二零二五年度上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合作協(xié)議樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合作協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1定義條款2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式4.2合作內(nèi)容4.3合作范圍5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)企業(yè)權(quán)利5.2開(kāi)發(fā)企業(yè)義務(wù)5.3開(kāi)發(fā)企業(yè)責(zé)任5.4合作方權(quán)利5.5合作方義務(wù)5.6合作方責(zé)任6.合作項(xiàng)目投資與資金6.1投資總額6.2投資結(jié)構(gòu)6.3投資方式6.4資金撥付與管理7.合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理7.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)7.2項(xiàng)目施工與監(jiān)理7.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.4項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)8.合作項(xiàng)目銷(xiāo)售與市場(chǎng)推廣8.1銷(xiāo)售政策8.2銷(xiāo)售目標(biāo)8.3市場(chǎng)推廣方案8.4合作雙方在銷(xiāo)售與市場(chǎng)推廣中的職責(zé)9.合作項(xiàng)目收益分配9.1收益計(jì)算方式9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間10.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止13.3合同解除14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件14.4爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表1.1.1開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)：________1.1.2開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人：________1.1.3合作方名稱(chēng)：________1.1.4合作方法定代表人：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號(hào)：________1.4合同簽訂地點(diǎn)：上海市________區(qū)________街道2.定義與解釋2.1定義條款2.1.1本合同中“開(kāi)發(fā)企業(yè)”指：________2.1.2本合同中“合作方”指：________2.1.3本合同中“項(xiàng)目”指：________2.1.4本合同中“投資”指：________2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.2.1“投資總額”指：________2.2.2“投資結(jié)構(gòu)”指：________2.2.3“投資方式”指：________2.2.4“資金撥付與管理”指：________3.合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市________區(qū)________街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目類(lèi)型：________3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：____年____月____日至____年____月____日4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式：________4.2合作內(nèi)容：________4.3合作范圍：________5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)企業(yè)權(quán)利5.1.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)權(quán)5.1.2項(xiàng)目施工與監(jiān)理權(quán)5.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付權(quán)5.1.4項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)權(quán)5.2開(kāi)發(fā)企業(yè)義務(wù)5.2.1按時(shí)足額投資5.2.2配合合作方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.2.3確保項(xiàng)目質(zhì)量與安全5.2.4按照合同約定支付合作方費(fèi)用5.3開(kāi)發(fā)企業(yè)責(zé)任5.3.1項(xiàng)目延期責(zé)任5.3.2項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任5.3.3項(xiàng)目安全責(zé)任5.3.4違約責(zé)任5.4合作方權(quán)利5.4.1項(xiàng)目收益權(quán)5.4.2項(xiàng)目決策參與權(quán)5.4.3項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)5.4.4違約追究權(quán)5.5合作方義務(wù)5.5.1配合開(kāi)發(fā)企業(yè)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.5.2按時(shí)足額支付合作企業(yè)費(fèi)用5.5.3按照合同約定履行項(xiàng)目相關(guān)義務(wù)5.5.4完成項(xiàng)目推廣與銷(xiāo)售5.6合作方責(zé)任5.6.1項(xiàng)目收益分配責(zé)任5.6.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任5.6.3爭(zhēng)議解決責(zé)任5.6.4違約責(zé)任6.合作項(xiàng)目投資與資金6.1投資總額：________6.2投資結(jié)構(gòu)：________6.3投資方式：________6.4資金撥付與管理：________7.合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理7.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)7.1.1開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)7.1.2合作方參與項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)決策7.2項(xiàng)目施工與監(jiān)理7.2.1開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工7.2.2合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理7.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________7.3.2項(xiàng)目交付時(shí)間：____年____月____日7.4項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)7.4.1項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任：________7.4.2項(xiàng)目保養(yǎng)責(zé)任：________8.合作項(xiàng)目銷(xiāo)售與市場(chǎng)推廣8.1銷(xiāo)售政策8.1.1銷(xiāo)售價(jià)格：________8.1.2銷(xiāo)售方式：________8.1.3銷(xiāo)售渠道：________8.2銷(xiāo)售目標(biāo)8.2.1預(yù)計(jì)銷(xiāo)售總額：________8.2.2預(yù)計(jì)銷(xiāo)售周期：____年____月____日至____年____月____日8.3市場(chǎng)推廣方案8.3.1品牌宣傳：________8.3.2廣告投放：________8.3.3促銷(xiāo)活動(dòng)：________8.4合作雙方在銷(xiāo)售與市場(chǎng)推廣中的職責(zé)8.4.1開(kāi)發(fā)企業(yè)職責(zé)：________8.4.2合作方職責(zé)：________9.合作項(xiàng)目收益分配9.1收益計(jì)算方式9.1.1銷(xiāo)售收入計(jì)算：________9.1.2成本費(fèi)用計(jì)算：________9.2收益分配比例9.2.1開(kāi)發(fā)企業(yè)收益比例：________9.2.2合作方收益比例：________9.3收益分配時(shí)間9.3.1收益結(jié)算周期：________9.3.2收益支付方式：________10.