2025年度農(nóng)村拆房安全協(xié)議與消防安全責(zé)任書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村拆房安全協(xié)議與消防安全責(zé)任書合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議期限二、責(zé)任主體1.當(dāng)事人信息2.責(zé)任主體認(rèn)定3.聯(lián)系方式三、拆房安全要求1.拆房前的準(zhǔn)備工作2.拆房過程中的安全措施3.拆房后的安全檢查四、消防安全要求1.消防安全制度2.消防器材配備與維護(hù)3.消防安全教育4.火災(zāi)應(yīng)急處理五、安全管理責(zé)任1.責(zé)任劃分2.安全管理制度3.安全巡查4.安全培訓(xùn)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序九、協(xié)議附件1.附件一：拆房安全責(zé)任清單2.附件二：消防安全責(zé)任清單3.附件三：安全管理責(zé)任清單十、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十一、協(xié)議變更1.變更條件2.變更程序3.變更效力十二、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除效力十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十四、其他約定1.通知方式2.保密條款3.法律適用與爭議管轄合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景（1）鑒于我國農(nóng)村地區(qū)房屋拆除工作日益增多，為保障拆房過程中的安全，特制定本協(xié)議。（2）根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合農(nóng)村實(shí)際，制定本協(xié)議。2.協(xié)議目的（1）明確農(nóng)村拆房安全責(zé)任，預(yù)防拆房事故發(fā)生。（2）加強(qiáng)消防安全管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。3.協(xié)議范圍（1）適用于本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋拆除工作。（2）協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定。4.協(xié)議期限（1）本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。（2）期滿后，如需繼續(xù)履行，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。二、責(zé)任主體1.當(dāng)事人信息（1）甲方：拆房業(yè)主（或單位）（2）乙方：拆房施工單位2.責(zé)任主體認(rèn)定（1）甲方為拆房業(yè)主或單位，對拆房安全負(fù)責(zé)。（2）乙方為拆房施工單位，對拆房安全施工負(fù)責(zé)。3.聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話、地址、聯(lián)系人（2）乙方聯(lián)系方式：電話、地址、聯(lián)系人三、拆房安全要求1.拆房前的準(zhǔn)備工作（1）制定拆房安全方案，明確拆房流程和安全措施。（2）對拆房現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。2.拆房過程中的安全措施（1）設(shè)置安全警戒線，禁止無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。（2）配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全帽、安全帶等。（3）嚴(yán)格執(zhí)行拆房操作規(guī)程，確保施工安全。3.拆房后的安全檢查（1）拆房完成后，對現(xiàn)場進(jìn)行徹底清理，消除安全隱患。（2）對拆房現(xiàn)場周邊環(huán)境進(jìn)行檢查，確保無遺留隱患。四、消防安全要求1.消防安全制度（1）建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任。（2）定期開展消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效。2.消防器材配備與維護(hù)（1）配備足夠的消防器材，如滅火器、消防栓等。（2）定期對消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常使用。3.消防安全教育（1）對施工人員進(jìn)行消防安全教育，提高消防安全意識(shí)。（2）定期組織消防安全演練，提高應(yīng)急處置能力。4.火災(zāi)應(yīng)急處理（1）制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)應(yīng)急處理流程。（2）確保火災(zāi)應(yīng)急通道暢通，便于人員疏散。五、安全管理責(zé)任1.責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)拆房安全、消防安全管理，確保施工安全。（2）乙方負(fù)責(zé)拆房施工過程中的安全管理，確保施工安全。2.安全管理制度（1）建立健全安全管理制度，明確安全責(zé)任。（2）嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保施工安全。3.安全巡查（1）定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。（2）對巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)報(bào)告并采取措施。4.安全培訓(xùn)（1）對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。（2）定期組織安全培訓(xùn)，提高應(yīng)急處置能力。六、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按協(xié)議要求進(jìn)行拆房安全、消防安全管理。（2）乙方未按協(xié)議要求進(jìn)行拆房施工過程中的安全管理。2.違約責(zé)任（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約處理（1）違約責(zé)任雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式（1）爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面協(xié)商請求。（2）協(xié)商期限不超過60日，逾期未達(dá)成一致意見的，可依法訴訟。3.爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生后60日內(nèi)。（2）如爭議雙方在爭議解決期限內(nèi)達(dá)成一致意見，則協(xié)議繼續(xù)履行。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。（2）協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。2.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期滿自動(dòng)終止。（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致，可提前終止協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，協(xié)議自動(dòng)終止。3.協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面通知。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。九、協(xié)議附件1.附件一：拆房安全責(zé)任清單2.附件二：消防安全責(zé)任清單3.附件三：安全管理責(zé)任清單十、協(xié)議簽署1.