2025年度帶花園手房交易合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶花園手房交易合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度帶花園手房交易事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度帶花園手房交易中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，以確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.帶花園手房：指具備獨(dú)立花園或與房屋主體相連的花園的住宅。2.交易：指買(mǎi)賣(mài)雙方就帶花園手房達(dá)成一致，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)帶花園手房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中出售帶花園手房的當(dāng)事人。3.花園：指帶花園手房中獨(dú)立或與房屋主體相連的園林景觀區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可要求乙方提供帶花園手房的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。2.甲方可對(duì)帶花園手房進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋狀況。3.甲方可要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等文件。4.甲方可根據(jù)實(shí)際情況，與乙方協(xié)商價(jià)格，并簽訂本合同。5.甲方可按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)如實(shí)提供帶花園手房的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋狀況真實(shí)可靠。3.乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等文件，以證明房屋所有權(quán)。4.乙方應(yīng)按照合同約定出售帶花園手房，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方應(yīng)按照合同約定收取購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為帶花園手房所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，在履行期限內(nèi)完成帶花園手房的交易。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。3.一方違約時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。2.合同解除后，因違約而產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：本合同中帶花園手房的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分批次支付購(gòu)房款。2.預(yù)付款：甲方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元作為預(yù)付款。3.尾款支付：甲方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。2.尾款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證，以證明付款事實(shí)。2.乙方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或銀行進(jìn)賬單等憑證，作為收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供帶花園手房的，應(yīng)向甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付_______%的違約金。2.乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按照本合同約定的比例計(jì)算，甲方或乙方違約后，應(yīng)按照約定支付違約金。2.違約金支付方式：甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息均屬保密信息。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。9.2保密期限1.本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為購(gòu)房人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方作為出售方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)帶花園手房的所有權(quán)，直至甲方支付全部購(gòu)房款并完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)帶花園手房的設(shè)計(jì)、使用、維護(hù)等權(quán)利，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方就2025年度帶花園手房交易事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，應(yīng)由雙方另行協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。3.房屋測(cè)繪報(bào)告。4.房屋維修基金繳納憑證。5.乙方提供的房屋使用說(shuō)明書(shū)、設(shè)施清單等。6.雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。7.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.不可抗力事件的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付購(gòu)房款的，視為違約。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供帶花園手房的，視為違約。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約事實(shí)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依法繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，待糾紛解決后再繼續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與乙方提供的資料不符。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已支付的購(gòu)房款并支付違約金。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如延期履行或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供帶花園手房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。第三方負(fù)責(zé)確保帶花園手房的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。第三方有權(quán)參與房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房屋過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)獲得合同約定的購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變帶花園手房的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供帶花園手房的詳細(xì)信息。甲方可要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。甲方可要求乙方按照合同約定交付帶花園手房。2.甲方的利益條款：甲方可獲得帶花園手房的所有權(quán)。甲方可獲得合同約定的購(gòu)房款。甲方可要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供帶花園手房的，應(yīng)向甲方退還已支付的購(gòu)房款并支付_______%的違約金。乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得要求甲方支付與合同無(wú)關(guān)的費(fèi)用。全文完。2025年度帶花園手房交易合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同期限第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.6房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.7房地產(chǎn)附屬權(quán)益第三章花園情況3.1花園面積3.2花園使用權(quán)3.3花園維護(hù)責(zé)任3.4花園附屬設(shè)施3.5花園使用限制3.6花園權(quán)屬變更手續(xù)第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款條件4.6付款違約責(zé)任4.7交易稅費(fèi)第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收不合格處理5.6驗(yàn)收合格確認(rèn)5.7交付違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.2過(guò)戶(hù)所需材料6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)期限6.5過(guò)戶(hù)違約責(zé)任6.6過(guò)戶(hù)后的權(quán)益第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同7.5違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決時(shí)效第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同解除或終止后的處理第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3爭(zhēng)議處理11.4合同變更11.5合同份數(shù)11.6合同生效第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署方式12.5簽署效力第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度帶花園手房交易合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出賣(mài)方（甲方）：____________________1.4.2買(mǎi)受方（乙方）：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.6合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.7合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________2.6房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，乙方予以配合。2.7房地產(chǎn)附屬權(quán)益：____________________第三章花園情況3.1花園面積：____________________3.2花園使用權(quán)：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，享有花園的使用權(quán)。3.3花園維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)花園的日常維護(hù)。3.4花園附屬設(shè)施：____________________3.5花園使用限制：____________________3.6花園權(quán)屬變更手續(xù)：____________________第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：分期付款，具體付款計(jì)劃如下：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2其余款項(xiàng)：按照付款計(jì)劃表分期支付。4.3付款時(shí)間：按照付款計(jì)劃表執(zhí)行。4.4付款地點(diǎn)：____________________4.5付款條件：乙方按照約定的付款時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。4.6付款違約責(zé)任：乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3房屋交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定。5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.5驗(yàn)收不合格處理：____________________5.6驗(yàn)收合格確認(rèn)：乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。5.7交付違約責(zé)任：甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：甲方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。6.2過(guò)戶(hù)所需材料：____________________6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________6.4過(guò)戶(hù)期限：____________________6.5過(guò)戶(hù)違約責(zé)任：____________________6.6過(guò)戶(hù)后的權(quán)益：乙方取得房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。7.4違約解除合同：違約方嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同。7.5違約爭(zhēng)議解決：____________________第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.5爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____年內(nèi)提出。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：____________________9.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。9.5合同解除或終止后的處理：____________________第十章合同附件10.1合同附件清單：____________________10.2合同附件內(nèi)容：____________________10.