2025年度員工宿舍租賃及生活服務(wù)保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度員工宿舍租賃及生活服務(wù)保障協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議內(nèi)容概述第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章宿舍租賃條件3.1宿舍租賃范圍3.2宿舍租賃數(shù)量3.3宿舍租賃價(jià)格3.4租賃保證金3.5租賃期限3.6租賃費(fèi)用支付方式第四章宿舍租賃流程4.1合同簽訂4.2合同備案4.3租賃手續(xù)辦理4.4租賃合同變更4.5租賃合同解除第五章宿舍使用規(guī)范5.1宿舍用途5.2宿舍安全5.3宿舍衛(wèi)生5.4宿舍設(shè)施維護(hù)5.5宿舍使用限制第六章生活服務(wù)保障6.1生活服務(wù)內(nèi)容6.2生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3生活服務(wù)提供方式6.4生活服務(wù)費(fèi)用6.5生活服務(wù)滿意度調(diào)查第七章合同履行與監(jiān)督7.1雙方義務(wù)履行7.2合同履行監(jiān)督7.3違約責(zé)任第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理第十章合同附件10.1宿舍租賃合同10.2生活服務(wù)協(xié)議10.3其他附件第十一章其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力11.4合同生效第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同份數(shù)第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋權(quán)第十四章合同附件清單14.1宿舍租賃合同14.2生活服務(wù)協(xié)議14.3其他附件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度員工宿舍租賃及生活服務(wù)保障協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（宿舍管理方）與乙方（員工）在2025年度內(nèi)關(guān)于宿舍租賃及生活服務(wù)保障的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方在居住過程中的生活質(zhì)量和舒適度。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方姓名]1.5協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議主要包括宿舍租賃條件、宿舍使用規(guī)范、生活服務(wù)保障、合同履行與監(jiān)督、合同爭(zhēng)議解決、合同解除與終止等內(nèi)容。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息姓名：[乙方姓名]部門：[乙方部門]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保在協(xié)議有效期內(nèi)聯(lián)系方式的有效性，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三章宿舍租賃條件3.1宿舍租賃范圍甲方提供給乙方位于[宿舍地址]的宿舍，共計(jì)[租賃數(shù)量]間。3.2宿舍租賃數(shù)量[租賃數(shù)量]間，具體分配由甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行安排。3.3宿舍租賃價(jià)格[租賃價(jià)格]元/月/間，租金按月支付。3.4租賃保證金乙方需支付[保證金金額]元作為租賃保證金，租賃期滿后無違約情況，甲方將全額退還。3.5租賃期限本協(xié)議租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.6租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金及生活服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。第四章宿舍租賃流程4.1合同簽訂雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[合同簽訂時(shí)間]內(nèi)完成合同備案手續(xù)。4.2合同備案乙方應(yīng)在簽訂合同后[備案時(shí)間]內(nèi)將合同報(bào)送甲方進(jìn)行備案。4.3租賃手續(xù)辦理乙方需在簽訂合同后[辦理時(shí)間]內(nèi)完成入住手續(xù)。4.4租賃合同變更如遇特殊情況需變更租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.5租賃合同解除任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第五章宿舍使用規(guī)范5.1宿舍用途宿舍僅用于乙方居住，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)等活動(dòng)。5.2宿舍安全乙方應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定，確保自身和他人的安全。5.3宿舍衛(wèi)生乙方應(yīng)保持宿舍整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生打掃。5.4宿舍設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施，如設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.5宿舍使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變宿舍用途。第六章生活服務(wù)保障6.1生活服務(wù)內(nèi)容6.2生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的生活服務(wù)應(yīng)達(dá)到[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。6.3生活服務(wù)提供方式甲方通過[服務(wù)提供方式]為乙方提供生活服務(wù)。6.4生活服務(wù)費(fèi)用生活服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需另行支付。6.5生活服務(wù)滿意度調(diào)查甲方每年進(jìn)行一次生活服務(wù)滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。第七章合同履行與監(jiān)督7.1雙方義務(wù)履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。7.2合同履行監(jiān)督甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍及生活服務(wù)進(jìn)行檢查，確保乙方權(quán)益。7.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后，仍不改正；（2）甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常居??；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本協(xié)議終止。第十章合同附件10.1宿舍租賃合同10.2生活服務(wù)協(xié)議10.3其他附件第十一章其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)按照雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。11.3不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。12.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自簽訂之日起生效。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并參照法律法規(guī)及行業(yè)慣例。13.2合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第十四章合同附件清單14.1宿舍租賃合同14.2生活服務(wù)協(xié)議14.3其他附件甲方（蓋章）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1宿舍裝修及維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的裝修和維護(hù)工作，確保宿舍符合居住標(biāo)準(zhǔn)。如因裝修或維護(hù)需要暫時(shí)搬離宿舍，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予合理的補(bǔ)償。1.2宿舍設(shè)施更新與升級(jí)條款說明：甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)施老化或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新或升級(jí)，以保證乙方的生活質(zhì)量。1.3宿舍租金調(diào)整機(jī)制條款說明：如市場(chǎng)租金上漲，甲方應(yīng)在提前一個(gè)月通知乙方，并按照市場(chǎng)租金上漲幅度調(diào)整租金。1.4宿舍租賃合同變更流程條款說明：如乙方因工作變動(dòng)等原因需要變更宿舍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.5宿舍租賃合同解除條件（1）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后，仍不改正；（2）甲方發(fā)現(xiàn)乙方有非法活動(dòng)或危害他人權(quán)益的行為；（3）因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致宿舍無法繼續(xù)使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1宿舍裝修與改造限制條款說明：乙方不得擅自對(duì)宿舍進(jìn)行裝修或改造，如需裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.2宿舍設(shè)施使用責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3宿舍租賃合同續(xù)簽權(quán)利條款說明：在租賃期滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議。