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)10.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)10.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)10.1.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2.1風(fēng)險(xiǎn)程度評(píng)估10.2.2風(fēng)險(xiǎn)概率評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.3.1政策風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.3.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.3.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________11.2.2司法管轄法院：________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商程序11.3.2仲裁程序11.3.3司法程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1開(kāi)發(fā)企業(yè)違約情形12.1.2合作方違約情形12.2違約責(zé)任12.2.1開(kāi)發(fā)企業(yè)違約責(zé)任12.2.2合作方違約責(zé)任12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額計(jì)算12.3.2違約賠償支付方式13.合同變更與終止13.1合同變更13.1.1變更條件13.1.2變更程序13.2合同終止13.2.1終止條件13.2.2終止程序13.3合同解除13.3.1解除條件13.3.2解除程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1通知方式14.1.2送達(dá)方式14.2合同生效14.2.1合同生效條件14.2.2合同生效時(shí)間14.3合同附件14.3.1附件清單14.3.2附件內(nèi)容14.4爭(zhēng)議管轄14.4.1爭(zhēng)議管轄法院：________14.4.2爭(zhēng)議管轄協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合作項(xiàng)目中，除甲、乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、融資方等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲、乙雙方的一致同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。2.第三方的選擇與確認(rèn)2.1甲、乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)當(dāng)保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方的選擇應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1按照甲、乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.1.2按時(shí)完成工作任務(wù)；3.1.3保守項(xiàng)目秘密；3.1.4按合同約定向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資源；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目提出意見(jiàn)和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用和工作風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前書(shū)面告知甲、乙雙方。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的賠償總額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者，不構(gòu)成甲、乙雙方的代理人或雇員。5.2第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的直接責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的原因和目的；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；6.1.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.2甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)確保第三方介入不損害對(duì)方的合法權(quán)益，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲、乙雙方的一致同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入的終止條件包括但不限于：7.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；7.2.2第三方完成工作任務(wù)；7.2.3雙方協(xié)商一致；7.2.4出現(xiàn)合同約定的終止情形。7.3第三方介入的終止程序包括：7.3.1第三方書(shū)面通知甲、乙雙方；7.3.2甲、乙雙方確認(rèn)終止；7.3.3第三方完成剩余工作；7.3.4雙方結(jié)算費(fèi)用和責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序包括：8.2.1協(xié)商解決；8.2.2仲裁解決；8.2.3司法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性等內(nèi)容，由第三方機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，由設(shè)計(jì)方提供。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目實(shí)施的重要指導(dǎo)文件。3.附件三：項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等施工圖紙，由設(shè)計(jì)方提供。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目施工的直接依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包含施工方資質(zhì)、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲、乙雙方與施工方簽訂。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目施工的重要法律文件。5.附件五：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包含監(jiān)理方資質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、費(fèi)用等內(nèi)容，由甲、乙雙方與監(jiān)理方簽訂。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目監(jiān)理的重要法律文件。6.附件六：項(xiàng)目銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：包含銷(xiāo)售政策、銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售渠道、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)等內(nèi)容，由甲、乙雙方與銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)簽訂。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目銷(xiāo)售的重要法律文件。7.附件七：項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：包含融資額度、融資期限、融資利率、還款方式等內(nèi)容，由甲、乙雙方與融資方簽訂。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目融資的重要法律文件。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等內(nèi)容，由監(jiān)理方出具。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)。9.附件九：項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的使用、保養(yǎng)、維修等內(nèi)容，由第三方機(jī)構(gòu)提供。