2025年度城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作框架合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作框架合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（城市更新項(xiàng)目實(shí)施單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方為響應(yīng)國家城市更新政策，改善城市面貌，提高城市居住環(huán)境，擬對_________地區(qū)進(jìn)行城市更新項(xiàng)目開發(fā)。乙方具備豐富的城市更新項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市更新：指對城市中已經(jīng)建成、存在功能退化、設(shè)施老化、環(huán)境惡化、安全隱患等問題，進(jìn)行綜合整治、改造、提升的活動。（2）房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)后，對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“項(xiàng)目”指2025年度城市更新項(xiàng)目。（2）本合同中“合作框架”指甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，就項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等事宜達(dá)成的合作意向和基本框架。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、足額支付項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等任務(wù)。（3）乙方應(yīng)配合甲方對項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度城市更新項(xiàng)目全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________地區(qū)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等各項(xiàng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等任務(wù)全部完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起_________日內(nèi)，就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，對項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等事宜進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地取得費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地征收補(bǔ)償費(fèi)用等。（2）項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。（3）銷售費(fèi)用：包括廣告宣傳費(fèi)、銷售傭金、稅費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（2）支票支付：甲方應(yīng)向乙方開具無條件的銀行支票。7.3支付時(shí)間（1）土地取得費(fèi)用：在取得土地使用權(quán)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付。（2）項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前_________日內(nèi)支付。（3）銷售費(fèi)用：在銷售完成后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，附上支付憑證，并注明支付款項(xiàng)的具體用途。（2）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式同本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留對該權(quán)利的最終解釋權(quán)和決定權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。（2）乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等各項(xiàng)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作的進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就2025年度城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作框架的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（城市更新項(xiàng)目實(shí)施單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證2.土地使用權(quán)出讓合同3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4.項(xiàng)目施工合同5.項(xiàng)目銷售合同6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議書、備忘錄等相關(guān)文件9.雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等任務(wù)的。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有確定性、可操作性，并符合合同約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。3.協(xié)議書：指雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。4.備忘錄：指雙方就特定事項(xiàng)口頭協(xié)商后，由一方或雙方共同制作的記錄文件。5.第三方機(jī)構(gòu)：指雙方認(rèn)可的、獨(dú)立于合同雙方之外的機(jī)構(gòu)，如評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解支付延遲的原因，并要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。2.問題：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，并要求乙方按照合同約定完成工作。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，查找泄露原因，并要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：協(xié)助與配合不力。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助，明確合同條款。6.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指除甲方和乙方之外的，參與2025年度城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作框架的其他主體，如設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)完成。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害甲方、乙方或其他第三方合法權(quán)益的行為。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的支持和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告。第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項(xiàng)目用地、規(guī)劃設(shè)計(jì)等必要條件。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，提供必要的資金支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)的合理利潤。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后，相應(yīng)的土地使用權(quán)收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地或規(guī)劃設(shè)計(jì)等條件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時(shí)提供資金支持的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)的合理利潤。甲方可獲得項(xiàng)目完成后，相應(yīng)的土地使用權(quán)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作框架合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)7.合同目的8.合同主要內(nèi)容二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目總投資6.項(xiàng)目工期7.項(xiàng)目審批手續(xù)三、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.合作方一權(quán)利與義務(wù)a.投資義務(wù)b.項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)c.項(xiàng)目運(yùn)營義務(wù)d.利潤分配權(quán)利e.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)2.合作方二權(quán)利與義務(wù)a.投資義務(wù)b.項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)c.