2025年度城市核心區(qū)房產(chǎn)交易過戶協(xié)約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)房產(chǎn)交易過戶協(xié)約合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)約的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，降低交易風(fēng)險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于城市核心區(qū)的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易價格：指甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中約定的購買價格。2.交易稅費：指按照國家規(guī)定，應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費。3.交付時間：指乙方按照本協(xié)約約定，將交易價格支付給甲方的具體時間。4.過戶手續(xù)：指甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶所需辦理的各項手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)約約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)約約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)約約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定承擔(dān)交易稅費。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)約的履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.交易價格支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)約約定的時間和方式支付交易價格。2.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和本協(xié)約約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)約經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)約履行完畢；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)約約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和本協(xié)約約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)約約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已收款項，并按照國家規(guī)定處理剩余款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：指乙方購買甲方房產(chǎn)的總額，包括但不限于房屋本身的價值。2.交易稅費：指按照國家規(guī)定，應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.其他費用：包括但不限于房產(chǎn)評估費、測繪費、公證費、律師費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價格。2.乙方支付交易價格時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)提供收款銀行賬戶信息，并在合同簽訂前確認無誤。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付全部交易價格。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價格后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。7.4支付條款1.乙方支付的款項不得以任何形式提取現(xiàn)金。2.乙方支付的款項不得扣除任何費用，除非合同另有約定。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價格后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在支付交易價格后，未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)約約定的違約金比例支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由受損方提供。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)約涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方提供的房產(chǎn)信息、乙方提供的個人信息等。9.2保密期限本協(xié)約簽訂之日起至本協(xié)約終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲乙雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)約無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除本協(xié)約。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.政府行為：政府出臺政策禁止房產(chǎn)交易。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)約項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可轉(zhuǎn)讓本協(xié)約項下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)約涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)約項下的房產(chǎn)交易權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方按照本協(xié)約約定支付完畢交易價格。2.乙方在未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不得以任何形式處分該房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付交易價格的情況下，解除本協(xié)約的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)約的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充與本協(xié)約具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)約的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)約。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、面談等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)約約定的期限內(nèi)，完成各自應(yīng)盡的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)約的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)約構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度城市核心區(qū)房產(chǎn)交易過戶的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)約的任何部分均具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)約的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減、修改或刪除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.房產(chǎn)證明文件2.其他與本協(xié)約相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。2.房產(chǎn)評估報告。3.房產(chǎn)測繪報告。4.雙方身份證復(fù)印件。5.交易稅費繳納憑證。6.其他與本協(xié)約相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)，認定為違約行為。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時間支付交易價格，認定為違約行為。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)約的約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于城市核心區(qū)的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移。3.交易價格：指乙方購買甲方房產(chǎn)的總額。4.交易稅費：指按照國家規(guī)定，應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致手續(xù)辦理困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時可申請政府相關(guān)部門協(xié)助。3.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。4.問題：乙方未按約定時間支付交易價格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。5.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________第三方責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)約約定，提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。第三方應(yīng)對其提供的協(xié)助內(nèi)容的真實性、合法性負責(zé)。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)約約定，履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的協(xié)助費用。3.