二零二五年度創(chuàng)新型房地產(chǎn)商品房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度創(chuàng)新型房地產(chǎn)商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.商品房基本信息2.1商品房坐落位置2.2商品房建筑面積2.3商品房套內(nèi)面積2.4商品房用途2.5商品房樓層2.6商品房結(jié)構(gòu)2.7商品房裝修情況3.合同價(jià)格及支付方式3.1商品房成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房日期4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付及退還5.3保證金違約責(zé)任6.商品房產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時(shí)間7.商品房質(zhì)量及保修7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款約定12.2不可抗力條款12.3通知方式13.合同附件13.1合同附件一：商品房買賣合同13.2合同附件二：房屋交接單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人基本信息買受人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第二條商品房基本信息2.1商品房坐落位置商品房位于：________________詳細(xì)地址：________________2.2商品房建筑面積商品房建筑面積為：________________平方米2.3商品房套內(nèi)面積商品房套內(nèi)面積為：________________平方米2.4商品房用途商品房用途為：________________2.5商品房樓層商品房位于第：________________層2.6商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)為：________________2.7商品房裝修情況商品房裝修情況為：________________第三條合同價(jià)格及支付方式3.1商品房成交價(jià)格商品房成交價(jià)格為：________________元人民幣3.2付款方式及期限付款方式：________________付款期限：________________3.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：________________違約責(zé)任：________________第四條交房時(shí)間及條件4.1交房日期交房日期為：________________4.2交房條件交房條件：________________4.3逾期交房責(zé)任逾期交房責(zé)任：________________第五條履約保證金5.1保證金金額保證金金額為：________________元人民幣5.2保證金交付及退還保證金交付：________________保證金退還：________________5.3保證金違約責(zé)任保證金違約責(zé)任：________________第六條商品房產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：________________6.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)：________________6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間為：________________第七條商品房質(zhì)量及保修7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________7.2質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限：________________7.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：________________第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付房價(jià)款萬分之五的違約金。8.1.2出賣人提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求修理、更換、退貨或者減少房價(jià)款。8.1.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付房價(jià)款萬分之五的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付購房款萬分之五的違約金。8.2.2買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付購房款百分之五的違約金。8.2.3買受人逾期接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付購房款萬分之五的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七日內(nèi)書面回復(fù)。10.2.3雙方應(yīng)在收到對方回復(fù)之日起七日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的后果。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。10.3.3合同解除后，任何一方均有權(quán)要求對方支付違約金。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為：________________11.3合同終止條件合同終止條件：________________11.4合同終止日期合同終止日期：________________第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他條款約定其他約定事項(xiàng)：________________12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。12.3通知方式通知方式：________________第十三條合同附件13.1合同附件一：商品房買賣合同13.2合同附件二：房屋交接單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期合同簽署日期為：________________14.2合同生效日期合同生效日期為：________________14.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議約定的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的百分之五。6.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，按合同總價(jià)的百分之五計(jì)算；b.因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，按實(shí)際損失金額的百分之五十計(jì)算；c.因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)其他問題，按實(shí)際損失金額的百分之三十計(jì)算。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的協(xié)議期滿或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。8.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。9.2協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并重新簽訂協(xié)議。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的解除10.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.2協(xié)議解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并重新簽訂協(xié)議。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同本合同第九條爭議解決方式。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署地點(diǎn)13.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署地點(diǎn)：________________第十四條第三方介入?yún)f(xié)議的附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議附件一：第三方職責(zé)說明14.2第三方介入?yún)f(xié)議附件二：第三方權(quán)利義務(wù)說明14.3第三方介入?yún)f(xié)議附件三：第三方責(zé)任限額說明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含合同當(dāng)事人信息、商品房基本信息、合同價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、履約保證金、商品房產(chǎn)權(quán)過戶、商品房質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件及程序、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋交接單詳細(xì)要求：包含房屋交接日期、房屋現(xiàn)狀描述、甲乙雙方簽字確認(rèn)等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房屋實(shí)際交接情況，作為合同履行的重要憑證。3.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包含保證金金額、繳納日期、繳納方簽字等內(nèi)容。說明：本附件用于證明保證金已繳納，作為合同履行的一部分。4.商品房產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)過戶證明、稅費(fèi)繳納證明等內(nèi)容。說明：本附件用于證明商品房產(chǎn)權(quán)已過戶，作為合同履行的重要憑證。5.質(zhì)量保修單詳細(xì)要求：包含保修項(xiàng)目、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。說明：本附件用于證明商品房質(zhì)量保修情況，作為合同履行的重要憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方定義、介入條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、與其他各方的劃分說明、介入終止、協(xié)議變更、解除、爭議解決、生效、簽署地點(diǎn)、附件等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保合同履行過程中各方的權(quán)益。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含爭議解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用、協(xié)議等內(nèi)容。說明：本附件用于證明爭議解決的方式和結(jié)果，作為合同履行的重要憑證。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于已付房價(jià)款萬分之五的違約金違約行為：提供的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：修理、更換、退貨或減少房價(jià)款違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于已付房價(jià)款萬分之五的違約金2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于已付購房款萬分之五的違約金違約行為：單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于已付購房款百分之五的違約金違約行為：逾期接收房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于已付購房款萬分之五的違約金3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，最高不超過合同總價(jià)的百分之五4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失情況，支付相應(yīng)的違約金或賠償金示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，則應(yīng)支付違約金=已付房價(jià)款×30×0.0005若買受人未按約定支付購房款，逾期10天，則應(yīng)支付違約金=已付購房款×10×0.0005全文完。二零二四年度創(chuàng)新型房地產(chǎn)商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間表3.4付款條件4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4過戶所需文件6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1房屋質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)承諾6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力證明12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人信息（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人授權(quán)委托書：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣：____________________2.1.2所在街道、小區(qū)：____________________2.1.3樓棟、單元、門牌號：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2住宅層數(shù)：____________________2.3.3住宅層高：____________________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：____________________2.4.2使用年限：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________2.5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：____________________元3.1.2人民幣大寫：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.2.3首付款支付賬戶：____________________3.2.4尾款支付：____________________元，支付時(shí)間：____________________3.2.5尾款支付方式：____________________3.2.6尾款支付賬戶：____________________3.3付款時(shí)間表3.3.1付款時(shí)間表：____________________3.3.2各期付款金額：____________________3.3.3各期付款時(shí)間：____________________3.4付款條件3.4.1付款條件：____________________3.4.2付款違約責(zé)任：____________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2交付地點(diǎn)4.