2025年度杭州住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用限制與維護(hù)7.1使用限制7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3報(bào)修及維修8.禁止行為8.1違禁事項(xiàng)8.2違禁后果9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）“押金”是指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）“物業(yè)管理費(fèi)”是指乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，用于房屋的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。（4）“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱(chēng)：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息乙方名稱(chēng)：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________3.房屋信息3.1房屋地址：_________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.3房屋面積：_________________平方米3.4房屋設(shè)施：_________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更未經(jīng)雙方書(shū)面同意，租賃期限不得變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2租金支付方式：每月____日支付5.3逾期支付處理乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金退還條件1.租賃期滿，乙方按照本合同約定結(jié)清所有費(fèi)用。2.房屋及其設(shè)施無(wú)損壞或損壞已修復(fù)。3.房屋鑰匙已交還甲方。6.3押金退還流程1.租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提交押金退還申請(qǐng)。2.甲方收到申請(qǐng)后，在____日內(nèi)退還押金。7.使用限制與維護(hù)7.1使用限制1.乙方僅可按房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或進(jìn)行其他影響房屋安全和使用的行為。7.2房屋維護(hù)責(zé)任1.房屋及其設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.房屋及其設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3報(bào)修及維修1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.甲方在接到通知后____日內(nèi)安排維修。8.禁止行為8.1違禁事項(xiàng)1.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人使用。3.乙方不得擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)。4.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行其他可能影響鄰居正常生活的活動(dòng)。8.2違禁后果1.乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件1.甲方因房屋所有權(quán)變動(dòng)或其他原因需要收回房屋時(shí)，有權(quán)解除合同。2.乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序1.甲方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方。2.乙方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方。9.3解除后果1.解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除損壞賠償?shù)龋?0.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向杭州市租賃合同爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金或押金。2.乙方違反使用限制，造成房屋損壞或影響他人正常生活。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力影響處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同有關(guān)通知，雙方應(yīng)采取書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.2附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與履行本合同有關(guān)，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其接受服務(wù)或提供服務(wù)的合同金額。2.甲方或乙方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方在必要時(shí)，可引入第三方進(jìn)行中介、咨詢、評(píng)估等。2.第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方僅與甲方或乙方發(fā)生直接服務(wù)關(guān)系，甲方或乙方之間仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方對(duì)甲方或乙方的違約行為，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.甲方或乙方向第三方支付的費(fèi)用，不應(yīng)影響其履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款1.甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)積極配合甲方的第三方介入，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行本合同時(shí)，若因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行本合同時(shí)，若因其一般過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在履行本合同時(shí)，若因其不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方保密條款18.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家保密法律法規(guī)，并對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。18.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更與解除合同19.1第三方在本合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方或乙方，并取得對(duì)方的同意。19.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向杭州市租賃合同爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.2仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的獲取方式和提供時(shí)間。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明原件及復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系合法有效。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確登記備案的辦理流程和提供時(shí)間。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確設(shè)施清單的編制依據(jù)和提供時(shí)間。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確支付憑證的保存期限和提供時(shí)間。5.押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已收到。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確押金收據(jù)的保存期限和提供時(shí)間。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確維修記錄的保存期限和提供時(shí)間。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決協(xié)議的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但直至每月10日仍未支付，則乙方應(yīng)支付滯納金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)墻體，則乙方應(yīng)恢復(fù)墻體，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的中介服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)退還中介費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未達(dá)成一致，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度杭州住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋修繕5.4房屋設(shè)施損壞6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收流程7.房屋使用限制7.1房屋轉(zhuǎn)租7.2房屋分租7.3房屋用途變更7.4房屋裝修8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方身份證號(hào)碼：_______1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方身份證號(hào)碼：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋配套設(shè)施：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期間如遇政策調(diào)整，租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。4.2押金退還條件：a)租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；b)承租方提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知出租方；c)租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。4.3押金退還流程：a)承租方應(yīng)于租賃期滿或提前解除合同后_______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)；b)出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅用于居住。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：a)出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)；b)承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋修繕：a)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的修繕由出租方負(fù)責(zé)；b)房屋內(nèi)部設(shè)施的修繕由承租方負(fù)責(zé)。5.4房屋設(shè)施損壞：a)因自然原因造成的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；b)因人為原因造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a)房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；c)房屋及附屬設(shè)施清潔。6.3房屋驗(yàn)收流程：a)承租方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；b)驗(yàn)收合格后，雙方在《房屋驗(yàn)收記錄表》上簽字確認(rèn)。第七條房屋使用限制7.1房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租房屋。7.2房屋分租：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋分割出租。7.3房屋用途變更：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變房屋用途。7.4房屋裝修：承租方如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：a)出租方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由出租方自行承擔(dān)；b)承租方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等，由承租方自行承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納：a)出租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)；b)承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：a)出租方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金_______%的違約金；b)出租方未按約定質(zhì)量交付房屋的，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修繕或降低租金；c)出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收取的租金。9.2承租方違約責(zé)任：a)承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金_______%的違約金；b)承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)承租方損壞房屋或設(shè)施，未按約定進(jìn)行賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致，自愿解除合同；b)出租方有正當(dāng)理由，如房屋被征收、拆遷等；c)承租方有正當(dāng)理由，如房屋無(wú)法居住等；d)出租方未按約定履行房屋交付義務(wù)；e)承租方未按約定支付租金或押金；f)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：a)雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第十二、十三、十四條合同生效及其他12.1合同生效條件：a)本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；b)本合同自雙方簽訂之日起至租賃期滿日止有效。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。12.3合同附件：a)《房屋驗(yàn)收記錄表》；b)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.4合同其他約定：a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等，其為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方實(shí)體。14.2第三方責(zé)任限額：14.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。14.2.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3第三方職責(zé)：14.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。14.3.3維修服務(wù)提供者：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。14.3.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。14.4第三方權(quán)利：14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。14.5第三方義務(wù)：14.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。14.5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。14.5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款，包括但不限于租金、押金、房屋使用及維護(hù)等。15.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.1.3甲方和乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用納入租賃合同中，由承租方承擔(dān)。15.1.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。第十六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的關(guān)系：16.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其與甲方之間形成委托關(guān)系。16.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的委托指令，履行其職責(zé)。16.2第三方與乙方的關(guān)系：16.2.1第三方作為乙方接受服務(wù)的對(duì)象，其與乙方之間形成服務(wù)關(guān)系。16.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。16.3第三方與承租方的關(guān)系：16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。16.3.2第三方應(yīng)與承租方保持溝通，及時(shí)解決承租方提出的問(wèn)題。16.4第三方與其他第三方的關(guān)系：16.4.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得互相干擾或損害其他第三方的合法權(quán)益。16.4.2各第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋驗(yàn)收記錄表要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括