二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房內(nèi)部認(rèn)購及分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房內(nèi)部認(rèn)購及分配協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目戶型2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.共有產(chǎn)權(quán)份額分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2分配原則3.3分配方式3.4分配時(shí)間4.認(rèn)購條件及程序4.1認(rèn)購資格4.2認(rèn)購流程4.3認(rèn)購時(shí)限4.4認(rèn)購費(fèi)用5.付款方式及期限5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收期限7.居住使用7.1居住用途7.2使用年限7.3維修責(zé)任7.4使用限制8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同修改12.4合同生效13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2資金退還13.3爭議處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋認(rèn)購表14.2附件二：房屋使用協(xié)議14.3補(bǔ)充協(xié)議及附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址地址：__________法定代表人或授權(quán)代表：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________法定代表人或授權(quán)代表：__________聯(lián)系方式：__________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________乙方電子郵箱：__________2.共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱__________共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置__________市__________區(qū)__________街道__________路__________號(hào)2.3項(xiàng)目面積總建筑面積：__________平方米住宅面積：__________平方米2.4項(xiàng)目戶型__________室__________廳__________衛(wèi)__________陽臺(tái)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施1.供暖設(shè)施：__________2.供水設(shè)施：__________3.供電設(shè)施：__________4.電梯設(shè)施：__________5.其他配套設(shè)施：__________3.共有產(chǎn)權(quán)份額分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方占有產(chǎn)權(quán)份額：__________%乙方占有產(chǎn)權(quán)份額：__________%3.2分配原則1.按照雙方出資比例分配2.遵循公平、公正、公開的原則3.3分配方式1.由甲方和乙方共同簽訂共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議2.雙方按約定的比例分配房屋產(chǎn)權(quán)3.4分配時(shí)間自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)4.認(rèn)購條件及程序4.1認(rèn)購資格1.乙方須符合國家和地方政府規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)住房購房條件2.乙方須具備完全民事行為能力4.2認(rèn)購流程1.乙方向甲方提交認(rèn)購申請(qǐng)2.甲方審核乙方認(rèn)購資格3.雙方簽訂認(rèn)購協(xié)議4.乙方支付認(rèn)購金4.3認(rèn)購時(shí)限自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)4.4認(rèn)購費(fèi)用認(rèn)購金：__________元5.付款方式及期限5.1付款比例1.首付款：__________%2.剩余款項(xiàng)：__________%5.2付款時(shí)間1.首付款：自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)2.剩余款項(xiàng)：在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)5.3付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付5.4逾期付款責(zé)任1.逾期付款，每日按未付款金額的__________%支付違約金2.逾期超過__________個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)封頂2.室內(nèi)裝修完成3.配套設(shè)施完善6.2交付時(shí)間自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家和地方政府規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.符合甲方和乙方約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序1.甲方通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收2.雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收3.驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)6.5驗(yàn)收期限自甲方通知乙方驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記手續(xù)1.雙方需按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2登記費(fèi)用1.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按照各自占有產(chǎn)權(quán)份額的比例承擔(dān)。2.登記費(fèi)用在房屋交付前由甲方先行墊付，之后由雙方按照比例結(jié)算。8.3登記時(shí)間1.房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。2.因特殊情況未能及時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金按未履行部分金額的__________%計(jì)算。9.3違約賠償1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a._______仲裁委員會(huì)b._______人民法院10.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)。11.合同解除與終止11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序1.解除合同需書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記。3.雙方另有約定的其他終止條件。11.4終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件1.