2025年度城市綠廊拆遷安置房買賣及生態(tài)修復(fù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綠廊拆遷安置房買賣及生態(tài)修復(fù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷安置房出售方）：2.乙方（拆遷安置房購買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂旨在明確2025年度城市綠廊拆遷安置房買賣及生態(tài)修復(fù)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)拆遷安置房買賣及生態(tài)修復(fù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷安置房：指因城市綠廊建設(shè)需要，對拆遷戶進(jìn)行安置的房屋；（2）生態(tài)修復(fù)：指對拆遷安置房周邊生態(tài)環(huán)境進(jìn)行恢復(fù)、整治和提升的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷安置房買賣：指甲方將拆遷安置房出售給乙方，乙方購買并取得該房屋的所有權(quán)；（2）生態(tài)修復(fù)：指對拆遷安置房周邊生態(tài)環(huán)境進(jìn)行恢復(fù)、整治和提升的過程，包括綠化、水體整治、景觀設(shè)計(jì)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的拆遷安置房；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的生態(tài)修復(fù)期限內(nèi)完成生態(tài)修復(fù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的生態(tài)修復(fù)期限內(nèi)完成生態(tài)修復(fù)工作；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至拆遷安置房買賣及生態(tài)修復(fù)工作全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）拆遷安置房買賣：乙方按照合同約定向甲方支付購房款，甲方將拆遷安置房出售給乙方；（2）生態(tài)修復(fù)：甲方按照合同約定完成生態(tài)修復(fù)工作，乙方配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的購房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷安置房購買價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房價(jià)，具體金額以合同附件為準(zhǔn)；（2）生態(tài)修復(fù)費(fèi)用：包括但不限于綠化費(fèi)用、水體整治費(fèi)用、景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用等，具體金額以合同附件為準(zhǔn)；（3）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例分期支付購房款；（2）生態(tài)修復(fù)費(fèi)用支付：甲方在生態(tài)修復(fù)工程實(shí)施過程中，根據(jù)工程進(jìn)度，按比例向乙方開具發(fā)票，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付；（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的繳納期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行；（2）付款憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（3）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按日計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止；（2）賠償方式：違約方應(yīng)將違約金支付給守約方，守約方有權(quán)選擇現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收土地、房屋等；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方和乙方各自保留；（2）甲方保留對拆遷安置房及生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若發(fā)生任何爭議，甲方和乙方均有權(quán)自行選擇解決方式；（2）本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，甲方和乙方均有權(quán)采取合理的保密措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)拆遷安置房買賣及生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（2）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方和乙方應(yīng)通過會議、書面報(bào)告、電話等方式進(jìn)行溝通；（2）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的條款，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷安置房出售方）：乙方（拆遷安置房購買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋現(xiàn)狀描述付款計(jì)劃表生態(tài)修復(fù)工程預(yù)算2.生態(tài)修復(fù)工程相關(guān)附件綠化設(shè)計(jì)圖紙水體整治方案景觀設(shè)計(jì)方案生態(tài)修復(fù)工程進(jìn)度表3.稅費(fèi)繳納證明文件4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的拆遷安置房，認(rèn)定為違約。未按合同約定完成生態(tài)修復(fù)工作，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付生態(tài)修復(fù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：因城市綠廊建設(shè)需要，對拆遷戶進(jìn)行安置的房屋。2.生態(tài)修復(fù)：對拆遷安置房周邊生態(tài)環(huán)境進(jìn)行恢復(fù)、整治和提升的過程。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.保密條款：雙方約定對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：生態(tài)修復(fù)工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，共同分析原因，制定解決方案，確保工程按期完成。2.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保按期完成。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄露保密信息的行為追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：生態(tài)修復(fù)工程監(jiān)理公司2.第三方權(quán)利：對生態(tài)修復(fù)工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；對工程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，甲方和乙方應(yīng)予以配合；收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)；及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工程進(jìn)展情況；對監(jiān)理過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任：因監(jiān)理過失導(dǎo)致工程質(zhì)量和進(jìn)度出現(xiàn)問題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因監(jiān)理行為違反法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有拆遷安置房的優(yōu)先購買權(quán)；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件；在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證拆遷安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；甲方應(yīng)保證生態(tài)修復(fù)工程按期完成，達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未按合同約定完成生態(tài)修復(fù)工程，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自變更拆遷安置房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有拆遷安置房的所有權(quán)；在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)；在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，確保甲方利益；乙方應(yīng)配合甲方完成生態(tài)修復(fù)工程，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未按合同約定支付生態(tài)修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自變更拆遷安置房的用途。