項(xiàng)目運(yùn)營義務(wù)d.利潤分配權(quán)利e.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)四、項(xiàng)目投資1.投資方式2.投資比例3.投資進(jìn)度4.投資資金來源5.投資風(fēng)險(xiǎn)五、項(xiàng)目建設(shè)1.建設(shè)內(nèi)容2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.建設(shè)進(jìn)度4.建設(shè)質(zhì)量5.建設(shè)資金六、項(xiàng)目運(yùn)營1.運(yùn)營方式2.運(yùn)營管理3.運(yùn)營收益分配4.運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.運(yùn)營期限七、利潤分配1.利潤分配原則2.利潤分配比例3.利潤分配時(shí)間4.利潤分配方式5.利潤分配爭議解決八、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.風(fēng)險(xiǎn)識別2.風(fēng)險(xiǎn)評估3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.風(fēng)險(xiǎn)損失賠償九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的法律效力十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約責(zé)任免除十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決的法律適用十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止的法律效力十三、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.合同附件5.其他約定事項(xiàng)十四、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目投資協(xié)議4.項(xiàng)目合作協(xié)議5.其他相關(guān)文件合同編號2025年度城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作框架合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作框架合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂雙方：a.合作方一：_______b.合作方二：_______4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：____年__月__日6.合同履行地點(diǎn)：_______7.合同目的：明確合作雙方在城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式8.合同主要內(nèi)容：a.項(xiàng)目概述b.合作雙方權(quán)利與義務(wù)c.項(xiàng)目投資d.項(xiàng)目建設(shè)e.項(xiàng)目運(yùn)營f.利潤分配g.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)h.合同變更與解除i.違約責(zé)任j.爭議解決k.合同生效與終止l.其他約定二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目類型：_______5.項(xiàng)目總投資：_______6.項(xiàng)目工期：_______7.項(xiàng)目審批手續(xù)：已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)三、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.合作方一權(quán)利與義務(wù)a.投資義務(wù)：按照合同約定，投入項(xiàng)目所需資金b.項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作c.項(xiàng)目運(yùn)營義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理d.利潤分配權(quán)利：享有項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的利潤分配e.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)：承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)2.合作方二權(quán)利與義務(wù)a.投資義務(wù)：按照合同約定，投入項(xiàng)目所需資金b.項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作c.項(xiàng)目運(yùn)營義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理d.利潤分配權(quán)利：享有項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的利潤分配e.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)：承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)四、項(xiàng)目投資1.投資方式：股權(quán)投資2.投資比例：合作方一：_______%，合作方二：_______%3.投資進(jìn)度：按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度分階段投入4.投資資金來源：各方自籌資金5.投資風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方共同承擔(dān)五、項(xiàng)目建設(shè)1.建設(shè)內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.建設(shè)進(jìn)度：按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃執(zhí)行4.建設(shè)質(zhì)量：確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.建設(shè)資金：由合作雙方共同籌集六、項(xiàng)目運(yùn)營1.運(yùn)營方式：合作雙方共同成立項(xiàng)目管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營2.運(yùn)營管理：項(xiàng)目管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理3.運(yùn)營收益分配：按照合同約定的利潤分配比例進(jìn)行分配4.運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：由合作雙方共同承擔(dān)5.運(yùn)營期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起____年七、利潤分配1.利潤分配原則：按照投資比例進(jìn)行分配2.利潤分配比例：合作方一：_______%，合作方二：_______%3.利潤分配時(shí)間：每年____月進(jìn)行一次利潤分配4.利潤分配方式：現(xiàn)金支付5.利潤分配爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化c.項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化2.合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行c.雙方協(xié)商一致3.合同變更程序：a.提出變更申請b.雙方協(xié)商達(dá)成一致c.簽訂變更協(xié)議4.合同解除程序：a.提出解除申請b.雙方協(xié)商達(dá)成一致c.簽訂解除協(xié)議5.合同變更與解除的法律效力：a.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效b.解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效九、違約責(zé)任1.違約情形：a.未按時(shí)履行投資義務(wù)b.未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)c.違反合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營d.未按時(shí)進(jìn)行利潤分配2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.承擔(dān)違約金b.賠償對方損失c.恢復(fù)原狀3.違約賠償：a.違約金比例：_______%b.損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算4.違約爭議解決：a.協(xié)商解決b.仲裁或訴訟5.違約責(zé)任免除：a.不可抗力b.法律法規(guī)變更十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會b.法院3.爭議解決程序：a.提起爭議b.進(jìn)行審理c.作出裁決或判決4.爭議解決費(fèi)用：a.由敗訴方承擔(dān)b.協(xié)商解決5.爭議解決的法律適用：a.中國法律十一、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.項(xiàng)目審批手續(xù)齊全2.合同終止條件：a.項(xiàng)目完成b.雙方協(xié)商一致c.法律、法規(guī)、政策變更3.合同終止程序：a.提出終止申請b.雙方協(xié)商達(dá)成一致c.簽訂終止協(xié)議4.合同終止后的處理：a.清理項(xiàng)目b.處理債權(quán)債務(wù)c.協(xié)商解決剩余問題5.合同終止的法律效力：a.終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效十二、其他約定1.保密條款：a.未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容b.