本合同附件包括但不限于：a.房屋認(rèn)購表b.房屋使用協(xié)議c.其他相關(guān)協(xié)議和文件12.2通知送達(dá)1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。2.通知自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。12.3合同修改1.合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。2.未經(jīng)雙方書面同意的修改，對(duì)雙方均無約束力。12.4合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房屋返還1.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。2.乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。13.2資金退還1.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)。2.退還金額應(yīng)扣除乙方違約責(zé)任或賠償金額。13.3爭議處理1.合同解除后，若雙方對(duì)解除后的處理有爭議，應(yīng)按照第十條約定的爭議解決方式解決。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋認(rèn)購表a.房屋基本信息b.認(rèn)購人信息c.認(rèn)購價(jià)格d.認(rèn)購時(shí)間14.2附件二：房屋使用協(xié)議a.使用范圍b.使用年限c.使用費(fèi)用d.使用限制14.3補(bǔ)充協(xié)議及附件清單1.補(bǔ)充協(xié)議及附件清單應(yīng)包括所有與本合同相關(guān)的協(xié)議和文件。2.補(bǔ)充協(xié)議及附件清單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.第三方介入可以是作為中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持者或其他任何形式的服務(wù)提供者。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得低于本合同項(xiàng)下甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。2.若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中明確，則按本合同約定的甲乙雙方各自責(zé)任限額執(zhí)行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。2.第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方，并共同簽訂合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容b.第三方的責(zé)任范圍c.第三方的責(zé)任限額d.第三方的報(bào)酬及支付方式e.合作期限f.爭議解決方式16.3第三方變更1.若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并相應(yīng)修改合作協(xié)議。2.第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估第三方責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并確保第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并確保第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.若第三方在履行職責(zé)過程中，因共同原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。17.4第三方與其他第三方的劃分1.若存在多個(gè)第三方參與同一合同履行，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和責(zé)任范圍。2.各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢。2.第三方合作協(xié)議到期或解除。3.甲乙雙方書面同意終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.第三方應(yīng)將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋認(rèn)購表要求：詳細(xì)記錄房屋基本信息、認(rèn)購人信息、認(rèn)購價(jià)格、認(rèn)購時(shí)間等。說明：房屋認(rèn)購表是合同的重要組成部分，用于證明認(rèn)購行為的真實(shí)性。2.房屋使用協(xié)議要求：明確房屋使用范圍、使用年限、使用費(fèi)用、使用限制等。說明：房屋使用協(xié)議是合同履行過程中的重要依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式、合作期限、爭議解決方式等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。5.附件清單要求：羅列所有與本合同相關(guān)的附件名稱及詳細(xì)要求。說明：附件清單是對(duì)合同附件的匯總，確保合同附件的完整性和可追溯性。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充，確保合同的及時(shí)性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、解除日期等。說明：合同解除協(xié)議是對(duì)合同終止的正式確認(rèn)，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.逾期付款b.未按約定時(shí)間交付房屋c.房屋質(zhì)量不符合約定d.違反房屋使用規(guī)定e.未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.逾期付款：每日按未付款金額的__________%支付違約金。b.未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，按房屋價(jià)值的__________%支付違約金。c.房屋質(zhì)量不符合約定：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。d.違反房屋使用規(guī)定：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。e.未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方逾期付款，每日按未付款金額的1%支付違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，按房屋價(jià)值的0.5%支付違約金。