二零二五年度房屋買賣合同履約保證保險服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同履約保證保險服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2目的本合同目的在于：（1）規(guī)范房屋買賣流程，確保交易安全、高效；（2）明確雙方權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險；（3）通過履約保證保險服務(wù)，提高交易信任度。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）履約保證保險：指保險公司根據(jù)本合同約定，對乙方在房屋買賣過程中因甲方違約而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方違約：指甲方未按照本合同約定履行房屋買賣合同中的義務(wù)。（2）乙方違約：指乙方未按照本合同約定履行房屋買賣合同中的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定將標(biāo)的房屋交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋權(quán)利清晰、無任何權(quán)屬糾紛；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)購買履約保證保險。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣合同約定的交房日期止。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋買賣合同約定的交房日期屆滿，雙方完成房屋過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還履約保證保險費(fèi)用等；（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）履約保證保險費(fèi)：乙方需按照保險公司規(guī)定支付履約保證保險費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以保險公司出具的單證為準(zhǔn)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)按中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。（3）其他費(fèi)用：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、評估費(fèi)等，按國家相關(guān)政策規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）履約保證保險費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付履約保證保險費(fèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)時，中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額及雙方約定方式支付。7.3支付時間（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時間及雙方約定時間支付。7.4支付章件（1）履約保證保險費(fèi)：乙方支付履約保證保險費(fèi)時，應(yīng)提供保險公司出具的保險單據(jù)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)提供中介機(jī)構(gòu)出具的收費(fèi)憑證。（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)費(fèi)用憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方在房屋買賣過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）乙方在房屋買賣過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按上述規(guī)定計(jì)算，以現(xiàn)金支付方式支付。（2）損失賠償：損失賠償按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，以現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密；（3）本合同簽訂前、簽訂后雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密；（2）合同簽訂前、簽訂后雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均保留要求賠償?shù)臋?quán)利。（2）如一方違反合同約定，另一方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣事宜。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，與雙方其他合同、協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.履約保證保險合同2.房屋買賣合同3.中介服務(wù)合同（如有）4.付款憑證5.房屋權(quán)屬證明6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付標(biāo)的房屋：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.履約保證保險：指保險公司根據(jù)合同約定，對買方在房屋買賣過程中因賣方違約而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指合同約定的一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，確保房屋無權(quán)屬糾紛。2.問題：付款方式不明確解決辦法：在合同中明確約定付款方式、時間及金額，避免爭議。3.問題：履約保證保險理賠困難4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：按合同約定，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。6.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧解決辦法：按合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：保險公司：作為履約保證保險的提供方，負(fù)責(zé)在甲方違約時向乙方提供賠償。2.第三方責(zé)任：保險公司應(yīng)按照合同約定，在甲方違約時，向乙方支付賠償金。保險公司應(yīng)確保保險金的支付符合合同規(guī)定，并在規(guī)定時間內(nèi)完成賠付。3.第三方權(quán)利：保險公司有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)違約情況。保險公司有權(quán)對甲方進(jìn)行風(fēng)險評估，以決定是否提供履約保證保險。4.第三方義務(wù)：保險公司應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付賠償金。保險公司應(yīng)保持保險合同的獨(dú)立性，不得因甲方違約而影響其與其他客戶的保險合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求保險公司按照合同約定，在甲方違約時提供賠償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法權(quán)屬證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，完成必要的裝修和維修工作。