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)的重要指導(dǎo)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：項(xiàng)目延期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因甲、乙雙方原因?qū)е马?xiàng)目延期交付，則按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如項(xiàng)目原定交付日期為2025年12月31日，實(shí)際交付日期為2026年3月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因甲、乙雙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說(shuō)明：如項(xiàng)目墻體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)檢測(cè)為施工質(zhì)量問(wèn)題，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)裂縫或賠償甲方相應(yīng)損失。3.違約行為：資金撥付不及時(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因甲方原因?qū)е沦Y金撥付不及時(shí)，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。示例說(shuō)明：如合同約定每月支付100萬(wàn)元，實(shí)際支付日期超過(guò)合同約定日期5天，則甲方應(yīng)支付逾期付款違約金。4.違約行為：項(xiàng)目收益分配未按時(shí)完成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因甲、乙雙方原因?qū)е马?xiàng)目收益分配未按時(shí)完成，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定每季度進(jìn)行一次收益分配，實(shí)際分配日期超過(guò)合同約定日期10天，則違約方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合作協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目總投資3.合作方式3.1合作期限3.2合作模式3.3合作雙方權(quán)利義務(wù)4.投資比例及資金分配4.1投資比例4.2資金分配方式4.3資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作5.2項(xiàng)目立項(xiàng)及審批5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工5.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收5.5項(xiàng)目交付使用6.項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：合作協(xié)議具體條款11.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2解密條款13.3通知條款13.4不可抗力條款14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址甲方地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)乙方地址：上海市區(qū)路號(hào)第二條合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)上海市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？傆玫孛娣e：200畝，總建筑面積：50萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型住宅、商業(yè)、教育、娛樂(lè)綜合體2.5項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)總投資：人民幣10億元第三條合作方式3.1合作期限合作期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止，預(yù)計(jì)合作期限為5年3.2合作模式雙方共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同收益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)3.3合作雙方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、立項(xiàng)審批、設(shè)計(jì)施工等工作乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理等工作第四條投資比例及資金分配4.1投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%4.2資金分配方式資金按項(xiàng)目進(jìn)度分期投入，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定4.3資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一筆資金：項(xiàng)目立項(xiàng)后30日內(nèi)支付第二筆資金：項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成后支付第三筆資金：項(xiàng)目施工過(guò)程中支付第四筆資金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作雙方共同完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)審批等工作5.2項(xiàng)目立項(xiàng)及審批甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)及審批手續(xù)5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工5.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作5.5項(xiàng)目交付使用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目交付乙方使用第六條項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則收益分配按照投資比例和項(xiàng)目實(shí)際收益情況確定6.2收益分配比例甲方收益分配比例：60%乙方收益分配比例：40%6.3收益分配方式收益按季度結(jié)算，具體分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定6.4收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)每季度結(jié)束后30日內(nèi)結(jié)算上季度收益第七條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，按投資比例分擔(dān)損失7.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制雙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理制度，定期評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)措施第八條合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.2任何一方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程中的某項(xiàng)工作8.1.3任何一方未按約定履行保密義務(wù)8.1.4任何一方未按約定解決爭(zhēng)議8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的5%8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市仲裁委員會(huì)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工交付使用10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同附件11.1附件一：合作協(xié)議具體條款11.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期本合同自簽署之日起生效第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2解密條款11.2.1法律法規(guī)要求公開(kāi)11.2.2事先獲得對(duì)方書(shū)面同意11.3通知條款任何通知或通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式11.4不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)盡力減少損失第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定事務(wù)處理的獨(dú)立第三方。1.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、工程咨詢(xún)公司等。