示例三：房屋質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房內(nèi)部認(rèn)購及分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.1認(rèn)購主體資格及條件1.2認(rèn)購資格審核1.3認(rèn)購房屋類型及數(shù)量2.1認(rèn)購房屋價(jià)格及支付方式2.2付款時(shí)間及違約責(zé)任2.3付款憑證及記錄3.1房屋分配原則及方式3.2分配流程及時(shí)間安排3.3分配結(jié)果公示4.1產(chǎn)權(quán)份額及登記4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓限制5.1房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間及違約責(zé)任5.3交付流程及手續(xù)6.1房屋質(zhì)量及保修6.2質(zhì)量問題處理及保修期限6.3保修責(zé)任及義務(wù)7.1房屋使用及維護(hù)7.2房屋裝修及改造限制7.3使用及維護(hù)責(zé)任及義務(wù)8.1房屋交易及轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2房屋交易流程及稅費(fèi)8.3轉(zhuǎn)租條件及限制9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.1違約責(zé)任及賠償11.2違約情形及認(rèn)定11.3違約賠償計(jì)算及支付12.1合同生效及期限12.2合同變更及解除12.3合同終止及解除后果13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議效力13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議簽訂及生效14.1合同簽訂及簽署14.2合同生效及備案14.3合同爭議解決及法律適用第一部分：合同如下：1.1認(rèn)購主體資格及條件1.1.1認(rèn)購人須為具有完全民事行為能力的自然人。1.1.2認(rèn)購人須符合政府規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件。1.1.3認(rèn)購人須提交相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。1.2認(rèn)購資格審核1.2.1甲方應(yīng)在收到認(rèn)購人提交的申請(qǐng)材料后十個(gè)工作日內(nèi)完成資格審核。1.2.2審核通過者，甲方將通知認(rèn)購人簽訂認(rèn)購協(xié)議。1.2.3審核未通過者，甲方應(yīng)書面通知認(rèn)購人，并說明原因。1.3認(rèn)購房屋類型及數(shù)量1.3.1認(rèn)購人可根據(jù)自身需求選擇房屋類型，包括但不限于小戶型、中戶型、大戶型等。1.3.2認(rèn)購人可選擇一套或多套房屋，但每套房屋的認(rèn)購數(shù)量不得超過規(guī)定的上限。1.3.3甲方將根據(jù)認(rèn)購人的資格和房屋類型，進(jìn)行房屋分配。2.1認(rèn)購房屋價(jià)格及支付方式2.1.1認(rèn)購房屋價(jià)格按照政府公布的共有產(chǎn)權(quán)住房價(jià)格執(zhí)行。2.1.2認(rèn)購人須在簽訂認(rèn)購協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋認(rèn)購金，認(rèn)購金為房屋總價(jià)的一定比例。2.1.3甲方將開具認(rèn)購金收據(jù)，并妥善保管。2.2付款時(shí)間及違約責(zé)任2.2.1認(rèn)購人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，逾期未支付者，甲方有權(quán)解除認(rèn)購協(xié)議。2.2.2逾期付款的，認(rèn)購人應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.3付款憑證及記錄2.3.1認(rèn)購人應(yīng)在支付購房款后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.3.2甲方應(yīng)妥善記錄認(rèn)購人的付款情況，并定期向認(rèn)購人提供付款明細(xì)。3.1房屋分配原則及方式3.1.1房屋分配遵循公平、公正、公開的原則。3.1.2甲方將根據(jù)認(rèn)購人的資格、房屋類型及數(shù)量，采用搖號(hào)、抽簽等方式進(jìn)行分配。3.2分配流程及時(shí)間安排3.2.1甲方將在房屋分配前十個(gè)工作日公布分配流程及時(shí)間安排。3.2.2分配結(jié)果將在分配現(xiàn)場公布，并予以公示。3.3分配結(jié)果公示3.3.1分配結(jié)果公示期為五個(gè)工作日。3.3.2公示期內(nèi)，認(rèn)購人可向甲方查詢分配結(jié)果。4.1產(chǎn)權(quán)份額及登記4.1.1甲方將根據(jù)認(rèn)購人的認(rèn)購數(shù)量及房屋總價(jià)，確定認(rèn)購人的產(chǎn)權(quán)份額。4.1.2產(chǎn)權(quán)份額登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由認(rèn)購人承擔(dān)。4.2.2甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記前向認(rèn)購人告知相關(guān)費(fèi)用。4.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓限制4.3.1產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受限于政府相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓。5.1房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1交付的房屋應(yīng)滿足政府規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。5.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間及違約責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。5.2.2逾期交付的，甲方應(yīng)向認(rèn)購人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。5.3交付流程及手續(xù)5.3.1交付時(shí)，認(rèn)購人應(yīng)按照甲方的要求辦理交付手續(xù)。5.3.2交付完成后，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書。6.1房屋質(zhì)量及保修6.1.1交付的房屋應(yīng)滿足國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后提供相應(yīng)的房屋質(zhì)量保修服務(wù)。6.2質(zhì)量問題處理及保修期限6.2.1認(rèn)購人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。6.3保修責(zé)任及義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋保修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量。6.3.2認(rèn)購人應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用造成房屋質(zhì)量問題。8.1房屋交易及轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1認(rèn)購人取得房屋產(chǎn)權(quán)后，如需交易，應(yīng)遵守政府相關(guān)規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.2房屋交易價(jià)格不得低于市場價(jià)格，交易雙方應(yīng)簽訂書面合同。8.1.3認(rèn)購人未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.2房屋交易流程及稅費(fèi)8.2.1房屋交易流程包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。8.2.2交易雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3轉(zhuǎn)租條件及限制8.3.1認(rèn)購人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租條件符合政府相關(guān)規(guī)定。