二零二五年度二手房購房定金協(xié)議合同履行保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房定金協(xié)議，合同履行保障本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權3.3房產(chǎn)面積4.定金支付與退還4.1定金支付4.2定金退還條件4.3定金退還流程5.房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權轉移5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產(chǎn)權轉移手續(xù)6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同履行期限6.3合同解除條件7.合同履行保障7.1保障措施7.2保障期限7.3保障責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署時間11.3簽署人員12.合同附件12.1房產(chǎn)信息證明12.2其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更流程13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止流程14.3終止效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“定金”是指買受方為確保其對二手房的購買意向，向出賣方支付的一定金額。1.2術語解釋（1）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、位于________地址的房屋及其附屬設施；（2）“出賣方”指擁有房產(chǎn)并同意出售房產(chǎn)的自然人或法人；（3）“買受方”指愿意購買房產(chǎn)的自然人或法人；（4）“合同”指本《二零二四年度二手房購房定金協(xié)議》；（5）“定金”指買受方為保證購房意向而支付的金額。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：__________________出賣方地址：__________________出賣方聯(lián)系方式：__________________2.2買受方信息買受方名稱：__________________買受方地址：__________________買受方聯(lián)系方式：__________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：__________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：__________________平方米。4.定金支付與退還4.1定金支付買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣方支付定金人民幣____元整。4.2定金退還條件（1）因出賣方原因導致合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）買受方在合同約定的期限內提出解除合同，并書面通知出賣方。4.3定金退還流程買受方提出退還定金申請后，出賣方應在____個工作日內辦理退還手續(xù)，并將定金退還買受方。5.房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權轉移5.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：____年____月____日。5.2過戶費用房產(chǎn)過戶費用由買受方承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定。5.3產(chǎn)權轉移手續(xù)買受方需按照相關法律法規(guī)和規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.合同履行期限6.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.合同履行保障7.1保障措施出賣方應保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議，并積極配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2保障期限本合同履行保障期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3保障責任如因出賣方原因導致合同無法履行，出賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還定金、賠償買受方損失等。8.違約責任8.1違約情形（1）買受方未按約定時間支付定金或房款；（2）出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方未按約定履行合同中的其他義務。8.2違約責任承擔（1）買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為已支付定金的____%；（2）出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為已支付定金的____%；（3）因違約給對方造成的實際損失超過定金金額的，違約方應賠償對方實際損失。8.3違約賠償計算（1）如因一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（2）如因一方違約導致合同無法履行，違約方還應賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約賠償金額的計算應以雙方協(xié)商一致為準，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，并按照法院要求提供相關證據(jù)。10.其他約定10.1不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括：（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.2合同附件（1）房產(chǎn)信息證明；（2）定金收據(jù)；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。10.3合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）買受方支付定金；（3）雙方已就合同條款達成一致。11.合同簽署11.1簽署地點本合同簽署地點為：__________________11.2簽署時間本合同簽署時間為：____年____月____日。11.3簽署人員出賣方代表（簽字）：__________________買受方代表（簽字）：__________________12.合同附件12.1房產(chǎn)信息證明（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權證明；（3）房產(chǎn)測繪報告。12.2其他相關文件（1）買賣雙方身份證復印件；（2）定金收據(jù)；（3）其他雙方認為必要的文件。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致。13.2變更流程（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更效力本合同變更后的內容具有同等法律效力，雙方應嚴格履行。14.合同終止14.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權利義務終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而終止。14.2終止流程（1）合同終止后，雙方應在____個工作日內辦理相關手續(xù)；（2）辦理手續(xù)完畢后，雙方應互相返還已支付的款項和物品。14.3終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方應依法承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方概念本合同所指“第三方”包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助。1.2第三方職責（1）提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成合同約定的各項手續(xù)；（2）保證所提供的服務真實、準確、完整；（3）遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。2.第三方介入的約定2.1第三方介入條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，需要第三方進行評估、測繪等；（3）雙方認為有必要邀請第三方介入的情況。