宿舍管理規(guī)則4.1入住手續(xù)及流程a)入住者需提供有效身份證件、入住申請(qǐng)表等材料。b)入住手續(xù)辦理時(shí)間：_________________4.2退宿手續(xù)及流程a)退宿者需提前向管理方提出退宿申請(qǐng)。b)退宿手續(xù)辦理時(shí)間：_________________4.3宿舍安全管理a)宿舍內(nèi)禁止存放易燃易爆物品。b)宿舍內(nèi)禁止私拉亂接電線。c)宿舍內(nèi)禁止燃放煙花爆竹。4.4宿舍衛(wèi)生管理a)宿舍內(nèi)保持整潔，定期清理垃圾。b)宿舍內(nèi)禁止亂扔垃圾、亂涂亂畫(huà)。4.5宿舍用電、用水規(guī)定a)宿舍用電、用水遵循相關(guān)規(guī)定，節(jié)約資源。b)違反用電、用水規(guī)定者，將按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。5.宿舍費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成a)宿舍住宿費(fèi)：_________________b)水電費(fèi)：_________________c)其他費(fèi)用：_________________5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a)宿舍住宿費(fèi)：_________________b)水電費(fèi)：_________________c)其他費(fèi)用：_________________5.3支付時(shí)間a)住宿費(fèi)支付時(shí)間：每月_________________b)水電費(fèi)支付時(shí)間：每月_________________5.4付款方式a)現(xiàn)金支付b)銀行轉(zhuǎn)賬6.宿舍維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分a)運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。b)管理方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維修和更換。c)使用方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的合理使用，不得損壞。6.2報(bào)修流程a)使用方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)向管理方報(bào)修。b)管理方在接到報(bào)修后，應(yīng)在_________________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修期限a)維修期限：_________________6.4保養(yǎng)責(zé)任a)運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)。b)使用方需配合運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行保養(yǎng)工作。7.宿舍安全責(zé)任7.1安全責(zé)任劃分a)運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)宿舍安全防范措施的落實(shí)。b)管理方負(fù)責(zé)宿舍安全管理工作的實(shí)施。c)使用方需遵守宿舍安全管理規(guī)定，確保自身安全。8.合同違約責(zé)任8.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任a)若運(yùn)營(yíng)方未按照合同約定提供宿舍服務(wù)，導(dǎo)致使用方權(quán)益受損，應(yīng)向使用方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。b)若運(yùn)營(yíng)方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2管理方違約責(zé)任a)若管理方未按照合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致宿舍環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)若管理方未按時(shí)收取費(fèi)用，應(yīng)向使用方支付滯納金，滯納金為_(kāi)______元/天。8.3使用方違約責(zé)任a)若使用方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向管理方支付滯納金，滯納金為_(kāi)______元/天。b)若使用方損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿。b)運(yùn)營(yíng)方或管理方提出終止合同，并經(jīng)使用方同意。9.3合同解除與終止流程a)提出解除或終止合同的方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。b)雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方協(xié)商解決。b)爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。c)爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)仲裁解決的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)：_________________b)法院：_________________10.3爭(zhēng)議解決程序a)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理并安排仲裁或訴訟程序。c)爭(zhēng)議解決結(jié)果生效。11.合同生效與修改11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)合同經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同修改程序a)雙方協(xié)商一致。b)修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字蓋章。12.合同附件12.1附件一：宿舍設(shè)施設(shè)備清單a)清單包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。12.2附件二：宿舍管理規(guī)則a)規(guī)則包括入住、退宿、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。12.3附件三：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a)標(biāo)準(zhǔn)包括住宿費(fèi)、水電費(fèi)、其他費(fèi)用的具體金額。13.合同簽訂日期a)本合同簽訂日期：_________________14.合同份數(shù)及生效日期a)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍a)第三方介入范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a)雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及選擇第三方。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議a)雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。b)《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估。b)第三方有權(quán)要求甲乙方提供相關(guān)信息和材料。