8.3.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原認(rèn)購合同約定的剩余期限。8.3.3轉(zhuǎn)租人應(yīng)具備合法的租賃資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)將依法組成仲裁庭。9.2.2仲裁庭將根據(jù)事實(shí)和法律，對(duì)爭議進(jìn)行審理。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)。10.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的認(rèn)定。11.1違約責(zé)任及賠償11.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。11.2違約情形及認(rèn)定11.2.1違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題等。11.2.2違約情形的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。11.3違約賠償計(jì)算及支付11.3.1違約賠償金額按合同約定及實(shí)際情況計(jì)算。11.3.2違約賠償應(yīng)一次性支付。12.1合同生效及期限12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同期限自生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.2合同變更及解除12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2.2合同解除按本合同第十條約定執(zhí)行。12.3合同終止及解除后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同附件包括但不限于房屋認(rèn)購協(xié)議、房屋交付確認(rèn)書等。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議效力13.2.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力以本合同為準(zhǔn)。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議簽訂及生效13.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效按本合同約定執(zhí)行。14.1合同簽訂及簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.2合同生效及備案14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.2.2雙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。14.3合同爭議解決及法律適用14.3.1本合同的爭議解決方式及法律適用按本合同第九條、第十三條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、代理、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的同意1.2.1任何第三方介入本合同，均需得到甲乙雙方的一致同意。1.2.2第三方介入的具體形式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全。3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)按照補(bǔ)充協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行，最高不超過補(bǔ)充協(xié)議約定的金額。5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1第三方介入的終止6.1.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方。6.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同清理和結(jié)算相關(guān)事宜。7.1第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。8.1.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.1第三方介入的保密義務(wù)9.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1第三方介入的合規(guī)性10.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.1.2第三方違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.1第三方介入的爭議解決11.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1.1第三方介入的具體事宜，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋認(rèn)購協(xié)議詳細(xì)要求：包含認(rèn)購人信息、房屋信息、認(rèn)購價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本協(xié)議為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含房屋交付時(shí)間、房屋狀況、驗(yàn)收意見等。說明：本確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋交付完成，并記錄房屋交付時(shí)的狀況。3.附件三：產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)登記信息、產(chǎn)權(quán)份額、登記日期等。說明：本證明為產(chǎn)權(quán)登記的官方文件，證明認(rèn)購人已取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：本憑證用于證明認(rèn)購人已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的背景、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，保障各方的權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的具體程序，保障爭議的公正解決。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于計(jì)算違約金，保障合同雙方的權(quán)益。8.附件八：房屋質(zhì)量保修卡詳細(xì)要求：包含保修期限、保修項(xiàng)目、保修聯(lián)系方式等。說明：本卡片為房屋質(zhì)量保修的憑證，便于認(rèn)購人聯(lián)系保修服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)購人逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)購人每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。示例說明：若認(rèn)購人應(yīng)于2024年3月1日支付10萬元購房款，但至2024年3月10日仍未支付，則應(yīng)向甲方支付500元違約金。2.違約行為：甲方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)購人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但至2024年6月10日仍未交付，則應(yīng)向認(rèn)購人支付500元違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償認(rèn)購人因此遭受的損失。