二零二五年度智能公寓轉(zhuǎn)租合作框架協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能公寓轉(zhuǎn)租合作框架協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)租方）：2.乙方（轉(zhuǎn)租接受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智能公寓作為一種新型的居住方式，逐漸受到廣大消費(fèi)者的青睞。為了更好地滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將現(xiàn)有智能公寓進(jìn)行轉(zhuǎn)租，以實(shí)現(xiàn)資源共享，提高資源利用效率。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能公寓轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能公寓：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，為住戶(hù)提供安全、舒適、便捷的居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)智能家居、智能安防、智能物業(yè)等一體化服務(wù)的公寓。（2）轉(zhuǎn)租：指甲方將自有或租賃的智能公寓，在滿(mǎn)足一定條件下，轉(zhuǎn)租給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中的轉(zhuǎn)租方，即智能公寓的所有者或使用權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的轉(zhuǎn)租接受方，即租用智能公寓的個(gè)人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有智能公寓的出租權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查。（2）甲方應(yīng)保證智能公寓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全、衛(wèi)生、舒適的基本條件。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付智能公寓給乙方使用。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題，保障乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用智能公寓。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)智能公寓，不得擅自改變智能公寓的結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定期檢查、維修，確保智能公寓的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：智能公寓所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，將智能公寓交付乙方使用。（2）乙方按照合同約定，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意向。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)約。（2）如一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)將智能公寓完好無(wú)損地交還甲方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，押金在合同期滿(mǎn)或終止時(shí)無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方或物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，逾期支付應(yīng)承擔(dān)滯納金。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供智能公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付逾期退還押金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變智能公寓的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）智能公寓的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能公寓損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致智能公寓無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能公寓的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)智能公寓運(yùn)營(yíng)策略的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)智能公寓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)智能公寓進(jìn)行安全管理、消防檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款是合同的一部分，具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。（2）雙方應(yīng)按照約定及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能公寓轉(zhuǎn)租合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款任何增減條款均需以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（轉(zhuǎn)租接受方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能公寓轉(zhuǎn)租合同2.智能公寓設(shè)施清單3.智能公寓租金標(biāo)準(zhǔn)表4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決流程圖7.雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付智能公寓。未按合同約定進(jìn)行必要維修和改造。未按合同約定退還押金。乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變智能公寓的結(jié)構(gòu)或用途。泄露智能公寓的保密信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的滯納金。2.問(wèn)題：智能公寓設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)記錄，定期檢查，及時(shí)修復(fù)。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：明確保密內(nèi)容，設(shè)定保密期限，加強(qiáng)內(nèi)部管理。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：制定爭(zhēng)議解決流程，明確協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的步驟。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，解釋合同條款，確保雙方理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與智能公寓的運(yùn)營(yíng)管理，提出合理化建議。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)智能公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守智能公寓的運(yùn)營(yíng)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е轮悄芄⑦\(yùn)營(yíng)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能公寓。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)智能公寓的損壞部分。乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款乙方在合同期內(nèi)，享有智能公寓的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有權(quán)參與智能公寓的裝修改造，但需經(jīng)甲方同意。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)交付智能公寓、未按合同約定進(jìn)行維修等。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在合同期內(nèi)將智能公寓轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)智能公寓進(jìn)行必要的裝修改造，以提升其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可從乙方的裝修改造中獲得額外收益。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變智能公寓結(jié)構(gòu)等。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在合同期內(nèi)將智能公寓轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。二零二五年度智能公寓轉(zhuǎn)租合作框架協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議期限二、智能公寓概述2.1智能公寓定義2.2智能公寓位置2.3智能公寓面積2.4智能公寓設(shè)施三、合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)3.2租賃方權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)四、轉(zhuǎn)租流程及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)4.2轉(zhuǎn)租審批4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)糾紛處理七、違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議解除條件九、保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的處罰十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期十二、協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止日期十三、協(xié)議附件13.1附件一：智能公寓設(shè)施清單13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理細(xì)則十四、其他14.1協(xié)議未盡事宜14.2協(xié)議解釋權(quán)14.3協(xié)議簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度智能公寓轉(zhuǎn)租合作框架協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3協(xié)議雙方甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______乙方（租賃方）：_______1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_______的智能公寓轉(zhuǎn)租給乙方的相關(guān)事宜，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成合作。