c)第三方有權(quán)向甲乙方提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。b)第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和隱私。c)第三方應(yīng)按時(shí)完成《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的任務(wù)。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。b)甲方應(yīng)按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。c)甲方應(yīng)接受第三方提出的合理意見(jiàn)和建議。18.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)按照合同約定，確保宿舍運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。b)乙方應(yīng)接受第三方對(duì)宿舍運(yùn)營(yíng)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督。c)乙方應(yīng)按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，不得超過(guò)_______元。19.2責(zé)任認(rèn)定a)第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)。b)責(zé)任認(rèn)定需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，或由第三方責(zé)任認(rèn)定機(jī)構(gòu)作出。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出條件a)合同履行完畢或達(dá)到《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的退出條件。b)雙方協(xié)商一致同意第三方退出。c)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方退出程序a)雙方書(shū)面通知第三方退出。c)雙方對(duì)第三方工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括宿舍樓棟、房間號(hào)、設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：用于明確宿舍設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量，便于管理和維護(hù)。2.附件二：宿舍管理規(guī)則詳細(xì)要求：包括入住、退宿、安全、衛(wèi)生、用電、用水等方面的規(guī)定。說(shuō)明：用于規(guī)范宿舍管理行為，保障宿舍秩序和居住環(huán)境。3.附件三：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括住宿費(fèi)、水電費(fèi)、其他費(fèi)用的具體金額及計(jì)算方法。說(shuō)明：用于明確費(fèi)用構(gòu)成和標(biāo)準(zhǔn)，便于甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、退出機(jī)制等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確第三方介入的規(guī)則和流程，保障合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和調(diào)解。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各種違約行為的具體表現(xiàn)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和示例說(shuō)明。說(shuō)明：用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的重要事件、問(wèn)題及解決措施等。說(shuō)明：用于記錄合同履行情況，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件、協(xié)議、記錄等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，便于雙方了解爭(zhēng)議解決結(jié)果。8.附件八：合同終止或解除文件詳細(xì)要求：包括合同終止或解除的原因、程序、結(jié)果等。說(shuō)明：用于記錄合同終止或解除的情況，便于雙方后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)運(yùn)營(yíng)方未按照合同約定提供宿舍服務(wù)。b)管理方未按照合同約定履行管理職責(zé)。c)使用方未按時(shí)支付費(fèi)用。d)使用方損壞宿舍設(shè)施設(shè)備。e)第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)運(yùn)營(yíng)方違約：承擔(dān)違約金，賠償使用方損失。b)管理方違約：承擔(dān)違約金，賠償使用方損失。c)使用方違約：支付滯納金，賠償運(yùn)營(yíng)方或管理方損失。d)使用方損壞設(shè)施設(shè)備：照價(jià)賠償。e)第三方違約：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明a)運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)提供熱水，導(dǎo)致使用方生活不便。運(yùn)營(yíng)方應(yīng)支付違約金_______元，并向使用方道歉。b)使用方在宿舍內(nèi)違規(guī)使用電器，造成火災(zāi)。使用方應(yīng)照價(jià)賠償損失_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金_______元。全文完。2024年版教育機(jī)構(gòu)宿舍運(yùn)維協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語(yǔ)定義2.協(xié)議范圍2.1運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容2.2運(yùn)維服務(wù)區(qū)域3.運(yùn)維服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整5.運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1運(yùn)維服務(wù)質(zhì)量要求5.2運(yùn)維服務(wù)安全要求5.3運(yùn)維服務(wù)規(guī)范6.運(yùn)維人員管理6.1運(yùn)維人員資格要求6.2運(yùn)維人員培訓(xùn)與考核6.3運(yùn)維人員職責(zé)7.故障處理7.1故障報(bào)告7.2故障處理流程7.3故障處理時(shí)效8.宿舍設(shè)施維護(hù)8.1設(shè)施巡查8.2設(shè)施維修8.3設(shè)施更新9.宿舍安全管理9.1安全管理制度9.2安全設(shè)施維護(hù)9.3應(yīng)急預(yù)案10.宿舍環(huán)境衛(wèi)生10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10.2環(huán)境衛(wèi)生檢查10.3環(huán)境衛(wèi)生整改11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語(yǔ)定義“宿舍”指甲方提供的用于學(xué)生住宿的房屋及附屬設(shè)施?！斑\(yùn)維服務(wù)”指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方宿舍進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、維修及安全保障等工作?！