示例說明：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償認(rèn)購人因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露認(rèn)購人的個(gè)人信息，認(rèn)購人可要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)未提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致認(rèn)購人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房內(nèi)部認(rèn)購及分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.1認(rèn)購人信息1.2認(rèn)購住房信息1.3認(rèn)購方式及流程2.1住房分配原則2.2分配條件及標(biāo)準(zhǔn)2.3分配流程3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2產(chǎn)權(quán)份額變更3.3產(chǎn)權(quán)登記4.1住房使用及維護(hù)4.2住房租賃及轉(zhuǎn)租4.3住房裝修及改造5.1住房租金及支付5.2租金調(diào)整5.3逾期支付處理6.1住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)讓條件及程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)7.1住房回購及回購價(jià)格7.2回購條件及程序7.3回購費(fèi)用及稅費(fèi)8.1爭議解決方式8.2爭議處理機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.1違約責(zé)任9.2違約情形及處理9.3違約金及賠償10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1合同生效及終止11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2附件內(nèi)容及效力12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.1違反合同的法律責(zé)任13.2違法行為的認(rèn)定13.3違法行為的處理14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同解釋14.3合同的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.1認(rèn)購人信息1.1.1認(rèn)購人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2認(rèn)購人工作單位、家庭住址1.1.3認(rèn)購人婚姻狀況、子女情況1.2認(rèn)購住房信息1.2.1住房項(xiàng)目名稱、樓棟、戶型、建筑面積1.2.2住房位置、樓層、朝向1.2.3住房交付時(shí)間、裝修情況1.3認(rèn)購方式及流程1.3.1認(rèn)購方式：內(nèi)部認(rèn)購1.3.2認(rèn)購流程：1.3.2.1認(rèn)購人提交認(rèn)購申請(qǐng)；1.3.2.2發(fā)包方審核認(rèn)購資格；1.3.2.3確定認(rèn)購名單；1.3.2.4簽訂認(rèn)購協(xié)議。2.1住房分配原則2.1.1按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行住房分配；2.1.2優(yōu)先考慮工作年限長、家庭困難等符合條件的認(rèn)購人。2.2分配條件及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1認(rèn)購人必須符合國家和當(dāng)?shù)卣淖》空邨l件；2.2.2認(rèn)購人需滿足住房分配的優(yōu)先條件。2.3分配流程2.3.1發(fā)包方發(fā)布住房分配公告；2.3.2認(rèn)購人提交分配申請(qǐng)；2.3.3發(fā)包方組織評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審；2.3.4確定分配名單并公示。3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.1.1認(rèn)購人擁有住房產(chǎn)權(quán)的50%；3.1.2發(fā)包方擁有住房產(chǎn)權(quán)的50%。3.2產(chǎn)權(quán)份額變更3.2.1任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)份額；3.2.2產(chǎn)權(quán)份額變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)登記3.3.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由認(rèn)購人負(fù)責(zé)辦理；3.3.2發(fā)包方提供必要的協(xié)助。4.1住房使用及維護(hù)4.1.1認(rèn)購人應(yīng)合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)；4.1.2認(rèn)購人負(fù)責(zé)住房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2住房租賃及轉(zhuǎn)租4.2.1認(rèn)購人未經(jīng)發(fā)包方同意，不得出租或轉(zhuǎn)租住房；4.2.2住房租賃或轉(zhuǎn)租需符合國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定。4.3住房裝修及改造4.3.1認(rèn)購人進(jìn)行住房裝修及改造，需遵守相關(guān)規(guī)定，并事先告知發(fā)包方；4.3.2裝修及改造不得影響住房的安全、使用及外觀。5.1住房租金及支付5.1.1認(rèn)購人按照協(xié)議約定支付住房租金；5.1.2租金支付方式：按月支付，銀行轉(zhuǎn)賬。5.2租金調(diào)整5.2.1租金調(diào)整根據(jù)國家和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策執(zhí)行；5.2.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知認(rèn)購人。5.3逾期支付處理5.3.1認(rèn)購人逾期支付租金，按日計(jì)收滯納金；5.3.2滯納金比例：每日租金的千分之五。6.1住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1.1認(rèn)購人需征得發(fā)包方同意，方可轉(zhuǎn)讓住房產(chǎn)權(quán)；6.1.2轉(zhuǎn)讓條件：符合國家和當(dāng)?shù)卣淖》哭D(zhuǎn)讓政策。6.2轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2.1轉(zhuǎn)讓條件：6.2.1.1轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；6.2.1.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)；6.2.1.3轉(zhuǎn)讓雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2轉(zhuǎn)讓程序：6.2.2.1轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；6.2.