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、智能公寓概述2.1智能公寓定義本協(xié)議所指的智能公寓是指具備智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等現(xiàn)代化設(shè)施，位于_______的住宅。2.2智能公寓位置智能公寓位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.3智能公寓面積智能公寓總面積為_(kāi)______平方米。2.4智能公寓設(shè)施（1）智能家居系統(tǒng)；（2）智能安防系統(tǒng)；（3）中央空調(diào)；（4）熱水器；（5）洗衣機(jī)；（6）廚房設(shè)備；（7）衛(wèi)生間設(shè)備；（8）其他生活必需品。三、合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)（1）轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證智能公寓的設(shè)施設(shè)備完好，并在轉(zhuǎn)租期間負(fù)責(zé)維修；（3）轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）租賃方有權(quán)使用智能公寓及其設(shè)施；（2）租賃方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金；（3）租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)智能公寓的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（4）租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方在協(xié)議中指代物業(yè)管理方；（2）第三方有權(quán)對(duì)智能公寓進(jìn)行日常管理；（3）第三方應(yīng)確保智能公寓的安全、衛(wèi)生；（4）第三方應(yīng)協(xié)助解決租賃方與轉(zhuǎn)租方之間的糾紛。四、轉(zhuǎn)租流程及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)租賃方需向轉(zhuǎn)租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，轉(zhuǎn)租方審核同意后，雙方簽訂本協(xié)議。4.2轉(zhuǎn)租審批轉(zhuǎn)租方應(yīng)在收到租賃方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用（1）租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付方式租金及其他費(fèi)用應(yīng)按照協(xié)議約定支付，支付方式為_(kāi)______。五、租金及支付方式5.1租金金額租金為_(kāi)______元/月。5.2租金支付方式租金每月_______日前支付，支付至轉(zhuǎn)租方指定賬戶(hù)。5.3逾期支付處理租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付_______元違約金。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍（1）公共區(qū)域衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）安全保障；（4）其他相關(guān)服務(wù)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)______元/月。6.3物業(yè)糾紛處理物業(yè)管理糾紛處理按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______元違約金；（2）轉(zhuǎn)租方未按時(shí)提供租賃方入住手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元違約金；（3）轉(zhuǎn)租方損壞智能公寓設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付_______元違約金；（2）租賃方損壞智能公寓設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任第三方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和法院的訴訟程序進(jìn)行審理。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議解除（1）協(xié)議期滿(mǎn)自動(dòng)解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。9.3協(xié)議解除條件（1）協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。十、保密條款10.1保密信息定義本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的處罰任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)___年____月____日。十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件協(xié)議期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。13.2協(xié)議終止日期協(xié)議終止日期為_(kāi)___年____月____日。十四、其他14.1協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。_________（甲方）：_________簽字：________________日期：_________________________（乙方）：_________簽字：________________日期：________________附件：（此處可添加附件，如智能公寓設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)管理細(xì)則等）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)智能公寓進(jìn)行日常管理和維護(hù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)智能公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和升級(jí)；（3）甲方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行入住前的培訓(xùn)和指導(dǎo)。1.2甲方收益分配（1）甲方從租金中提取一定比例作為管理費(fèi)用；（2）甲方負(fù)責(zé)扣除物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)后，將剩余租金支付給乙方；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金價(jià)格。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)（1）甲方對(duì)智能公寓的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的完好性負(fù)責(zé)；（2）甲方對(duì)因甲方原因?qū)е碌淖赓U方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方應(yīng)確保租賃方享有合法的居住權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方居住權(quán)（1）乙方享有智能公寓的合法居住權(quán)，任何第三方不得侵犯；（2）乙方有權(quán)對(duì)智能公寓的內(nèi)部裝修進(jìn)行合理改動(dòng)；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。2.2乙方使用限制（1）乙方不得擅自改變智能公寓的結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方不得在智能公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）乙方不得將智能公寓轉(zhuǎn)租給他人。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)（1）乙方對(duì)因個(gè)人原因?qū)е碌闹悄芄⒃O(shè)施設(shè)備損壞承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）乙方應(yīng)確保租賃期間的智能公寓安全、衛(wèi)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用為租金的_____%；（2）中介服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任（1）中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效；（2）中介應(yīng)監(jiān)督協(xié)議的履行，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)及時(shí)通知雙方；（3）中介對(duì)因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密（1）中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。3.4中介解除（1）中介在協(xié)議履行期間，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除本協(xié)議；（2）中介解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方；（3）中介解除本協(xié)議后，有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.智能公寓設(shè)施清單2.費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理細(xì)則4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)合同7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；b.未按時(shí)提供租賃方入住手續(xù)；c.損壞智能公寓設(shè)施設(shè)備；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.損壞智能公寓設(shè)施設(shè)備；c.違反物業(yè)管理規(guī)定；第三方違約：a.未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)；b.泄露協(xié)議內(nèi)容；任何一方違約：a.