保密期限：合同終止后____年2.通知條款：a.通知方式：書面通知b.通知送達(dá)地址：_______3.不可抗力條款：a.不可抗力事件：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件b.不可抗力處理：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任4.合同附件：a.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告b.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件c.項(xiàng)目投資協(xié)議d.項(xiàng)目合作協(xié)議5.其他約定事項(xiàng)：a.合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決十三、合同附件（此處列出合同附件清單，具體內(nèi)容見附件）十四、合同簽字甲方（合作方一）：____________________代表人簽名：____________________日期：____年__月__日乙方（合作方二）：____________________代表人簽名：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.項(xiàng)目決策權(quán)條款a.甲方在項(xiàng)目決策過程中擁有最終決策權(quán)。b.乙方需服從甲方的決策，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。c.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.項(xiàng)目進(jìn)度控制條款a.甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督乙方按計(jì)劃執(zhí)行。b.乙方需定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。c.如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款a.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和調(diào)配。b.乙方需按照甲方的要求提供項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告。c.如乙方違反資金使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制條款a.甲方負(fù)責(zé)識別和評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。b.乙方需配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。c.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的支持。5.項(xiàng)目品牌管理?xiàng)l款a.甲方擁有項(xiàng)目品牌的使用權(quán)，乙方需在項(xiàng)目宣傳中使用甲方指定的品牌標(biāo)識。b.乙方不得擅自使用與項(xiàng)目無關(guān)的品牌標(biāo)識。c.甲方有權(quán)對乙方的品牌使用行為進(jìn)行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.項(xiàng)目決策權(quán)條款a.乙方在項(xiàng)目決策過程中擁有最終決策權(quán)。b.甲方需服從乙方的決策，并協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。c.乙方有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.項(xiàng)目進(jìn)度控制條款a.乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督甲方按計(jì)劃執(zhí)行。b.甲方需定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。c.如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和調(diào)配。b.甲方需按照乙方的要求提供項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告。c.如甲方違反資金使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制條款a.乙方負(fù)責(zé)識別和評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。b.甲方需配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。c.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持。5.項(xiàng)目品牌管理?xiàng)l款a.乙方擁有項(xiàng)目品牌的使用權(quán)，甲方需在項(xiàng)目宣傳中使用乙方指定的品牌標(biāo)識。b.甲方不得擅自使用與項(xiàng)目無關(guān)的品牌標(biāo)識。c.乙方有權(quán)對甲方的品牌使用行為進(jìn)行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)選擇條款a.合作雙方共同選擇具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。b.中介機(jī)構(gòu)需具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)楹献麟p方提供專業(yè)服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的咨詢、策劃、協(xié)調(diào)等工作。b.中介機(jī)構(gòu)需對項(xiàng)目的可行性、風(fēng)險(xiǎn)、進(jìn)度等進(jìn)行評估，并提出建議。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合作雙方共同承擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同中明確約定，并在項(xiàng)目實(shí)施過程中支付。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)需確保項(xiàng)目信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е马?xiàng)目失敗，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.合作雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償因項(xiàng)目失敗造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目投資協(xié)議4.項(xiàng)目合作協(xié)議5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.項(xiàng)目品牌使用規(guī)范10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.違約責(zé)任認(rèn)定書14.爭議解決裁決書或判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)履行投資義務(wù)b.未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)c.違反合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營d.未按時(shí)進(jìn)行利潤分配e.泄露項(xiàng)目信息f.未按約定支付中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用g.未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。c.違約行為的認(rèn)定需經(jīng)過雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。5.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：資金使用不當(dāng)解決辦法：嚴(yán)格資金管理制度，定期審查資金使用情況，確保資金安全。3.問題：風(fēng)險(xiǎn)控制不力解決辦法：加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)評估，制定有效的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。4.問題：爭議解決困難解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目開發(fā)2.房地產(chǎn)開發(fā)合作3.合作雙方投資比例明確4.項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金等關(guān)鍵指標(biāo)可控5.利潤分配合理6.風(fēng)險(xiǎn)可控7.爭議解決機(jī)制完善全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作框架合同2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目實(shí)施階段2.合作雙方2.1合作方一2.1.1法定代表人2.1.2注冊資本2.1.3營業(yè)執(zhí)照2.1.4法定住所2.2合作方二2.2.1法定代表人2.2.2注冊資本2.2.3營業(yè)執(zhí)照2.2.4法定住所3.項(xiàng)目投資3.1投資總額3.2投資比例3.3投資方式3.4投資回報(bào)4.項(xiàng)目開發(fā)4.1項(xiàng)目選址4.2土地使用權(quán)取得4.3項(xiàng)目規(guī)劃4.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.5項(xiàng)目施工5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)5.1.1投資責(zé)任5.1.2項(xiàng)目開發(fā)管理5.1.3項(xiàng)目收益分配5.1.