2025年度按揭房產(chǎn)買賣雙方債權(quán)債務(wù)清償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房產(chǎn)買賣雙方債權(quán)債務(wù)清償協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方、乙方及其他相關(guān)方的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就2025年度按揭房產(chǎn)買賣雙方債權(quán)債務(wù)清償事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度按揭房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保障各方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.按揭房產(chǎn)：指甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，向乙方提供貸款，乙方按約定的還款計劃支付貸款本息的房產(chǎn)。2.債權(quán)債務(wù)：指甲方對乙方享有的債權(quán)和乙方對甲方承擔(dān)的債務(wù)。3.清償：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本協(xié)議約定，履行還款、還息、支付違約金等義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本協(xié)議中指賣方，即房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：本協(xié)議中指買方，即購買房產(chǎn)的借款人。3.按揭貸款：指乙方為購買房產(chǎn)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行還款、還息、支付違約金等義務(wù)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，保證房產(chǎn)的合法、有效。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行還款、還息、支付違約金等義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時支付貸款本息。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的還款期限屆滿，甲方、乙方及其他相關(guān)方履行完畢各自義務(wù)。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的。3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到終止通知后15日內(nèi)，共同協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行完畢各自義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，各方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。2.按揭貸款利息：乙方在貸款期間產(chǎn)生的利息，按照貸款合同約定執(zhí)行。3.過戶手續(xù)費：甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所發(fā)生的費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.甲方在房產(chǎn)過戶前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)交易稅費。2.乙方在簽訂本協(xié)議后，按照貸款合同約定支付按揭貸款利息。3.甲方在房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付過戶手續(xù)費。4.其他費用按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間：1.房產(chǎn)交易稅費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付。2.按揭貸款利息：乙方應(yīng)在每月約定的還款日支付。3.過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付。4.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)保證支付的費用真實、合法。3.任何一方未按時支付的費用，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方在貸款期間，未按時償還按揭貸款本息的，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按照本協(xié)議約定的比例計算，如不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的涉及房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。4.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)盡力履行各自義務(wù)。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。3.因政府政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。4.因罷工導(dǎo)致房產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.任何一方在履行本協(xié)議過程中，因違約行為導(dǎo)致對方損失的，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.任何一方因本協(xié)議約定的保密條款受到限制的，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方履行完畢全部還款義務(wù)。2.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方逾期還款的情況下，依法采取法律手段處理房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方在履行本協(xié)議過程中，如違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方違反修改和補(bǔ)充內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)交易和債權(quán)債務(wù)清償。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房產(chǎn)買賣債權(quán)債務(wù)清償?shù)耐暾麉f(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自增加或減少本協(xié)議內(nèi)容的，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費發(fā)票3.按揭貸款合同4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)書面通知后仍未改正，視為違約。提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房產(chǎn)交易稅費、按揭貸款利息、過戶手續(xù)費等費用，視為違約。未按時償還按揭貸款本息，視為違約。未按約定時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭房產(chǎn)：指甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，向乙方提供貸款，乙方按約定的還款計劃支付貸款本息的房產(chǎn)。2.債權(quán)債務(wù)：指甲方對乙方享有的債權(quán)和乙方對甲方承擔(dān)的債務(wù)。3.