二零二五年二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽約服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽約服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.簽約方式4.1電子簽約4.2簽約時(shí)間4.3簽約流程5.合同金額5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同生效與解釋14.1生效時(shí)間14.2合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽約服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“電子簽約”指通過(guò)電子簽名技術(shù)實(shí)現(xiàn)的合同簽訂方式。1.1.3“房地產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于___________的房屋。1.1.4“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.5“合同金額”指本合同約定的房屋總價(jià)。1.1.6“交付”指賣(mài)方將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方的行為。1.1.7“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行查看、確認(rèn)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，否則具有本條所賦予的含義。1.2.2本合同中對(duì)任何術(shù)語(yǔ)的釋義，以本條的規(guī)定為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_______________________2.1.2買(mǎi)方地址：_______________________2.1.3聯(lián)系人姓名：_______________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_______________________2.2.2賣(mài)方地址：_______________________2.2.3聯(lián)系人姓名：_______________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：_______________________3.2房地產(chǎn)面積：_______________________平方米3.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況：_______________________3.3.1土地使用權(quán)類(lèi)型：_______________________3.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________4.簽約方式4.1電子簽約：買(mǎi)賣(mài)雙方同意通過(guò)電子簽約方式簽訂本合同。4.2簽約時(shí)間：本合同自雙方完成電子簽約之日起生效。4.3簽約流程：4.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)電子簽約平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)。4.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方在電子簽約平臺(tái)上填寫(xiě)相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、電子簽名等。4.3.3雙方確認(rèn)合同內(nèi)容后，通過(guò)電子簽約平臺(tái)完成合同簽訂。5.合同金額5.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______________________元整。5.2付款方式：5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同金額的_____%（大寫(xiě)：_______________________）支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。5.2.2剩余合同金額的_____%（大寫(xiě)：_______________________）將在交付時(shí)支付。5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2尾款支付時(shí)間：交付房地產(chǎn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房地產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的用途和條件。6.2.2房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全且符合合同約定。6.2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.3驗(yàn)收流程：6.3.1買(mǎi)方在交付時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，賣(mài)方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。7.1.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。7.2.2賣(mài)方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的用途和條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方完成電子簽約程序。10.1.2合同金額已支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方完成電子簽約之日起生效。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.3合同附件12.3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.3.1.2付款憑證。12.3.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同解除的條件同第九條所述。13.2解除程序13.2.1合同解除的程序同第九條所述。13.3終止條件13.3.1合同履行完畢。13.3.2合同依法解除。13.4終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。14.合同生效與解釋14.1生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方完成電子簽約之日起生效。14.2合同解釋14.2.1本合同及其附件的簽訂、解釋和履行，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其代理人。1.2第三方角色1.2.1第三方可以是中介方，也可以是提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料，以履行其合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議或解決方案。4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非委托或代理關(guān)系。6.2第三方不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的合同責(zé)任，除非合同中有明確約定。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1.1第三方的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。7.1.3第三方的報(bào)酬和支付方式。7.1.4第三方的責(zé)任限額和賠償方式。7.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并與合同其他條款具有同等法律效力。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方書(shū)面同意。8.2第三方介入的解除需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方書(shū)面確認(rèn)。8.3第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.房地產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況。附件說(shuō)明：作為房地產(chǎn)交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.電子簽約記錄詳細(xì)要求：提供電子簽約平臺(tái)的電子簽約記錄。附件說(shuō)明：證明合同已通過(guò)電子簽約方式簽訂。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議文件。附件說(shuō)明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和報(bào)酬。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付合同金額_____%的違約金。3.2賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。全文完。二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽約服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3電子簽約1.4服務(wù)內(nèi)容2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂方式2.3合同生效3.房源信息3.1房源描述3.2房源產(chǎn)權(quán)3.3房源狀況4.買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)4.1買(mǎi)方義務(wù)4.2賣(mài)方義務(wù)5.