全文完。2025年度城市綠廊拆遷安置房買賣及生態(tài)修復(fù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂目的6.合同內(nèi)容概要二、拆遷安置房買賣1.拆遷安置房基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.買賣合同簽訂及生效5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.交付使用及驗(yàn)收7.違約責(zé)任及解決方式三、生態(tài)修復(fù)1.生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目概述2.修復(fù)目標(biāo)及范圍3.修復(fù)方案及措施4.修復(fù)工程進(jìn)度安排5.生態(tài)修復(fù)資金及來源6.生態(tài)修復(fù)工程驗(yàn)收7.生態(tài)修復(fù)效果評估8.生態(tài)修復(fù)工程維護(hù)四、合同履行1.合同履行期限2.履行地點(diǎn)及方式3.履行責(zé)任及義務(wù)4.履行監(jiān)督及檢查5.履行變更及解除6.履行爭議解決五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任及措施4.違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用及許可3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)及維權(quán)4.違約責(zé)任七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式4.違約責(zé)任八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后的處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力責(zé)任4.不可抗力爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、合同附件1.附件一：拆遷安置房買賣合同2.附件二：生態(tài)修復(fù)方案3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署印章十四、合同其他約定1.通知及送達(dá)方式2.合同修改及補(bǔ)充3.合同解釋4.合同附件5.合同爭議解決法律適用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綠廊拆遷安置房買賣及生態(tài)修復(fù)合同2.合同簽訂日期：2025年5月15日3.合同雙方當(dāng)事人：出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：居民4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處5.合同簽訂目的：明確雙方在拆遷安置房買賣及生態(tài)修復(fù)方面的權(quán)利和義務(wù)6.合同內(nèi)容概要：包括拆遷安置房買賣和生態(tài)修復(fù)兩大部分二、拆遷安置房買賣1.拆遷安置房基本情況：房屋位置：市區(qū)街道號房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅房屋面積：100平方米房屋用途：居住2.房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)：房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號土地使用權(quán)證號：土權(quán)證字第號3.房屋買賣價(jià)格及支付方式：買賣價(jià)格：人民幣100萬元整支付方式：首付50萬元，余款在房屋交付后60日內(nèi)支付完畢4.買賣合同簽訂及生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.交付使用及驗(yàn)收：出賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定條件，買受方在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收7.違約責(zé)任及解決方式：若出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，具體金額為每日按房屋買賣價(jià)格的萬分之五計(jì)算三、生態(tài)修復(fù)1.生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目概述：項(xiàng)目名稱：城市綠廊生態(tài)修復(fù)工程項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.修復(fù)目標(biāo)及范圍：修復(fù)目標(biāo)：恢復(fù)城市綠廊生態(tài)功能，提高綠化覆蓋率修復(fù)范圍：包括原拆遷區(qū)域及周邊環(huán)境3.修復(fù)方案及措施：修復(fù)方案：采用植樹造林、綠化景觀設(shè)計(jì)等綜合措施具體措施：詳見附件二《生態(tài)修復(fù)方案》4.修復(fù)工程進(jìn)度安排：修復(fù)工程自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成5.生態(tài)修復(fù)資金及來源：修復(fù)資金：人民幣50萬元整，由出賣方承擔(dān)資金來源：項(xiàng)目專項(xiàng)資金6.生態(tài)修復(fù)工程驗(yàn)收：修復(fù)工程完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收7.生態(tài)修復(fù)效果評估：修復(fù)效果每三年進(jìn)行一次評估，評估報(bào)告由雙方共同認(rèn)可的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具四、合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至2026年5月14日2.履行地點(diǎn)及方式：履行地點(diǎn)：市區(qū)街道履行方式：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行3.履行責(zé)任及義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.履行監(jiān)督及檢查：雙方有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.履行變更及解除：合同履行期間，如遇特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.履行爭議解決：爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁五、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他需要保密的信息2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年3.保密責(zé)任及措施：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)方案等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有2.知識產(chǎn)權(quán)使用及許可：雙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用知識產(chǎn)權(quán)非經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自許可第三方使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)及維權(quán)：雙方應(yīng)共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止4.