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的協(xié)助效果，獲得相應(yīng)的報酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)約約定，及時交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2乙方利益條款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，享有優(yōu)先辦理權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料和文件。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。甲方在房產(chǎn)過戶期間，不得對房產(chǎn)進行任何形式的抵押或處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)約約定，及時支付交易價格。甲方可要求乙方提供合法、有效的身份證明文件。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的交易價格。甲方可獲得乙方支付的稅費等費用。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不得以任何形式處分該房產(chǎn)。乙方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。全文完。2025年度城市核心區(qū)房產(chǎn)交易過戶協(xié)約1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的及依據(jù)1.6合同生效條件二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)裝修情況三、交易雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式3.4交易雙方身份證明四、交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任五、過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶稅費承擔(dān)5.4過戶手續(xù)辦理期限六、合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金計算標準6.4違約爭議解決方式七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3免責(zé)條款十、合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件十一、合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效時間11.3合同保管十二、其他約定12.1合同未盡事宜12.2附件說明12.3合同附件清單十三、合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3證人簽字十四、合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度城市核心區(qū)房產(chǎn)交易過戶協(xié)約1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：____________________1.4.2買方地址：____________________1.4.3買方聯(lián)系人：____________________1.4.4買方聯(lián)系電話：____________________1.4.5賣方名稱：____________________1.4.6賣方地址：____________________1.4.7賣方聯(lián)系人：____________________1.4.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.5合同目的及依據(jù)：1.5.1目的：買方與賣方就城市核心區(qū)房產(chǎn)的交易及過戶事宜達成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.5.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.6合同生效條件：1.6.1雙方簽字蓋章；1.6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；1.6.3交易資金支付完畢。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰情況：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________2.7房產(chǎn)裝修情況：____________________三、交易雙方信息3.1買方基本信息：3.1.1買方名稱：____________________3.1.2買方地址：____________________3.1.3買方聯(lián)系人：____________________3.1.4買方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方基本信息：3.2.1賣方名稱：____________________3.2.2賣方地址：____________________3.2.3賣方聯(lián)系人：____________________3.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.3交易雙方聯(lián)系方式：____________________3.4交易雙方身份證明：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：人民幣____________________元整，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；4.3.2尾款：人民幣____________________元整，在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；4.4.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。五、過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程：____________________5.2過戶費用承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)過戶過程中的所有費用；5.2.2賣方承擔(dān)過戶過程中涉及的個人所得稅、契稅等稅費。5.3過戶稅費承擔(dān)：____________________5.4過戶手續(xù)辦理期限：____________________六、合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：6.1.1買方應(yīng)按時支付購房款項；6.1.2賣方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.3違約金計算標準：____________________6.4違約爭議解決方式：____________________七、合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方無法履行合同主要義務(wù)；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢；7.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1買方已支付的購房款項應(yīng)予以退還；7.3.2賣方應(yīng)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________8.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。九、不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理：9.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件：____________________十一、合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同保管：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。十二、其他約定12.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2附件說明：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件清單：____________________十三、合同簽署13.1買方簽字：買方代表（簽字）：____________________日期：____________________13.2賣方簽字：賣方代表（簽字）：____________________日期：____________________13.3證人簽字：證人（簽字）：____________________日期：____________________十四、合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件：____________________[此處為合同附件，如有附件，請粘貼或插入]買方代表（簽字）：____________________日期：____________________賣方代表（簽字）：____________________日期：____________________證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：1.1.1在交易過程中，甲方擁有對交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、過戶手續(xù)辦理等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整購房價格，賣方應(yīng)在甲方通知后_______日內(nèi)給予答復(fù)。1.2甲方違約責(zé)任：1.2.1若甲方未按時支付購房款項，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。1.2.2若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。1.3甲方權(quán)益保障：1.3.1甲方在交易過程中享有知情權(quán)，賣方應(yīng)如實告知房產(chǎn)的權(quán)屬、瑕疵等信息。1.3.2甲方在合同簽訂前有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察，賣方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)：2.1.1在交易過程中，乙方擁有對交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、過戶手續(xù)辦理等。