2025年度城市更新改造拆遷房屋出售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造拆遷房屋出售協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買受方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方就2025年度城市更新改造拆遷房屋出售事宜的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，推動城市更新改造項目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“城市更新改造”、“拆遷”、“房屋出售”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.城市更新改造：指對城市中老化、破損、功能不完善、安全隱患大的房屋進(jìn)行拆除、改造和新建，以提升城市品質(zhì)和居民生活水平的活動。2.拆遷：指對需要拆除的房屋進(jìn)行評估、補(bǔ)償、安置等程序，確保被拆遷戶合法權(quán)益的過程。3.房屋出售：指甲方向乙方出售拆遷補(bǔ)償房屋的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)依法依規(guī)進(jìn)行城市更新改造拆遷工作。2.甲方應(yīng)按照國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行合理補(bǔ)償和安置。3.甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)依法購買甲方出售的拆遷補(bǔ)償房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)按照國家政策規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，向乙方交付拆遷補(bǔ)償房屋。2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同期滿自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序：1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.拆遷補(bǔ)償費用：包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償款、搬遷費、臨時安置費等，具體金額以相關(guān)政府部門核定的數(shù)額為準(zhǔn)。2.房屋出售價格：乙方應(yīng)支付的房屋出售價格，以雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。3.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、中介費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式：1.拆遷補(bǔ)償費用：乙方應(yīng)按照政府部門核定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，分批次支付給甲方。2.房屋出售價格：乙方應(yīng)一次性支付給甲方，或在合同約定的分期付款期限內(nèi)分批支付。7.3支付時間：1.拆遷補(bǔ)償費用：乙方應(yīng)在政府部門核定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)支付。2.房屋出售價格：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付首期款項，后續(xù)款項按照合同約定的時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項時，注明支付款項的具體用途，如“拆遷補(bǔ)償款”、“房屋出售款”等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間、地點交付拆遷補(bǔ)償房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋出售價格的____%。2.若甲方提供的拆遷補(bǔ)償房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，或按雙方協(xié)商一致的價格給予乙方補(bǔ)償。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的____%。2.若乙方在簽訂合同后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋出售價格的____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并可依法向人民法院提起訴訟要求賠償。2.若違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂、履行情況。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)為____；仲裁機(jī)構(gòu)為____；訴訟管轄法院為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為政府指定的拆遷主體，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方因購買拆遷補(bǔ)償房屋而享有的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對拆遷補(bǔ)償房屋的最終決定權(quán)。2.乙方保留對房屋購買權(quán)利的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對合同條款進(jìn)行解釋和修改的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋出售價格進(jìn)行協(xié)商的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式，及時溝通、協(xié)調(diào)、解決合同履行過程中的問題。2.任何一方發(fā)現(xiàn)影響合同履行的問題，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他任何協(xié)議或文件無關(guān)聯(lián)，除非雙方另有書面約定。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)，增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________年________月________日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________年________月________日甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________年________月________日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新改造項目批準(zhǔn)文件2.拆遷許可證3.拆遷補(bǔ)償方案4.房屋評估報告5.付款憑證6.房屋所有權(quán)證書7.房屋過戶相關(guān)文件8.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定時間、地點交付拆遷補(bǔ)償房屋。認(rèn)定依據(jù)：合同約定的時間和地點，以及相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付購房款。認(rèn)定依據(jù)：合同約定的付款時間和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.城市更新改造：指對城市中老化、破損、功能不完善、安全隱患大的房屋進(jìn)行拆除、改造和新建，以提升城市品質(zhì)和居民生活水平的活動。2.拆遷：指對需要拆除的房屋進(jìn)行評估、補(bǔ)償、安置等程序，確保被拆遷戶合法權(quán)益的過程。3.