1.2.2中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、融資擔(dān)保公司等。1.2.3技術(shù)顧問(wèn)：如建筑設(shè)計(jì)咨詢(xún)、工程監(jiān)理公司等。1.2.4承包商：如建筑施工企業(yè)、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。2.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)有任何連帶責(zé)任。3.2第三方在合同中的職責(zé)范圍由甲乙雙方在合同中明確約定，超出職責(zé)范圍的行為由第三方自行承擔(dān)后果。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.1.2規(guī)定第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。4.1.3約定第三方違反合同約定的責(zé)任。4.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方服務(wù)的內(nèi)容與合同目標(biāo)相符。5.第三方責(zé)任限額5.1.1以第三方在合同中的實(shí)際責(zé)任為依據(jù)。5.1.2考慮到第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。5.1.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.1第三方的責(zé)任限額。5.2.2第三方責(zé)任的計(jì)算方法。5.2.3第三方責(zé)任的賠償方式。5.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.4如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任，同時(shí)保留追究第三方連帶責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議具體條款要求：詳細(xì)列出甲乙雙方在合同中的具體權(quán)利義務(wù)、合作方式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)清晰、明確地反映雙方合作的基本框架。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：列出與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明：本附件確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：包括建筑圖紙、景觀設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量。5.附件五：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：本附件確保項(xiàng)目施工按計(jì)劃進(jìn)行，保證施工質(zhì)量。6.附件六：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求，具備交付使用條件。7.附件七：項(xiàng)目交付使用協(xié)議要求：明確項(xiàng)目交付時(shí)間、交付條件、交付責(zé)任等。說(shuō)明：本附件確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用，明確雙方交付責(zé)任。8.附件八：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：包括運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和高效性。9.附件九：項(xiàng)目收益分配協(xié)議要求：明確收益分配原則、分配比例、分配時(shí)間等。說(shuō)明：本附件確保項(xiàng)目收益的合理分配。10.附件十：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件確保違約行為的及時(shí)處理和爭(zhēng)議的公正解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.2甲方未按約定完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作1.3乙方未按約定完成項(xiàng)目融資工作1.4第三方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)1.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)1.6任何一方未按約定解決爭(zhēng)議2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金2.3.2賠償損失2.3.3繼續(xù)履行合同2.3.4解除合同3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方約定項(xiàng)目總投資為10億元，甲方應(yīng)于項(xiàng)目立項(xiàng)后30日內(nèi)支付第一筆款項(xiàng)5000萬(wàn)元。若甲方未按約定支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資工作，約定融資期限為項(xiàng)目立項(xiàng)后60日內(nèi)。若乙方未按約定完成融資，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括向甲方支付違約金、賠償因融資延誤造成的損失等。3.3第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，約定設(shè)計(jì)期限為項(xiàng)目立項(xiàng)后90日內(nèi)。若第三方未按約定完成設(shè)計(jì)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括向甲乙雙方支付違約金、賠償因設(shè)計(jì)延誤造成的損失等。全文完。二零二四年度上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合作協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.合作項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資比例4.3投資方式4.4投資進(jìn)度5.合作項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算6.合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.2項(xiàng)目管理組織6.3項(xiàng)目質(zhì)量控制6.4項(xiàng)目進(jìn)度管理7.合作項(xiàng)目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配時(shí)間8.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.合作項(xiàng)目變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合作項(xiàng)目保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)12.合作項(xiàng)目稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)12.2稅費(fèi)承擔(dān)比例12.3稅費(fèi)繳納方式13.合作項(xiàng)目其他事項(xiàng)13.1合作期限的延長(zhǎng)13.2合作項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓13.3合作項(xiàng)目的繼承14.合同生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址1.3.1甲方注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.3.2乙方注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總用地面積：100000平方米2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：200000平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.4.1項(xiàng)目類(lèi)型：住宅及商業(yè)綜合體3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.1.1合作方式：合資經(jīng)營(yíng)3.2合作期限3.2.1合作期限：自合同生效之日起，為期10年3.3合作范圍3.3.1合作范圍：項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及后期運(yùn)營(yíng)3.4合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.4.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.4.1.1出資：甲方出資人民幣5000萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的50%3.4.