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在特定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，賣方應(yīng)在甲方通知后_______日內(nèi)完成。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1若乙方未按時支付購房款項，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。2.2.2若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.3乙方權(quán)益保障：2.3.1乙方在交易過程中享有知情權(quán)，賣方應(yīng)如實告知房產(chǎn)的權(quán)屬、瑕疵等信息。2.3.2乙方在合同簽訂前有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察，賣方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)：3.1.1中介方作為交易雙方的中介，應(yīng)誠實守信，協(xié)助雙方完成交易。3.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介違約責(zé)任：3.2.1若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。3.2.2若中介方泄露交易雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介費用：3.3.1中介服務(wù)費由交易雙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3.2中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.4中介權(quán)益保障：3.4.1中介方在交易過程中享有知情權(quán)，交易雙方應(yīng)如實告知中介方房產(chǎn)的權(quán)屬、瑕疵等信息。3.4.2中介方在合同簽訂前有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察，交易雙方應(yīng)予以配合。3.5中介方責(zé)任限制：3.5.1中介方僅作為交易雙方的中介，不承擔(dān)交易風(fēng)險。3.5.2中介方不對交易雙方因交易產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易雙方身份證明復(fù)印件（身份證、戶口本等）3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款項；1.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認定：2.1違約行為發(fā)生時，由守約方提出違約事實；2.2雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，由法院認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的具有法律約束力的協(xié)議。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、交易、管理等活動中的法律關(guān)系。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.知情權(quán)：當(dāng)事人有權(quán)了解合同對方的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、瑕疵等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房產(chǎn)價格存在爭議。解決辦法：可由第三方評估機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果作為交易價格。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時溝通，協(xié)助解決過戶手續(xù)辦理過程中的問題。3.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：采用銀行監(jiān)管資金等方式，確保交易資金安全。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于城市核心區(qū)房產(chǎn)交易過戶；2.適用于個人之間房產(chǎn)交易；3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)；4.適用于房產(chǎn)交易涉及多種稅費的情況。全文完。2025年度城市核心區(qū)房產(chǎn)交易過戶協(xié)約2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2房產(chǎn)地址及面積1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房產(chǎn)用途2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶流程及時間安排4.1過戶申請4.2材料準備4.3過戶辦理4.4辦理時間5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2承擔(dān)方式5.3稅費繳納時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記材料6.3登記流程6.4登記時間7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵說明7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2房產(chǎn)瑕疵7.3質(zhì)量保證期8.房產(chǎn)使用限制8.1使用范圍8.2使用年限8.3使用條件9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2房產(chǎn)地址及面積1.2.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.2.2房產(chǎn)面積：100平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅1.4房產(chǎn)用途1.4.1房產(chǎn)用途：居住2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2身份證號碼：1101011992020223452.1.3聯(lián)系電話：139001390002.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2身份證號碼：110101199001012.2.3聯(lián)系電話：138001380003.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后五日內(nèi)支付總價款的50%作為定金，余款于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：合同簽訂后五日內(nèi)3.3.2余款支付時間：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后4.房產(chǎn)過戶流程及時間安排4.1過戶申請4.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提交過戶申請。4.2材料準備4.2.1賣方需準備的材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2.2買方需準備的材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.3過戶辦理4.3.1賣方與買方共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。4.4辦理時間4.4.1過戶辦理時間：自賣方提交過戶申請之日起三十日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1所得稅5.1.2交易手續(xù)費5.1.3印花稅5.2承擔(dān)方式5.2.1稅費由賣方承擔(dān)。5.3稅費繳納時間5.3.1稅費繳納時間：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.1.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。6.2登記材料6.2.1賣方需準備的材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.2.2買方需準備的材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.3登記流程6.3.1賣方與買方共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4登記時間6.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：自提交登記申請之日起三十日內(nèi)完成。8.房產(chǎn)使用限制8.1使用范圍8.1.1房產(chǎn)僅限居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。8.2使用年限8.2.1房產(chǎn)使用年限自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起計算，至土地使用權(quán)終止之日止。8.3使用條件8.3.1買方須遵守國家有關(guān)房產(chǎn)使用的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。9.1.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1買方應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。9.3維修保養(yǎng)費用9.3.1維修保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行完畢。12.2.2合同依法解除。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2身份證復(fù)印件13.1.3房產(chǎn)評估報告13.1.4雙方簽字或蓋章的補充協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方選擇15.2.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和委托協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由委托方承擔(dān)，具體費用由雙方在委托協(xié)議中約定。15.5第三方保密15.5.1第三方應(yīng)對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2協(xié)議中應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過委托服務(wù)費用的五倍。16.2.2第三方