2.4宿舍租賃合同解除權(quán)利（1）甲方未按約定提供生活服務(wù)；（2）甲方未按時(shí)收取租金或存在其他違約行為；（3）因個(gè)人原因需要搬離宿舍。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，提供合同咨詢、租賃信息發(fā)布等服務(wù)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宿舍租賃合同2.生活服務(wù)協(xié)議3.甲方基本信息4.乙方基本信息5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供生活服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供生活服務(wù)，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變宿舍用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變宿舍用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行宿舍裝修或維護(hù)。認(rèn)定：甲方未在約定的期限內(nèi)完成宿舍裝修或維護(hù)工作，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露個(gè)人信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方或乙方同意，泄露個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款或履行義務(wù)發(fā)生的爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因個(gè)人原因需要提前搬離宿舍。解決辦法：乙方提前一個(gè)月向甲方提出搬離申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同。2.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行宿舍裝修或維護(hù)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露個(gè)人信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露行為，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.員工宿舍租賃：適用于企業(yè)、事業(yè)單位等提供員工宿舍租賃服務(wù)的場(chǎng)景。2.生活服務(wù)保障：適用于提供生活服務(wù)保障的企業(yè)或個(gè)人。3.中介服務(wù)：適用于提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.合同爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度員工宿舍租賃及生活服務(wù)保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.宿舍租賃及使用2.1宿舍租賃范圍及數(shù)量2.2宿舍租賃期限2.3宿舍租賃費(fèi)用及支付方式2.4宿舍使用規(guī)定3.生活服務(wù)保障3.1生活服務(wù)內(nèi)容3.2生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3生活服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.宿舍維修與保養(yǎng)4.1宿舍維修責(zé)任及流程4.2宿舍保養(yǎng)責(zé)任及流程4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.安全管理5.1宿舍安全管理責(zé)任5.2宿舍安全設(shè)施及設(shè)備5.3安全事故處理及責(zé)任6.衛(wèi)生管理6.1宿舍衛(wèi)生管理責(zé)任6.2衛(wèi)生設(shè)施及設(shè)備6.3衛(wèi)生事故處理及責(zé)任7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)12.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址2.宿舍租賃及使用2.1宿舍租賃范圍及數(shù)量甲方租賃乙方提供的位于市區(qū)路號(hào)的員工宿舍，共計(jì)間。2.2宿舍租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3宿舍租賃費(fèi)用及支付方式宿舍租賃費(fèi)用為人民幣元/間/月，共計(jì)人民幣萬元。甲方應(yīng)于每月的5日前向乙方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。2.4宿舍使用規(guī)定甲方租賃的宿舍僅限于員工居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。甲方應(yīng)遵守乙方制定的宿舍管理制度。3.生活服務(wù)保障3.1生活服務(wù)內(nèi)容乙方提供的生活服務(wù)包括但不限于：清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、垃圾清運(yùn)、安全巡邏等。3.2生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行宿舍清潔；公共區(qū)域維護(hù)：保持公共區(qū)域設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)損壞；垃圾清運(yùn)：每日定時(shí)清運(yùn)垃圾，保持環(huán)境整潔；安全巡邏：24小時(shí)安全巡邏，確保宿舍安全。3.3生活服務(wù)費(fèi)用及支付方式生活服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/間/月，共計(jì)人民幣萬元。甲方應(yīng)于每月的5日前向乙方支付當(dāng)月生活服務(wù)費(fèi)用。4.宿舍維修與保養(yǎng)4.1宿舍維修責(zé)任及流程甲方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域及設(shè)施的維修。4.2宿舍保養(yǎng)責(zé)任及流程甲方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域及設(shè)施的保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。甲方應(yīng)于維修保養(yǎng)完成后向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。5.安全管理5.1宿舍安全管理責(zé)任甲方應(yīng)確保宿舍內(nèi)部安全，乙方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的安全管理。5.2宿舍安全設(shè)施及設(shè)備宿舍應(yīng)配備必要的安全設(shè)施及設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。5.3安全事故處理及責(zé)任發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.衛(wèi)生管理6.1宿舍衛(wèi)生管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部的衛(wèi)生管理，乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的衛(wèi)生管理。6.2衛(wèi)生設(shè)施及設(shè)備宿舍應(yīng)配備必要的衛(wèi)生設(shè)施及設(shè)備，如洗手間、浴室等。6.3衛(wèi)生事故處理及責(zé)任發(fā)生衛(wèi)生事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件及程序（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。（3）合同到期后，雙方無異議，合同自動(dòng)解除。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)支付租金或生活服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供生活服務(wù)或未及時(shí)維修宿舍；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單宿舍租賃清單；生活服務(wù)清單；安全管理制度；衛(wèi)生管理制度。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形（1）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的某項(xiàng)或多項(xiàng)服務(wù)；（2）根據(jù)法律、法規(guī)或政策要求，需引入第三方進(jìn)行相關(guān)審查、監(jiān)管或服務(wù)；（3）其他經(jīng)甲方、乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方介入服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，并納入本合同附件；（2）第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并服從甲方、乙方的管理；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而造成甲方、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中列出；（3）如第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則默認(rèn)為人民幣萬元。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中予以更新。