2025年度海鹽二手房交易誠(chéng)信體系建設(shè)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海鹽二手房交易誠(chéng)信體系建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)的基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同3.2支付定金及首付款3.3房屋過(guò)戶手續(xù)3.4交房及驗(yàn)收4.誠(chéng)信體系建設(shè)要求4.1誠(chéng)信承諾4.2信息披露義務(wù)4.3誠(chéng)信記錄的建立與查詢5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.2違約金的計(jì)算與支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除條件7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3附件三：誠(chéng)信體系建設(shè)相關(guān)文件10.合同履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)10.2監(jiān)督方式及流程11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案程序12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.1.1出售方：_______1.1.2買(mǎi)受方：_______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出售方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)的基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.1.5房地產(chǎn)用途：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2房地產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他限制權(quán)利的情形。2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。第三條交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同3.1.1雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前簽訂本合同。3.2支付定金及首付款3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶手續(xù)的合法性、有效性。3.3.2房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。3.4交房及驗(yàn)收3.4.1出售方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受方。3.4.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第四條誠(chéng)信體系建設(shè)要求4.1誠(chéng)信承諾4.1.1出售方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。4.1.2買(mǎi)受方承諾按時(shí)支付房款，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2信息披露義務(wù)4.2.1雙方應(yīng)如實(shí)披露與房屋交易相關(guān)的所有信息。4.2.2出售方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)文件。4.3誠(chéng)信記錄的建立與查詢4.3.1雙方應(yīng)共同建立誠(chéng)信記錄，并定期進(jìn)行查詢。第五條違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.1.1出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。5.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。5.2違約金的計(jì)算與支付5.2.1違約金按每日_______元計(jì)算，直至違約行為得到糾正。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)第七條合同解除條件7.1合同解除的情形7.1.1出售方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。7.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的。7.2合同解除的程序7.2.1一方提出合同解除請(qǐng)求，另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。7.2.2雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂合同解除協(xié)議。7.2.3合同解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。8.2合同終止條件8.2.1合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。8.2.2合同因違約行為導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。8.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1出售方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件。9.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件后_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)無(wú)誤。9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2.1本合同為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本。9.3附件三：誠(chéng)信體系建設(shè)相關(guān)文件9.3.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)信體系建設(shè)要求提供相關(guān)文件。第十條合同履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)10.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_______10.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)：監(jiān)督雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易過(guò)程公開(kāi)、透明。10.2監(jiān)督方式及流程10.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、文件審查等方式進(jìn)行監(jiān)督。10.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并要求整改。第十一條合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.1.1備案機(jī)關(guān)：_______11.2備案程序11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。11.2.2備案機(jī)關(guān)對(duì)備案材料進(jìn)行審核，符合要求的予以備案。第十二條合同變更12.1變更情形12.1.1因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條合同解除13.1解除情形13.1.1出售方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。13.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的。13.2解除程序13.2.1一方提出合同解除請(qǐng)求，另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。13.2.2雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂合同解除協(xié)議。13.2.3合同解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、貸款服務(wù)等。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。3.2第三方的接受3.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，決定是否接受介入。3.3第三方介入的協(xié)議3.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款4.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。4.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并確保乙方知情。4.2乙方的額外條款4.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方反饋。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。5.2責(zé)任限額的適用5.2.1第三方的責(zé)任限額適用于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3責(zé)任限額的免除5.3.1在不可抗力或其他非第三方過(guò)錯(cuò)的情況下，第三方的責(zé)任限額不適用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.1.2甲方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向乙方負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2.2乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向甲方負(fù)責(zé)。6.3第三方與其他各方的劃分6.3.1第三方與合同中未明確提及的其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的終止7.2.1.1合同履行完畢；7.2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；7.2.3.3甲乙雙方協(xié)商一致終止。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或由出具人簽字。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：為本合同的主要附件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：誠(chéng)信體系建設(shè)相關(guān)文件要求：包括誠(chéng)信承諾書(shū)、信息披露清單、誠(chéng)信記錄查詢結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明雙方在誠(chéng)信體系建設(shè)方面的履行情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的程序和內(nèi)容。5.附件五：交易流程圖要求：清晰展示交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方按照約定程序履行合同。