2024版地產(chǎn)商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版地產(chǎn)商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1租金外費用4.2費用承擔方式第五條租賃用途5.1租賃物使用目的5.2租賃物使用限制第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條合同的附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃物清單第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1商鋪位置：商鋪位于_____，具體位置見附件一：商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為_____平方米，具體面積以附件二：租賃物清單為準。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀如下：_____（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃的開始日期為_____。2.2租賃結(jié)束日期：租賃的結(jié)束日期為_____。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前_____個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的____日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條費用承擔4.2費用承擔方式：承租人應在接到費用通知后的_____天內(nèi)，按通知的要求支付相關(guān)費用。第五條租賃用途5.1租賃物使用目的：承租人應將租賃物用于_____（具體用途）。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人應保證租賃物的基本設(shè)施設(shè)備正常運行，對于租賃物內(nèi)部的非人為損壞，由出租人負責維修。6.2承租人維修責任：承租人應負責租賃物內(nèi)部的日常維護和維修，如因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修。第七條保險責任7.1保險購買：承租人應購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災險、盜竊險等，以保障租賃物的安全。7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條違約責任8.1出租人違約：出租人未能履行合同義務(wù)的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.2承租人違約：承租人未能履行合同義務(wù)的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違約，出租人要求解除合同；（3）出租人出售租賃物，要求解除合同。（1）雙方簽署解除合同的協(xié)議；（2）承租人按照合同約定退還租賃物；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同轉(zhuǎn)讓：承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應取得出租人的書面同意。第十二條合同的附件12.1附件一：商鋪平面圖（見附件）。12.2附件二：租賃物清單（見附件）。第十三條其他約定13.1雙方其他約定如下：（1）租賃期間，承租人不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔保等權(quán)利；（2）租賃期間，出租人不得干預承租人的正常經(jīng)營活動；（3）租賃期滿后，承租人應按照合同約定退還租賃物，不得損壞租賃物。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應由雙方簽署書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除程序：合同解除應按照第九條的約定進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的具體位置、面積、房間布局等信息，以方便承租人了解商鋪的具體情況。附件的說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，雙方應在簽署合同前仔細核對商鋪平面圖的內(nèi)容，確保無誤。附件二：租賃物清單詳細要求：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以便承租人了解租賃物的具體情況。附件的說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，雙方應在簽署合同前仔細核對租賃物清單的內(nèi)容，確保無誤。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合合同約定的條件；2.出租人未能按照合同約定履行維修義務(wù)；3.出租人未能按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；4.承租人未能按照合同約定支付租金；5.承租人未能按照合同約定使用租賃物，或者使用租賃物進行非法活動；6.承租人未能按照合同約定履行維修義務(wù)；7.雙方未能按照合同約定履行合同解除程序。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為租金的10%。2.損害賠償：如因違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合合同約定的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔因延遲提供租賃物而導致的損失。2.如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的使用租賃物的費用。4.租賃物：指出租人提供給承租人