2024版房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買方需求匹配與推薦2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)2.1.5法律法規(guī)及政策咨詢3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式4.合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期5.合同的解除和終止5.1甲方解除合同的條件5.2乙方解除合同的條件5.3丙方解除合同的條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴7.3向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的披露限制8.3保密信息的保護(hù)期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果10.附則10.1合同的生效10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的解除和終止11.附件11.1房源信息表11.2買方需求表11.3交易流程時(shí)間表12.其他約定13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，愿意將其房屋出售給他人的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過合法渠道進(jìn)行發(fā)布，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。2.1.2買方需求匹配與推薦：丙方應(yīng)根據(jù)乙方提供的購買需求，通過合法渠道進(jìn)行查找和匹配，并向乙方推薦符合需求的房源。2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的全過程，并提供相關(guān)的法律、政策及交易流程咨詢服務(wù)。2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，促使雙方順利完成房屋買賣交易。2.1.5法律法規(guī)及政策咨詢：丙方應(yīng)對(duì)房屋買賣過程中涉及的法律法規(guī)及政策提供咨詢意見，以確保交易的合法合規(guī)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：丙方根據(jù)甲方、乙方的實(shí)際交易金額，按照約定的比例收取服務(wù)費(fèi)。3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)。3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式：甲方、乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)。第四條合同期限4.1合同的開始日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期：本合同在甲方、乙方完成房屋買賣交易，并支付丙方服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)終止。第五條合同的解除和終止5.1甲方解除合同的條件：（1）乙方在合同約定的購房意向書中明確表示不購買房屋；（2）乙方未按照合同約定的時(shí)間支付定金或購房款；（3）乙方在合同約定的購房意向書中提供虛假信息。5.2乙方解除合同的條件：（1）甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供符合購買需求的房源；（2）甲方明確表示不出售房屋；（3）甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行合同約定的義務(wù)。5.3丙方解除合同的條件：（1）甲方、乙方明確表示不繼續(xù)履行合同；（2）甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他解除條件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定的時(shí)間提供房源信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）甲方提供的房源信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定的時(shí)間支付定金或購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方在合同約定的購房意向書中提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照合同約定的時(shí)間提供居間服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方支付違約金；（2）丙方提供的居間服務(wù)與實(shí)際情況不符，甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方、乙方、丙方相互之間透露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括房源信息、購買需求、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密信息的披露限制：各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向任何第三方披露。8.3保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后五年止。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，各方可協(xié)商適當(dāng)延長合同履行期限或部分免除責(zé)任。第十條附則10.1合同的生效：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除和終止：本合同在甲方、乙方完成房屋買賣交易，并支付丙方服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)終止。第十一條附件11.1房源信息表：甲方應(yīng)向丙方提供房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等。11.2買方需求表：乙方應(yīng)向丙方提供購買需求，包括但不限于購房預(yù)算、房屋類型、地理位置等。11.3交易流程時(shí)間表：丙方應(yīng)制定交易流程時(shí)間表，包括但不限于看房時(shí)間、談判時(shí)間、簽約時(shí)間等。第十二條其他約定本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）13.3丙方簽字蓋章：（此處附上丙方簽字蓋章）第十四條合同生效日期本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表附件名稱：房源信息表詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等詳細(xì)信息。附件說明：此表用于記錄甲方提供的房源信息，以便丙方進(jìn)行房源信息的發(fā)布和推廣。2.買方需求表附件名稱：買方需求表詳細(xì)要求：買方需求表應(yīng)包括購房預(yù)算、房屋類型、地理位置等詳細(xì)需求。附件說明：此表用于記錄乙方提供的購買需求，以便丙方進(jìn)行買方需求的匹配和推薦。3.交易流程時(shí)間表附件名稱：交易流程時(shí)間表詳細(xì)要求：交易流程時(shí)間表應(yīng)包括看房時(shí)間、談判時(shí)間、簽約時(shí)間等詳細(xì)時(shí)間安排。附件說明：此表用于指導(dǎo)合同各方按照既定時(shí)間完成交易流程中各個(gè)環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間提供房源信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由合同各方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供房源信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付定金或購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由合同各方協(xié)商確定。示例說明：如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付定金或購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：丙方未按照合同約定的時(shí)間提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由合同各方協(xié)商確定。示例說明：如果丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力情況可能導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長合同履行期限或部分免除責(zé)任。2.保密信息法律名詞：保密信息解釋：