房屋出售：指甲方向乙方出售拆遷補(bǔ)償房屋的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償款未按時到賬。解決辦法：及時與政府部門溝通，了解原因并尋求解決方案。2.問題：房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，或協(xié)商補(bǔ)償。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：督促甲方配合辦理，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑追討欠款。5.問題：合同條款解釋爭議。解決辦法：通過協(xié)商或?qū)で髮I(yè)法律人士進(jìn)行解釋。6.問題：不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：___________2.第三方主體地址：___________3.第三方主體聯(lián)系人：___________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償工作的公正性、合法性。2.第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決拆遷過程中的爭議和糾紛。3.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。2.第三方有權(quán)對拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)行審核。3.3利益：1.第三方有權(quán)從拆遷補(bǔ)償款項中提取一定的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)獲得因監(jiān)督拆遷補(bǔ)償工作而帶來的社會信譽和口碑。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利條款：4.1乙方的房屋購買權(quán)利優(yōu)先：1.在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先購買拆遷補(bǔ)償房屋的權(quán)利。2.甲方不得以任何理由拒絕乙方的購買請求。4.2乙方的利益條款：1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料的復(fù)印件。甲方的違約及限制條款：5.1甲方的違約責(zé)任：1.若甲方未按時交付拆遷補(bǔ)償房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋出售價格的____%。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償。5.2甲方限制條款：1.甲方不得將拆遷補(bǔ)償房屋出售給第三方。2.甲方不得以任何理由限制乙方的房屋所有權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利條款：6.1甲方的房屋出售權(quán)利優(yōu)先：1.在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先出售拆遷補(bǔ)償房屋的權(quán)利。2.乙方不得以任何理由拒絕甲方的出售請求。6.2甲方的利益條款：1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后進(jìn)行房屋驗收。乙方的違約及限制條款：7.1乙方的違約責(zé)任：1.若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的____%。2.若乙方在合同履行過程中單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋出售價格的____%。7.2乙方限制條款：1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)售或出租房屋。2.乙方不得對房屋進(jìn)行破壞性裝修。全文完。2025年度城市更新改造拆遷房屋出售協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議雙方基本信息二、拆遷房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬6.房屋附屬設(shè)施三、拆遷補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償原則2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償形式4.補(bǔ)償金額5.補(bǔ)償資金支付方式四、房屋出售條件1.出售方資格2.購買方資格3.房屋出售價格4.房屋交付時間5.房屋交付條件五、協(xié)議簽訂與生效1.協(xié)議簽訂程序2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議備案六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費計算方式4.稅費支付時間七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決八、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷許可證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十一、其他約定1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.通知方式4.法律適用5.協(xié)議份數(shù)十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人十三、協(xié)議生效日期十四、特別聲明合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度城市更新改造拆遷房屋出售協(xié)議2.協(xié)議目的：明確拆遷房屋出售雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議雙方基本信息：a.出售方：[出售方名稱]，住所地：[出售方住所地]，法定代表人：[出售方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]。b.購買方：[購買方名稱]，住所地：[購買方住所地]，法定代表人：[購買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]。二、拆遷房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]。2.房屋面積：[面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]。4.房屋用途：[用途]。5.房屋權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件編號]。6.房屋附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施清單]。三、拆遷補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償原則：依法依規(guī)、公平合理、公開透明。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]。3.補(bǔ)償形式：[補(bǔ)償形式明細(xì)]。4.補(bǔ)償金額：[補(bǔ)償金額]。5.補(bǔ)償資金支付方式：[支付方式明細(xì)]。四、房屋出售條件1.出售方資格：[資格證明文件編號]。2.購買方資格：[資格證明文件編號]。3.房屋出售價格：[出售價格]。4.房屋交付時間：[交付時間]。5.房屋交付條件：[交付條件明細(xì)]。五、協(xié)議簽訂與生效1.協(xié)議簽訂程序：雙方按照法定程序簽訂本協(xié)議。2.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后，協(xié)議即生效。3.協(xié)議備案：協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類：[稅費種類明細(xì)]。2.