2.2第三方介入程序（1）雙方協(xié)商一致后，決定邀請第三方介入；（2）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責和權利；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方權利與義務3.1第三方權利（1）按照協(xié)議約定收取服務費用；（2）獲得合同履行過程中所需的信息和資料；（3）對合同履行過程中的問題提出意見和建議。3.2第三方義務（1）按照協(xié)議約定履行職責，保證服務質量；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同履行過程中的信息；（3）對合同履行過程中的問題及時通知雙方。4.第三方責任限額4.1責任限額概念本合同所指“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額約定（1）第三方因自身原因導致合同履行障礙或損害，應承擔的最高賠償責任為人民幣____元；（2）責任限額不包括因不可抗力、雙方違約等原因導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分（1）第三方與甲乙方之間，按照協(xié)議約定進行權利和義務的劃分；（2）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他第三方的劃分（1）第三方與其他第三方之間，按照各自協(xié)議約定進行權利和義務的劃分；（2）第三方應確保其提供的服務不侵犯其他第三方的合法權益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，合同履行按照原約定進行；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙方。6.2第三方介入后的責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行障礙或損害，應承擔相應的責任；（2）甲乙方在合同履行過程中，因第三方原因造成損失，可向第三方追償。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第九條約定執(zhí)行。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，按照本合同第九條約定執(zhí)行。7.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，按照本合同第九條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息證明詳細要求：提供房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)產(chǎn)權證明、房產(chǎn)測繪報告等文件，證明房產(chǎn)的權屬清晰、面積準確。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本信息，確保合同中涉及的房產(chǎn)真實存在且權屬明確。2.定金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明收據(jù)人、收款日期、收款金額、收款事由等信息。說明：此附件作為定金支付的證據(jù)，確保雙方對定金支付的時間和金額有明確的記錄。3.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件，確保身份信息的真實性和準確性。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份，確保合同主體資格的合法性和有效性。4.合同簽訂地證明詳細要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明合同簽訂地的合法性，確保合同的法律效力。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務的內容、費用、責任等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務，確保第三方服務的質量。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更的內容、生效時間、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：此附件用于記錄合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況，確保變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等信息。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到及時、有效的解決。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項，提供相應的文件。說明：此附件用于補充合同履行過程中可能涉及的其他文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付定金或房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為已支付定金的____%。示例：買受方未在合同約定的時間內支付定金，應向出賣方支付違約金人民幣____元。2.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為已支付定金的____%。示例：出賣方未在合同約定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行障礙或損害。責任認定：第三方應承擔最高賠償責任為人民幣____元。示例：第三方在提供評估服務過程中，因評估報告錯誤導致合同履行受阻，應向買受方支付最高賠償金人民幣____元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益。責任認定：違約方應賠償對方實際損失。示例：一方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房購房定金協(xié)議，合同履行保障1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.2合同雙方定義2.協(xié)議雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬證明4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金退還時間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格處理7.房屋價格與付款方式7.1房屋總價7.2付款方式7.3付款時間8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1合同附件清單12.合同簽署與生效日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.其他約定13.1其他事項13.2其他約定內容14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.1.1"本合同"指本《二零二四年度二手房購房定金協(xié)議》。1.1.3"買方"指購買房屋的乙方。1.1.4"房屋"指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5"定金"指買方向賣方支付的購房保證金，金額為人民幣[具體金額]元。1.1.6"合同"指本《二零二四年度二手房購房定金協(xié)議》及其附件。2.協(xié)議雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.1.4通訊地址：[甲方通訊地址]2.2買方信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2.4通訊地址：[乙方通訊地址]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.2街道地址：[具體街道地址]3.1.3樓號與房間號：[樓號/房間號]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[具體面積]平方米3.2.2使用面積：[具體面積]平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：[具體結構類型]3.3.2建成年份：[具體年份]3.4房屋權屬證明3.4.1房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]3.4.2房屋所有權人：[甲方姓名]4.定金支付與退還4.1定金金額4.1.1定金總額為人民幣[具體金額]元。