二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)觀光園合作）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)觀光園合作）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農(nóng)村房屋買賣及農(nóng)業(yè)觀光園合作事宜達成一致，特訂立本合同，以確保雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農(nóng)村房屋：指在農(nóng)村集體土地上依法建造的居住房屋。2.農(nóng)業(yè)觀光園：指利用農(nóng)村土地資源，結合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑旅游、科普教育等功能，為游客提供觀光、休閑、體驗等服務的場所。3.2關鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將農(nóng)村房屋所有權及使用權轉讓給乙方的行為。2.合作：指甲方與乙方在農(nóng)業(yè)觀光園項目上的合作，包括但不限于土地租賃、設施建設、經(jīng)營管理等方面。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付房屋價款及合作款項。2.甲方應確保所出售房屋符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在權屬糾紛。3.甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋及農(nóng)業(yè)觀光園相關設施。2.乙方應按照約定支付房屋價款及合作款項。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理利用農(nóng)業(yè)觀光園土地資源。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同涉及的房屋及農(nóng)業(yè)觀光園位于_________。5.3合同履行方式1.房屋買賣：甲方應按照約定將房屋交付給乙方，乙方應按照約定支付房屋價款。2.農(nóng)業(yè)觀光園合作：甲方與乙方共同投資建設農(nóng)業(yè)觀光園，雙方按照約定共同經(jīng)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權終止本合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應書面通知對方。2.終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定結算相關款項。2.本合同終止后，雙方應按照約定處理農(nóng)業(yè)觀光園相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購買價款：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋購買價款總額為人民幣____元整。2.農(nóng)業(yè)觀光園合作投資：甲方與乙方共同投資建設農(nóng)業(yè)觀光園，投資總額為人民幣____元整，其中甲方出資____元，乙方出資____元。3.管理費用：農(nóng)業(yè)觀光園運營期間，雙方應按比例分擔管理費用，具體比例及金額另行協(xié)商確定。4.其他費用：包括但不限于稅費、維修費、保險費等，雙方應按照實際發(fā)生情況另行結算。7.2支付方式1.房屋購買價款：乙方應按照合同約定分期支付房屋購買價款，具體支付方式和時間如下：首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付房屋購買價款的____%。尾款：房屋交付前____個工作日內(nèi)，乙方支付房屋購買價款的____%。2.農(nóng)業(yè)觀光園合作投資：甲方與乙方應按照投資協(xié)議約定的時間和方式支付投資款項。7.3支付時間1.房屋購買價款支付時間：按照7.2中的支付方式執(zhí)行。2.農(nóng)業(yè)觀光園合作投資支付時間：按照投資協(xié)議約定執(zhí)行。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付款項后____個工作日內(nèi)，向乙方出具相應的收款憑證。2.乙方應在支付款項前，確?？铐梺碓春戏?，并按照甲方要求提供相關證明材料。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付房屋購買價款，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按約定履行投資義務，甲方有權解除投資協(xié)議，并要求乙方賠償相應損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失承擔賠償責任。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.農(nóng)業(yè)觀光園項目的設計方案、運營策略等。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起____年。2.合同終止后，保密期限繼續(xù)有效，直至保密內(nèi)容不再具有保密價值。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：如政府征收土地，導致農(nóng)業(yè)觀光園項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。2.若甲方需要轉讓合同項下的權利和義務，應提前____個工作日通知乙方，并取得乙方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務與甲方或乙方的特定身份相關。