2025年度湖景住宅買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度湖景住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2相關(guān)手續(xù)辦理5.3權(quán)屬變更6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2相關(guān)手續(xù)辦理證明9.3其他相關(guān)文件10.合同未盡事宜10.1補(bǔ)充協(xié)議10.2爭(zhēng)議解決方式10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除流程14.合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方通訊地址：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方通訊地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2余款：人民幣_(tái)________________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日3.3.2余款支付時(shí)間：____年____月____日4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。4.2.2房屋外觀整潔，無(wú)損壞。4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買方在房屋交付前____個(gè)工作日通知賣方。4.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證：賣方應(yīng)于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理至買方名下。5.2相關(guān)手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶、登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3權(quán)屬變更：房屋產(chǎn)權(quán)變更后，買方享有房屋所有權(quán)及占有、使用、收益、處分等權(quán)利。6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證：6.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.1.2買方保證按照合同約定支付購(gòu)房款。6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合合同約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。6.2.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。6.3違約金：6.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的____%計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決途徑：7.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決爭(zhēng)議。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各自法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字蓋章。8.1.2買方支付首付款。8.1.3雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，買方未按約定接收房屋。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除：8.3.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2相關(guān)手續(xù)辦理證明9.3其他相關(guān)文件10.合同未盡事宜10.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2爭(zhēng)議解決方式：本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：_________________________11.3簽署人：11.3.1買方代表：_________________________11.3.2賣方代表：_________________________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：_________________________12.2備案時(shí)間：____年____月____日12.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。13.合同解除及終止13.1解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止條件：13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同履行完畢。13.2.3合同解除。13.3解除流程：13.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。13.3.2雙方確認(rèn)解除合同的協(xié)議。13.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的終止條件成就或解除條件滿足時(shí)終止。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢等目的而參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇達(dá)成一致意見。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。19.第三方介入的程序與條件19.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與合同之外的第三方之間，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定分擔(dān)。21.2若第三方介入費(fèi)用未在補(bǔ)充協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。22.第三方介入合同的變更與解除22.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。22.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。23.第三方介入合同爭(zhēng)議解決23.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入合同的生效與終止24.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。24.2第三方介入合同終止的條件及程序，按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積、用途等基本信息。說明：用于證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.相關(guān)手續(xù)辦理證明要求：證明文件應(yīng)包含辦理手續(xù)的名稱、時(shí)間、結(jié)果等信息。說明：用于證明賣方已辦理房屋過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：用于證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房屋交付符合合同約定。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：用于解決合同未盡事宜。7.第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間____年____月____日前將房屋交付給買方，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間____年____月____日前支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致買方損失人民幣_(tái)___元，則第三方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___元。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的解除條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。示例：如一方未履行合同約定的解除條件，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度湖景住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)抵押、查封等情況3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾付款比例3.4付款方式變更及違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)使用范圍及限制4.4房地產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納5.2費(fèi)用承擔(dān)及支付方式5.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更及違約責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償方式6.3合同解除后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同簽署人身份證明10.3合同簽署后的法律效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的法律效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同解釋及補(bǔ)充14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2房地產(chǎn)基本信息房屋坐落：具體地址房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等房屋面積：建筑面積/使用面積房屋用途：住宅1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年月日合同簽訂地點(diǎn)：具體地點(diǎn)第二條房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，并保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證所售房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)共有權(quán)、抵押權(quán)、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房地產(chǎn)抵押、查封等情況甲方承諾所售房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整，余款于房屋交付前日內(nèi)支付完畢。3.3首付款及尾付款比例首付款比例為合同總價(jià)款的%，尾款比例為合同總價(jià)款的%。3.4付款方式變更及違約責(zé)任如買方提出變更付款方式，應(yīng)經(jīng)甲方同意，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)使用范圍及限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.4房地產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任房屋交付后的維修責(zé)任，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第五條房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納甲方負(fù)責(zé)辦理房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)繳納手續(xù)，買方應(yīng)在收到稅務(wù)部門開具的稅票后日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2費(fèi)用承擔(dān)及支付方式合同約定的其他費(fèi)用，除稅費(fèi)外，均由買方承擔(dān)，支付方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。5.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更及違約責(zé)任如稅費(fèi)及費(fèi)用發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的支付方式和金額，否則視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：仲裁委員會(huì)/人民法院，爭(zhēng)議解決程序按其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同履行成為非法；8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（4）其他相關(guān)證明文件。9.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核通過。9.3其他相關(guān)文件合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等，均為合同附件。第十條合同簽署10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時(shí)間及地點(diǎn)如下：簽署時(shí)間：2024年月日簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)10.2合同簽署人身份證明雙方當(dāng)事人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。10.3合同簽署后的法律效力本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的法律效力合同變更后的條款具有同等法律效力，與原合同條款具有同等約束力。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同履行成為非法。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件。14.2合同解釋及補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜的處理，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與界定1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的界定（1）中介方：為甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）專業(yè)咨詢方：為甲、乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)評(píng)估等專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）技術(shù)服務(wù)方：為甲、乙雙方提供房屋維修、裝修、設(shè)備安裝等技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）其他相關(guān)方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲、乙雙方同意的其他第三方。第二條甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1中介方（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向甲、乙雙方提供相關(guān)證明文件。（2）中介方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行中介職責(zé)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。（3）中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2專業(yè)咨詢方（1）專業(yè)咨詢方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的需求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的意見和建議。（2）專業(yè)咨詢方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得誤導(dǎo)甲、乙雙方。（3）專業(yè)咨詢方對(duì)提供的咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3技術(shù)服務(wù)方（1）技術(shù)服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向甲、乙雙方提供相關(guān)證明文件。（2）技術(shù)服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）技術(shù)服務(wù)方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的%。（2）專業(yè)咨詢方的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的%。（3）技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用總額的%。3.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在合同履行過程中，如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方與甲方之間，根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。如第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間，根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。如第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與甲、乙雙方第三方與甲、乙雙方之間，根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。如第三方違約，甲、乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方的選擇與變更5.1第三方的選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方的變更甲、乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方的保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方的解除合同權(quán)利如第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第八條第三方的爭(zhēng)議解決第三方與甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充