交易款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付5.2款項(xiàng)監(jiān)管5.3款項(xiàng)退還6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房源詳細(xì)信息13.2附件二：付款計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用與爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（買(mǎi)方）：1.1.2乙方（賣(mài)方）：1.2二手房1.2.1二手房定義：指已依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)，并具備再次交易條件的住宅、非住宅房屋。1.2.2房源信息：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.3電子簽約1.3.1電子簽約定義：指買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)電子方式簽署合同，并使用電子簽名或數(shù)字證書(shū)確認(rèn)合同有效性的行為。1.3.2電子簽約平臺(tái)：雙方同意使用本合同附件中指定的電子簽約平臺(tái)進(jìn)行簽約。2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方在電子簽約平臺(tái)上完成簽署之日起生效。2.2簽訂方式：雙方應(yīng)通過(guò)電子簽約平臺(tái)進(jìn)行合同簽署，并確保簽署的電子簽名或數(shù)字證書(shū)有效。2.3合同生效：本合同自雙方完成簽署并經(jīng)電子簽約平臺(tái)驗(yàn)證后生效。3.房源信息3.1房源描述：乙方應(yīng)在本合同中詳細(xì)描述房源信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。3.2房源產(chǎn)權(quán)：乙方保證所出售的二手房具備合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.3房源狀況：乙方應(yīng)如實(shí)告知房源的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完整等。4.買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)4.1買(mǎi)方義務(wù)4.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付交易款項(xiàng)。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2賣(mài)方義務(wù)4.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.交易款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。5.2款項(xiàng)監(jiān)管：交易款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)電子簽約平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.3款項(xiàng)退還：如因合同解除或終止，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照約定退還給買(mǎi)方。6.履約保證6.1履約保證金：雙方可約定履約保證金，以保證雙方履行合同義務(wù)。6.2保證金退還：在合同履行完畢且無(wú)違約情形發(fā)生時(shí)，履約保證金應(yīng)全額退還。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。7.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。8.2解除條件8.2.1.1乙方未履行合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)義務(wù)；8.2.2.2甲方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)；8.2.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.3變更與解除程序8.3.1合同變更：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3.2合同解除：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供真實(shí)房源信息；9.1.2甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；9.1.3任何一方違反保密條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的合理費(fèi)用。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可指定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力；11.1.2如任何一方違反合同約定；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；11.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；11.3.2解除合同后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照約定退還。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2終止程序12.2.1終止合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.2.2終止合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；12.3.2合同終止后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照約定退還。13.合同附件13.1附件一：房源詳細(xì)信息13.1.1房源位置13.1.2房源面積13.1.3房源結(jié)構(gòu)13.1.4房源裝修狀況13.1.5房源配套設(shè)施13.2附件二：付款計(jì)劃13.2.1付款時(shí)間13.2.2付款金額13.2.3付款方式13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1產(chǎn)權(quán)證明文件13.3.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3.3其他必要文件14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3法律適用與爭(zhēng)議管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同履行地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成交易、提供房源信息、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，對(duì)提供的信息的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。15.2.1.2律師：提供法律咨詢(xún)、起草合同、參與談判等，對(duì)所提供法律服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.3.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.3依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任負(fù)責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說(shuō)明等。16.1.2甲方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范，不得故意提供虛假信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說(shuō)明等。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范，不得故意提供虛假信息。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由合同約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。17.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額由合同履行地人民法院根據(jù)具體情況確定。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件說(shuō)明：此附件為房源的基本信息，用于確保雙方對(duì)交易標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、付款條件等。附件說(shuō)明：此附件為交易款項(xiàng)的支付計(jì)劃，確保雙方對(duì)交易款項(xiàng)的支付有明確的時(shí)間表和方式。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測(cè)繪報(bào)告、維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。附件說(shuō)明：此附件為與房屋交易相關(guān)的其他文件，確保交易合法性和完整性。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件為中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：電子簽約平臺(tái)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括電子簽約平臺(tái)的服務(wù)內(nèi)容、使用規(guī)則、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件為電子簽約平臺(tái)與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的服務(wù)協(xié)議，確保電子簽約的有效性和安全性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：此附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，確保爭(zhēng)議能夠得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。乙方未按合同約定提供真實(shí)房源信息。任何一方未履行合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)義務(wù)。任何一方違反保密條款。