違約責(zé)任：違反知識產(chǎn)權(quán)條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣涉及的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目涉及的稅費(fèi)由出賣方承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照合同約定承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式：房屋買賣稅費(fèi)：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理前支付生態(tài)修復(fù)費(fèi)用：在修復(fù)工程開始前支付4.違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，具體金額為每日按應(yīng)付金額的萬分之五計(jì)算八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)就解除事宜達(dá)成協(xié)議3.合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)將合同解除情況及時(shí)通知相關(guān)部門合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用九、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任3.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同部分履行的，應(yīng)按實(shí)際履行情況調(diào)整4.不可抗力爭議解決：因不可抗力引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)決定十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整、明確2.合同終止條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用十二、合同附件1.附件一：拆遷安置房買賣合同2.附件二：生態(tài)修復(fù)方案3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期：2025年5月15日2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處3.合同簽署人員：出賣方代表：（簽名）買受方代表：（簽名）4.合同簽署印章：出賣方：（蓋章）買受方：（蓋章）十四、合同其他約定1.通知及送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)2.合同修改及補(bǔ)充：合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂3.合同解釋：合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定4.合同附件：合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力________________（買受方代表簽名）________________（出賣方代表簽名）________________（買受方單位蓋章）________________（出賣方單位蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行總體安排和決策。內(nèi)容：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有對拆遷安置房買賣和生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、設(shè)計(jì)方案等。2.甲方責(zé)任免除條款說明：本條款旨在明確甲方在特定情況下不承擔(dān)責(zé)任的范圍。內(nèi)容：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或項(xiàng)目受損，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取必要措施減少損失。3.甲方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障甲方在項(xiàng)目資金使用上的優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在合同履行期間，甲方有權(quán)優(yōu)先使用項(xiàng)目資金，用于拆遷安置房購買和生態(tài)修復(fù)工程。4.甲方項(xiàng)目驗(yàn)收權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對項(xiàng)目完成情況的驗(yàn)收權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對拆遷安置房交付和生態(tài)修復(fù)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工作。5.甲方合同解除權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利。內(nèi)容：如乙方嚴(yán)重違約或項(xiàng)目不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行總體安排和決策。內(nèi)容：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有對拆遷安置房買賣和生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、設(shè)計(jì)方案等。2.乙方責(zé)任免除條款說明：本條款旨在明確乙方在特定情況下不承擔(dān)責(zé)任的范圍。內(nèi)容：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或項(xiàng)目受損，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取必要措施減少損失。3.乙方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障乙方在項(xiàng)目資金使用上的優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在合同履行期間，乙方有權(quán)優(yōu)先使用項(xiàng)目資金，用于拆遷安置房購買和生態(tài)修復(fù)工程。4.乙方項(xiàng)目驗(yàn)收權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對項(xiàng)目完成情況的驗(yàn)收權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)對拆遷安置房交付和生態(tài)修復(fù)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工作。5.乙方合同解除權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下解除合同的權(quán)利。內(nèi)容：如甲方嚴(yán)重違約或項(xiàng)目不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總金額的%，支付方式為合同簽訂后支付%，項(xiàng)目完成后支付%，余款在甲方驗(yàn)收合格后支付。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款保障中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目信息的保密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露項(xiàng)目信息，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)違約時(shí)的責(zé)任。內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)向雙方支付違約金，具體金額由合同約定。5.中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)條款說明：本條款賦予中介機(jī)構(gòu)在特定情況下解除合同的權(quán)利。內(nèi)容：如合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：拆遷安置房買賣合同2.附件二：生態(tài)修復(fù)方案3.附件三：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證明4.附件四：生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目相關(guān)許可證及批準(zhǔn)文件5.