稅費承擔(dān)主體：[承擔(dān)主體明細(xì)]。3.稅費計算方式：[計算方式明細(xì)]。4.稅費支付時間：[支付時間明細(xì)]。七、違約責(zé)任1.違約情形：[違約情形明細(xì)]。2.違約責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)明細(xì)]。3.違約賠償：[賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]。4.違約爭議解決：[爭議解決方式明細(xì)]。八、爭議解決方式1.爭議解決原則：依法依規(guī)、公平合理、公開透明。2.爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件：[解除條件明細(xì)]。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。十、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷許可證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十一、其他約定1.協(xié)議變更：任何協(xié)議變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。3.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照協(xié)議中提供的聯(lián)系方式送達(dá)。4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。5.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：[簽署日期]2.協(xié)議簽署地點：[簽署地點]3.協(xié)議簽署人：出售方代表：____________________購買方代表：____________________十三、協(xié)議生效日期[生效日期]十四、特別聲明1.雙方對本協(xié)議的真實性、有效性、完整性、合法性均予以確認(rèn)。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。____________________[出售方代表簽字][出售方單位蓋章]____________________[購買方代表簽字][購買方單位蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在協(xié)議履行過程中，如遇任何與房屋出售相關(guān)的事項，甲方享有優(yōu)先決策權(quán)。具體事項包括但不限于房屋出售價格調(diào)整、交付時間變更等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對乙方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、裝修進(jìn)度、交付條件等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方賠償條款：說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。4.甲方保密條款：說明：甲方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在協(xié)議履行期間，如乙方出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方放棄購買，則乙方有權(quán)自由出售。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：在協(xié)議履行過程中，乙方對房屋出售、裝修、交付等事項享有主導(dǎo)權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的決定。2.乙方選擇權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)選擇房屋出售的具體時間、價格、付款方式等。甲方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)。3.乙方賠償條款：說明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方保密條款：說明：乙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。5.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在協(xié)議履行期間，如甲方出售其擁有的其他房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介傭金條款：說明：本協(xié)議中涉及的房屋出售、購買等事宜，由第三方中介提供服務(wù)。中介傭金由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。2.中介保密條款：說明：第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：第三方中介在提供本協(xié)議相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介解除權(quán)條款：說明：如第三方中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介的委托合同。5.中介協(xié)調(diào)權(quán)條款：說明：第三方中介在協(xié)議履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷許可證復(fù)印件3.協(xié)議雙方的身份證明文件4.中介服務(wù)合同（如有）5.相關(guān)稅費繳納憑證6.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付補(bǔ)償款或房屋出售款。b.乙方未按時交付房屋或未按約定完成房屋裝修。c.雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生，且經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。b.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.拆遷許可證：政府批準(zhǔn)拆遷項目的法律文件。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，確保房屋權(quán)屬清晰，必要時可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.問題：拆遷補(bǔ)償爭議。解決辦法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定解決補(bǔ)償爭議。3.問題：房屋交付條件不符合約定。解決辦法：要求乙方按照協(xié)議約定整改，直至符合交付條件。4.問題：稅費承擔(dān)爭議。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定和當(dāng)?shù)囟愂照呓鉀Q稅費承擔(dān)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造項目中的房屋出售。2.拆遷補(bǔ)償后的房屋出售。3.房屋買賣雙方在拆遷過程中的協(xié)議簽訂。4.房屋買賣雙方在拆遷補(bǔ)償后的協(xié)議履行。全文完。2025年度城市更新改造拆遷房屋出售協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.拆遷安置補(bǔ)償3.1拆遷范圍3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷安置方案3.4拆遷補(bǔ)償款支付方式4.房屋出售價格4.1出售價格確定方式4.2出售價格4.3價格調(diào)整機(jī)制5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3逾期付款責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2需提交的材料9.3過戶費用承擔(dān)10.