2025年度保障性住房拆遷安置房買賣管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障性住房拆遷安置房買賣管理服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度保障性住房拆遷安置房買賣管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方在交易過程中合法權(quán)益的保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.保障性住房：指由政府出資建設(shè)、分配的，為低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，被拆遷人按照國家和地方政策規(guī)定獲得的新建住房。3.買賣管理服務(wù)：指乙方為甲方提供包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等在內(nèi)的全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指提出購房需求的單位或個人。2.乙方：本合同中指提供保障性住房拆遷安置房買賣管理服務(wù)的單位或個人。3.合同標的：本合同中指甲方購買的保障性住房拆遷安置房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供買賣管理服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。4.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋買賣、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照約定提供真實、準確、完整的房屋信息。3.乙方應(yīng)按照約定提供買賣管理服務(wù)，確保甲方合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定提供買賣管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。3.雙方應(yīng)按照約定完成房屋買賣、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.信息服務(wù)費：包括房屋信息查詢、市場行情分析等費用。2.交易代理費：包括房屋買賣代理、產(chǎn)權(quán)登記代理等費用。3.物業(yè)管理費：包括房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)費用。4.其他相關(guān)費用：如稅費、評估費等。7.2支付方式甲方支付服務(wù)費用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費用匯入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時間和地點向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.信息服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付。2.交易代理費：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。3.物業(yè)管理費：甲方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)支付。4.其他相關(guān)費用：按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定支付。7.4支付條款1.甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供支付憑證，以便乙方核對。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后5個工作日內(nèi)確認收到費用。3.如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的1%。2.如甲方在合同履行過程中違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費用，并支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方在合同履行過程中違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定支付賠償金，甲方有權(quán)要求違約方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.房屋買賣過程中的商業(yè)秘密。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。3.因政府政策變更導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下涉及國家利益、社會公共利益的內(nèi)容。2.合同項下涉及他人合法權(quán)益的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。2.除非合同另有約定，否則任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在本合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為時，有權(quán)采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。2.雙方同意，在本合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行相應(yīng)的修改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定，共同完成合同項下的各項任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度保障性住房拆遷安置房買賣管理服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件：1.2025年度保障性住房拆遷安置房買賣管理服務(wù)協(xié)議附件一2.2025年度保障性住房拆遷安置房買賣管理服務(wù)協(xié)議附件二甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度保障性住房拆遷安置房買賣管理服務(wù)協(xié)議附件一2.2025年度保障性住房拆遷安置房買賣管理服務(wù)協(xié)議附件二二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認定：甲方未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為違約。任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指由政府出資建設(shè)、分配的，為低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，被拆遷人按照國家和地方政策規(guī)定獲得的新建住房。3.買賣管理服務(wù)：指乙方為甲方提供包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等在內(nèi)的全方位服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金，用于彌補對方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議后及時處理，如乙方未能及時處理，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費用，并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，對不明確或存在爭議的條款進行修改或補充，以確保合同條款的明確性和可操作性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢等。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房屋信息，并對信息的準確性負責。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋買賣交易進行監(jiān)督，確保交易安全。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提供的服務(wù)進行評估，并提出改進建議。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為所造成的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。甲方可要求乙方提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)質(zhì)量負責。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對房屋買賣交易進行保密。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對房屋買賣交易進行監(jiān)督，確保交易安全。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對房屋信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合要求。如乙方泄露房屋信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度保障性住房拆遷安置房買賣管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議簽訂時間及地點二、協(xié)議標的2.1拆遷安置房基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施三、協(xié)議內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2交易價格及支付方式3.3交房時間及條件3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用3.5爭議解決方式四、協(xié)議履行4.1買賣雙方履約義務(wù)4.2履約監(jiān)督及檢查4.3違約責任及處理4.4協(xié)議變更及解除五、稅費承擔5.1稅費種類及計算5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納期限六、協(xié)議附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.2房屋測繪報告6.3買賣雙方身份證件6.4其他相關(guān)文件七、協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議終止后的處理八、協(xié)議保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后的處理十一、協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)11.1買賣雙方的權(quán)利11.2買賣雙方的義務(wù)十二、協(xié)議解除后的稅費處理12.1稅費種類及計算12.2稅費承擔方式12.3稅費繳納期限十三、協(xié)議解除后的房屋處置13.1房屋退還13.2房屋補償13.3房屋處置方式十四、其他14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度保障性住房拆遷安置房買賣管理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確買賣雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于保障性住房拆遷安置房的買賣及管理服務(wù)事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議雙方：1.4.1甲方：_________（出賣方）1.4.2乙方：_________（買受方）1.5協(xié)議簽訂時間及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____路____號。