2025年度房屋買賣合同房地產(chǎn)投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同房地產(chǎn)投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)投資咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，為甲方提供專業(yè)投資建議的服務(wù)。2.項(xiàng)目評(píng)估：指乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面、客觀、公正的評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)分析等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。2.乙方：指在本合同中提供房地產(chǎn)投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.投資建議：指乙方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果，對(duì)甲方提出的投資建議。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房地產(chǎn)投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方咨詢費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研和評(píng)估工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)。2.乙方應(yīng)對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：甲方指定的項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，根據(jù)甲方需求，開(kāi)展房地產(chǎn)投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估工作。2.乙方應(yīng)將評(píng)估結(jié)果以書面形式提交給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的評(píng)估結(jié)果后，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.合同終止后，乙方應(yīng)將已收集的甲方資料返還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中，乙方提供房地產(chǎn)投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：3.其他費(fèi)用：如因項(xiàng)目特殊需求產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式3.按階段支付：如雙方約定按階段支付，甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)階段的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間3.按階段支付時(shí)間：根據(jù)雙方約定的各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約若乙方未能按約定提供咨詢及評(píng)估服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的咨詢費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.若甲方違約，賠償金額為違約金加上由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違約，賠償金額為直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的項(xiàng)目信息；2.乙方在咨詢及評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成咨詢及評(píng)估工作；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同中其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)本合同中提供的服務(wù)質(zhì)量和效果的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)力。2.雙方同意，任何一方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為時(shí)，有權(quán)采取必要的法律措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)助，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供必要的資料和信息。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）日期：乙方（簽字/蓋章）日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）日期：乙方（簽字/蓋章）日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況介紹2.房地產(chǎn)投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告3.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料4.乙方提供的服務(wù)方案及進(jìn)度計(jì)劃5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.預(yù)付款支付憑證7.服務(wù)完成支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。未按約定提供項(xiàng)目信息或資料，認(rèn)定甲方違約。未經(jīng)乙方同意，泄露乙方保密信息，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成咨詢及評(píng)估工作，認(rèn)定乙方違約。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定乙方違約。泄露甲方保密信息，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)投資咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，為甲方提供專業(yè)投資建議的服務(wù)。2.項(xiàng)目評(píng)估：指乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面、客觀、公正的評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)分析等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供項(xiàng)目信息或資料。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目信息或資料，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)提供，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商延期。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成咨詢及評(píng)估工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成咨詢及評(píng)估工作，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商延期。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：為擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍和資源整合，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方作為本合同的參與方。2.第三方責(zé)任：參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資咨詢及評(píng)估工作。按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)。保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：獲取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。享有甲方和乙方提供的信息資源。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)、高質(zhì)量完成工作任務(wù)。對(duì)提供的信息進(jìn)行保密處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息。乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)獲得合同約定的咨詢費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲得甲方提供的信息資源。3.甲方的違約及限制條款增加：若甲方未按約定提供項(xiàng)目信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方泄露乙方保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款增加：甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行持續(xù)跟蹤評(píng)估。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款增加：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲得乙方的專業(yè)咨詢服務(wù)。甲方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，獲得乙方的后續(xù)跟蹤服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款增加：若乙方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行過(guò)程中，提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同房地產(chǎn)投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同標(biāo)的二、房地產(chǎn)投資咨詢1.投資咨詢內(nèi)容2.投資咨詢方式3.投資咨詢期限4.投資咨詢費(fèi)用5.投資咨詢成果交付三、項(xiàng)目評(píng)估1.評(píng)估內(nèi)容2.評(píng)估方法3.評(píng)估期限4.評(píng)估費(fèi)用5.評(píng)估成果交付四、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)六、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點(diǎn)4.履行條件七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除合同的條件十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、合同附件1.房地產(chǎn)投資咨詢報(bào)告2.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同修改與補(bǔ)充3.合同解除與終止條件4.合同解除與終止程序5.合同解除與終止后果合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣合同房地產(chǎn)投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估合同2.合同雙方：a.甲方（賣方）：____________________b.乙方（買方）：____________________3.合同簽訂日期：____________________4.合同生效日期：____________________5.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日6.合同目的：甲方將房屋出售給乙方，乙方接受房屋并支付相應(yīng)款項(xiàng)；乙方委托甲方提供房地產(chǎn)投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)。7.合同標(biāo)的：a.房屋信息：____________________b.投資咨詢內(nèi)容：____________________c.項(xiàng)目評(píng)估內(nèi)容：____________________二、房地產(chǎn)投資咨詢1.投資咨詢內(nèi)容：____________________2.投資咨詢方式：____________________3.投資咨詢期限：____________________4.投資咨詢費(fèi)用：____________________5.投資咨詢成果交付：____________________三、項(xiàng)目評(píng)估1.評(píng)估內(nèi)容：____________________2.評(píng)估方法：____________________3.評(píng)估期限：____________________4.評(píng)估費(fèi)用：____________________5.評(píng)估成果交付：____________________四、保密條款1.保密范圍：____________________2.保密期限：____________________3.違約責(zé)任：____________________五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：____________________3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：____________________六、合同履行1.履行方式：____________________2.履行期限：____________________3.履行地點(diǎn)：____________________4.履行條件：____________________七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；b.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；c.甲方未按約定提供投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)；d.