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式：以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.3爭(zhēng)議處理：按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同變更：任何變更均需雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。11.5合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.6合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽署12.1簽署主體：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________12.2簽署日期：____年____月____日12.3簽署地點(diǎn)：____________________12.4簽署方式：手寫(xiě)簽字或蓋章。12.5簽署效力：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三章合同附件13.1合同附件清單：____________________13.2合同附件內(nèi)容：____________________13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1合同附件清單：____________________14.2合同附件內(nèi)容：____________________14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.花園使用協(xié)議3.付款計(jì)劃表4.驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋及花園的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、花園布局等，確保乙方在簽訂合同前充分了解房屋及花園的情況。1.2甲方保證房屋及花園的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙，如因甲方提供的房屋及花園權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及花園的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋及花園的產(chǎn)權(quán)。1.4甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，確保房屋及花園符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境整潔等。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋及花園質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等。1.6甲方應(yīng)保證房屋及花園的附屬設(shè)施完好，如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及花園的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、花園布局等，甲方應(yīng)在乙方提出要求后____個(gè)工作日內(nèi)提供。2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋及花園進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋交付日前，對(duì)房屋及花園進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及花園符合交付條件。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋及花園的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.5乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，對(duì)房屋及花園進(jìn)行必要的檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.6乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及花園的附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保附屬設(shè)施的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1合同中應(yīng)明確中介方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息，并說(shuō)明中介方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。3.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方當(dāng)事人提供房屋及花園的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、花園布局等。3.4中介方應(yīng)協(xié)助雙方當(dāng)事人辦理房屋及花園的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.5中介方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保雙方當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.6中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，并在必要時(shí)提供法律咨詢(xún)。3.7中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.8中介方應(yīng)保證其收取的中介服務(wù)費(fèi)用合理、透明，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付。3.9中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.花園使用協(xié)議3.付款計(jì)劃表4.驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或花園。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前完成房屋或花園的交付，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付。3.違約行為：甲方提供的房屋或花園不符合合同約定。認(rèn)定：房屋或花園存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格，甲方未在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：中介方未按約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：中介方未在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋及花園權(quán)屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.中介服務(wù)：指中介方在交易過(guò)程中提供的服務(wù)，如信息提供、合同起草、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋或花園存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：雙方當(dāng)事人可向中介方提出投訴，中介方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)并采取措施改進(jìn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間或個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的房屋及花園交易。2.適用于帶花園的手房交易。3.適用于需要第三方中介參與的服務(wù)。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的交易。全文完。2025年度帶花園手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.花園情況3.1花園面積3.2花園布局3.3花園設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.房屋相關(guān)費(fèi)用7.1房屋稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3水電費(fèi)8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2使用年限8.3使用規(guī)則9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱(chēng)：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.4甲方身份證號(hào)碼：_______1.2乙方信息1.2.1乙方全稱(chēng)：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.4乙方身份證號(hào)碼：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋所在小區(qū)：_______2.1.5房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.3.3建筑高度：_______層2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：_______2.4.2裝修程度：_______2.4.3裝修品牌及型號(hào)：_______3.花園情況3.1花園面積3.1.1花園總面積：_______平方米3.2花園布局3.2.1花園分區(qū)：_______3.2.2花園綠化類(lèi)型：_______3.3花園設(shè)施3.3.1設(shè)施清單：_______3.3.2設(shè)施品牌及型號(hào)：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______4.2.2按揭貸款：_______元，貸款年限：_______年4.2.3剩余款項(xiàng)：_______元，支付方式：_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2按揭貸款辦理時(shí)間：_______4.3.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施完好5.2.3房屋裝修質(zhì)量5.3驗(yàn)收程序5.3.1甲方提出驗(yàn)收要求5.3.2乙方配合驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.1.2房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.1甲方提供相關(guān)證明文件6.2.2乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3.1房屋交易稅費(fèi)6.3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用7.房屋相關(guān)費(fèi)用7.1房屋稅費(fèi)7.1.1契稅：_______元，由_______方承擔(dān)7.1.2土地增值稅：_______元，由_______方承擔(dān)7.1.3個(gè)人所得稅：_______元，由_______方承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)7.2.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月7.2.2物業(yè)費(fèi)支付方式：_______7.3水電費(fèi)7.3.1水費(fèi)：_______元/噸，由_______方承擔(dān)7.3.2電費(fèi)：_______元/度，由_______方承擔(dān)8.房屋使用限制8.1使用范圍8.1.1房屋僅用于居住用途8.1.2花園僅用于私人休閑使用8.2使用年限8.2.1房屋使用年限：_______年8.2.2花園使用年限：_______年8.3使用規(guī)則8.3.1房屋及花園不得用于任何非法活動(dòng)8.3.2不得擅自改變房屋及花園的結(jié)構(gòu)和布局8.3.3不得影響鄰居的正常生活9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金9.2.2違約金金額：_______元9.3違約金9.3.1違約金支付時(shí)間：_______9.3.2違約金支付方式：_______10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：_______10.2.2人民法院：_______10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商：_______10.3.2仲裁：_______10.3.3訴訟：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方交付房屋11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完畢11.2.2合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序11.3.1雙方協(xié)商終止11.3.2法律規(guī)定終止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：_______12.1.2不可抗力處理：_______12.2通知方式12.2.1通知方式：_______12.2.2通知送達(dá)時(shí)間：_______12.3合同附件12.3.1合同附件清單：_______13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1甲方代表：_______13.3.2乙方代表：_______14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3裝修合同14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可以引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供服務(wù)的合理范圍。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供交易信息、市場(chǎng)咨詢(xún)、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)；4.1.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.1.3提供法律咨詢(xún)、公證服務(wù)；4.1.4提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。5.2若合同中有特殊約定，按照約定執(zhí)行。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。7.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督，不應(yīng)影響第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)