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收程序：____________________4.5驗(yàn)收期限4.5.1驗(yàn)收期限：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：____________________元5.3過戶程序5.3.1過戶程序：____________________5.4過戶所需文件5.4.1過戶所需文件：____________________6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1房屋質(zhì)量保證期限：____________________6.1.2房屋質(zhì)量保證內(nèi)容：____________________6.2售后服務(wù)承諾6.2.1售后服務(wù)承諾：____________________6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式6.3.1售后服務(wù)聯(lián)系方式：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：____________________8.3.2爭議解決期限：____________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：____________________9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：____________________9.2.2合同解除通知方式：____________________9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后的處理：____________________9.3.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：____________________10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：____________________10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件：____________________10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期：____________________11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力定義：____________________11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：____________________11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力證明：____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1保密條款：____________________12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)方式：____________________12.3合同附件12.3.1合同附件：____________________13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1附件一內(nèi)容：____________________13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1附件二內(nèi)容：____________________13.3附件三：付款憑證13.3.1附件三內(nèi)容：____________________13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1附件四內(nèi)容：____________________14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3見證人信息（如有）14.3.1見證人姓名：____________________14.3.2見證人身份證號碼：____________________14.3.3見證人單位：____________________14.3.4見證人聯(lián)系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)一方同意，介入合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)以書面形式明確其介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的順利實(shí)施。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的協(xié)商和溝通；3.在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)依據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定處理。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系，同樣依據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定處理。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方的劃分，應(yīng)以介入?yún)f(xié)議的約定為準(zhǔn)。合同其他方應(yīng)按照協(xié)議約定，與第三方進(jìn)行必要的合作。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.合同其他方的權(quán)利和義務(wù)；7.協(xié)議的生效、變更和終止；8.爭議解決方式。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，應(yīng)當(dāng)依照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)當(dāng)依照協(xié)議約定的條件進(jìn)行。協(xié)議解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明賣方對所售房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，合同內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際交易內(nèi)容一致。附件說明：該附件作為合同執(zhí)行的依據(jù)，用于證明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的原件或復(fù)印件，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方已經(jīng)按照合同約定完成付款。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。附件說明：該附件用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：該附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：該附件用于證明第三方介入合同的合法性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如稅費(fèi)繳納證明、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：該附件用于補(bǔ)充證明合同執(zhí)行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，逾期未支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款的一定比例計(jì)算。示例：買方逾期支付購房款10萬元，按照合同約定，應(yīng)支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期未交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)的一定比例計(jì)算。示例：賣方逾期交付房屋30天，按照合同約定，應(yīng)支付違約金3000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)的損失計(jì)算。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，應(yīng)支付違約金5萬元。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定采取補(bǔ)救措施。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。全文完。二零二四年度創(chuàng)新型房地產(chǎn)商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的物3.1商品房具體信息3.2商品房配套設(shè)施3.3商品房質(zhì)量保證4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用條件6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2商品房配套設(shè)施清單12.3付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2商品房配套設(shè)施清單14.3付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所地/經(jīng)營場所：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（買受人）基本信息姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所地/經(jīng)營場所：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：________________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書：________________________2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積________________________平方米，使用面積________________________平方米。2.4房地產(chǎn)用途：________________________3.合同標(biāo)的物3.1商品房具體信息：________________________3.2商品房配套設(shè)施：________________________3.3商品房質(zhì)量保證：________________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣________________________元整。4.2付款方式：（1）首付款：合同簽訂后________________________日內(nèi)支付人民幣________________________元；（2）尾款：交付房屋時(shí)支付人民幣________________________元；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________5.交付及使用5.1交付時(shí)間：________________________5.2交付條件：________________________5.3使用條件：________________________6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：________________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：________________________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________7.合同變更與解除7.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在通知發(fā)出后________________________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除合同的條件：如出現(xiàn)上述解除合同的情形，解除合同的具體條件如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失；（3）解除合同后，房屋歸甲方所有，乙方應(yīng)將房屋交付甲方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）若甲方在合同履行過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的萬分之五作為違約金；（2）若乙方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；（3）若乙方在合同履行過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×萬分之五。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）房屋交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）商品房配套設(shè)施清單；（3）付款憑證。12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2商品房配套設(shè)施清單12.3付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________________13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人員：甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2商品房配套設(shè)施清單14.3付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行過程中的合法權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入方式（1）甲、乙雙方共同選定第三方；（2）一方提出第三方，另一方同意；（3）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，由法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)指定第三方。15.4第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方提供服務(wù)后另行約定。16.2第三方責(zé)