斑`約”指任何一方未履行或未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的行為。第二條協(xié)議范圍2.1運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理、清潔、維修、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等工作。2.2運(yùn)維服務(wù)區(qū)域運(yùn)維服務(wù)范圍包括甲方宿舍樓內(nèi)所有房間及公共區(qū)域。第三條運(yùn)維服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。3.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)期限屆滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。第四條運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，共計(jì)人民幣元。4.2付款方式及時(shí)間乙方每月向甲方提供服務(wù)費(fèi)用清單，甲方于每月X日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1運(yùn)維服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保宿舍安全、衛(wèi)生、舒適。5.2運(yùn)維服務(wù)安全要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，確保宿舍安全無(wú)事故。5.3運(yùn)維服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行運(yùn)維服務(wù)。第六條運(yùn)維人員管理6.1運(yùn)維人員資格要求乙方派駐的運(yùn)維人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，持有相關(guān)證書(shū)。6.2運(yùn)維人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對(duì)運(yùn)維人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，并對(duì)其進(jìn)行考核。6.3運(yùn)維人員職責(zé)運(yùn)維人員應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保宿舍正常運(yùn)行。第七條故障處理7.1故障報(bào)告發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施故障時(shí)，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。7.2故障處理流程乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后X小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在X小時(shí)內(nèi)完成故障處理。7.3故障處理時(shí)效乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后X小時(shí)內(nèi)解決一般性故障，X小時(shí)內(nèi)解決重大故障。第八部分：合同如下：第八條宿舍設(shè)施維護(hù)8.1設(shè)施巡查乙方應(yīng)每日對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)記錄并上報(bào)甲方。8.2設(shè)施維修設(shè)施維修分為日常維修和緊急維修。日常維修應(yīng)在接到報(bào)告后X小時(shí)內(nèi)安排人員進(jìn)行處理；緊急維修應(yīng)在X分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在X小時(shí)內(nèi)完成維修。8.3設(shè)施更新根據(jù)宿舍設(shè)施的實(shí)際情況，乙方應(yīng)每年對(duì)設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，并制定更新計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第九條宿舍安全管理9.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全宿舍安全管理制度，包括門(mén)禁管理、消防管理、用電安全管理等。9.2安全設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)各類安全設(shè)施（如消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)等）的維護(hù)和保養(yǎng)。9.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定宿舍安全事故應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生事故時(shí)立即啟動(dòng)，確保師生安全。第十條宿舍環(huán)境衛(wèi)生10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)宿舍環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保持室內(nèi)外清潔、整潔。10.2環(huán)境衛(wèi)生檢查乙方應(yīng)每日對(duì)宿舍環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。10.3環(huán)境衛(wèi)生整改對(duì)于環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改，確保宿舍環(huán)境達(dá)標(biāo)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更合同簽訂后，任何一方提出變更，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。11.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)提供運(yùn)維服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、維修不及時(shí)、違反安全規(guī)定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：運(yùn)維服務(wù)明細(xì)表、人員配置表、安全管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1第三方指在甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助而介入的獨(dú)立法人或自然人，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、中介方、評(píng)估方等。14.1.2第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的公平、公正和透明，提高服務(wù)質(zhì)量，確保宿舍運(yùn)維的順利進(jìn)行。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定。14.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)提供不當(dāng)、違反法律法規(guī)、故意或重大過(guò)失造成的損失