2.合同項下的權利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對農(nóng)村房屋的所有權及使用權，直至乙方支付完畢全部房屋購買價款。2.乙方在農(nóng)業(yè)觀光園合作期間，不得擅自轉讓其合作權益。13.2特殊權力保留1.雙方同意，在農(nóng)業(yè)觀光園合作期間，甲方保留對農(nóng)業(yè)觀光園的經(jīng)營管理和決策權。2.乙方同意，在農(nóng)業(yè)觀光園合作期間，不得在甲方不知情的情況下，與第三方簽訂任何與農(nóng)業(yè)觀光園相關的合作協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改和補充的條款與本合同原有條款有沖突的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同推進農(nóng)業(yè)觀光園項目的建設和運營。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論農(nóng)業(yè)觀光園項目的進展情況。2.雙方應設立聯(lián)絡人，負責日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農(nóng)村房屋買賣及農(nóng)業(yè)觀光園合作的完整協(xié)議，任何修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（買方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________見證人：（簽字）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.農(nóng)村土地使用證復印件3.農(nóng)業(yè)觀光園項目可行性研究報告4.投資協(xié)議5.房屋買賣合同6.合作經(jīng)營協(xié)議7.稅費繳納證明8.支付憑證9.會議紀要10.不可抗力事件證明11.協(xié)商記錄12.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，每延遲一日支付____元違約金。提供的房屋存在權屬糾紛：認定違約，承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間支付房屋購買價款：認定違約，每延遲一日支付____元違約金。未按約定履行投資義務：認定違約，甲方有權解除投資協(xié)議，并要求乙方賠償相應損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關系產(chǎn)生的民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.農(nóng)村土地承包法：規(guī)范農(nóng)村土地承包關系，保護承包人合法權益的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等活動的法律。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：農(nóng)業(yè)觀光園項目建設過程中出現(xiàn)資金短缺。解決辦法：雙方應重新協(xié)商投資協(xié)議，調(diào)整投資比例或尋求其他融資渠道。3.問題：農(nóng)業(yè)觀光園運營過程中出現(xiàn)管理分歧。解決辦法：雙方應設立聯(lián)合管理委員會，共同決策和管理。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責任：1.第三方作為擔保方，對甲方的債務承擔連帶責任。2.第三方負責監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行合同義務。第三方的權利：1.第三方有權要求甲方按照合同約定履行債務。2.第三方有權在甲方違約時，采取必要措施保護自身權益。第三方的義務：1.第三方應保證自身提供的擔保真實有效。2.第三方應配合甲方和乙方完成合同履行的相關手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。乙方有權要求甲方提供農(nóng)業(yè)觀光園的相關資料，包括項目規(guī)劃、運營計劃等。2.乙方的利益條款：乙方在農(nóng)業(yè)觀光園項目運營過程中，享有優(yōu)先權，包括優(yōu)先分紅、優(yōu)先購買權等。乙方有權要求甲方對農(nóng)業(yè)觀光園的運營進行監(jiān)督，確保項目符合約定。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。若甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)觀光園的相關資料，乙方有權要求甲方補正，并承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)農(nóng)業(yè)觀光園項目的實際情況，調(diào)整項目規(guī)劃。甲方可對農(nóng)業(yè)觀光園的運營進行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方可從農(nóng)業(yè)觀光園項目的運營中獲得收益。甲方可根據(jù)農(nóng)業(yè)觀光園項目的實際情況，調(diào)整投資比例。