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。乙方不得以任何理由拒絕支付購房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修改造。全文完。二零二五年度房屋買賣合同履約保證保險服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期4.協(xié)議雙方5.協(xié)議定義二、保險標(biāo)的1.房屋基本信息2.保險金額3.保險責(zé)任4.除外責(zé)任三、保險責(zé)任范圍1.買賣合同履約責(zé)任2.產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任3.財產(chǎn)損失責(zé)任4.其他責(zé)任四、保險費(fèi)及支付方式1.保險費(fèi)金額2.保險費(fèi)支付時間3.保險費(fèi)支付方式4.保險費(fèi)調(diào)整五、保險期間1.保險期間起止時間2.保險期間延長3.保險期間終止六、保險合同的生效與解除1.保險合同生效條件2.保險合同解除條件3.保險合同解除程序七、保險理賠1.理賠申請2.理賠資料3.理賠流程4.理賠期限5.理賠金額八、保險合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、違約責(zé)任1.保險人違約責(zé)任2.投保人違約責(zé)任3.保險合同解除后的責(zé)任十、合同變更與終止1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序十一、其他約定1.通知義務(wù)2.保密義務(wù)3.協(xié)議附件十二、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.保險條款3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、協(xié)議生效1.生效日期2.生效條件合同編號20251001_一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房屋買賣合同履約保證保險服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議目的：為保障房屋買賣合同的順利履行，確保買賣雙方的權(quán)益，特訂立本協(xié)議。3.協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日。4.協(xié)議雙方：保險人：[保險公司名稱]投保人：[購房人姓名或公司名稱]5.協(xié)議定義：本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語，按照保險條款的解釋為準(zhǔn)。二、保險標(biāo)的1.房屋基本信息：房屋地址：[具體地址]房屋性質(zhì)：[商品房、二手房等]房屋面積：[具體面積]2.保險金額：[保險金額]3.保險責(zé)任：買賣合同履約責(zé)任：因投保人違反房屋買賣合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任。產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：因投保人未履行過戶義務(wù)或因過戶過程中出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任。財產(chǎn)損失責(zé)任：因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施遭受損失的，保險公司按照保險金額進(jìn)行賠償。其他責(zé)任：根據(jù)保險條款約定，保險公司承擔(dān)的其他責(zé)任。4.除外責(zé)任：投保人故意造成的損失。因戰(zhàn)爭、軍事行動、暴亂等原因造成的損失。因保險標(biāo)的已達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限或因自然磨損、內(nèi)在缺陷、物質(zhì)本身變化等原因造成的損失。三、保險責(zé)任范圍1.買賣合同履約責(zé)任：投保人未能按合同約定支付購房款。投保人未能按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：因投保人未履行過戶義務(wù)或因過戶過程中出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.財產(chǎn)損失責(zé)任：因火災(zāi)、雷擊、爆炸、洪水、地震等自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損失。4.其他責(zé)任：根據(jù)保險條款約定，保險公司承擔(dān)的其他責(zé)任。四、保險費(fèi)及支付方式1.保險費(fèi)金額：[保險費(fèi)金額]2.保險費(fèi)支付時間：首次支付：[具體日期]后續(xù)支付：[具體日期]3.保險費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付4.保險費(fèi)調(diào)整：根據(jù)保險條款約定，保險費(fèi)可進(jìn)行調(diào)整。五、保險期間1.保險期間起止時間：2025年1月1日至2025年12月31日。2.保險期間延長：延長程序及費(fèi)用按照保險條款約定執(zhí)行。3.保險期間終止：保險期間屆滿后，保險合同自動終止。投保人可提前終止保險合同，但需按照保險條款約定支付相應(yīng)費(fèi)用。六、保險合同的生效與解除1.保險合同生效條件：保險費(fèi)已支付。保險合同已簽署。2.保險合同解除條件：投保人單方面解除合同。保險人單方面解除合同。3.保險合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。按照保險條款約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、保險理賠1.理賠申請：投保人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)保險事故后及時向保險公司報案。投保人應(yīng)在理賠申請中提供相關(guān)證明材料。2.理賠資料：房屋買賣合同理賠申請書事故證明材料其他相關(guān)證明材料3.理賠流程：投保人提交理賠申請及資料。保險公司審核理賠資料。保險公司進(jìn)行現(xiàn)場勘查。保險公司確定理賠金額。保險公司支付理賠款項(xiàng)。4.理賠期限：保險公司應(yīng)在收到理賠申請及資料后[具體天數(shù)]內(nèi)完成理賠。5.理賠金額：根據(jù)保險條款及事故損失情況，保險公司確定理賠金額。八、保險合同爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)申請人的要求進(jìn)行調(diào)解或仲裁。九、違約責(zé)任1.保險人違約責(zé)任：保險人未按約定履行賠償責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。保險人未按約定支付保險金的，應(yīng)支付滯納金。2.投保人違約責(zé)任：投保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任。投保人未按約定支付保險費(fèi)的，保險合同自逾期之日起失效。3.保險合同解除后的責(zé)任：保險合同解除后，保險人已收取的保險費(fèi)不予退還。保險合同解除后，投保人應(yīng)立即退還保險標(biāo)的。十、合同變更與終止1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更程序：雙方簽署合同變更協(xié)議。變更后的協(xié)議具有同等法律效力。3.合同終止條件：保險期間屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)保險合同約定的終止情形。4.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議。