未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方入住后，發(fā)現(xiàn)智能公寓設(shè)施存在問(wèn)題；甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；乙方未按時(shí)支付租金。2.解決辦法：出現(xiàn)設(shè)施問(wèn)題時(shí)，租賃方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公寓所有者，乙方為轉(zhuǎn)租方；2.甲方為物業(yè)管理方，乙方為租賃方；3.甲方與乙方均為公寓使用者，第三方為中介；4.甲方、乙方及第三方均為公寓相關(guān)利益方。全文完。二零二五年度智能公寓轉(zhuǎn)租合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則1.3術(shù)語(yǔ)表2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱(chēng)2.1.2地址2.1.3法定代表人2.1.4聯(lián)系人2.1.5聯(lián)系電話(huà)2.2合作方二2.2.1名稱(chēng)2.2.2地址2.2.3法定代表人2.2.4聯(lián)系人2.2.5聯(lián)系電話(huà)3.合作內(nèi)容3.1智能公寓項(xiàng)目概述3.2合作方式3.3合作期限3.4合作范圍4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利4.1.2義務(wù)4.2合作方二的權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利4.2.2義務(wù)5.轉(zhuǎn)租管理5.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)租審批5.3轉(zhuǎn)租流程5.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.資金管理6.1資金支付方式6.2資金結(jié)算周期6.3資金支付流程6.4逾期支付處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止條件10.4合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3爭(zhēng)議管轄13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1智能公寓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)和智能化設(shè)施，提供安全、舒適、便捷居住環(huán)境的公寓。1.1.2轉(zhuǎn)租：指承租人將已承租的智能公寓出租給第三方。1.1.3合作方一：指甲方，負(fù)責(zé)智能公寓的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。1.1.4合作方二：指乙方，負(fù)責(zé)智能公寓的轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)。1.2解釋原則1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照行業(yè)慣例和通用含義進(jìn)行解釋。1.3術(shù)語(yǔ)表1.3.1本合同中涉及的特殊術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照合同附件中的術(shù)語(yǔ)表進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱(chēng)：智能公寓管理有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系人：2.1.5聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56782.2合作方二2.2.1名稱(chēng)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系人：趙六2.2.5聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56783.合作內(nèi)容3.1智能公寓項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：智能公寓3.1.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)套公寓3.2合作方式3.2.1本合作采用框架協(xié)議形式，雙方在協(xié)議有效期內(nèi)共同開(kāi)展智能公寓的轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)。3.3合作期限3.3.1本合作期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4合作范圍3.4.1本合作范圍限于智能公寓項(xiàng)目的轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)。4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利4.1.1.1對(duì)智能公寓進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。4.1.1.2享有本合作框架協(xié)議約定的權(quán)益。4.1.2義務(wù)4.1.2.1按照本合作框架協(xié)議約定，提供符合要求的智能公寓。4.1.2.2對(duì)智能公寓進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.2合作方二的權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利4.2.1.1獲得智能公寓的轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)。4.2.1.2享有本合作框架協(xié)議約定的權(quán)益。4.2.2義務(wù)4.2.2.1按照本合作框架協(xié)議約定，開(kāi)展智能公寓的轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)。4.2.2.2對(duì)轉(zhuǎn)租客戶(hù)進(jìn)行資質(zhì)審核和服務(wù)。5.轉(zhuǎn)租管理5.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)5.1.1合作方二需向合作方一提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租公寓信息、承租人信息等。5.2轉(zhuǎn)租審批5.2.1合作方一收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3轉(zhuǎn)租流程5.3.1合作方二與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。5.3.2合作方二將轉(zhuǎn)租合同提交合作方一備案。5.3.3合作方一審核轉(zhuǎn)租合同，并在個(gè)工作日內(nèi)完成備案。5.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用由合作方二按照約定的比例向合作方一支付。6.資金管理6.1資金支付方式6.1.1資金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.2資金結(jié)算周期6.2.1資金結(jié)算周期為每月一次。6.3資金支付流程6.3.1合作方二在每月個(gè)工作日內(nèi)，將上個(gè)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付給合作方一。6.4逾期支付處理6.4.1若合作方二逾期支付，應(yīng)按照約定的逾期利率支付滯納金。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1合作方一未按照合同約定提供符合要求的智能公寓。8.1.2合作方二未按照合同約定開(kāi)展轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)或未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。8.1.3合作方一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的%。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并盡快開(kāi)始協(xié)商。9.3.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)信息等。10.2保密期限10.2.1本保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，有效期為年。10.3保密責(zé)任10.3.1雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同變更11.2.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.3合同終止條件11.3.1本合作期限屆滿(mǎn)。11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3.3因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.4合同解除11.4.1雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并完成合同終止后的相關(guān)工作。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方在本合同中提供的地址為送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)應(yīng)以郵寄或直接遞交的方式，送達(dá)至對(duì)方提供的送達(dá)地址。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3爭(zhēng)議管轄13.3.1雙方對(duì)本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，合作方一和合作方二各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合作過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括合作雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方的選擇與引入15.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和合作雙方的要求，履行其職責(zé)和義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)所需的合理費(fèi)用和報(bào)酬。16.2第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合作雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合作雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與承租人、轉(zhuǎn)租客戶(hù)的關(guān)系由第三方自行處理，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合作雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方的責(zé)任限