二零二五年度二手房交易貸款合同及保險保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易貸款合同及保險保障協(xié)議本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.保險保障協(xié)議4.1保險范圍4.2保險金額4.3保險期限4.4保險費用5.交易流程5.1簽約5.2貸款申請5.3房屋評估5.4保險購買5.5貸款發(fā)放5.6房屋過戶6.交易款項支付6.1首付款支付6.2貸款支付6.3交易稅費支付7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：保險合同13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在城市：____________________所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額人民幣：____________________元3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3貸款利率貸款利率：____________________%3.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金還款頻率：每月/每季度/每年4.保險保障協(xié)議4.1保險范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施4.2保險金額人民幣：____________________元4.3保險期限保險期限：____________________年4.4保險費用人民幣：____________________元5.交易流程5.1簽約本合同雙方于____年__月__日簽署。5.2貸款申請甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向貸款機構(gòu)提交貸款申請。5.3房屋評估甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋評估。5.4保險購買甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)購買保險。5.5貸款發(fā)放貸款機構(gòu)應(yīng)在收到貸款申請及相關(guān)材料后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.6房屋過戶房屋過戶手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)辦理完畢。6.交易款項支付6.1首付款支付甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣____________________元。6.2貸款支付甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照約定的還款方式及頻率向貸款機構(gòu)支付貸款。6.3交易稅費支付交易稅費由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付交易稅費。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時支付首付款或交易稅費，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按時支付貸款或保險費用，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方在合同簽訂后未按約定支付首付款或交易稅費，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方在合同簽訂后未按約定支付貸款或保險費用，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1甲方按合同約定履行完畢還款義務(wù)。11.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同。11.1.3合同約定的期限屆滿且合同目的實現(xiàn)。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：保險合同13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同保管本合同自生效之日起，由雙方各自妥善保管。14.其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋本合同未盡事宜，或?qū)Ρ竞贤瑮l款的解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同第8條爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、協(xié)助解決爭議等。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方。15.3.2若甲乙雙方未能在合理期限內(nèi)選定第三方，可由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。16.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險和損失。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方退出若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或解除相關(guān)服務(wù)，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方保密20.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的信息，除非得到甲乙雙方書面同意。21.第三方介入的合同效力21.1本合同項下第三方介入不影響本合同的效力。21.2第三方介入的協(xié)議、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的其他約定22.1若本合同對第三方介入的約定與第三方介入?yún)f(xié)議不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。22.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第8條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋的具體情況、交易價格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是整個交易的核心文件。2.附件二：貸款合同要求：詳細記載貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為貸款的基礎(chǔ)合同，規(guī)定了貸款的具體條款。3.附件三：保險合同要求：詳細記載保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用、違約責(zé)任等。說明：本附件為保險的基礎(chǔ)合同，提供了交易過程中的風(fēng)險保障。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細記載第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方服務(wù)的詳細約定，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包含房屋價值、市場狀況等評估內(nèi)容。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明：本附件為交易稅費繳納的憑證，證明稅費已繳納。7.附件七：合同補充協(xié)議要求：記載合同雙方對合同條款的補充或修改內(nèi)容。說明：本附件為合同條款的補充，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或交易稅費。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.違約行為：乙方未按時支付貸款或保險費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付人民幣____元的違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付人民幣____元的違約金。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡量減少損失。示例說明：若甲方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付首付款，視為違約，應(yīng)向乙方支付人民幣10,000元的違約金。若乙方在貸款發(fā)放后未按時支付當(dāng)月貸款，視為違約，應(yīng)向甲方支付人民幣5,000元的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易貸款合同及保險保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款銀行信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.4房產(chǎn)用途4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.貸款利率與費用5.1貸款利率5.2額外費用5.3費用支付方式6.保險保障協(xié)議6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.交易流程7.1簽訂合同7.2貸款審批7.3房產(chǎn)過戶7.4貸款發(fā)放8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任8.3貸款銀行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3貸款銀行違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知與送達12.2合同變更與修改12.3合同附件13.合同簽署與生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“買方”指購買房產(chǎn)的自然人或者法人。（2）本合同中“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人或者法人。