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付房屋購買價款，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方未按約定履行投資義務，甲方有權解除投資協(xié)議，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)觀光園合作）1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的二、協(xié)議雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3第三方基本信息（如有）三、房屋及土地基本情況3.1房屋位置、面積、結構3.2土地位置、面積、用途3.3房屋及土地權屬證明四、交易價格及支付方式4.1房屋及土地交易價格4.2付款方式及時間節(jié)點4.3預付款及尾款支付五、交付與驗收5.1房屋及土地交付時間5.2房屋及土地驗收標準5.3驗收不合格的處理六、農(nóng)業(yè)觀光園合作事項6.1合作內(nèi)容概述6.2合作期限6.3合作雙方的權利與義務七、違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3第三方違約責任（如有）八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項十一、協(xié)議雙方簽字蓋章11.1協(xié)議雙方代表簽字11.2協(xié)議雙方單位蓋章十二、合同附件12.1房屋及土地權屬證明12.2合作協(xié)議書（如有）12.3其他相關文件十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管十四、合同附件清單14.1附件一：房屋及土地權屬證明14.2附件二：合作協(xié)議書（如有）14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本協(xié)議的訂立目的是明確買賣雙方在農(nóng)村房屋及土地交易中的權利義務，保障雙方合法權益，促進農(nóng)村土地資源的合理利用。二、協(xié)議雙方的基本信息2.1賣方基本信息（此處填寫賣方全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等）2.2買方基本信息（此處填寫買方全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等）2.3第三方基本信息（如有）（此處填寫第三方全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等）三、房屋及土地基本情況3.1房屋位置、面積、結構（此處填寫房屋具體位置、建筑面積、建筑結構等）3.2土地位置、面積、用途（此處填寫土地具體位置、面積、土地用途等）3.3房屋及土地權屬證明（此處填寫房屋及土地權屬證明文件的名稱、編號等）四、交易價格及支付方式4.1房屋及土地交易價格（此處填寫交易價格，包括大寫和小寫）4.2付款方式及時間節(jié)點（此處填寫付款方式，如分期付款、一次性付款等，以及每個時間節(jié)點的具體日期）4.3預付款及尾款支付（此處填寫預付款金額、支付時間及尾款支付方式）五、交付與驗收5.1房屋及土地交付時間（此處填寫房屋及土地交付的具體日期）5.2房屋及土地驗收標準（此處填寫房屋及土地驗收的具體標準和要求）5.3驗收不合格的處理（此處填寫驗收不合格后的處理措施，如退房、退款等）六、農(nóng)業(yè)觀光園合作事項6.1合作內(nèi)容概述（此處填寫農(nóng)業(yè)觀光園合作的具體內(nèi)容，如種植、養(yǎng)殖、旅游等）6.2合作期限（此處填寫合作期限的具體時間）6.3合作雙方的權利與義務（此處分別列出合作雙方的權利和義務）七、違約責任7.1賣方違約責任（此處列出賣方可能出現(xiàn)的違約情況及相應的違約責任）7.2買方違約責任（此處列出買方可能出現(xiàn)的違約情況及相應的違約責任）7.3第三方違約責任（如有）（此處列出第三方可能出現(xiàn)的違約情況及相應的違約責任）八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（此處可填寫仲裁委員會名稱，如無，則不填寫）8.3爭議解決程序（此處根據(jù)所選爭議解決方式填寫相應的程序）九、合同解除9.1合同解除條件（此處列出合同可以解除的條件，如一方違約、不可抗力等）9.2合同解除程序（此處列出合同解除的具體程序）9.3合同解除后的處理（此處列出合同解除后的處理措施，如退還已付款項、恢復原狀等）十、合同生效及其他10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件（此處列出合同附件的名稱和數(shù)量）10.3其他約定事項（此處填寫雙方約定的其他事項）十一、協(xié)議雙方簽字蓋章11.1協(xié)議雙方代表簽字（此處填寫雙方代表姓名，并附上簽字）11.2協(xié)議雙方單位蓋章（此處填寫雙方單位名稱，并附上單位公章或合同專用章）十二、合同附件（此處列出合同附件的名稱和數(shù)量，并附上附件）十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性。十四、合同附件清單14.1附件一：房屋及土地權屬證明14.2附件二：合作協(xié)議書（如有）14.3附件三：其他相關文件賣方代表簽字：____________買方代表簽字：____________賣方單位（蓋章）：____________買方單位（蓋章）：____________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中的主導權，包括但不限于房屋及土地的改造、使用規(guī)劃等。條款：甲方在合同履行期間，有權對房屋及土地進行必要的改造，包括但不限于結構改造、景觀設計等。乙方應積極配合，不得無故阻撓。1.2甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款規(guī)定，在乙方出售房屋及土地時，甲方享有優(yōu)先購買權。條款：若乙方在合同期限內(nèi)出售房屋及土地，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。乙方應提前三十日通知甲方，甲方應在接到通知之日起十個工作日內(nèi)作出是否購買的決定。1.3甲方收益分配權條款說明：本條款規(guī)定，甲方在農(nóng)業(yè)觀光園合作中，享有收益的分配權。