清償：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本協(xié)議約定，履行還款、還息、支付違約金等義務(wù)。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。5.調(diào)解：指在爭議雙方自愿的基礎(chǔ)上，由第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，因政策變動導(dǎo)致無法辦理。解決辦法：及時關(guān)注相關(guān)政策變動，積極與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案。2.問題：乙方未按時償還按揭貸款本息，導(dǎo)致違約。解決辦法：及時提醒乙方履行還款義務(wù)，必要時可采取法律手段追償。3.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解決辦法：及時通知對方，采取一切可能措施減輕損失，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方主體職責(zé)：作為房產(chǎn)交易的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。在本協(xié)議履行過程中，對雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出處理建議。4.第三方權(quán)利：收取中介服務(wù)費用。在本協(xié)議履行過程中，對雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)查和處理。5.第三方義務(wù)：確保本協(xié)議的合法性和有效性。對雙方提供的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權(quán)利。在按揭貸款利率調(diào)整時，享有優(yōu)先調(diào)整利率的權(quán)利。在房產(chǎn)過戶過程中，享有優(yōu)先辦理過戶手續(xù)的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方在房產(chǎn)交易過程中，不得收取乙方額外的費用。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在房產(chǎn)交易過程中，擅自變更房產(chǎn)信息。甲方不得在未取得乙方同意的情況下，擅自處置房產(chǎn)。甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有優(yōu)先收取按揭貸款利息的權(quán)利。在乙方違約時，享有優(yōu)先處置房產(chǎn)的權(quán)利。在房產(chǎn)過戶過程中，享有優(yōu)先辦理過戶手續(xù)的權(quán)利。2.甲方的利益條款：乙方在履行按揭貸款義務(wù)過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。乙方在貸款期間，不得擅自變更貸款用途。乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未取得甲方同意的情況下，擅自處置房產(chǎn)。乙方在貸款期間，不得擅自變更貸款用途。乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度按揭房產(chǎn)買賣雙方債權(quán)債務(wù)清償協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議目的二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)5.房屋抵押情況三、債權(quán)債務(wù)概述1.按揭貸款本金2.按揭貸款利息3.其他債務(wù)4.債權(quán)人5.債務(wù)人四、清償方式1.清償比例2.清償期限3.清償方式4.清償擔(dān)保5.清償違約責(zé)任五、費用承擔(dān)1.房屋交易稅費2.按揭貸款提前還款罰息3.其他費用4.費用承擔(dān)比例5.費用支付期限六、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任2.逾期支付費用責(zé)任3.逾期履行清償協(xié)議責(zé)任4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約賠償期限七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果八、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除通知5.協(xié)議解除生效日期九、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料4.協(xié)議附件清單5.協(xié)議附件生效日期十、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.協(xié)議變更條款5.協(xié)議終止條款十一、協(xié)議解釋1.協(xié)議用語解釋2.協(xié)議條款解釋3.協(xié)議解釋效力4.協(xié)議解釋爭議解決5.協(xié)議解釋生效日期十二、協(xié)議簽署1.簽署人姓名2.簽署日期3.簽署地點4.簽署代表單位5.簽署代表職務(wù)十三、協(xié)議附件簽署1.附件簽署人姓名2.附件簽署日期3.附件簽署地點4.附件簽署代表單位5.附件簽署代表職務(wù)十四、協(xié)議生效日期1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議生效通知4.協(xié)議生效期限5.協(xié)議生效后履行事項合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度按揭房產(chǎn)買賣雙方債權(quán)債務(wù)清償協(xié)議書2.協(xié)議雙方：甲方（賣方），乙方（買方）3.協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度按揭房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并達(dá)成清償協(xié)議二、房屋基本情況1.房屋坐落：市區(qū)路號2.房屋面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)5.房屋抵押情況：房屋目前無抵押三、債權(quán)債務(wù)概述1.按揭貸款本金：人民幣萬元2.按揭貸款利息：人民幣萬元3.其他債務(wù)：無4.債權(quán)人：銀行5.債務(wù)人：甲方四、清償方式1.清償比例：甲方應(yīng)清償全部按揭貸款本金及利息2.清償期限：自協(xié)議生效之日起X個月內(nèi)3.清償方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付4.清償擔(dān)保：甲方提供其名下另一套房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保5.清償違約責(zé)任：如甲方未按時清償，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任五、費用承擔(dān)1.房屋交易稅費：甲方承擔(dān)2.按揭貸款提前還款罰息：甲方承擔(dān)3.其他費用：無4.費用承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)全部費用5.費用支付期限：與清償期限一致六、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金2.逾期支付費用責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金3.逾期履行清償協(xié)議責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的全部損失5.違約賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決結(jié)果：雙方應(yīng)遵守法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決八、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件：雙方簽署并蓋章后，自協(xié)議生效日期起生效2.