2024版商業(yè)租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置、面積及附屬設(shè)施1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃條件1.3租賃物的使用權(quán)及租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式及金額2.2租金支付的起始時間、周期及方式2.3租金的調(diào)整機(jī)制及提前解除租賃合同的違約金計(jì)算第三條租賃用途及限制3.1租賃物的合法使用范圍及禁止用途3.2租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任3.3租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)責(zé)任第四條合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件及時間4.2合同的變更程序及條件4.3合同的解除條件及違約責(zé)任第五條違約責(zé)任及爭議解決5.1出租人和承租人的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額5.3爭議解決的途徑及方法第六條合同的終止及解除6.1合同終止的條件及時間6.2合同解除后的善后處理第七條合同的繼承及轉(zhuǎn)讓7.1合同的繼承條件及程序7.2合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序第八條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件的名稱及內(nèi)容8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效條件第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍及內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施及期限第十條合同的適用法律及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院及管轄權(quán)第十一條合同的簽字及蓋章11.1合同簽字的要求及程序11.2合同蓋章的要求及程序第十二條合同的復(fù)制及保管12.1合同復(fù)制的要求及程序12.2合同保管的責(zé)任及期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定及補(bǔ)充條款第十四條合同的完整性和修改記錄14.1合同的完整性聲明14.2合同修改的記錄及日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置、面積及附屬設(shè)施甲方同意將位于【填寫地址】的辦公大樓第【填寫樓層】層，總面積約為【填寫面積】平方米的辦公室【填寫辦公室編號】出租給乙方使用。該辦公室包括基本家具、設(shè)施設(shè)備等附屬設(shè)施。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃條件甲方保證租賃物在交付時符合下列條件：（1）符合國家和地方關(guān)于建筑、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求；（2）租賃物內(nèi)部裝修符合乙方的正常辦公需求；（3）提供穩(wěn)定的供水、供電、供氣等服務(wù)；（4）提供安全、便捷的交通及停車條件。1.3租賃物的使用權(quán)及租賃期限乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式及金額租金為每月【填寫租金金額】元，按季度支付。租金支付日為每季度第一個月的前【填寫支付日前幾天】天。2.2租金支付的起始時間、周期及方式租金支付的起始時間為合同簽訂之日起，每季度支付一次。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金的調(diào)整機(jī)制及提前解除租賃合同的違約金計(jì)算租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金按【填寫百分比】的比例遞增；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。提前解除租賃合同的違約金計(jì)算：（1）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金總額【填寫百分比】的違約金；（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金總額【填寫百分比】的違約金。第三條租賃用途及限制3.1租賃物的合法使用范圍及禁止用途（1）違法活動；（2）危險(xiǎn)品儲存、經(jīng)營；（3）影響甲方其他租戶正常使用的活動。3.2租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任（1）在租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃物正常磨損外的維修和保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)。3.3租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的變更程序及條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同的解除條件及違約責(zé)任合同解除的條件及違約責(zé)任按照本合同第二條、第三條和第五條的約定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任及爭議解決5.1出租人和承租人的違約行為（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額違約金計(jì)算方式如下：（1）甲方違約，支付給乙方相當(dāng)于租金總額【填寫百分比】的違約金；（2）乙方違約，支付給甲方相當(dāng)于租金總額【填寫百分比】的違約金。5.3爭議解決的途徑及方法雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件的名稱及內(nèi)容（1）租賃物清單；（2）租賃物驗(yàn)收報(bào)告；（3）乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明；（4）其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效條件雙方如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面表達(dá)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。補(bǔ)充協(xié)議自簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密信息的保護(hù)措施及期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為【填寫期限】年。第十條合同的適用法律及爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法院及管轄權(quán)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽字及蓋章11.1合同簽字的要求及程序本合同應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。11.2合同蓋章的要求及程序合同簽字后，甲乙雙方應(yīng)按照約定蓋章，以使合同生效。第十二條合同的復(fù)制及保管12.1合同復(fù)制的要求及程序雙方應(yīng)對本合同及附件的復(fù)印件予以妥善保管，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同保管的責(zé)任及期限雙方各自對其持有的合同及附件的復(fù)印件承擔(dān)保管責(zé)任。保管期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為【填寫期限】年。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定及補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或以書面形式進(jìn)行約定。第十四條合同的完整性和修改記錄14.1合同的完整性聲明雙方聲明，本合同及附件是完整的，沒有任何遺漏的重要條款。14.2合同修改的記錄及日期本合同自【填寫起始日期】至【填寫結(jié)束日期】期間，共進(jìn)行了【填寫次數(shù)】次修改，一次修改日期為【填寫日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件要求：清單應(yīng)真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：租賃物清單有助于明確雙方對租賃物的認(rèn)識，為后續(xù)的交付和使用提供依據(jù)。附件二：租賃物驗(yàn)收報(bào)告附件內(nèi)容：記錄租賃物在交付時的狀態(tài)，包括外觀、功能、損壞情況等。附件要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件說明：租賃物驗(yàn)收報(bào)告有助于確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)，為后續(xù)的維修和保養(yǎng)提供依據(jù)。附件三：乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明附件內(nèi)容：乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等經(jīng)營相關(guān)文件。附件要求：乙方應(yīng)提供有效的經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明，以確保乙方符合合同約定的經(jīng)營條件。附件說明：乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明有助于確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營地位，為合同的履行提供保障。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附上的文件附件內(nèi)容：根據(jù)合同履行過程中雙方需求，可能需要附上的其他文件。附件要求：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，決定是否需要添加其他附件。附件說明：其他附件有助于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付租賃物，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金總額【填寫百分比】的違約金。示例說明：若甲方延遲交付租賃物超過一個月，甲方需支付給乙方相當(dāng)于租金總額5%的違約金。（2）未履行租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：若甲方未及時修復(fù)租賃物中的故障，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金總額【填寫百分比】的違約金。示例說明：若乙方延遲支付租金超過一個月，乙方需支付給甲方相當(dāng)于租金總額5%的違約金。（2）未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若乙方在使用租賃物時未遵守合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公大樓第【填寫樓層】層，總面積約為【填寫面積】平方米的辦公室【填寫辦公室編號】。2.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