二、協(xié)議標的2.1拆遷安置房基本情況：2.1.1房屋位置：____市____區(qū)____路____號2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房屋用途：住宅2.1.4房屋面積：____平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，乙方購買后享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：詳見房屋測繪報告。2.4房屋配套設(shè)施：水、電、暖、燃氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。三、協(xié)議內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方權(quán)利和義務(wù)：3.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款。3.1.1.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.1.3甲方應(yīng)按約定時間交付房屋。3.1.2乙方權(quán)利和義務(wù)：3.1.2.1乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋。3.1.2.2乙方應(yīng)按約定支付購房款。3.1.2.3乙方應(yīng)按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2交易價格及支付方式：3.2.1交易價格：人民幣____元整。3.2.2支付方式：乙方分____期支付，具體支付時間及金額見附件。3.3交房時間及條件：3.3.1交房時間：____年____月____日。3.3.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，房屋無任何權(quán)屬糾紛。3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用：3.4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方在交房后____個工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：____元，由乙方承擔。3.5爭議解決方式：3.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。3.5.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、協(xié)議履行4.1買賣雙方履約義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。4.1.2乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付購房款，并按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2履約監(jiān)督及檢查：4.2.1雙方應(yīng)定期對協(xié)議履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.3違約責任及處理：4.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。4.4協(xié)議變更及解除：4.4.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.4.2協(xié)議解除需符合法定解除條件，并以書面形式通知對方。五、稅費承擔5.1稅費種類及計算：5.1.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等。5.1.2稅費計算：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。5.2稅費承擔方式：5.2.1甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.3稅費繳納期限：5.3.1乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納相關(guān)稅費。六、協(xié)議附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.2房屋測繪報告：房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。6.3買賣雙方身份證件：身份證、戶口本等。6.4其他相關(guān)文件：協(xié)議簽訂前甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件。七、協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件：7.1.1雙方簽署協(xié)議并加蓋公章。7.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。7.2協(xié)議終止條件：7.2.1協(xié)議約定的解除條件成就。7.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.3協(xié)議終止后的處理：7.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方提供的文件和資料。八、協(xié)議保密8.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起____年。8.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3協(xié)議解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互歸還對方提供的文件和資料。十一、協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)11.1買賣雙方的權(quán)利：11.1.1甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的購房款。11.1.2乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的定金。11.2買賣雙方的義務(wù)：11.2.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。11.2.2雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。十二、協(xié)議解除后的稅費處理12.1稅費種類及計算：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。12.2稅費承擔方式：按照協(xié)議約定及實際情況執(zhí)行。12.3稅費繳納期限：按照協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、協(xié)議解除后的房屋處置13.1房屋退還：若協(xié)議解除，房屋應(yīng)返還給甲方。13.2房屋補償：若協(xié)議解除，乙方應(yīng)向甲方支付房屋補償款。13.3房屋處置方式：甲方有權(quán)自行處置房屋。十四、其他14.1協(xié)議解釋：本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準。14.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提供信息真實性的承諾1.1.1甲方承諾所提供房屋信息真實、準確，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.1.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等。1.1.3如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)1.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。1.2.2甲方應(yīng)在乙方要求下，及時配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不得無故拖延。1.3甲方提供售后服務(wù)1.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量保證、維修等。1.3.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。1.4甲方承擔交易稅費1.4.1甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。1.4.2甲方應(yīng)在交易前向乙方明確告知稅費種類及金額。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方支付定金2.1.1乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后____個工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為人民幣____元。2.1.2定金作為購房款的一部分，在房屋交付時抵扣。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)2.2.1若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)再次出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2.2甲方應(yīng)在再次出售房屋前，以書面形式通知乙方，乙方有權(quán)在____個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.3乙方解除權(quán)2.3.1若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔3.1.1中介費用由買賣雙方按照協(xié)議約定承擔，具體金額及支付方式見附件。3.1.2中介費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2中介責任3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等。3.3中介保密3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.3.2中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中所知悉的買賣雙方信息，不得用于其他商業(yè)目的。3.4中介解除權(quán)3.4.1若買賣雙方任何一方違反協(xié)議約定，中介機構(gòu)有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。3.5中介報酬3.5.1中介報酬應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式見附件。3.5.2中介報酬的支付條件及標準見附件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋測繪報告4.