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售3.4.1.3費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用3.4.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.4.2.1出資：乙方出資人民幣5000萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的50%3.4.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理3.4.2.3費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用4.合作項(xiàng)目投資4.1投資總額4.1.1投資總額：人民幣10000萬(wàn)元4.2投資比例4.2.1投資比例：甲乙雙方各出資人民幣5000萬(wàn)元4.3投資方式4.3.1投資方式：現(xiàn)金出資4.4投資進(jìn)度4.4.1投資進(jìn)度：按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程分階段進(jìn)行投資5.合作項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源5.1.1資金來(lái)源：甲乙雙方共同出資5.2資金使用5.2.1資金使用：嚴(yán)格按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及資金使用計(jì)劃進(jìn)行5.3資金監(jiān)管5.3.1資金監(jiān)管：由雙方共同設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管5.4資金結(jié)算5.4.1資金結(jié)算：每月末進(jìn)行資金結(jié)算，并出具結(jié)算報(bào)表6.合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.1.1項(xiàng)目可行性研究6.1.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)6.1.3項(xiàng)目建設(shè)施工6.1.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收6.2項(xiàng)目管理組織6.2.1成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組6.2.2設(shè)立項(xiàng)目管理部6.3項(xiàng)目質(zhì)量控制6.3.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.2定期進(jìn)行質(zhì)量檢查6.4項(xiàng)目進(jìn)度管理6.4.1制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.4.2定期跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度7.合作項(xiàng)目收益分配7.1收益分配原則7.1.1按照投資比例進(jìn)行收益分配7.2收益分配方式7.2.1每年進(jìn)行一次收益分配7.3收益分配比例7.3.1收益分配比例為甲乙雙方各50%7.4收益分配時(shí)間7.4.1收益分配時(shí)間為每年12月31日前8.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1識(shí)別項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3.1制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于：8.3.1.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3.1.2工程建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)控制8.3.1.3銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)控制8.3.1.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.4.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及雙方責(zé)任約定分擔(dān)9.合作項(xiàng)目變更與終止9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)9.2變更程序9.2.1提出變更申請(qǐng)9.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容9.2.3簽署變更協(xié)議9.3終止條件9.3.1合同約定的合作期限屆滿(mǎn)9.3.2雙方協(xié)商一致9.3.3發(fā)生不可抗力事件9.4終止程序9.4.1提出終止通知9.4.2雙方確認(rèn)終止協(xié)議10.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)10.2.2乙方所在地仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)10.3.3仲裁委員會(huì)組成仲裁庭10.3.4仲裁庭進(jìn)行仲裁11.合作項(xiàng)目保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合作項(xiàng)目終止后5年11.3保密義務(wù)11.3.1雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露12.合作項(xiàng)目稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)12.1.1土地增值稅、企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅等12.2稅費(fèi)承擔(dān)比例12.2.1按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)12.3稅費(fèi)繳納方式12.3.1按照法律法規(guī)及合同約定繳納13.合作項(xiàng)目其他事項(xiàng)13.1合作期限的延長(zhǎng)13.1.1如需延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方13.2合作項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合作項(xiàng)目13.3合作項(xiàng)目的繼承13.3.1合作項(xiàng)目的繼承應(yīng)按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行14.合同生效、修改與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同修改程序14.2.1提出修改申請(qǐng)14.2.2雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容14.2.3簽署修改協(xié)議14.3合同解除條件14.3.1發(fā)生不可抗力事件14.3.2雙方協(xié)商一致14.4合同解除程序14.4.1提出解除通知14.4.2雙方確認(rèn)解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合作項(xiàng)目或與項(xiàng)目相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。具體限額包括但不限于：2.1.1乙方因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失，乙方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)乙方從第三方獲得的賠償額。2.1.2第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)第三方合同約定的賠償限額。3.第三方介入的必要性3.1第三方介入的情形包括但不限于：3.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。3.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún)服務(wù)或技術(shù)服務(wù)。3.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理的其他情形。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的基本信息，包括但不限于：4.1.1第三方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。4.1.2第三方資質(zhì)、能力及業(yè)績(jī)。4.1.3第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。4.2雙方應(yīng)共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。5.2.2按時(shí)、保質(zhì)、保量完成合