協(xié)議解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議3.協(xié)議解除程序：提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明理由4.協(xié)議解除通知：解除通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)發(fā)出5.協(xié)議解除生效日期：自解除通知發(fā)出之日起生效九、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料4.協(xié)議附件清單5.協(xié)議附件生效日期：與主協(xié)議生效日期一致十、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露2.通知條款：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照協(xié)議中約定的地址送達(dá)3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決4.協(xié)議變更條款：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件5.協(xié)議終止條款：協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時，本協(xié)議自動終止十一、協(xié)議解釋1.協(xié)議用語解釋：協(xié)議中的術(shù)語和定義按照通常含義解釋2.協(xié)議條款解釋：如有歧義，應(yīng)按照有利于協(xié)議目的的解釋原則進(jìn)行3.協(xié)議解釋效力：本協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)4.協(xié)議解釋爭議解決：解釋爭議按照爭議解決條款處理5.協(xié)議解釋生效日期：與主協(xié)議生效日期一致十二、協(xié)議簽署1.簽署人姓名：甲方：________________乙方：________________2.簽署日期：________________3.簽署地點：________________4.簽署代表單位：________________5.簽署代表職務(wù)：________________十三、協(xié)議附件簽署1.附件簽署人姓名：________________2.附件簽署日期：________________3.附件簽署地點：________________4.附件簽署代表單位：________________5.附件簽署代表職務(wù)：________________十四、協(xié)議生效日期1.協(xié)議生效日期：________________2.協(xié)議生效條件：雙方簽署并蓋章后3.協(xié)議生效通知：無需另行通知4.協(xié)議生效期限：自協(xié)議生效之日起至債權(quán)債務(wù)清償完畢5.協(xié)議生效后履行事項：雙方按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：________________地址：________________電話：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方責(zé)任擴(kuò)大條款：說明：本條款規(guī)定，若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或交易中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方違約金、支付額外費用等。2.甲方提供資料義務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)在協(xié)議簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、按揭貸款合同等相關(guān)資料，確保乙方了解房屋真實情況。3.甲方協(xié)助過戶條款：說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納等。4.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，若甲方未按時履行清償義務(wù)，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.甲方保密條款：說明：本條款規(guī)定，甲方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，若乙方在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)提出購買甲方名下其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買請求。2.乙方貸款額度調(diào)整條款：說明：本條款規(guī)定，若乙方因個人原因需要調(diào)整按揭貸款額度，甲方應(yīng)予以配合，并在X日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。3.乙方解除權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，若甲方未按時履行清償義務(wù)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，若房屋在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)出現(xiàn)新的按揭貸款利率調(diào)整，乙方有權(quán)選擇按照新的利率執(zhí)行。5.乙方變更權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)提出變更協(xié)議內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更內(nèi)容具有同等法律效力。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例應(yīng)在協(xié)議中明確。2.中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供信息、服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實性和準(zhǔn)確性，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：本條款規(guī)定，中介傭金在交易完成后X日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.中介爭議解決條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.協(xié)議附件清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的其他相關(guān)證明材料6.乙方提供的其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時履行清償義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的清償期限內(nèi)完成清償，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時支付費用。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的費用支付期限內(nèi)支付相關(guān)費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認(rèn)定：一方在協(xié)議中提供的信息與實際情況不符，或未披露重要事實，導(dǎo)致另一方遭受損失。4.違約行為：一方未履行協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致另一方無法履行協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的原創(chuàng)人對其作品所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時履行清償義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方，如甲方仍不履行，乙方可要求甲方支付違約金，并可解除合同。