2025年安置房租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安置房租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權代表1.5證件號碼1.6聯(lián)系人1.7通訊地址1.8聯(lián)系電話1.9電子郵箱第二章糾紛背景2.1糾紛產(chǎn)生的原因2.2糾紛涉及的安置房基本情況2.3糾紛雙方的訴求2.4糾紛調(diào)解的必要性第三章調(diào)解原則3.1公平、公正原則3.2誠實信用原則3.3合法性原則3.4民事調(diào)解原則3.5靈活處理原則3.6調(diào)解保密原則第四章調(diào)解內(nèi)容4.1租賃關系確認4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4用房用途4.5用房條件及維修責任4.6租賃保證金4.7房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.8違約責任4.9爭議解決方式4.10其他約定事項第五章調(diào)解協(xié)議書生效條件5.1協(xié)議書簽署5.2協(xié)議書送達5.3協(xié)議書備案5.4協(xié)議書履行5.5協(xié)議書解除5.6協(xié)議書終止5.7協(xié)議書爭議解決第六章協(xié)議履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行責任6.4履行變更6.5履行監(jiān)督6.6履行終止6.7履行爭議解決第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償7.4違約責任解除7.5違約責任爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限8.6爭議解決保密第九章附則9.1協(xié)議書的解釋9.2協(xié)議書的修改9.3協(xié)議書的補充9.4協(xié)議書的附件9.5協(xié)議書的生效9.6協(xié)議書的終止9.7協(xié)議書的爭議解決第十章協(xié)議書簽署日期第十一章協(xié)議書簽署地點第十二章協(xié)議書份數(shù)第十三章協(xié)議書附件第十四章其他約定事項合同編號2025安置房租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：_______乙方法定代表人或授權代表：_______1.5證件號碼甲方證件號碼：_______乙方證件號碼：_______1.6聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系人：_______1.7通訊地址甲方通訊地址：_______乙方通訊地址：_______1.8聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.9電子郵箱甲方電子郵箱：_______乙方電子郵箱：_______第二章糾紛背景2.1糾紛產(chǎn)生的原因_______2.2糾紛涉及的安置房基本情況_______2.3糾紛雙方的訴求_______2.4糾紛調(diào)解的必要性_______第三章調(diào)解原則3.1公平、公正原則_______3.2誠實信用原則_______3.3合法性原則_______3.4民事調(diào)解原則_______3.5靈活處理原則_______3.6調(diào)解保密原則_______第四章調(diào)解內(nèi)容4.1租賃關系確認_______4.2租賃期限_______4.3租金及支付方式_______4.4用房用途_______4.5用房條件及維修責任_______4.6租賃保證金_______4.7房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租_______4.8違約責任_______4.9爭議解決方式_______4.10其他約定事項_______第五章調(diào)解協(xié)議書生效條件5.1協(xié)議書簽署_______5.2協(xié)議書送達_______5.3協(xié)議書備案_______5.4協(xié)議書履行_______5.5協(xié)議書解除_______5.6協(xié)議書終止_______5.7協(xié)議書爭議解決_______第六章調(diào)解協(xié)議書履行6.1履行期限_______6.2履行方式_______6.3履行責任_______6.4履行變更_______6.5履行監(jiān)督_______6.6履行終止_______6.7履行爭議解決_______第七章違約責任7.1違約情形_______7.2違約責任承擔_______7.3違約責任賠償_______7.4違約責任解除_______7.5違約責任爭議解決_______第八章附則9.1協(xié)議書的解釋本協(xié)議書內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。9.2協(xié)議書的修改本協(xié)議書的修改需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。9.3協(xié)議書的補充本協(xié)議書如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。9.4協(xié)議書的附件本協(xié)議書的附件與本協(xié)議書具有同等法律效力。9.5協(xié)議書的生效本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。9.6協(xié)議書的終止9.7協(xié)議書的爭議解決雙方對本協(xié)議書產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章協(xié)議書簽署日期_______年_______月_______日第十章協(xié)議書簽署地點_______第十一章協(xié)議書份數(shù)本協(xié)議書一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二章協(xié)議書附件_______第十三章其他約定事項_______第十四章合同方簽字甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：______________年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：說明：此條款旨在保障甲方權益，避免乙方因經(jīng)濟問題導致租金拖欠或違約。1.2甲方對租賃房屋的維修和保養(yǎng)責任，應在協(xié)議中明確約定，包括維修周期、維修費用承擔等。說明：此條款確保甲方在租賃期間對房屋的維護責任明確，避免因維修問題引發(fā)糾紛。1.3甲方應保證租賃房屋符合國家相關安全標準，并承擔因房屋安全隱患造成的損失。說明：此條款保障租戶的人身安全，避免因房屋問題導致意外事故。1.4甲方應提供租賃房屋的權屬證明，確保乙方在租賃期間合法使用房屋。說明：此條款保障乙方的合法權益，避免因房屋權屬問題引發(fā)糾紛。1.5甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，如需改動，應提前與乙方協(xié)商，并取得乙方書面同意。說明：此條款保護房屋結構完整，避免因甲方擅自改動導致房屋損壞或安全隱患。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權對租賃房屋進行合理裝修，但需在協(xié)議中明確約定裝修范圍、費用承擔及恢復原狀的責任。說明：此條款保障乙方對房屋的合理使用權利，同時明確裝修責任，避免后期糾紛。2.2乙方在租賃期間對房屋的合理使用，包括但不限于家具擺放、裝修等，不得影響房屋的結構和使用功能。說明：此條款確保乙方在租賃期間合理使用房屋，避免因不當使用導致房屋損壞。2.3乙方在租賃期間，如需進行房屋維修，應提前通知甲方，并協(xié)商確定維修方案及費用承擔。說明：此條款明確乙方在租賃期間的維修責任，避免因維修問題引發(fā)糾紛。2.4乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，應將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，如需恢復原狀，應承擔相應費用。說明：此條款保障甲方權益，確保乙方在租賃期滿或解除協(xié)議時，將房屋恢復至原狀。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構應具備合法資質(zhì)，并在協(xié)議中明確其服務內(nèi)容、收費標準及違約責任。說明：此條款確保中介機構的服務合法合規(guī)，保障雙方權益。3.2中介機構在協(xié)議簽訂過程中，應如實告知雙方相關信息，不得隱瞞或誤導。說明：此條款保障雙方在簽訂協(xié)議過程中的知情權，避免因信息不對稱引發(fā)糾紛。3.3中介機構在協(xié)議履行過程中，應履行監(jiān)督職責，確保協(xié)議內(nèi)容的履行。說明：此條款確保中介機構在協(xié)議履行過程中的監(jiān)督作用，維護雙方權益。