4.2定金支付時間4.2.1買方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，將定金支付至賣方指定的賬戶。4.3定金退還條件4.3.1買方在規(guī)定時間內未按約定支付購房款，賣方有權解除本合同，定金不予退還。4.3.2甲方在合同約定的過戶時間內未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，定金不予退還。4.4定金退還時間4.4.1在滿足退還條件的情況下，賣方應在合同解除之日起[具體天數(shù)]日內退還定金。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1買方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1買方應配合賣方提供必要的過戶資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內，將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準6.2.1買方在房屋交付時，應按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有質量問題，應在[具體天數(shù)]內向賣方提出。6.3驗收不合格處理6.3.1若驗收不合格，賣方應在[具體天數(shù)]內進行整改，直至符合驗收標準。整改期間，買方有權拒絕接收房屋。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方在合同約定的過戶時間內未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)，買方有權解除合同。8.1.2買方未在約定的時間內支付購房款，賣方有權解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任承擔8.2.1買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的[具體百分比]%。8.2.2賣方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房屋價值的[具體百分比]%。8.2.3因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權證復印件11.1.2房屋測繪報告復印件11.1.3雙方身份證明復印件11.1.4本合同12.合同簽署與生效日期12.1簽署地點12.1.1本合同簽署地為[具體地點]。12.2簽署日期12.2.1本合同于[具體日期]簽署。13.其他約定13.1其他事項13.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定內容13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方違約均可導致合同解除。14.2合同終止條件14.2.1本合同約定的權利義務履行完畢，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、權限和責任。2.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責權利。3.第三方介入后的責任劃分3.1第三方介入后，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事務，如房屋評估、過戶手續(xù)辦理等。3.2第三方不參與合同主體權利義務的履行，其行為不代表甲乙任何一方的意思表示。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得低于[具體金額]元。4.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙任何一方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。4.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應按照合同約定承擔超出部分的賠償責任。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定分擔。5.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費用分擔方式，則由介入第三方自行承擔。6.第三方介入期間的合同履行6.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。6.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后或合同履行完畢，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行剩余權利義務。8.第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.3第三方在介入過程中，若違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。9.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明9.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。9.1.2第三方的介入范圍、權限和責任。9.1.3第三方介入期間的費用承擔方式。9.1.4第三方責任限額。9.1.5第三方介入的終止條件。9.2甲乙雙方應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，第三方介入期間，若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與合同主體權利義務的履行。10.2第三方與其他各方的權利義務劃分如下：10.2.1甲乙雙方的權利義務由本合同約定。10.2.2第三方的權利義務由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。10.2.3第三方與其他各方之間的權利義務不產(chǎn)生直接聯(lián)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證正本復印件，確保復印件清晰、完整。說明：房屋產(chǎn)權證是證明房屋所有權歸屬的重要文件，復印件需加蓋產(chǎn)權人印章。2.房屋測繪報告復印件詳細要求：提供房屋測繪報告正本復印件，確保復印件清晰、完整。說明：房屋測繪報告是證明房屋面積、結構等信息的官方文件，復印件需加蓋測繪機構公章。3.雙方身份證明復印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證、戶口簿等身份證明文件的復印件，確保復印件清晰、完整。說明：身份證明文件是證明甲乙雙方身份的重要文件，復印件需加蓋本人印章。4.本合同詳細要求：提供本合同正本復印件，確保復印件清晰、完整。說明：本合同是甲乙雙方就房屋買賣達成一致意見的書面文件，復印件需加蓋甲乙雙方印章。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：提供《第三方介入?yún)f(xié)議》正本復印件，確保復印件清晰、完整。說明：《第三方介入?yún)f(xié)議》是明確第三方介入范圍、權限和責任的書面文件，復印件需加蓋甲乙雙方及第三方印章。6.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同正本復印件，確保復印件清晰、完整。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣達成一致意見的書面文件，復印件需加蓋甲乙雙方印章。7.銀行轉賬憑證詳細要求：提供銀行轉賬憑證復印件，確保復印件清晰、完整。說明：銀行轉賬憑證是證明購房款支付情況的官方文件，復印件需加蓋銀行公章。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關文件是證明房屋狀況、權利義務等信息的官方文件，復印件需加蓋相關部門公章。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定支付購房款責任認定標準：買方未在約定時間內支付購房款，構成違約。示例說明：若合同約定買方應在簽訂合同后30日內支付首付款，但買方逾期支付，則構成違約。2.賣方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定標準：賣方未在約定時間內辦理完畢房屋過戶手續(xù)，構成違約。示例說明：若合同約定賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后15日內交付房屋，但賣方逾期交付，則構成違約。3.第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》責任認定標準：第三方在介入過程中違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，構成違約。