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付違約金，并可解除合同。3.問題：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：受騙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償損失。4.問題：一方未履行協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)。解決辦法：被協(xié)助方應(yīng)催告協(xié)助方，如協(xié)助方仍不履行，被協(xié)助方有權(quán)解除合同或要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方按揭貸款清償。2.房屋買賣雙方債權(quán)債務(wù)清償。3.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的交易。4.房屋買賣雙方因房屋產(chǎn)權(quán)、按揭貸款等問題產(chǎn)生的爭議解決。全文完。2025年度按揭房產(chǎn)買賣雙方債權(quán)債務(wù)清償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.債權(quán)債務(wù)情況3.1債權(quán)人名稱3.2債權(quán)人債權(quán)金額3.3債權(quán)人債權(quán)性質(zhì)3.4債務(wù)人名稱3.5債務(wù)人債務(wù)金額3.6債務(wù)人債務(wù)性質(zhì)4.清償方式4.1清償方式概述4.2清償金額4.3清償期限4.4清償方式變更5.清償資金來源5.1資金來源概述5.2資金來源具體方式5.3資金來源證明6.清償責(zé)任6.1債權(quán)人責(zé)任6.2債務(wù)人責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2債權(quán)債務(wù)證明材料10.3其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址_______市_______區(qū)_______路_______號_______室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號_______號2.3房產(chǎn)面積_______平方米2.4房產(chǎn)用途_______3.債權(quán)債務(wù)情況3.1債權(quán)人名稱債權(quán)人：_______3.2債權(quán)人債權(quán)金額_______元3.3債權(quán)人債權(quán)性質(zhì)_______3.4債務(wù)人名稱債務(wù)人：_______3.5債務(wù)人債務(wù)金額_______元3.6債務(wù)人債務(wù)性質(zhì)_______4.清償方式4.1清償方式概述本協(xié)議項下債權(quán)債務(wù)清償方式為一次性清償。4.2清償金額_______元，包括本金、利息及違約金等。4.3清償期限_______日內(nèi)，自本協(xié)議簽訂之日起。4.4清償方式變更任何一方提出變更清償方式的，需經(jīng)另一方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.清償資金來源5.1資金來源概述本協(xié)議項下清償資金來源于_______。5.2資金來源具體方式_______5.3資金來源證明_______6.清償責(zé)任6.1債權(quán)人責(zé)任債權(quán)人應(yīng)在本協(xié)議約定的清償期限內(nèi)，將款項支付至指定賬戶。6.2債務(wù)人責(zé)任債務(wù)人應(yīng)在本協(xié)議約定的清償期限內(nèi)，完成債權(quán)債務(wù)的清償。6.3第三方責(zé)任如涉及第三方責(zé)任，需另行簽訂協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。7.爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、公正、公開的原則。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）債務(wù)人未按約定時間清償債務(wù)；（2）債權(quán)人未按約定時間支付款項；（3）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）債務(wù)人未按約定時間清償債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付_______元違約金；（2）債權(quán)人未按約定時間支付款項的，應(yīng)向債務(wù)人支付_______元違約金；（3）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）本協(xié)議約定的清償期限屆滿，債權(quán)債務(wù)未得到清償；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余債權(quán)債務(wù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件_______10.2債權(quán)債務(wù)證明材料_______10.3其他相關(guān)附件_______11.合同簽署11.1簽署時間_______年_______月_______日11.2簽署地點_______11.3簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______12.合同變更與解除12.1變更條件本協(xié)議的任何變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序變更程序應(yīng)符合本協(xié)議約定的相關(guān)條款。12.3解除條件同第九條合同解除條件。13.合同終止13.1終止條件（1）本協(xié)議約定的清償期限屆滿，債權(quán)債務(wù)得到清償；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余債權(quán)債務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)債權(quán)人的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助實現(xiàn)債權(quán)債務(wù)清償而介入本協(xié)議的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本協(xié)議的要求；（3）第三方同意按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和承諾書；（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成債權(quán)債務(wù)的清償；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）監(jiān)督合同的履行。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_______元；（2）第三方因協(xié)助清償債權(quán)債務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_______元；（3）第三方因監(jiān)督合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_______元。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方按各自過錯比例分擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在履行本協(xié)議過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)代表其處