附屬設(shè)施及物品處理10.1附屬設(shè)施10.2物品處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：居民李某1.2.2乙方地址：市區(qū)路號棟室1.2.3乙方身份證號碼：XXXXXX1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1協(xié)議期間，雙方應(yīng)保持有效溝通，及時告知對方任何變更的聯(lián)系方式。1.3.2甲方聯(lián)系方式變更后，應(yīng)立即通知乙方。1.3.3乙方聯(lián)系方式變更后，應(yīng)立即通知甲方。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于市區(qū)路號棟室。2.1.2房屋所在地塊屬于城市更新改造范圍。2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號為：房權(quán)證字第號。2.2.2房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為平方米。2.3.2房屋套內(nèi)面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4.2房屋層數(shù)為層，所在樓層為層。2.5房屋用途2.5.1房屋用途為住宅。2.5.2房屋不得用于經(jīng)營性活動。3.拆遷安置補(bǔ)償3.1拆遷范圍3.1.1拆遷范圍包括乙方名下位于市區(qū)路號棟室的房屋及其附屬設(shè)施。3.1.2拆遷范圍不得擴(kuò)大。3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的城市更新改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2拆遷補(bǔ)償金額為萬元。3.3拆遷安置方案3.3.1乙方同意接受原地回遷安置方案。3.3.2回遷安置房屋的面積、戶型、位置等由甲方根據(jù)實際情況確定。3.4拆遷補(bǔ)償款支付方式3.4.1拆遷補(bǔ)償款在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。3.4.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋出售價格4.1出售價格確定方式4.1.1出售價格由雙方協(xié)商確定。4.1.2出售價格為萬元。4.2出售價格4.2.1乙方同意按協(xié)商確定的出售價格出售房屋。4.2.2出售價格不得調(diào)整。4.3價格調(diào)整機(jī)制4.3.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，出售價格可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。4.3.2調(diào)整后的出售價格由雙方另行協(xié)商確定。5.付款方式及時間5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)將出售價款支付給甲方。5.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款時間5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)完成付款。5.2.2逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付%的逾期付款違約金。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1如乙方未按約定時間付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為萬元。6.2保證金退還條件6.2.1本協(xié)議履行完畢，乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還履約保證金。6.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。6.3保證金退還方式6.3.1保證金退還時，甲方應(yīng)將保證金扣除違約金后的余額退還給乙方。6.3.2退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后X個工作日內(nèi)向乙方出具收款證明。8.2合同期限8.2.1本協(xié)議自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢的期限為自合同生效之日起X個月內(nèi)。9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。9.2需提交的材料9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等身份證明文件。9.2.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置協(xié)議等政府相關(guān)部門出具的文件。9.2.3其他可能需要的文件和資料。9.3過戶費用承擔(dān)9.3.1房屋過戶涉及的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。9.3.2甲方應(yīng)提前告知乙方過戶費用及承擔(dān)方式。10.附屬設(shè)施及物品處理10.1附屬設(shè)施10.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：陽臺、廚房、衛(wèi)生間等。10.1.2附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移。10.2物品處理10.2.1乙方應(yīng)在房屋過戶前自行清理并搬離房屋內(nèi)的所有物品。10.2.2乙方不得將任何物品遺留在房屋內(nèi)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送至對方提供的地址。12.3合同附件12.3.1本協(xié)議附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、付款憑證等。12.3.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2簽署日期為2025年X月X日。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人13.3.1甲方代表：，職務(wù)：法定代表人。13.3.2乙方代表：李某，職務(wù)：本人。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議14.3安置協(xié)議14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意。2.第三方介入的條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行。2.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。3.1.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。3.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方在本合同中的職責(zé)包括：4.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。4.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.1.4按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成其他相關(guān)工作。5.第三方介入的費用5.1第三方介入本合同，產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2如第三方介入費用超出服務(wù)協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，與甲乙雙方之間的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。7.1.2第三方與乙方之間的關(guān)