條款：在農(nóng)業(yè)觀光園合作期間，甲方根據(jù)其投入的資產(chǎn)、勞動和技術等，享有相應的收益分配權。收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中的主導權，包括但不限于房屋及土地的使用、經(jīng)營等。條款：乙方在合同履行期間，有權自主決定房屋及土地的使用方式、經(jīng)營策略等。甲方應予以支持和配合。2.2乙方優(yōu)先選擇權條款說明：本條款規(guī)定，在甲方提供相關設施或服務時，乙方享有優(yōu)先選擇權。條款：若甲方提供相關設施或服務，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權利。甲方應確保設施或服務的質(zhì)量和性能。2.3乙方收益保障權條款說明：本條款規(guī)定，乙方在農(nóng)業(yè)觀光園合作中，享有收益的保障權。條款：在農(nóng)業(yè)觀光園合作期間，乙方根據(jù)其投入的資產(chǎn)、勞動和技術等，享有收益的保障權。收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定，并確保乙方收益的穩(wěn)定性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介的服務內(nèi)容和收費標準。條款：3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介方對合同內(nèi)容保密。條款：中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介方的責任范圍。條款：中介方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，共同追究中介方的責任。3.4中介費用支付條款說明：本條款規(guī)定中介費用的支付方式和時間。條款：中介服務費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。若因中介方原因導致合同無法履行，中介方無權要求支付服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及土地權屬證明2.合作協(xié)議書（如有）3.其他相關文件（如土地使用證、規(guī)劃許可證等）4.中介服務協(xié)議（如有）5.甲方提供的設施或服務說明（如有）6.乙方提供的設施或服務說明（如有）二、違約行為及認定：1.賣方違約行為及認定：未按時交付房屋及土地房屋及土地不符合約定的質(zhì)量標準未按時支付約定的款項2.買方違約行為及認定：未按時支付約定的款項未按時接收房屋及土地違反約定的使用或經(jīng)營規(guī)定3.第三方違約行為及認定：未按約定提供中介服務未保守商業(yè)秘密未按約定履行責任三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：規(guī)定物權設立、變更、轉移、消滅等法律關系的法律規(guī)范。3.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當事人可能因不可抗力導致無法履行合同義務。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但應及時通知對方，并采取適當措施減輕損失。2.問題：合同履行過程中，雙方可能因對合同條款理解不一致而產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。3.問題：合同履行過程中，可能發(fā)生中介方違約的情況。解決辦法：按照合同約定追究中介方的責任，并要求中介方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.農(nóng)村房屋及土地買賣2.農(nóng)業(yè)觀光園合作開發(fā)3.第三方中介服務4.房屋及土地改造與經(jīng)營5.合同糾紛解決全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)觀光園合作）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權及權屬證明4.1房屋產(chǎn)權歸屬4.2房屋權屬證明5.農(nóng)業(yè)觀光園合作事項5.1合作內(nèi)容5.2合作期限5.3合作收益分配6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更及補充9.1合同變更9.2合同補充10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：農(nóng)業(yè)觀光園合作協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3縣區(qū)：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋用途2.4.1主要用途：__________2.4.2其他用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________元3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款時間3.3.1首付款：__________元，于____年____月____日前支付3.3.2尾款：__________元，于____年____月____日前支付4.房屋產(chǎn)權及權屬證明4.1房屋產(chǎn)權歸屬4.1.1房屋產(chǎn)權歸賣方所有4.2房屋權屬證明4.2.1房屋產(chǎn)權證復印件4.2.2土地使用證復印件4.2.3其他權屬證明材料5.