2024年權(quán)益返租協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年權(quán)益返租協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2返租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物數(shù)量3.3租賃物規(guī)格4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租賃費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.返租權(quán)益6.1返租比例6.2返租金額6.3返租時(shí)間7.返租權(quán)益的分配7.1分配方式7.2分配比例8.合同履行與變更8.1履行義務(wù)8.2變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同生效與備案12.1生效條件12.2備案手續(xù)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指提供租賃物供返租方使用并收取租金的當(dāng)事人。（2）“返租方”指支付租金并有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得返租權(quán)益的當(dāng)事人。（3）“租賃物”指租賃方根據(jù)本合同提供給返租方使用的物品。（4）“租金”指返租方根據(jù)本合同應(yīng)支付給租賃方的費(fèi)用。（5）“返租權(quán)益”指返租方根據(jù)本合同約定從租賃方處獲得的權(quán)益。1.2解釋本合同中如有對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)瑧?yīng)以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方信息（1）名稱(chēng)：________（2）住所：________（3）法定代表人：________2.2返租方信息（1）名稱(chēng)：________（2）住所：________（3）法定代表人：________3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)：________3.2租賃物數(shù)量：________件3.3租賃物規(guī)格：________4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租賃費(fèi)用5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整5.2付款方式：________5.3付款時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金6.返租權(quán)益6.1返租比例：租賃物價(jià)值的____%6.2返租金額：人民幣_(tái)___元整6.3返租時(shí)間：自租賃期限屆滿之日起____日內(nèi)7.返租權(quán)益的分配7.1分配方式：按返租比例進(jìn)行分配7.2分配比例：租賃方獲得____%，返租方獲得____%8.合同履行與變更8.1履行義務(wù)8.1.1租賃方義務(wù)（1）按照合同約定向返租方提供符合規(guī)定的租賃物。（2）按照合同約定收取租金。（3）確保租賃物在租賃期間的使用安全。8.1.2返租方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金。（2）按照合同約定使用租賃物。（3）按時(shí)接收返租權(quán)益。8.2變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方就變更內(nèi)容協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同附件。（3）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）租賃方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。（2）返租方未按約定支付租金。（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）因租賃方違約，返租方有權(quán)要求賠償損失。（2）因返租方違約，租賃方有權(quán)要求支付逾期租金并賠償損失。（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商或仲裁均未能解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)最終提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。12.合同生效與備案12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2備案手續(xù)本合同需向相關(guān)部門(mén)備案的，雙方應(yīng)依法辦理備案手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中的指定地址，并視為已送達(dá)。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的授權(quán)15.2.1甲乙雙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入本合同，以協(xié)助合同的履行或提供特定的服務(wù)。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同義務(wù)。15.3.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：（1）因第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的賠償限額。（2）因第三方提供的服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失賠償限額。16.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的賠償金額或其自身的資產(chǎn)價(jià)值。17.第三方權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和便利條件，以確保其履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，若因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同中的權(quán)利僅限于合同約定，不得超越甲乙雙方的權(quán)利范圍。18.2.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和利益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.1.2變更后的第三方應(yīng)立即接替原第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行期間可以退出，但應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方。19.2.2第三方的退出不得影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方保密20.1第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與其委托方（甲乙雙方）之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息，為雙方提供核對(duì)依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、匯票等，證明租金已支付。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明返租方已履行付款義務(wù)，同時(shí)作為租金支付的有效憑證。3.附件三：第三方協(xié)議要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為：（1）未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。（2）未按約定收取租金。（3）違反合同約定的其他義務(wù)。1.2返租方違約行為：（1）未按約定支付租金。（2）未按約定使用租賃物。（3）違反合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：（1）未按約定提供服務(wù)。（2）泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息。（3）違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度進(jìn)行評(píng)估。（2）根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的損失進(jìn)行計(jì)算。（3）根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行確定。3.違約責(zé)任示例3.1租賃方未按約定提供租賃物：（1）責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償返租方因此遭受的損失。（2）損失賠償：包括但不限于租賃物的購(gòu)買(mǎi)成本、租金損失等。3.2返租方未按約定支付租金：（1）責(zé)任認(rèn)定：返租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金并賠償租賃方損失。（2）損失賠償：包括但不限于逾期利息、合同違約金等。全文完。2024年權(quán)益返租協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系電話1.5雙方電子郵箱2.協(xié)議標(biāo)的2.1返租權(quán)益概述2.2返租權(quán)益范圍2.3返租權(quán)益期限3.返租權(quán)益金額3.1返租金額計(jì)算方法3.2返租金額支付方式3.3返租金額支付時(shí)間4.返租權(quán)益交付4.1權(quán)益交付方式4.2權(quán)益交付時(shí)間4.3權(quán)益交付地點(diǎn)5.返租權(quán)益使用5.1權(quán)益使用限制5.2權(quán)益使用期限5.3權(quán)益使用范圍6.返租權(quán)益變更與解除6.1權(quán)益變更條件6.2權(quán)益變更程序6.3權(quán)益解除條件6.4權(quán)益解除程序7.返租權(quán)益終止7.1權(quán)益終止條件7.2權(quán)益終止程序7.3權(quán)益終止后的處理8.返租權(quán)益費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算方法8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.合同備案13.1備案主體13.2備案時(shí)間13.3備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：有限公司乙方：個(gè)人1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139000000001.5雙方電子郵箱第二條協(xié)議標(biāo)的2.1返租權(quán)益概述本合同所指返租權(quán)益是指甲方將其持有的位于省市區(qū)路號(hào)房屋的租賃權(quán)返還給乙方。2.2返租權(quán)益范圍返租權(quán)益范圍包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分。2.3返租權(quán)益期限返租權(quán)益期限為自本合同生效之日起至2028年12月31日。第三條返租權(quán)益金額3.1返租金額計(jì)算方法返租金額按房屋每月租金的10%計(jì)算，每月租金為人民幣5000元，返租金額為人民幣500元。3.2返租金額支付方式返租金額采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3返租金額支付時(shí)間返租金額每月支付一次，于每月的一個(gè)工作日支付。第四條返租權(quán)益交付4.1權(quán)益交付方式返租權(quán)益交付方式為電子文檔形式。4.2權(quán)益交付時(shí)間權(quán)益交付時(shí)間為本合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)。4.3權(quán)益交付地點(diǎn)權(quán)益交付地點(diǎn)為雙方約定的電子郵箱。第五條返租權(quán)益使用5.1權(quán)益使用限制乙方在返租權(quán)益期限內(nèi)，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。5.2權(quán)益使用期限權(quán)益使用期限與返租權(quán)益期限一致。5.3權(quán)益使用范圍權(quán)益使用范圍為甲方將其持有的房屋租賃權(quán)返還給乙方。第六條返租權(quán)益變更與解除6.1權(quán)益變更條件在返租權(quán)益期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2權(quán)益變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.3權(quán)益解除條件在返租權(quán)益期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4權(quán)益解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并立即停止履行合同義務(wù)。第七條返租權(quán)益終止7.1權(quán)益終止條件返租權(quán)益期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，返租權(quán)益終止。