第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償守約方損失。乙方未提供真實(shí)房源信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還交易款項(xiàng)和賠償守約方損失。未履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償守約方損失。違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第三方未履行服務(wù)內(nèi)容或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例二：乙方在合同中承諾提供無(wú)權(quán)屬糾紛的房屋，但實(shí)際存在糾紛，乙方應(yīng)退還交易款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽約服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3第三方服務(wù)商信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬情況3.3房源交易條件4.電子簽約流程4.1簽約準(zhǔn)備4.2簽約申請(qǐng)4.3簽約審核4.4簽約完成5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1簽約服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3禁止行為9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.協(xié)議所稱(chēng)“電子簽約服務(wù)協(xié)議”是指買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方服務(wù)商就二手房買(mǎi)賣(mài)電子簽約服務(wù)事宜所簽訂的協(xié)議。1.2協(xié)議目的1.協(xié)議旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方服務(wù)商在電子簽約過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保電子簽約的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍1.協(xié)議適用于本合同項(xiàng)下的二手房買(mǎi)賣(mài)電子簽約服務(wù)。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.買(mǎi)方全稱(chēng)：__________2.買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________2.買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________2.2賣(mài)方信息2.賣(mài)方全稱(chēng)：__________2.賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________2.賣(mài)方聯(lián)系方式：__________2.3第三方服務(wù)商信息2.第三方服務(wù)商名稱(chēng)：__________2.第三方服務(wù)商負(fù)責(zé)人：__________2.第三方服務(wù)商聯(lián)系方式：__________3.房源信息3.1房源基本情況3.房源坐落地址：__________3.房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.房源面積：__________3.2房源權(quán)屬情況3.房源為_(kāi)_________性質(zhì)，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。3.3房源交易條件3.房源成交價(jià)格：__________3.付款方式：__________4.電子簽約流程4.1簽約準(zhǔn)備4.簽約雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好電子簽約所需的證件和材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。4.2簽約申請(qǐng)4.雙方同意通過(guò)第三方服務(wù)商提供的電子簽約平臺(tái)進(jìn)行簽約。4.3簽約審核4.第三方服務(wù)商將對(duì)雙方提交的電子簽約申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保簽約信息真實(shí)、完整。4.4簽約完成4.審核通過(guò)后，雙方可在電子簽約平臺(tái)完成電子簽約，電子合同。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1簽約服務(wù)內(nèi)容5.提供電子簽約平臺(tái)、電子合同、電子合同存儲(chǔ)等服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.確保電子簽約過(guò)程安全、可靠，保障電子合同的法律效力。5.3服務(wù)期限5.服務(wù)期限自電子簽約開(kāi)始之日起至電子合同生效之日止。6.服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.第三方服務(wù)商提供的電子簽約服務(wù)費(fèi)用為：__________元。6.2費(fèi)用支付方式6.簽約雙方應(yīng)按約定方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.3付款時(shí)間6.簽約完成后，買(mǎi)方應(yīng)在__________日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.電子簽約平臺(tái)及相關(guān)軟件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方服務(wù)商所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.雙方在使用電子簽約平臺(tái)及相關(guān)軟件時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。8.3禁止行為8.未經(jīng)第三方服務(wù)商許可，任何一方不得擅自復(fù)制、修改、傳播或使用電子簽約平臺(tái)及相關(guān)軟件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金9.違約金按雙方約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的三倍。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；2.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2解除程序11.解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3解除后果11.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件12.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.本協(xié)議自____年____月____日起生效。12.3終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.合同解除或終止的其他情形。12.4終止日期12.本協(xié)議終止日期以實(shí)際終止情形為準(zhǔn)。13.其他約定13.1通知方式13.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2不可抗力13.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后____日內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3合同變更13.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件1.電子簽約平臺(tái)使用說(shuō)明；2.電子合同樣本；3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；4.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方服務(wù)商之外，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍15.第三方介入范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、融資、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序16.乙方或第三方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向甲方和第三方服務(wù)商提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2介入條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.獲取與本服務(wù)相關(guān)的必要信息；3.根據(jù)本合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定；2.按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.對(duì)所提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。18.3責(zé)任限額履行18.第三方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性繳納責(zé)任限額保證金，在履行完畢后，如無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的的關(guān)系19.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與第三方服務(wù)商的關(guān)系19.第三方與第三方服務(wù)商的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方服務(wù)商協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。20.2變更生效20.本合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)