（3）本合同中“貸款銀行”指提供貸款服務(wù)的銀行。（4）本合同中“房產(chǎn)”指買方購買的房屋及其附屬設(shè)施。（5）本合同中“貸款金額”指買方從貸款銀行獲得的貸款總額。（6）本合同中“貸款期限”指買方償還貸款的期限。（7）本合同中“還款方式”指買方償還貸款的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如未在本條中明確說明，應(yīng)按照行業(yè)慣例和相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方信息（1）買方全稱：（2）買方身份證號碼：（3）買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）賣方全稱：（2）賣方身份證號碼：（3）賣方聯(lián)系方式：2.3貸款銀行信息（1）貸款銀行全稱：（2）貸款銀行聯(lián)系方式：（3）貸款銀行貸款審批部門：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)所在城市：（2）房產(chǎn)所在區(qū)域：（3）房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：（2）使用面積：3.3房產(chǎn)權(quán)屬（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號：（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：3.4房產(chǎn)用途（1）房產(chǎn)用途：（2）房產(chǎn)是否符合規(guī)劃用途：4.貸款金額與期限4.1貸款金額（1）貸款總額：（2）首付款比例：4.2貸款期限（1）貸款期限：（2）還款期限：4.3還款方式（1）還款方式：（2）每月還款金額：5.貸款利率與費用5.1貸款利率（1）貸款基準(zhǔn)利率：（2）貸款上浮比例：5.2額外費用（1）貸款服務(wù)費：（2）貸款保險費：5.3費用支付方式（1）費用支付時間：（2）費用支付方式：6.保險保障協(xié)議6.1保險類型（1）保險類型：（2）保險金額：6.2保險期限（1）保險期限：（2）保險生效時間：6.3保險費用（1）保險費用：（2）保險費用支付方式：7.交易流程7.1簽訂合同（1）買方、賣方與貸款銀行應(yīng)在本合同簽訂之日起：（2）買方、賣方與貸款銀行應(yīng)在本合同簽訂之日起：7.2貸款審批（1）貸款銀行應(yīng)在買方提交貸款申請之日起：（2）貸款銀行應(yīng)在貸款審批通過之日起：7.3房產(chǎn)過戶（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在：7.4貸款發(fā)放（1）貸款銀行應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起：（2）貸款銀行應(yīng)在貸款發(fā)放之日起：8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任（1）買方應(yīng)按照合同約定支付首付款及后續(xù)貸款。（2）買方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，配合貸款審批。（3）買方應(yīng)按時償還貸款本息，不得逾期。（4）買方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。8.2賣方責(zé)任（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。（2）賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。（4）賣方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。8.3貸款銀行責(zé)任（1）貸款銀行應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。（2）貸款銀行應(yīng)按照合同約定審批貸款，確保審批流程的公正、公平、公開。（3）貸款銀行應(yīng)保護買方的個人信息和隱私。（4）貸款銀行應(yīng)按照合同約定收取貸款利息和各項費用。9.違約責(zé)任9.1買方違約（1）買方未按時支付首付款或貸款本息的，應(yīng)支付違約金。（2）買方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）買方未妥善保管房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2賣方違約（1）賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。（2）賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）賣方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3貸款銀行違約（1）貸款銀行未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金。（2）貸款銀行未按照合同約定收取貸款利息和費用的，應(yīng)退還多收部分。（3）貸款銀行泄露買方個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國法律。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）買方、賣方與貸款銀行在合同上簽字蓋章。（2）買方支付首付款。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行。（2）通知應(yīng)在合同約定的送達地址進行送達。12.2合同變更與修改（1）合同變更或修改需經(jīng)買方、賣方與貸款銀行協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同、保險合同等。13.合同簽署與生效日期（1）本合同自買方、賣方與貸款銀行簽字蓋章之日起生效。（2）合同簽署日期：____年____月____日。14.合同附件清單1.房產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.保險合同4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。（2）第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，確保其行為的合法性和合規(guī)性。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，及時向第三方提供必要的資料和信息。（2）甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，及時向第三方提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。（2）甲方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費用。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費用。18.3第三方與貸款銀行（1）第三方與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。（2）貸款銀行應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費用。18.4第三方與政府機關(guān)（1）第三方與政府機關(guān)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）第三方應(yīng)配合政府機關(guān)進行相關(guān)審查和監(jiān)督。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或解除。（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)詳細信息、交易價格、支付方式、交房時間等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了房產(chǎn)交易的各項關(guān)鍵信息。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期利息等。說明：本附件是貸款銀行與買方之間的協(xié)議，規(guī)定了貸款的具體條款。3.保險合同詳細要求：包含保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：本附件是買方與保險公司之間的協(xié)議，保障了房產(chǎn)在交易過程中的風(fēng)險。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)價值評估、市場分析、評估依據(jù)等。5.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：包含房產(chǎn)所有權(quán)證號、所有權(quán)人信息等。說明：本附件是房產(chǎn)權(quán)屬的合法證明，確保交易的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。6.房產(chǎn)過戶申請材料詳細要求：包含買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。說明：本附件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。7.貸款銀行授權(quán)委托書詳細要求：包含授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限、授權(quán)人信息等。說明：本附件是買方授權(quán)貸款銀行代為辦理貸款手續(xù)的文件。8.買方身份證明詳細要求：包含身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：本附件是證明買方身份的合法文件。9.賣方身份證明詳細要求：包含身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：本附件是證明賣方身份的合法文件。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件要求。說明：本附件包含合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約違約行為：未按時支付首付款或貸款本息。