附件五：雙方簽署的保密協(xié)議6.附件六：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度安排表8.附件八：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.附件九：第三方評估報(bào)告10.附件十：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或未按合同約定完成生態(tài)修復(fù)工程。乙方未按時(shí)支付房款或未按合同約定履行生態(tài)修復(fù)資金支付義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息。雙方未按合同約定履行驗(yàn)收、評估等程序。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方簽署的書面文件。發(fā)生爭議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.法院：指國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決訴訟案件。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求甲方按合同約定支付違約金，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：要求乙方按合同約定支付違約金，并協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露項(xiàng)目信息。解決辦法：立即終止中介機(jī)構(gòu)服務(wù)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。4.問題：雙方對驗(yàn)收結(jié)果有爭議。解決辦法：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，或提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綠廊拆遷安置房項(xiàng)目。2.生態(tài)修復(fù)工程。3.房屋買賣交易。4.第三方中介服務(wù)。5.合同糾紛解決。全文完。2025年度城市綠廊拆遷安置房買賣及生態(tài)修復(fù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.合同標(biāo)的物2.1拆遷安置房基本情況2.2生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目基本情況3.拆遷安置房買賣3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2交付時(shí)間及方式3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目4.1修復(fù)范圍及內(nèi)容4.2修復(fù)期限4.3修復(fù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證5.1甲方質(zhì)量保證5.2乙方質(zhì)量保證6.付款方式6.1首付款6.2分期付款6.3付款時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同履行13.1合同履行期限13.2合同履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：城市綠廊建設(shè)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的物2.1拆遷安置房基本情況：房屋座落：省市區(qū)路號房屋面積：150平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.2生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目基本情況：修復(fù)范圍：省市區(qū)路號周邊綠地修復(fù)內(nèi)容：綠化種植、植被恢復(fù)、水土保持等修復(fù)期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成3.拆遷安置房買賣3.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,0000.00）3.2支付方式：首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）余款：房屋交付前支付人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,0000.00）3.3交付時(shí)間及方式：交付時(shí)間：合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)交付方式：乙方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付甲方4.生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目4.1修復(fù)范圍及內(nèi)容：綠化種植：種植喬木、灌木、草坪等，確保綠化覆蓋率不低于30%植被恢復(fù)：對受損植被進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)原生態(tài)水土保持：建設(shè)排水溝、蓄水設(shè)施，防止水土流失4.2修復(fù)期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成5.質(zhì)量保證5.1甲方質(zhì)量保證：甲方承諾所提供的拆遷安置房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善5.2乙方質(zhì)量保證：乙方承諾所承擔(dān)的生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定乙方保證修復(fù)效果達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式6.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）6.2分期付款：第一期：合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）第二期：房屋交付前支付人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,0000.00）6.3付款時(shí)間及方式：付款時(shí)間：按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%每日7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定完成生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為修復(fù)項(xiàng)目總價(jià)的1%每日乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%每日8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件：甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按合同約定完成生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和已完成的工作。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1合同附件清單：拆遷安置房買賣合同附件生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件11.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.合同履行13.1合同履行期限：本合同自生效之日起至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。13.2合同履行地點(diǎn)：拆遷安置房交付地點(diǎn)及生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督評估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方可提供拆遷安置房買賣過程中的評估、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。第三方可提供生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工監(jiān)督等服務(wù)。第三方可提供合同履行過程中的爭議調(diào)解、質(zhì)量檢測等服務(wù)。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。責(zé)任限額不包括因不可抗力或雙方共同原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方義務(wù)按照合同