2024標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)1.2甲方（賣方）1.3乙方（買方）1.4居間方1.5交易日1.6成交價(jià)格1.7房產(chǎn)證第二條：居間方義務(wù)2.1居間方應(yīng)盡的義務(wù)2.2居間方提供的服務(wù)2.3居間方信息的真實(shí)性第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方提供的信息3.2甲方的權(quán)利3.3甲方的義務(wù)第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方提供的信息4.2乙方的權(quán)利4.3乙方的義務(wù)第五條：居間費(fèi)用的支付5.1居間費(fèi)用的計(jì)算5.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間5.3居間費(fèi)用的支付方式第六條：合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任7.3居間方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)隱私的原則9.2隱私信息的范圍9.3隱私信息的處理第十條：通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)地址10.3通知的生效第十一條：附則11.1合同的生效11.2合同的修改11.3合同的終止第十二條：其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3生效日期第十三條：甲方簽字13.1甲方簽字第十四條：乙方簽字14.1乙方簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)本合同所述房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)是指居間方作為獨(dú)立的第三方，在甲方（賣方）與乙方（買方）之間，為促進(jìn)房產(chǎn)交易而提供的中介服務(wù)活動(dòng)。1.2甲方（賣方）甲方是指在本合同中擬出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位，甲方應(yīng)向居間方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，并配合居間方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作。1.3乙方（買方）乙方是指在本合同中擬購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位，乙方應(yīng)向居間方提供購(gòu)買意愿和購(gòu)買能力的相關(guān)信息，并配合居間方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作。1.4居間方居間方是指依法成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，專門從事房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.5交易日交易日是指甲方、乙方和居間方協(xié)商確定的完成房產(chǎn)交易的具體日期。1.6成交價(jià)格成交價(jià)格是指甲方和乙方在居間方的協(xié)助下，通過(guò)平等協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.7房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。第二條：居間方義務(wù)2.1居間方應(yīng)盡的義務(wù)（1）為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于尋找交易對(duì)象、協(xié)商交易價(jià)格、協(xié)助辦理貸款等相關(guān)手續(xù)；（2）如實(shí)告知甲方和乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用年限、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等；（3）妥善保管甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；（4）在交易過(guò)程中，居間方應(yīng)公正、公平地對(duì)待甲方和乙方，不得偏袒任何一方；（5）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)，直至交易完成。2.2居間方提供的服務(wù)居間方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)和行情分析；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判，達(dá)成交易意向；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理貸款、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢和售后服務(wù)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的輔助服務(wù)。2.3居間方信息的真實(shí)性居間方應(yīng)確保向甲方和乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方提供的信息（1）房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用年限、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等；（2）甲方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件；（3）甲方的聯(lián)系方式和戶籍所在地；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。3.2甲方的權(quán)利（1）要求居間方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息；（2）拒絕居間方介紹的不符合甲方要求的買家或房源；（3）在交易過(guò)程中，要求居間方公正、公平地對(duì)待甲方；（4）按照合同約定，要求居間方支付居間費(fèi)用；（5）其他合同約定的權(quán)利。3.3甲方的義務(wù)（1）向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）配合居間方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作；（3）按照合同約定支付居間費(fèi)用；（4）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)證；（5）其他合同約定的義務(wù)。第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方提供的信息（1）乙方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件；（2）乙方的聯(lián)系方式和戶籍所在地；（3）乙方購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)意圖和購(gòu)買能力；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。4.2乙方的權(quán)利（1）要求居間方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息；（2）拒絕居間方介紹的不符合乙方要求的買家或房源；（3）在交易過(guò)程中，要求居間方公正、公平地對(duì)待乙方；（4）按照合同約定，要求居間方支付居間費(fèi)用；（5第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任（1）如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)支付乙方因此所遭受的損失；（3）如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)證，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；（4）其他合同約定的違約責(zé)任。8.2乙方的違約責(zé)任（1）如乙方提供的身份證明、資質(zhì)文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)支付甲方因此所遭受的損失；（3）如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；（4）其他合同約定的違約責(zé)任。8.3居間方的違約責(zé)任（1）如居間方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）如居間方泄露甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，給甲方和乙方造成損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如居間方采取不正當(dāng)手段謀取不當(dāng)利益，給甲方和乙方造成損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他合同約定的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私的原則居間方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方和乙方的隱私，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。10.2隱私信息的范圍隱私信息包括但不限于甲方和乙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證明、財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)情況等。10.3隱私信息的處理居間方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的隱私信息進(jìn)行妥善保管，不得泄露、出售或用于其他目的。第十一條：附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改對(duì)本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止本合同終止的條件和程序，按照合同約定執(zhí)行。第十二條：其他條款12.1附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、資質(zhì)文件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行本合同過(guò)程中，如有需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3生效日期本合同的生效日期為__________年__________月__________日。第十三條：甲方簽字（甲方簽字）日期：__________年__________月__________日第十四條：乙方簽字（乙方簽字）日期：__________年__________月__________日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證明附件三：資質(zhì)文件附件四：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證附件五：房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：違約金支付憑證附件八：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同所述房產(chǎn)的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用年限、面積、戶型等信息。2.身份證明：應(yīng)為本合同簽訂雙方的身份證件，以證明其身份真實(shí)有效。3.資質(zhì)文件：應(yīng)包括乙方購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)意圖和購(gòu)買能力的證明，如工作證明、收入證明等。4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明購(gòu)房款項(xiàng)的支付情況。5.房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證、過(guò)戶完成的證明文件等。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.違約金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明違約金的支付情況。8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)交易委托書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。2.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，如拒絕交付房產(chǎn)證或延遲交付房產(chǎn)證等。3.乙方提供的身份證明、資質(zhì)文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。4.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，如拒絕支付購(gòu)房款項(xiàng)或延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)等。5.居間方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。6.居間方泄露甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，給甲方和乙方造成損失。7.居間方采取不正當(dāng)手段謀取不當(dāng)利益，給甲方和乙方造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：具體金額雙方協(xié)商確定，用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失。2.損害賠償：根據(jù)甲方和乙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、交易成本損失等，進(jìn)行賠償。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方拒絕支付違約金或延遲支付違約金，乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金和損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。2.身份證明：指能夠證明甲方和乙方身份真實(shí)有效的文件，如身份證、護(hù)照等。3.資質(zhì)文件：指能夠證明乙方購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)意圖和購(gòu)買能力的文件，如工作證明、收入證明等。4.購(gòu)房款項(xiàng)