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方、乙方各自承擔(dān)；（2）如合同約定由一方承擔(dān)，則該方應(yīng)在合同附件中明確。17.2第三方介入的服務(wù)期限（1）第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容確定；（2）服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)立即退出介入服務(wù)。17.3第三方介入的服務(wù)質(zhì)量（1）第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量；（2）如第三方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，甲方、乙方有權(quán)要求第三方采取措施改進(jìn)，或解除合同。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其對(duì)甲方、乙方的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，提供第三方履行服務(wù)所需的信息和條件；（2）甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供履行服務(wù)所需的相關(guān)文件和資料。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方與其他各方之間因履行本合同而產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍租賃清單詳細(xì)要求：列出租賃的宿舍房間號(hào)、面積、租金、租賃期限等信息。附件說明：作為本合同的附件，是雙方確認(rèn)宿舍租賃情況的依據(jù)。2.生活服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出乙方提供的生活服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件說明：作為本合同的附件，是雙方確認(rèn)生活服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的依據(jù)。3.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全巡邏、消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說明：作為本合同的附件，是雙方共同遵守的安全管理規(guī)范。4.衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：包括衛(wèi)生設(shè)施、清潔標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理等內(nèi)容。附件說明：作為本合同的附件，是雙方共同遵守的衛(wèi)生管理規(guī)范。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件說明：作為本合同的附件，是雙方確認(rèn)第三方介入服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。附件說明：作為本合同的附件，是雙方確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。附件說明：作為本合同的附件，是雙方確認(rèn)合同變更內(nèi)容的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或生活服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的%作為違約金。示例說明：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期三天，甲方應(yīng)支付未付款項(xiàng)的%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供生活服務(wù)或未及時(shí)維修宿舍。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的甲方、乙方損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：第三方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方財(cái)產(chǎn)受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度員工宿舍租賃及生活服務(wù)保障協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度甲方員工宿舍租賃及生活服務(wù)保障的相關(guān)事宜，保障甲方員工在租賃期間的生活品質(zhì)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宿舍：指乙方提供的符合甲方要求的居住場(chǎng)所，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施。2.生活服務(wù)：指乙方為甲方提供的日常保潔、維修、安全保障等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方宿舍的時(shí)間范圍。2.租金：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為維護(hù)宿舍及公共設(shè)施的正常運(yùn)行而收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合要求的宿舍及生活服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，愛護(hù)宿舍設(shè)施，保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合要求的宿舍及生活服務(wù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)對(duì)宿舍進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施的正常使用。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)宿舍安全管理，確保甲方員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)宿舍租賃秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方員工宿舍所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方按照本協(xié)議約定提供宿舍及生活服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期滿或一方違約，終止本協(xié)議前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方宿舍租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方需支付乙方為維護(hù)宿舍及公共設(shè)施正常運(yùn)行所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)：甲方需支付乙方提供的生活服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于日常保潔、維修、安全保障等。7.2支付方式甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。3.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。2.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供符合要求的宿舍及生活服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。2.違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件；3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞；2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法提供宿舍及生活服務(wù)；3.政府政策調(diào)整導(dǎo)致宿舍租賃成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.本協(xié)議約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)其所有權(quán)利的獨(dú)立行使權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方均保留對(duì)其的保密權(quán)。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充，均不得與本協(xié)議的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)宿舍租賃及生活服務(wù)保障的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的全面履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，均應(yīng)與本協(xié)議的約定相一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.2025年度員工宿舍租賃清單2.生活服務(wù)保障明細(xì)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度員工宿舍租賃清單2.生活服務(wù)保障明細(xì)3.其他相關(guān)文件（如：物業(yè)管理規(guī)定、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。b.違反宿舍管理規(guī)定，損壞宿舍設(shè)施。c.未遵守保密條款，泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶信息。乙方違約：a.未按時(shí)提供符合要求的宿舍及生活服務(wù)。b.未妥善維護(hù)宿舍設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用或違反宿舍管理