乙方未按約定支付投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)用；2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方違約：____________________b.乙方違約：____________________3.違約賠償：____________________八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決程序：____________________九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致決定解除合同；b.一方違約，另一方給予書面通知并給予合理期限后違約方仍不履行；c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；2.合同解除程序：____________________3.合同解除后果：____________________十、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.合同因解除而終止；2.合同終止程序：____________________3.合同終止后果：____________________十一、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：____________________3.不可抗力解除合同的條件：____________________十二、通知與送達(dá)1.通知方式：____________________2.送達(dá)地址：____________________3.送達(dá)時(shí)間：____________________十三、合同附件1.房地產(chǎn)投資咨詢報(bào)告2.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。3.合同解除與終止條件：____________________4.合同解除與終止程序：____________________5.合同解除與終止后果：____________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估的具體范圍和內(nèi)容。b.甲方有權(quán)指定乙方的投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的提交期限。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。2.房屋信息更新說(shuō)明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋的最新信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。3.價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：若市場(chǎng)行情發(fā)生變化導(dǎo)致房屋價(jià)格波動(dòng)，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整房屋買賣價(jià)格。4.交易進(jìn)度控制說(shuō)明：甲方有權(quán)控制交易進(jìn)度，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等環(huán)節(jié)。5.爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)優(yōu)先提出解決方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)提出房地產(chǎn)投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估的具體需求。b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。2.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.信息保密義務(wù)說(shuō)明：甲方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方提供的信息保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)優(yōu)先提出解決方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款a.中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及解除等程序。c.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守雙方的信息保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任說(shuō)明：中介在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：若市場(chǎng)行情發(fā)生變化導(dǎo)致中介費(fèi)用波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整中介費(fèi)用。5.中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若中介在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)投資咨詢報(bào)告2.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋買賣合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.雙方簽字蓋章的合同文本8.雙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；b.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；c.甲方未按約定提供投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)；d.乙方未按約定支付投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)用；e.中介未按約定履行職責(zé)；f.雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋或提供房屋不符合合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行；b.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行；c.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行；d.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行；e.中介未按約定履行職責(zé)，經(jīng)雙方書面通知后仍不履行；f.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)書面通知中介，要求中介在合理期限內(nèi)履行職責(zé)，否則雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估。2.第三方中介參與房屋買賣合同及投資咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)。3.合同適用于2025年度房屋買賣交易。4.合同適用于房地產(chǎn)投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)的提供。全文完。2025年度房屋買賣合同房地產(chǎn)投資咨詢及項(xiàng)目評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單6.2使用規(guī)定6.3維護(hù)責(zé)任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂及履行地點(diǎn)12.1簽訂地點(diǎn)12.2履行地點(diǎn)13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2通知方式14.3合同解除條件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊(cè)地址：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5電子郵箱：_________________1.2買方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊(cè)地址：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5電子郵箱：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋權(quán)屬：_________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式：_________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在房屋交付前____個(gè)工作日通知賣方；4.3.2賣方在房屋交付時(shí)提供房屋交付清單；4.3.3買方在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；4.3.4驗(yàn)收合格后，雙方在房屋交付清單上簽字確認(rèn)；5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)：人民幣_(tái)________________元整，由買方承擔(dān)；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定；5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：5.3.1賣方配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.3.2買方按照要求提供相關(guān)材料；5.3.3雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單：6.1.1供水：_________________6.1.2供電：_________________6.1.3供氣：_________________6.1.4供暖：_________________6.1.5電梯：_________________6.2使用規(guī)定：6.2.1房屋及其配套設(shè)施僅限于居住用途；6.2.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.2.3買方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得造成損壞；6.3維護(hù)責(zé)任：6.3.1房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)由買方負(fù)責(zé)；6.3.2因買方原因造成損壞的，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：7.1.1賣方保證所出售房屋符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2賣方保證所出售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；7.2保修期限：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)___年；7.2.2房屋其他部分保修期限為_(kāi)___年；7.3保修范圍：7.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)；7.3.2房屋門窗、墻面、地面等部位；7.3.3房屋水電設(shè)施；7.3.4房屋其他配套設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格千分之五的違約金；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于欠付款項(xiàng)千分之五的違約金；8.1.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；8.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)為準(zhǔn)；8.3.2違約金的計(jì)算應(yīng)扣除已付款項(xiàng)或已交付房款；9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2雙方按約定履行首付款支付義務(wù)；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因法定或約定原因解除；10.3合同解除條件10.3.1一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋交付清單；11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.合同簽訂及履行地點(diǎn)12.1簽訂地點(diǎn)：_________________12.2履行地點(diǎn)：_________________13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2通知方式14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方；14.2.2通知以書面形式發(fā)出，送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)；14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在重大失誤或誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)________________元整。15.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)因第三方原因造成的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。15.6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括介入目的、介入時(shí)間、介入方式等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并形成書面文件。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。17.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)有最終責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)結(jié)果不理想而產(chǎn)生的后果。17.4若第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的