3.4中介機構在協(xié)議解除或終止后，應將雙方履行的協(xié)議內(nèi)容、費用結算等資料完整歸檔。說明：此條款確保中介機構在協(xié)議解除或終止后，雙方資料完整，便于后續(xù)查詢和維權。3.5中介機構在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，應積極協(xié)調(diào)雙方解決，并協(xié)助雙方進行訴訟或仲裁。說明：此條款確保中介機構在協(xié)議履行過程中的糾紛解決作用，維護雙方合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.協(xié)議雙方的身份證明文件2.租賃房屋的權屬證明文件3.房屋的裝修圖紙及施工合同4.乙方信用記錄和收入證明5.中介機構的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明6.協(xié)議履行過程中的相關文件和記錄7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應在每月的指定日期前支付租金，如超過約定的支付期限未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時進行房屋維修認定：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應在收到乙方維修通知后的指定時間內(nèi)進行維修，如未按時維修，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構認定：根據(jù)協(xié)議約定，乙方不得擅自改變房屋結構，如擅自改動，視為違約。4.違約行為：甲方未提供符合安全標準的租賃房屋認定：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應保證租賃房屋符合國家相關安全標準，如不符合，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指協(xié)議雙方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.糾紛：指雙方之間因合同履行發(fā)生的爭議。3.調(diào)解：指在第三方或雙方自愿的基礎上，通過協(xié)商解決爭議的過程。4.違約：指一方或雙方違反合同約定的行為。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付租金解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出支付通知，如乙方仍不支付，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時進行房屋維修解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出維修通知，如甲方未按時維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔費用。3.問題：房屋出現(xiàn)安全隱患解決辦法：雙方應立即采取措施排除隱患，如無法自行解決，可尋求專業(yè)機構協(xié)助。五、所有應用場景：1.適用于安置房租賃糾紛的調(diào)解。2.適用于雙方因租賃事宜產(chǎn)生的爭議解決。3.適用于有第三方中介參與租賃交易的合同履行。4.適用于租賃合同中涉及的安全、維修、費用支付等方面的約定執(zhí)行。全文完。2025年安置房租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書2本合同目錄一覽1.當事人基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋使用及維修責任5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責任5.3維修費用承擔6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃協(xié)議書14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.當事人基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990040765221.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋配套設施：衛(wèi)生間、廚房、陽臺、熱水器、空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租賃期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶5.房屋使用及維修責任5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動5.2房屋維修責任：房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維修由出租人負責；房屋內(nèi)部設施的維修由承租人負責5.3維修費用承擔：房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維修費用由出租人承擔；房屋內(nèi)部設施的維修費用由承租人承擔6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租房屋6.2轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣10000元整7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無拖欠租金等情況7.3保證金退還程序：租賃期滿后，承租人應將房屋交還出租人，并提交相關憑證，出租人應在收到憑證后15日內(nèi)退還保證金8.違約責任8.1出租人違約責任8.1.1未按約定提供房屋的，應承擔違約責任，并賠償承租人因此遭受的損失。8.1.2房屋不符合租賃合同約定的，出租人應負責修復或退還租金。8.2承租人違約責任8.2.1未按約定支付租金的，應向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。8.2.2擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀并承擔賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出租人因房屋拆遷等原因無法繼續(xù)履行合同的，應提前一個月通知承租人，合同自通知之日起解除。10.1.2承租人因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住，經(jīng)維修仍不能正常使用的，承租人有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應提前30日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃協(xié)議書14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2025年5月20日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應書面通知第三方介入的具體事項和請求。15.3.2第三方應在收到通知后15日內(nèi)回應，并告知是否接受介入請求。15.4第三方介入的權利和義務15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定和介入目的，收集相關信息，進行調(diào)查。15.4.2第三方應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，提供必要的文件和資料，配合第三方開展工作。16.1.2甲方應承擔第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，接受第三方的調(diào)查和建議，并積極配合。16.2.2乙方應承擔第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為人民幣10萬元整。17.2責任免除17.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因信息不對稱或信息錯誤導致的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關系。18.1.2甲方與第三方的任何協(xié)議或合同，不影響本合同的效力。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關系。18.2.2乙方與第三方的任何協(xié)議或合同，不影響本合同的效力。18.3第三方與雙方的關系18.3.1第三方作為中立方，僅協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務關系。19.爭議解決19.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.附加條款20.1本合同中關于第三方介