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交發(fā)包方審核；6.2.2.3發(fā)包方審核通過后，轉(zhuǎn)讓雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)6.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括房屋評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；6.3.2稅費(fèi)：按照國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定繳納。7.1住房回購及回購價(jià)格7.1.1發(fā)包方有權(quán)在特定條件下回購住房；7.1.2回購價(jià)格：根據(jù)市場評(píng)估價(jià)格確定。7.2回購條件及程序7.2.1回購條件：7.2.1.1發(fā)包方在特定條件下提出回購；7.2.1.2認(rèn)購人同意回購。7.2.2回購程序：7.2.2.1發(fā)包方提出回購意向；7.2.2.2認(rèn)購人同意回購；7.2.2.3雙方簽訂回購協(xié)議；7.2.2.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3回購費(fèi)用及稅費(fèi)7.3.1回購費(fèi)用：包括回購價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)等；7.3.2稅費(fèi)：按照國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定繳納。8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解；8.1.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2爭議處理機(jī)構(gòu)8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門指定的調(diào)解委員會(huì)；8.2.2訴訟法院：合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1調(diào)解期限：自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)；8.3.2訴訟期限：自提起訴訟之日起六個(gè)月內(nèi)。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約情形及處理9.2.1違約情形：9.2.1.1逾期支付租金；9.2.1.2未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；9.2.1.3擅自改變住房結(jié)構(gòu)；9.2.1.4未按約定使用住房；9.2.1.5違反合同約定的其他行為。9.2.2處理方式：9.2.2.1逾期支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算；9.2.2.2擅自改變住房結(jié)構(gòu)的，恢復(fù)原狀并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；9.2.2.3未按約定使用住房的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金及賠償9.3.1違約金：按照違約情形及處理方式確定；9.3.2賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況確定。10.1合同解除條件10.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；10.3.2解除合同后，住房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益按照合同約定處理。11.1合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：年月日。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1認(rèn)購人身份證明；12.1.1.2住房信息證明；12.1.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件內(nèi)容及效力12.2.1附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分；12.2.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.3.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1違反合同的法律責(zé)任13.1.1違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；13.1.2違法行為包括但不限于：13.1.2.1違反法律法規(guī)；13.1.2.2損害對(duì)方合法權(quán)益。13.2違法行為的認(rèn)定13.2.1違法行為的認(rèn)定依據(jù)法律法規(guī)和合同約定；13.2.2違法行為由人民法院依法認(rèn)定。13.3違法行為的處理13.3.1違法行為處理方式包括但不限于：13.3.1.1責(zé)令改正；13.3.1.2罰款；13.3.1.3民事賠償；13.3.1.4刑事追究。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，可作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋14.2.1本合同解釋權(quán)歸發(fā)包方所有；14.2.2合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)認(rèn)購人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.3合同的修改及補(bǔ)充14.3.1本合同的修改及補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.3.2修改及補(bǔ)充后的合同，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及類型15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的類型包括但不限于：15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)；15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供住房價(jià)值評(píng)估服務(wù)；15.1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.1.2.4其他具備相關(guān)資質(zhì)的第三方。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的類型和職責(zé)；15.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；15.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1第三方權(quán)利16.1.1.1獲得報(bào)酬；16.1.1.2依法使用甲乙雙方提供的信息；16.1.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.2第三方義務(wù)16.2.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；16.2.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.1.3履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。17.1甲乙方根據(jù)