7.2權(quán)益終止程序權(quán)益終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。7.3權(quán)益終止后的處理權(quán)益終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的返租金額。第八條返租權(quán)益費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算方法返租權(quán)益費(fèi)用包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。8.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定支付返租金額或費(fèi)用；（2）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；（4）任何一方因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同備案13.1備案主體本合同備案主體為甲方。13.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為合同生效之日起30日內(nèi)。13.3備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的住所地。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證明等。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入情形（1）甲乙雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭(zhēng)議的情況；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%，且不得低于人民幣10萬(wàn)元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，享有提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守本合同約定，履行合同義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（4）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方違反合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方違反合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合同或協(xié)議履行職責(zé)；（4）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方保持溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決程序如下：（1）甲乙雙方將爭(zhēng)議提交第三方；（2）第三方根據(jù)合同或協(xié)議的規(guī)定，進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）第三方作出裁決或調(diào)解結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以履行。第九條第三方介入合同變更9.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入合同解除10.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十一條第三方介入合同終止（1）本合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條第三方介入合同爭(zhēng)議12.1如第三方介入合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，用于明確房屋租賃的具體情況。2.房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)人的有效身份證明和房屋所有權(quán)證書(shū)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，保障乙方的合法權(quán)益。3.返租權(quán)益確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)返租權(quán)益的成立和生效。說(shuō)明：本附件作為本合同生效的證明文件，具有法律效力。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的種類(lèi)、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的進(jìn)行。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除違約責(zé)任。7.違約賠償協(xié)議要求：明確違約賠償?shù)挠?jì)算方法、支付方式、時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為違約責(zé)任的具體體現(xiàn)，用于明確違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如稅務(wù)證明、發(fā)票等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中各項(xiàng)事宜的合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付返租金額或費(fèi)用；（2）乙方未按約定使用返租權(quán)益；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（4）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，賠償對(duì)方相應(yīng)的損失；（3）恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)采取措施恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)；（4）解除合同：違約方構(gòu)成根本違約，另一方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定支付返租金額，應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定使用返租權(quán)益，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣500元，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年權(quán)益返租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.權(quán)益返租的標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物基本情況3.權(quán)益返租的期限3.1返租期限3.2返租起止日期4.權(quán)益返租的價(jià)格4.1返租價(jià)格4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.返租金的支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付地點(diǎn)6.返租期間的管理和維護(hù)6.1管理責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)修流程7.返租期間的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.返租期間的保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.返租期間的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與變更12.1生效條件12.2變更程序13.合同的附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：X公司乙方：X個(gè)人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.權(quán)益返租的標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)標(biāo)的物名稱(chēng)：位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)2.2標(biāo)的物地址標(biāo)的物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物面積：200平方米標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)標(biāo)的物用途：商業(yè)用途3.權(quán)益返租的期限3.1返租期限返租期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.2返租起止日期返租起始日期：2024年1月1日返租終止日期：2028年12月31日4.權(quán)益返租的價(jià)格4.1返租價(jià)格返租價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）4.2價(jià)格支付方式價(jià)格支付方式：一次性支付4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制：在返租期限內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整返租價(jià)格。5.返租金的支付5.1支付方式支付方式：甲方于每月1日前，將返租金匯入乙方指定賬戶。5.2支付時(shí)間支付時(shí)間：每月1日5.3支付地點(diǎn)支付地點(diǎn)：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，具體賬戶信息以乙方提供的為準(zhǔn)。6.返租期間的管理和維護(hù)6.1管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。6.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)，如遇重大維修需乙方承擔(dān)部分費(fèi)用。6.3報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。7.返租期間的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：房產(chǎn)稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。8.返租期間的保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：在返租期間，如因意外原因?qū)е聵?biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，甲方在收到后及時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。9.返租期間的違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付返租金、未履行管理維護(hù)責(zé)任、違反合同約定等。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除與終止10.1解除條件解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.2解除程序解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后解除合同。10.3終止條件終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致后終止。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.合同的生效與變更12.1生效條件生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2變更程序變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.合同的附件13.1附件清單附件清單：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同、繳費(fèi)憑證等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：上述附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如需進(jìn)行其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2其他約定效力其他約定效力：其他約定事項(xiàng)作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問(wèn)服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程甲方或乙方需與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本提交對(duì)方。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方介入條件1.雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總金額的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.甲方與乙方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；