簽署主體（1）甲方代表：____________________（2）乙方代表：____________________2.簽署日期：____________________3.簽署地點(diǎn)：____________________十一、協(xié)議變更1.變更條件（1）協(xié)議內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)書面提出變更申請。（2）變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方利益。2.變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改協(xié)議內(nèi)容。（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。3.變更效力（1）變更后的協(xié)議內(nèi)容具有同等法律效力。（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容對雙方均有約束力。十二、協(xié)議解除1.解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。2.解除程序（1）解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對方。（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。3.解除效力（1）解除協(xié)議后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）解除協(xié)議不影響雙方之前已經(jīng)履行的義務(wù)。十三、不可抗力1.不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行問題。3.不可抗力證明（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。（2）證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。十四、其他約定1.通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件等方式。（2）通知送達(dá)對方即視為已送達(dá)。2.保密條款（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。3.法律適用與爭議管轄（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）協(xié)議爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任承擔(dān)（1）甲方作為拆房業(yè)主或單位，對本協(xié)議的履行承擔(dān)主要責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保拆房項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村規(guī)劃要求。2.甲方資金保障（1）甲方應(yīng)提前支付乙方拆房工程款項(xiàng)，確保施工順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)設(shè)立專款專用賬戶，用于拆房工程款項(xiàng)的管理和支付。3.甲方資料提供（1）甲方應(yīng)向乙方提供拆房現(xiàn)場相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、房屋權(quán)屬證明等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆房工程合法合規(guī)。4.甲方現(xiàn)場配合（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工，確保施工區(qū)域的安全和暢通。（2）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。5.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供相關(guān)資料或未配合乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方資質(zhì)要求（1）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的拆房工程施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證。（2）乙方應(yīng)向甲方提供資質(zhì)證明文件，以供甲方審核。2.乙方施工方案（1）乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前向甲方提交詳細(xì)的施工方案，包括施工流程、安全措施等。（2）甲方有權(quán)對施工方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。3.乙方工程進(jìn)度（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的工期完成拆房工程。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。4.乙方人員管理（1）乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。（2）乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全教育，提高安全意識(shí)。5.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定施工，造成安全事故或損壞甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保協(xié)議順利履行。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合規(guī)定。2.中介費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)支付。3.中介責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。5.中介終止（1）如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方可解除協(xié)議。（2）中介協(xié)議終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜的處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：拆房安全責(zé)任清單2.附件二：消防安全責(zé)任清單3.附件三：安全管理責(zé)任清單4.附件四：施工方案5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：工程進(jìn)度報(bào)告7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.附件八：爭議解決程序二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。b.乙方未按時(shí)完成工程。c.甲方未提供相關(guān)資料或未配合乙方辦理手續(xù)。d.乙方未按約定施工，造成安全事故或損壞甲方財(cái)產(chǎn)。e.中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如書面通知、現(xiàn)場記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.責(zé)任主體：指承擔(dān)法律責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.安全生產(chǎn)許可證：指依法取得安全生產(chǎn)條件的企業(yè)或個(gè)人，由相關(guān)部門頒發(fā)的許可證明。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)，如逾期未支付，應(yīng)向乙