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)5.2.1投資責(zé)任5.2.2項(xiàng)目開發(fā)管理5.2.3項(xiàng)目收益分配5.2.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.項(xiàng)目運(yùn)營6.1運(yùn)營模式6.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營收益分配6.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識別7.2風(fēng)險(xiǎn)評估7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.項(xiàng)目爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.項(xiàng)目監(jiān)督管理9.1監(jiān)督管理主體9.2監(jiān)督管理內(nèi)容9.3監(jiān)督管理方式10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收時(shí)間11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約賠償13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本合同所指的2025年度城市更新項(xiàng)目，系指位于市區(qū)街道的舊城區(qū)改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目旨在提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)為將舊城區(qū)改造成為集居住、商業(yè)、文化、休閑于一體的現(xiàn)代化城市綜合體，提升城市功能，增強(qiáng)城市活力。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括拆除重建、風(fēng)貌改造、環(huán)境整治、基礎(chǔ)設(shè)施完善等方面，具體范圍以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃為準(zhǔn)。1.4項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目實(shí)施分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收。2.合作雙方2.1合作方一2.1.1法定代表人：2.1.2注冊資本：1000萬元2.1.3營業(yè)執(zhí)照：市工商管理局核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照2.1.4法定住所：市區(qū)街道號2.2合作方二2.2.1法定代表人：2.2.2注冊資本：1500萬元2.2.3營業(yè)執(zhí)照：市工商管理局核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照2.2.4法定住所：市區(qū)街道號3.項(xiàng)目投資3.1投資總額項(xiàng)目總投資為人民幣5億元。3.2投資比例合作方一占投資總額的40%，合作方二占投資總額的60%。3.3投資方式投資方式為現(xiàn)金投入，雙方按照投資比例進(jìn)行出資。3.4投資回報(bào)投資回報(bào)包括但不限于項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的租金收入、物業(yè)增值收益等，具體分配方案詳見第5.1.3條。4.項(xiàng)目開發(fā)4.1項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址位于市區(qū)街道，具體位置以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃為準(zhǔn)。4.2土地使用權(quán)取得合作雙方共同負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行編制，規(guī)劃方案需經(jīng)政府相關(guān)部門審批。4.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)由合作雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行，設(shè)計(jì)成果需符合政府審批的規(guī)劃要求。4.5項(xiàng)目施工項(xiàng)目施工由合作雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，施工過程需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)5.1.1投資責(zé)任合作方一負(fù)責(zé)按照投資比例出資，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2項(xiàng)目開發(fā)管理合作方一參與項(xiàng)目開發(fā)管理的決策，對項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等承擔(dān)管理責(zé)任。5.1.3項(xiàng)目收益分配合作方一按照投資比例分享項(xiàng)目收益。5.1.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作方一承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)5.2.1投資責(zé)任合作方二負(fù)責(zé)按照投資比例出資，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2項(xiàng)目開發(fā)管理合作方二參與項(xiàng)目開發(fā)管理的決策，對項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等承擔(dān)管理責(zé)任。5.2.3項(xiàng)目收益分配合作方二按照投資比例分享項(xiàng)目收益。5.2.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作方二承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。8.項(xiàng)目運(yùn)營8.1運(yùn)營模式項(xiàng)目運(yùn)營采用自持物業(yè)與租賃相結(jié)合的模式，自持物業(yè)用于商業(yè)、辦公、酒店等，租賃物業(yè)用于住宅、商業(yè)等。8.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)合作雙方共同組建項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作。8.3運(yùn)營收益分配運(yùn)營收益按照項(xiàng)目運(yùn)營成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)等扣除后，剩余部分按照投資比例進(jìn)行分配。8.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由合作雙方按照投資比例共同承擔(dān)。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識別合作雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評估對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級和應(yīng)對措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于保險(xiǎn)、合同條款、風(fēng)險(xiǎn)分散等。10.項(xiàng)目爭議解決10.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.項(xiàng)目監(jiān)督管理11.1監(jiān)督管理主體合作雙方共同設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督管理。11.2監(jiān)督管理內(nèi)容監(jiān)督管理內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、合同履行等。11.3監(jiān)督管理方式監(jiān)督管理方式包括定期會議、現(xiàn)場檢查、報(bào)告制度等。12.項(xiàng)目驗(yàn)收12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及政府審批的規(guī)劃要求。12.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收程序包括自檢、預(yù)驗(yàn)收、正式驗(yàn)收等階段。12.3驗(yàn)收時(shí)間項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間為項(xiàng)目完工后三個(gè)月內(nèi)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。13.3合同終止條件合同終止條件包括項(xiàng)目完成、投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.4合同終止程序合同終止程序需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，合作雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位等；1.2.2項(xiàng)目管理公司；1.2.3中介機(jī)構(gòu)；1.2.4投資顧問；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，明確是否同意第三方介入。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、現(xiàn)場訪問等。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引