按照保險條款約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他約定1.通知義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定及時通知對方有關(guān)事項(xiàng)。2.保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.保險條款3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：[具體日期]2.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.簽署人：保險人代表簽名：投保人代表簽名：十四、協(xié)議生效1.生效日期：自雙方簽署之日起生效。2.生效條件：雙方簽署并簽字。保險費(fèi)已支付。保險人代表簽名：________________________投保人代表簽名：________________________日期：________________________附件：1.房屋買賣合同2.保險條款3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的合同履行責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋買賣合同中約定的所有條款得到履行，包括但不限于支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付購房款。2.甲方履約保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向保險公司支付履約保證金。履約保證金的金額為[具體金額]，用于保障乙方的權(quán)益。3.甲方違約責(zé)任：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.甲方信息披露義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、用途、權(quán)屬等。甲方保證所提供信息的真實(shí)性，若因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的合同履行責(zé)任：乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付購房款。乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向保險公司支付履約保證金。履約保證金的金額為[具體金額]，用于保障甲方的權(quán)益。3.乙方違約責(zé)任：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.乙方信息披露義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供自身真實(shí)、完整的信息，包括但不限于支付能力、信用狀況等。乙方保證所提供信息的真實(shí)性，若因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋買賣合同的合法、合規(guī)性，并協(xié)助雙方完成合同履行。中介機(jī)構(gòu)對房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.中介機(jī)構(gòu)傭金：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方收取傭金。傭金金額為[具體金額]，支付方式為[具體方式]。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于退還傭金、賠償損失等。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制：中介機(jī)構(gòu)對房屋買賣合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，僅承擔(dān)[具體比例]的責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)變更條款：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后，方可進(jìn)行變更。7.中介機(jī)構(gòu)爭議解決：若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.保險條款3.履約保證金支付憑證4.保險費(fèi)支付憑證5.爭議解決協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.買賣雙方身份證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定支付購房款。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：保險公司在接到違約報告后，將進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。根據(jù)調(diào)查結(jié)果和合同條款，確定是否存在違約行為。若存在違約行為，保險公司將根據(jù)合同條款進(jìn)行相應(yīng)的處理。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為確保合同履行，一方在合同簽訂時支付給另一方的一定金額的保證金。2.保險條款：保險合同中規(guī)定的保險責(zé)任、保險費(fèi)率、保險期間、保險責(zé)任免除等內(nèi)容。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行產(chǎn)生的糾紛解決方式。4.中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或甲方提供擔(dān)保。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決，如訴訟或仲裁。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同履行過程中，確保雙方權(quán)益。2.保障房屋交易安全，降低交易風(fēng)險。3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。4.適用范圍：個人或企業(yè)之間的房屋買賣交易。全文完。二零二五年度房屋買賣合同履約保證保險服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出保險人2.2被保險人2.3投保人2.4受益人3.保險標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2保險標(biāo)的描述4.保險責(zé)任4.1保險責(zé)任范圍4.2除外責(zé)任5.保險金額與保險費(fèi)5.1保險金額5.2保險費(fèi)5.3保險費(fèi)支付方式6.保險期間與保險期限6.1保險期間6.2保險期限7.保險合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.保險金的賠償8.1賠償條件8.2賠償程序8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保險合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“保險人”指為本合同提供保險服務(wù)的保險公司。1.1.2“被保險人”指購買房屋并作為本合同受益人的個人或單位。1.1.3“投保人”指購買保險并承擔(dān)相應(yīng)保險費(fèi)的個人或單位。1.1.4“受益人”指在保險事故發(fā)生后，有權(quán)按照本合同約定取得保險賠償?shù)膫€人或單位。1.1.5“保險標(biāo)的”指被保險人購買的房屋。1.1.6“保險責(zé)任”指保險人在保險期間內(nèi)對保險事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍。1.1.7“保險金額”指保險人承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額。1.1.8“保險費(fèi)”指投保人根據(jù)保險合同約定支付的費(fèi)用。1.1.9“保險期間”指本合同約定的保險責(zé)任開始至終止的時間段。1.1.10“保險期限”指保險合同生效后至保險責(zé)任終止的時間段。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，如有爭議，以雙方簽字或蓋章的書面文件為準(zhǔn)。1.2.2保險人有權(quán)對本合同內(nèi)容進(jìn)行解釋，但解釋不得與法律、法規(guī)相抵觸。2.合同雙方2.1出保險人2.1.1保險公司名稱：____________________2.1.2保險公司地址：____________________2.1.3保險公司法定代表人：____________________2.2被保險人2.2.1被保險人名稱：____________________2.2.2被保險人地址：____________________2.2.3被保險人法定代表人：____________________2.3投保人2.3.1投保人名稱：____________________2.3.2投保人地址：____________________2.3.3投保人法定代表人：____________________2.4受益人2.4.1受益人名稱：____________________2.4.2受益人地址：____________________3.保險標(biāo)的3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.2保險標(biāo)的描述3.2.1保險標(biāo)的為被保險人購買的房屋，具體描述如下：3.2.2房屋建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.保險責(zé)任4.1保險責(zé)任范圍4.1.1保險人承擔(dān)因被保險人未履行房屋買賣合同約定的責(zé)任而導(dǎo)致的損失。（1）被保險人未按照合同約定支付購房款；（2）被保險人未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）被保險人因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除；4.2除外責(zé)任（1）因被保險人故意或者重大過失導(dǎo)致保險事故發(fā)生；（2）因戰(zhàn)爭、暴亂、地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致保險事故發(fā)生；（3）因被保險人違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致保險事故發(fā)生。5.保險金額與保險費(fèi)5.1保險金額5.1.1保險金額為人民幣____________________元。5.2保險費(fèi)5.2.1保險費(fèi)為人民幣____________________元。5.3保險費(fèi)支付方式5.3.1投保人應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)一次性支付全部保險費(fèi)。6.保險期間與保險期限6.1保險期間6.1.1保險期間為自本合同生效之日起至____年____月____日止。6.2保險期限6.2.1保險期限為自本合同生效之日起至保險責(zé)任終止之日止。7.保險合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿或保險責(zé)任終止時，本合同自動終止。8.保險金的賠償8.1賠償條件8.1.1在保險期間內(nèi)，如發(fā)生本合同約定的保險事故，且被保險人已履行合同約定的通知義務(wù)，保險人應(yīng)按照下列條件承擔(dān)賠償責(zé)任：8.1.2被保險人須提供完整的理賠資料，包括但不限于保險合同、保險單、事故證明、損失清單、相關(guān)費(fèi)用憑證等。8.2賠償程序8.2.1被保險人應(yīng)在保險事故發(fā)生后立即通知保險人，并采取必要的措施防止損失的擴(kuò)大。8.2.2保險人收到被保險人的通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對賠償請求進(jìn)行審核。8.2.3保險人審核完畢后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向被保險人支付賠償金。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1保險人按照保險金額與實(shí)際損失的差額，扣除免賠額后支付賠償金。8.3.2若實(shí)際損失低于保險金額，保險人按實(shí)際損失賠償；若實(shí)際損失高于保險金額，保險人按保險金額賠償。9.保險合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1.1合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正；9.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投保人未按時繳納保險費(fèi)的；10.1.2被保險人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致保險事故發(fā)生的；10.1.3保險人未按約定履行賠償責(zé)任的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1保險人送達(dá)地址：____________________12.2.2被保險人送達(dá)地址：____________________13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件同第九條“合同解除”規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或保險責(zé)任終止時，本合同自動終止。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1.1房屋買賣合同；14.2.1.2保險單；14.2.1.3保險條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議2.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和賠償范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方責(zé)任4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3保險人責(zé)任4.3.1保險人在本合同約定的保險責(zé)任范圍內(nèi)，對因保險事故導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款5.1額外條款5.1.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；5.1.1.2第三方費(fèi)用及支付方式；5.1.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)及賠償范圍；5.1.1.4第三方介入的爭議解決機(jī)制。5.2額外條款說明5.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。5.2.2第三方費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中約定，并納入本合同費(fèi)用總額。5.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)及賠償范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并與本合同保險責(zé)任范圍相協(xié)調(diào)。5.2.4第三方介入的爭議解決機(jī)制