責(zé)任認定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)支付首付款總額的1%作為違約金。2.賣方違約違約行為：未按時交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付房產(chǎn)總價款的1%作為違約金。3.貸款銀行違約違約行為：未按時發(fā)放貸款或泄露買方個人信息。責(zé)任認定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款銀行未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付貸款總額的1%作為違約金。4.第三方違約違約行為：未按時履行職責(zé)或泄露保密信息。責(zé)任認定：按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按時完成評估工作，應(yīng)支付評估費用總額的1%作為違約金。全文完。二零二四年度二手房交易貸款合同及保險保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3交易房屋基本情況2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款保險3.交易房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋用途4.交易款項4.1交易總價4.2交易稅費4.3交易款項支付方式4.4交易款項支付時間5.保險保障協(xié)議5.1保險種類5.2保險期限5.3保險金額5.4保險理賠流程6.交易流程6.1貸款審批6.2房屋過戶6.3交易款項支付6.4保險生效7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約金計算7.3違約處理方式8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3保險合同復(fù)印件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同變更14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同復(fù)印件14.3附件三：保險合同復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方身份證號碼：_________________________（2）甲方姓名：_____________________________（3）甲方聯(lián)系方式：_________________________（4）乙方身份證號碼：_________________________（5）乙方姓名：_____________________________（6）乙方聯(lián)系方式：_________________________1.2聯(lián)系方式（1）甲方通訊地址：_________________________（2）甲方電子郵箱：_________________________（3）乙方通訊地址：_________________________（4）乙方電子郵箱：_________________________1.3交易房屋基本情況（1）房屋坐落地址：_________________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________（3）房屋建筑面積：_________________________平方米（4）房屋用途：_____________________________第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣_________________________元2.2貸款期限：_________________________年2.3貸款利率：_________________________（年利率）2.4還款方式：等額本息/等額本金等2.5貸款保險：_________________________（保險種類）第三條交易房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）甲方已取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)（2）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛3.2房屋現(xiàn)狀（1）房屋已具備居住條件（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無重大損壞3.3房屋用途（1）房屋僅用于居住用途（2）甲方保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定第四條交易款項4.1交易總價：人民幣_________________________元4.2交易稅費：人民幣_________________________元4.3交易款項支付方式：（1）首付比例：_________________________%，金額：人民幣_________________________元（2）貸款金額：人民幣_________________________元4.4交易款項支付時間：（1）首付支付時間：_________________________（2）貸款審批通過后支付貸款金額第五條保險保障協(xié)議5.1保險種類：_________________________（保險種類）5.2保險期限：_________________________年5.3保險金額：人民幣_________________________元5.4保險理賠流程：（1）出險后，甲方應(yīng)及時通知乙方及保險公司（2）乙方協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)第六條交易流程6.1貸款審批：甲方提交貸款申請，乙方進行審批6.2房屋過戶：甲方將房屋過戶至乙方名下6.3交易款項支付：甲方按照約定支付交易款項6.4保險生效：保險合同生效，保障開始第七條違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任：（1）甲方違約：若甲方未按約定支付交易款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元（2）乙方違約：若乙方未按約定放款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元7.2違約金計算：違約金按未履行部分金額的每日萬分之五計算7.3違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟第八條合同解除條件8.1合同解除事由（1）甲方原因：如甲方無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋存在權(quán)屬糾紛，合同可解除（2）乙方原因：如乙方無法獲得貸款批準(zhǔn)或提供虛假信息，合同可解除（3）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方（2）雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項、未履行義務(wù)及已提供的服務(wù)8.3合同解除后的處理（1）甲方已支付的首付款不予退還（2）乙方已支付的定金不予退還（3）雙方應(yīng)按照約定處理貸款及保險事宜第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可提交_________________________仲裁委員會仲裁（3）仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決9.2爭議解決機構(gòu)（1）_________________________仲裁委員會9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)（2）仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方按比例分擔(dān)第十條合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽署日期10.2合同生效時間（1）自合同簽署之日起生效第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同復(fù)印件11.3附件三：保險合同復(fù)印件第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章（1）甲方簽字：_____________________________（2）甲方蓋章：_____________________________（3）乙方簽字：_____________________________（4）乙方蓋章：_____________________________12.2簽署日期：_________________________第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.3合同變更本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同復(fù)印件14.3附件三：保險合同復(fù)印件14.4附件四：本合同簽字蓋章頁14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。第二條第三方介入的情形（1）房屋評估：為確定房屋價值，甲、乙雙方同意委托第三方評估機構(gòu)進行評估。（2）貸款擔(dān)保：為獲得貸款，甲、乙雙方同意由第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。（3）法律咨詢：甲、乙雙方在合同履行過程中遇到法律問題，需要第三方律師事務(wù)所提供咨詢服務(wù)。（4）房屋交易代理：甲、乙雙方同意由第三方中介機構(gòu)代理房屋交易事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲、乙雙方因第三方過失而遭受的直接損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕甲、乙雙方的不合理要求。（1）按照甲、乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成委托事項；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方變更與替換6.1在本合同履行過程中，若第三方無法