買賣雙方身份證件5.購房款支付憑證6.稅費繳納憑證7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在協(xié)議約定的交房時間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。認定：乙方未在協(xié)議約定的付款時間內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假信息。認定：甲方在協(xié)議履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認定：乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露買賣雙方信息。認定：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中泄露買賣雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.房屋測繪報告：由測繪機構(gòu)出具的，反映房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息的報告。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。6.爭議解決：指當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交房時間。解決辦法：乙方可根據(jù)協(xié)議約定，要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方可根據(jù)協(xié)議約定，要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可在交房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要求甲方修復(fù)或賠償損失。4.問題：中介機構(gòu)泄露信息。解決辦法：買賣雙方可要求中介機構(gòu)停止泄露信息，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度保障性住房拆遷安置房買賣交易。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等信息的確認。3.適用于房屋交易稅費的計算及承擔。4.適用于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。5.適用于買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議解決。全文完。2025年度保障性住房拆遷安置房買賣管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議簽訂雙方第二條定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1查看房屋的權(quán)利3.1.2付款權(quán)利3.1.3接收房屋權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1付款義務(wù)3.2.2按時接收房屋義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房款權(quán)利3.3.2配合過戶權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1提供房屋權(quán)利3.4.2配合過戶義務(wù)第四條房屋信息4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋用途4.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況第五條付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款違約責任第六條過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3過戶費用第七條違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決機構(gòu)第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理第九條合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理第十四條其他約定事項14.1協(xié)議附件14.2其他約定事項14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025年度保障性住房拆遷安置房買賣管理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議編號：本協(xié)議編號為“2025GZFZ001”。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.4協(xié)議簽訂地點：本協(xié)議簽訂地點為市區(qū)街道大廈室。1.5協(xié)議簽訂雙方：1.5.1甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2乙方（買方）：第二條定義與解釋2.1定義：2.1.1“保障性住房”指由政府投資建設(shè)或政府支持的，面向中低收入家庭提供的住房。2.1.2“拆遷安置房”指因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和舊城改造，由拆遷單位提供的用于安置被拆遷人的住房。2.1.3“買賣管理服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于房屋信息查詢、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等在內(nèi)的全程服務(wù)。2.2術(shù)語解釋：2.2.1“房屋”指甲方擁有的位于市區(qū)路號單元號的拆遷安置房。2.2.2“房款”指乙方應(yīng)向甲方支付的購買該房屋的全部款項。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后，查看房屋的實際情況。3.1.2乙方有權(quán)在房屋符合合同約定的情況下，按約定支付房款。3.1.3乙方有權(quán)在房款支付完成后，接收房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照約定的付款方式和期限支付房款。3.2.2乙方應(yīng)在房款支付完成后，按照約定的時間接收房屋。3.3賣方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的付款方式和期限支付房款。3.3.2甲方有權(quán)在乙方支付房款后，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4.2甲方應(yīng)在乙方支付房款后，按照約定的時間將房屋交付乙方。第四條房屋信息4.1房屋坐落：市區(qū)路號單元號。4.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米。4.3房屋用途：住宅。4.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第五條付款方式與期限5.1付款方式：乙方應(yīng)分兩次支付房款，首次支付%，第二次支付%。5.2付款期限：首次付款應(yīng)在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)支付，第二次付款應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)支付。5.3逾期付款違約責任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。第六條過戶手續(xù)6.1過戶流程：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方支付房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會進行仲裁。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：本協(xié)議所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除后，合同目的已實現(xiàn)的；10.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同的。10.3解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行；10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付或賠償因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除后，合同目的已實現(xiàn)的；11.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同的。11.3解除或終止后的處理：11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行；11.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付或賠償因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；12.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除后，合同目的已實現(xiàn)的；12.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同的。12.3解除或終止后的處理：12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行；12.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付或賠償因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；13.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除后，合同目的已實現(xiàn)的；13.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同的。13.3解除或終止后的處理：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行；13.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付或賠償因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。第十四條其他約定事項14.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.2其他約定事項：14.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶代理、資金監(jiān)管等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。3.2對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨立開展服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息，并確保服務(wù)過程符合相關(guān)法律法規(guī)。4.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第