農(nóng)業(yè)觀光園合作事項5.1合作內(nèi)容5.1.1賣方將房屋及周邊土地用于農(nóng)業(yè)觀光園建設5.1.2買方提供農(nóng)業(yè)觀光園所需資金支持5.2合作期限5.2.1合作期限為____年5.3合作收益分配5.3.1賣方獲得農(nóng)業(yè)觀光園建設及運營的利潤分成5.3.2買方獲得固定回報及投資收益6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務6.1.2賣方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付買方6.1.3買方應在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項6.2違約責任6.2.1賣方未按期交付房屋，應向買方支付違約金6.2.2買方未按期支付房屋款項，應向賣方支付違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1合同簽訂地為__________市7.2.2爭議解決機構為__________市人民法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。8.1.2房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行。8.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.合同變更及補充9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2合同補充9.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.1.1房屋產(chǎn)權證復印件需清晰、完整。10.2附件二：農(nóng)業(yè)觀光園合作協(xié)議10.2.1農(nóng)業(yè)觀光園合作協(xié)議需明確合作雙方的權利和義務。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1賣方簽字蓋章日期：____年____月____日11.1.2買方簽字蓋章日期：____年____月____日11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)第八條所述的合同解除條件之一。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1賣方應將房屋返還給買方。13.2交易款項退還13.2.1買方已支付的款項應按合同約定方式退還。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、審計機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)意見或監(jiān)督合同執(zhí)行。2.第三方介入的申請與確認2.2任何一方申請第三方介入，應提前____個工作日通知對方，并說明介入的具體事項和目的。2.3對方應在____個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入，逾期未回復視為同意。3.第三方的責權利3.1第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，為合同雙方提供專業(yè)服務。3.1.1獲得合同雙方提供的相關信息和資料。3.1.2對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。3.1.3提出專業(yè)意見和建議。3.3.1獨立、客觀、公正地履行職責。3.3.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3.3按時完成合同約定的工作。4.第三方的責任限額4.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為合同交易金額的____%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.3第三方的責任限額不包括因不可抗力、合同雙方違約或其他第三方原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系為服務關系，第三方不對合同雙方承擔連帶責任。5.2第三方在執(zhí)行職責過程中，與合同雙方的溝通應以書面形式為主，必要時可進行口頭溝通。5.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與合同雙方的其他相關方進行溝通，應事先取得合同雙方的書面同意。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構6.1.1中介機構應在合同雙方達成一致后，與合同雙方簽訂中介服務合同。6.1.2中介機構應按照中介服務合同的約定，為合同雙方提供中介服務。6.1.3中介機構的報酬由合同雙方協(xié)商確定，并在中介服務合同中明確。6.2法律顧問6.2.1法律顧問應在合同雙方達成一致后，與合同雙方簽訂法律顧問服務合同。6.2.2法律顧問應按照法律顧問服務合同的約定，為合同雙方提供法律意見和服務。6.2.3法律顧問的報酬由合同雙方協(xié)商確定，并在法律顧問服務合同中明確。6.3評估機構6.3.1評估機構應在合同雙方達成一致后，與合同雙方簽訂評估服務合同。6.3.2評估機構應按照評估服務合同的約定，對房屋價值進行評估。6.3.3評估機構的報酬由合同雙方協(xié)商確定，并在評估服務合同中明確。6.4審計機構6.4.1審計機構應在合同雙方達成一致后，與合同雙方簽訂審計服務合同。6.4.2審計機構應按照審計服務合同的約定，對合同執(zhí)行情況進行審計。6.4.3審計機構的報酬由合同雙方協(xié)商確定，并在審計服務合同中明確。6.5監(jiān)理單位6.5.1監(jiān)理單位應在合同雙方達成一致后，與合同雙方簽訂監(jiān)理服務合同。6.5.2監(jiān)理單位應按照監(jiān)理服務合同的約定，對農(nóng)業(yè)觀光園建設過程進行監(jiān)理。6.5.