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按時(shí)交付房屋；1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款；1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)不符合合同要求；1.4雙方未按約定履行信息披露義務(wù)；1.5雙方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元/日。2.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元/日。2.3第三方提供虛假信息或服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按約定履行信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5雙方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出售方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。2024年度海鹽二手房交易誠(chéng)信體系建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3合同期限2.交易主體2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理信息（如有）3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.誠(chéng)信承諾4.1誠(chéng)信原則4.2誠(chéng)信義務(wù)4.3違約責(zé)任5.交易流程5.1交易階段劃分5.2各階段時(shí)間安排5.3交易手續(xù)辦理6.付款方式6.1付款方式選擇6.2付款時(shí)間安排6.3付款方式變更7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋及爭(zhēng)議解決13.1合同解釋原則13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件效力14.2合同變更及解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的為規(guī)范2024年度海鹽二手房交易市場(chǎng)，加強(qiáng)誠(chéng)信體系建設(shè)，保障交易雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.2合同背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)快速發(fā)展，二手房交易量逐年增加，為維護(hù)市場(chǎng)秩序，本合同旨在建立一套誠(chéng)信交易體系，保障交易雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。2.交易主體2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方身份證號(hào)碼：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________2.3代理信息（如有）代理人名稱(chēng)：____________________代理人身份證號(hào)碼：____________________3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：____________________3.3房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：____________________元4.誠(chéng)信承諾4.1誠(chéng)信原則交易雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，遵守法律法規(guī)，履行合同約定。4.2誠(chéng)信義務(wù)買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付房款；賣(mài)方有義務(wù)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3違約責(zé)任如一方違反誠(chéng)信義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.交易流程5.1交易階段劃分5.2各階段時(shí)間安排簽訂合同：自合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)；支付定金：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)；辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：支付定金后10個(gè)工作日內(nèi)；支付尾款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)；交付房產(chǎn)：支付尾款后3個(gè)工作日內(nèi)。5.3交易手續(xù)辦理交易雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.付款方式6.1付款方式選擇6.2付款時(shí)間安排支付定金：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)；支付尾款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。6.3付款方式變更如交易雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，但需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理交易雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。7.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)交易雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策變化、房產(chǎn)瑕疵等原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可根據(jù)本合同第8條約定解決爭(zhēng)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式交易雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院起訴。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至海鹽市仲裁委員會(huì)仲裁；如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至海鹽市人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（2）一方違反誠(chéng)信原則，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后果（1）已支付的房款和定金應(yīng)按照合同約定退還；（2）已辦理的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)予以撤銷(xiāo)；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定（1）未按照合同約定支付房款；（2）未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）未按照合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按照未履行部分房款總額的5%計(jì)算，損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序（1）結(jié)清剩余房款；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的撤銷(xiāo)；（3）清理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單包含房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格等內(nèi)容。12.2附件二：付款憑證包含支付定金、尾款等款項(xiàng)的憑證。12.3附件三：其他相關(guān)文件如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。13.合同解釋及爭(zhēng)議解決13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。13.2爭(zhēng)議解決方式如對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院起訴。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至海鹽市仲裁委員會(huì)仲裁；如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至海鹽市人民法院。14.其他約定14.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更及解除合同變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議或解除通知。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還房款、撤銷(xiāo)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所稱(chēng)第三方，是指除交易雙方之外的，在交易過(guò)程中提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）交易雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）交易雙方約定引入第三方進(jìn)行交易保障；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的義務(wù)而發(fā)生的損失，在約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。16.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因履行本合同約定的義務(wù)而發(fā)生的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由交易雙方按比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取交易相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露交易雙方信息；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與交易雙方的關(guān)系第三方與交易雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從交易雙方的指令。18.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則其與交易雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得相互干涉。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出交易雙方可協(xié)商一致，向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入的同意第三方同意介入后，交易雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）交易雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)。20.2第三方介入終止的程序（1）結(jié)清第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）終止第三方與交易雙方的協(xié)議；（3）清理第三方