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，則構成違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行權利義務，構成違約。示例說明：若合同約定甲乙雙方應在特定時間內完成某項工作，但未按期完成，則構成違約。5.因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如地震、火災等自然災害導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。二零二四年度二手房購房定金協(xié)議，合同履行保障2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件4.1出賣方違約情況4.2買受方違約情況4.3其他退還情況5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收結果處理8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任9.3其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________1.2買受方基本信息買受方全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________________所在區(qū)域：__________________2.2房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權證號：__________________房屋產(chǎn)權性質：__________________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋套內面積：__________________2.4房屋結構房屋結構類型：__________________房屋建成年代：__________________2.5房屋用途房屋用途：__________________3.定金支付3.1定金金額定金總額：人民幣____________元整3.2定金支付方式定金支付方式：__________________3.3定金支付時間定金支付時間：__________________4.定金退還條件4.1出賣方違約情況（1）出賣方未在約定的交付時間內交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在重大質量問題；（3）出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買受方違約情況（1）買受方未在約定的期限內支付購房款；（2）買受方擅自改變房屋結構或用途；（3）買受方未按約定配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3其他退還情況（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。5.房屋交付5.1交付時間房屋交付時間：__________________5.2交付方式房屋交付方式：__________________5.3交付地點房屋交付地點：__________________6.房屋過戶6.1過戶時間房屋過戶時間：__________________6.2過戶費用房屋過戶費用：__________________6.3過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)：__________________7.房屋驗收7.1驗收時間房屋驗收時間：__________________7.2驗收標準房屋驗收標準：__________________7.3驗收結果處理驗收結果處理：__________________8.履約保證金8.1保證金金額履約保證金總額：人民幣____________元整8.2保證金支付方式履約保證金支付方式：__________________8.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，雙方無違約行為；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1出賣方違約責任（1）出賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金總額不超過定金總額的_________倍；（2）出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵，致使買受方遭受損失的，應賠償買受方損失；（3）出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金總額不超過定金總額的_________倍。9.2買受方違約責任（1）買受方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付違約金，違約金總額不超過已支付購房款總額的_________倍；（2）買受方擅自改變房屋結構或用途，造成損失的，應賠償出賣方損失；（3）買受方未按約定配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出賣方支付違約金，違約金總額不超過定金總額的_________倍。9.3其他違約責任（1）因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔因違約造成的全部損失；（2）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會；（2）房屋所在地仲裁委員會。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應提前_________日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在_________日內予以確認；（3）雙方應在解除合同后_________日內辦理相關手續(xù)。12.合同生效12.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在約定的定金支付時間前支付定金；（2）雙方完成房屋過戶手續(xù)。13.合同變更與解除13.1變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2解除程序同11.2解除程序。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方職責15.2.1房地產(chǎn)中介機構房地產(chǎn)中介機構負責協(xié)助甲、乙雙方進行房屋交易，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。15.2.2律師事務所律師事務所負責為甲、乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助審查合同條款，參與爭議解決等。15.2.3評估機構評估機構負責對房屋進行評估，為甲、乙雙方提供評估報告。15.2.4鑒定機構鑒定機構負責對房屋質量、安全隱患等進行鑒定。15.3第三方權利15.3.1房地產(chǎn)中介機構有權獲得甲、乙雙方支付的傭金，傭金金額及支付方式應在合同中明確。15.3.2律師事務所有權獲得甲、乙雙方支付的法律服務費用，費用金額及支付方式應在合同中明確。15.3.3評估機構有權獲得甲、乙雙方支付的評估費用，費用金額及支付方式應在合同中明確。15.3.4鑒定機構有權獲得甲、乙雙方支付的鑒定費用，費用金額及支付方式應在合同中明確。15.4第三方義務15.4.1房地產(chǎn)中介機構應如實提供房源信息，不得隱瞞房屋瑕疵，保證交易過程合法、公正。15.4.2律師事務所應依法維護甲、乙雙方的合法權益，提供專業(yè)法律意見。15.4.3評估機構應客觀、公正地評估房屋價值，確保評估結果準確。15.4.4鑒定機構應客觀、公正地進行鑒定，確保鑒定結果準確。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應責任。如第三方責任導致甲、乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1房地產(chǎn)中介機構中介機構的責任限額為本合同定金總額的_________倍。16.2.2律師事務所律師事務所的責任限額為本合同定金總額的_________倍。16.2.3評估機構評估機構的責任限額為本合同定金總額的_________倍。16.2.4鑒定機構鑒定機構的責任限額為本合同定金總額的_________倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，第三方在甲方授權范圍內代表甲方行事。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關